サウステラス横浜杉田について【２】

[匿名さん]

前スレが規定のスレ数を超えましたので【２】をたてました。

前スレ
サウステラス横浜杉田について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8892/

所在地：神奈川県横浜市 磯子区杉田3丁目1368番（地番）
　　　　　神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目12番（住居表示）
交通：京急本線「杉田」駅から徒歩4分

[380: 匿名さん]

↑
え、明日振込にいこうと思ってたのに。
ギリギリまでやめておこうかな。ここ最近の皆さんの書き込み
にテンション下がりまくり。引っ越しの準備も全然進みません。
賃貸期間を1ヶ月延長しちゃいました。

[381: 匿名]

この掲示板の管理人さん
これほど多くの情報が得られているのですから、これら情報を当該物件の建設会社を含め、売主の三菱地所他に提示されては、如何でしょうか。

[382: 匿名さん]

それは管理人さんのすることじゃなくて、
我々購入者が行うべきことですよね。

[383: 匿名さん]

これは別会社でマンション販売をしている知人から聞いた話ですが、
売主や販売は掲示板をしっかり見てるそうです。
そして会社側に不利な意見はつぶすように操作しています。
でもここまで騒ぎが大きくなると、つぶしきれないでしょうねえ。

でも、まさか天下の三菱地所さんが、そんなことをするはずはないですよね

[384: 匿名さん]

販売は地所販売だったけど、売り主としては地所と東急不動産、東急電鉄、どこが主導なんだろう。

[385: 匿名]

売主が、この掲示板の投稿を見ているなら、どうして、反論しないのだろう？不思議ですね。
玄関上がりかまち部分の「天然大理石」に「ひび状」のクラックに見える箇所を見つけた方はいらっしゃいますか？（物件の欠陥確認作業の立会い担当者は、天然大理石には、どうしても、このような
クラック状の「ひび」に見える部分は、必ずあると主張しているのですが、どなたか、分かる方がいれば、投稿願います。

[386: 匿名さん]

掲示板の話をしてみたら、やはりここは有名なので、
くまなくチェックしているとのこと。
ちゃんと調べないで書かないでほしいと、少々逆ギレされて
しまいました。
対応については依然として「？」のままですが。

[387: 匿名さん]

自分は耐震偽装問題発覚後の物件のため躯体・基礎工事は大丈夫かと思っていますが、投稿を読んでいると皆さん疑心暗鬼になられているようです。
くまなくチェックしているのなら確認後、社内でエスカレーションして欲しい。
このままではチェックアイズの信憑性に疑問を抱かれます。

[388: 匿名さん]

385さん

私も同じようにひびがあり質問しましたが，同じような回答をされました。
でも，「ひび」に見えるのではなく，割れているものをコーティングしているようにしか見えません。
引き下がってしまったのですが，「ひび」がど真ん中なので，あまり納得していません。
説明されたように必ずあるのであれば，同じタイプを選択された方は皆さんひびがあるということですね。
本当にそうならば仕方ないですが，いかがですか？

[389: 匿名]

３８５さん
諦めることはないと思います。納得できる理由を付した石材メーカー・売主の書類を提出させることと（自信があれば提出できる筈です）、他の部屋の玄関上がりかまちの「大理石部分」を見せてもらうことだと思います。念のため他の石材屋に聞いてみる方法もあります。

[390: 匿名]

No.389の宛先はNo.388の誤りです。

[391: 匿名さん]

サウステラスを希望していたものです。
偽装問題などもあり不安だったので抽選前に専門業者の同行を依頼しました。土地の造成、仕様、敷地面積、価格を総合的に考えると、かなりのお買い得物件だと言われました。皆さんも、そう思い購入を決めたのではないでしょうか？同行の結果、柱の鉄骨量などは、問題がないようですが、図面どおりに施工されるのか、手抜きなくやってもらえるのかはチェックする必要がありますねと言われました。結局、抽選に外れてしまったので、そのお金は無駄になってしまいました。

[392: 匿名さん]

　　　　↑
いよいよデベの情報操作が始まった？
あまりにも根拠のない投稿と思われ。

[393: 匿名さん]

目に見える部分だけでこんなにも不具合があるのだから、
ましてや目に見えない躯体などはさらにひどい手抜きをしてるのでは？
と考えるのが自然ですね。

[394: 匿名さん]

うちのマンションも内覧業者連れて行ったら、指摘箇所結構多かったけど、
ここはもっと凄いね・・・。
でもキャンセルしたら違約金が発生するし、みなさんどうしたものでしょうか？

[395: 匿名さん]

普通に暮らしますよ。耐震偽装でも欠陥住宅でもないです。見ていると否定的な２〜３人が盛んに書き込まれているのですね。１５０世帯の大部分は楽しみにしてますよ。共有部分に悪いところがあるなら直してもらいましょうよ。そのために期間が設定されているのですから

[396: 匿名さん]

391です。この物件を庇ったつもりで書いたわけでも、ましてデべじゃありません。
言いたかったのは、販売価格の割安感には理由があったということです。まだ目に見える部分でよかったじゃないですか？建築中に見てもらった限りは、鉄筋を減らしたような事はなかったわけですし。コストと利益のひずみが、共用部分の外装にきたのだと思いました。価格相応と自分を納得させて新生活に思いを馳せるも、不誠実だと憤りを募らせてクレームするも、それぞれの受け止め方だと思います。ただ正直、私は抽選で外れてショックだったのが、ラクになりました。
施工主さん、デベロッパー各社の方々、抽選外れた人から買わなくて良かったと思われるマンションを作っていたら、ブランド力が落ちますよー。

[397: 匿名さん]

389さん

ありがとうございます。あきらめずに調べてみようと思います。
地所さんからもちゃんと回答してもらわないと、納得できませんので。

キャンセルを考えていらっしゃった方はどうされたのでしょうか？

[398: 匿名さん]

どうもしていないと思います。実際。

いよいよ今度の水曜日が引渡しですね。
インテリアを決めるのは楽しいですが、子供連れなので思うようにはかどらず、あせってきました。
皆様は如何ですか？

[399: 匿名さん]

うちも小さいのが二人いて、インテリアがなかなか決まりません。
ていうか、まだなにひとつ買っていません（＞＜）
住んでから、ゆっくり楽しみながら買っていこうと思います。

なんだか、入居前直前に穏やかでない書き込みばかりでちょっと凹んでいますが、
新しい土地で、新しい住まいで、新しい近隣の方々と毎日楽しく過ごしたいと願っています。
特にキッズルームはしょっちゅうお邪魔しようと思っているので、ママ友達がたくさん出来たら
うれしいなあと思っています。よろしくお願いします♪

[400: 匿名さん]

「否定的な２、３人」と書いてるけど、むしろ３９５のような肯定的な人が
２、３人しかいないように見えるが。
だいたい、１５０世帯の大部分は楽しみにしてる、というのはどこの情報？

何千万円もの買い物をして、こんなにも不具合があったら、まともな神経を
している人であれば心中穏やかでいられないはず。

[401: 匿名さん]

私は心配ではあるけど、楽しみの方が比重的には大きいです。

[402: 匿名さん]

その二、三人だと思いますが、お察しの通りどうにも納得できないため、
キャンセルしてきました。
楽しみに入居されてる方がほとんどでしょうから、これ以上は何も申しません。

[403: 匿名さん]

４０２さん
解約の手付けは戻ったんですか？

[404: 匿名さん]

４０２さんではありませんが、解約を一度は考えたものです。
問い合わせたところ、すでに払った１０％は帰ってこない、（もちろんですが）
とのことでした。
一度購入して転売したほうがよいかも聞きましたが、定価で売れてもいろいろな手数料
を引いてやっとトントンぐらいだろうから、リスクはあると言われました。（当たり前でしょうが）

[405: 匿名]

４０４さん
売買契約に解約条項に、このように欠陥の多い場合には、売主に担保責任が明記されていると思いますが。何も買主の都合により解約するのであれば、違約金１０％の発生は止むを得ませんが、物件に対する信頼性に瑕疵があるため、解約するのですから、売主の主張は通りません。一度、有識者・弁護士・司法書士に相談されては如何でしょう。

[406: 匿名さん]

問合せさせて頂きます。キャンセルが２件になったということですよね。どの部屋だろう。安くしてくれるかな？

[407: 匿名さん]

そうですよ。明らかな欠陥住宅である事項がたくさん専門家により確認
されているわけですから、買主の10%の泣き寝入りは必要ないはずです。
専門家に相談すべきです。

[408: 匿名]

４０６さん
今、ホームページを見ましたが、依然として、5240万円の物件一戸の販売だけです。本当に売買契約をキャンセルしたのでしょうか？

[409: 匿名さん]

前スレの４３７さん。９月の段階でこうなるって分かってたんですね。予算オーバーで本当にどうにかたてちゃったんですね。

[410: 匿名さん]

外観より見えない構造は本当に大丈夫なんでしょうか？

[411: 匿名さん]

キャンセル情報の真偽は分りませんが、仮にキャンセルが出たとしてもデベは暫らく
様子を見るのではないでしょうか？
人気物件でキャンセル待ちが居るようでしたらすぐにでも発表し売るのでしょうが、
ここの物件はそこまでの人気はないでしょうし、現在掲示板でこのような内容の書き込みが
多い中キャンセル物件の発表はデベにとってマイナスではないでしょうか？
発表するのであれば恐らく大部分の入居が済んでほとぼりの冷めた頃ではないかな？
私がデベなら今は発表しません！！

[412: 匿名さん]

入居後も不具合ばかりでほとぼり冷めるようには思えませんが。

[413: 匿名さん]

外観も心配ですね。
見た目で突貫工事とわかるので、見えない部分は…こわいですね。
第三者の検査が必要だと思います。

[414: 匿名さん]

せっかくの新居なのに、悲観論者多勢でちょっと残念。
でも、引越しの準備などで忙しいので悩んでる暇はないんですよね。
納得できない部分は入居してから提言していこうと思います。
匿名なので通りすがりなのか、妬みなのか購入者なのかさっぱり分かりませんね。
私は購入者です。
変更後のメッシュフェンスは約１２００、購入者しか分からない情報でしょ。

[415: 匿名さん]

洗濯機をどうしようか、迷っています。
ドラムタイプにしようかと考えていますが、サイズが微妙です。
すでに決断された方いたら、どの機種を選定されたか、参考までに
教えてください。

[416: 匿名さん]

まーあれだ、不満がある・ないは、棟によるかもな。
場所によって、結構差があるみたいだし。。
ひとくくりで議論するのは、難しいのかもしれないね。。。

[417: 匿名さん]

購入者です。（先に断っておきますが、私はデベではありません。）
内覧会以降、ここの書き込み荒れましたね。芸能人目撃に始まり、駐車場の水没等々…その後、「指摘事項」だったことがいつの間にかエスカレートして、「手抜き」「欠陥住宅」「不良物件」等のコメントが入り始め、まるで欠陥マンションのレッテルが貼られた気がします。
当初の書き込みは「欠陥」ではなく、「指摘事項」なのですよね？
確かに、配管や外部設備の安価な材料等では「グレードが低い」と判断出来る部分があり、そのせいで、例えば経年変化が著しくひどくなるとか、そういう指摘部分は責めるべきです。
しかし、あくまでグレードや仕様の問題であって、これらを「欠陥」するのはおかしくないですか？だんだん増えた誹謗中傷的なコメントが、購入者の混乱を煽っているように感じます。なんの企みがあるのか？
共用部分の指摘は住人全体の問題でもあるので、４１４さんも仰ってますが、掲示板書き込みなり、今後の話し合いなり、もっと建設的に話を進めるべきと思いますが。

[418: 匿名さん]

まったくです、煽りに過敏に反応しすぎじゃないですか？
あと荒れてきている所にキャンセルとか、余計なネタ振りしないほうが良いんじゃない？
そんな話題に購入者がすぐ食いつくから面白がられるんじゃない？

[419: 匿名さん]

棟によって差があるらしいということはなぜわかったのでしょう？

いずれにしても，いよいよですね。
こんな状況なので残念な気持ちはありますが，楽しみです。

[420: 匿名さん]

しかしヒドイですね。
話半分としても、ここまでヒドイとさんざん迷って
結局買わなかった人はラッキーでした。

[421: 匿名さん]

417・418さんの意見に賛成です。
住民板のレスが1つも無いのが証拠だと思います。
倍率も高かったみたいですし、その分煽りも増えてるんじゃないですか？
こちらは大分荒れてきてるみたいなので、購入者は今後住民板で
話合うっていうのはいかがですか？

[422: 匿名さん]

抽選で外れた人の妬みだとしたら嫌ですね。
でも、近所や町内の人にサウステラスが嫌われて書き込まれてるとしたらもっと嫌です。
工事中、音や埃がすごかったという書き込みもありましたし・・・

[423: 匿名さん]

外野はスルーで行きましょう。
４２１さんの言うとおり住民版に行きましょ。
あと購入者の方々sageないと浮いてきて的にされますよ。

[424: 匿名さん]

先ほど残金2000万円振り込んできました。
明日はいよいよ引き渡しですね。
いろいろ言われているようですが、皆さんご自身で選んだ
物件ですし、入居してよりよく住めるように協力していけば
何も問題ないと思います。

[425: 匿名さん]

今日見に行ったらＡ棟の外壁のフェンス部分にビニールをかけていました。
吹き付け塗装をやり直すのかな？
ここでの辛辣な指摘も無駄じゃなかったのかも！

[426: 匿名さん]

明日の引渡し楽しみです！この掲示板ではいろいろ
言われていましたが、実際内覧してみて私はあまり不都合は感じませんでしたよ。
値段から考えると満足できるマンションだと思っています。
あとは、住人との皆さんとの関係がうまくいけば気持ちよく暮らせそうです。
皆さん、よろしくお願いします。

[427: 匿名さん]

いよいよ明日引渡しですね。マンションギャラリー見学から始まり、
鍵を受け取るまで長い道のりでした…。
久々に掲示板を見たら、あまりいい話が出てなくてガッカリでしたが
住み始めてから皆で協力していい方向へ持っていきましょう！

[428: 匿名さん]

いよい今日引渡しですね。
パーソナルローンなので、チャント融資が実行されるかちょっと心配。
本スレはクローズするのが妥当ですね。
それでは住民版で。
住民の皆様これから宜しくお願いします。

[429: 匿名さん]

もう住民版に移行したんですかね？？
住民版でも活発に意見交換したいですね。

[430: 匿名さん]

もうだいぶ経ちますが、誰一人書き込んでいませんね。

[431: 匿名]

４３０さんへ
もう入居が始まっています。今後は管理組合の早期立ち上げにより、管理組合として、対応していけば充分ではないでしょうか。

[432: 匿名さん]

管理組合で話さないような軽い話題を継続したいですね。お勧めランチスポットや近所の行事等々

[433: 匿名さん]

書き込みが無かったのは、プロバイダー解約等の影響もあるのでは…
私は、２日ぶりに会社で閲覧出来ました

>432さん同様、継続に１票

[434: 匿名さん]

そういえば、結局直前キャンセルは出なかったようですね。三菱にお客の振りして
問い合わせたら、売っているのは１戸だけということでした。
キャンセルしようとか書いていた人はやはり荒らし？迷惑な・・・。

[435: 匿名さん]

>>三菱にお客の振りして問い合わせたら

そんなコトしなくても・・・（笑）

[436: 匿名さん]

>434
411を読んで。

[437: 匿名さん]

また荒れる。このサイトもういいや。住み始めて満足してますし。さようなら。これからはリアルで会話しましょう。

[438: 匿名さん]

これからは住民が一致団結してデベと交渉すべきです。
荒れる、などど言って問題点に目を背ける住民がいるのには
正直がっかりです。

[439: 匿名さん]

ネットで好きなように書き込みする人に限って、集会等では何も発言しなくて黙ってるんだよね。面と向かってちゃんといえるようにならないと結局何も良くならないと思うけど。何も発言せずに家に戻って又書き込み。なんだか怖いよ。管理人室に申し出て第一回の集会でも開催できるように持ちかけてみればよろしいのでは。書き込みだけだと結局本当かうそなのか何もわからないのよ。というわけでこのサイトは終了しましょ。

[440: 匿名さん]

このサイトは終了しましょ、の意味が分からない。
書き込みたい人は書き込めばいいし、いやな人は来なければいいだけのこと。

[441: 匿名さん]

だから、ここの購入検討版はもう閉鎖。
住民の方は住民版で意見交換しましょうよ。
こんなところに書いたって荒らしに荒らされていやな思いをするだけ。

[442: 匿名さん]

だから、もう閉鎖の意味がわからないって。
あなたが気に入らなければここに来なければいいだけの話でしょ。
住民板がいいと思う人は自分の意思でそちらに行くわけだし、
書き込みをやめさせる権利はあなたにはない。

[443: 匿名さん]

初めまして、杉田３丁目に住んでいる者です。
どこでお話したら良いかわからず、ネットを検索している内にここを見つけました。
新しくサウステラス杉田に引っ越していらした皆さんが見ている掲示板だと思い、書き込ませて頂きます。
一昨日、私の母と２歳の次女がサウステラス内に出来た公園に遊びに行ったところ、住民の方に「○棟の方ですか？」と尋ねられ、「いいえ、近所に住んでるんですよ」と答えたら、「ここはマンションの敷地内です、勝手に入らないで下さい」と言われたそうです。
以前、日石社宅だった頃には上の娘はよく遊びに行っていたので、母も同じようにまた遊び場が出来たと思って連れて行ったようなのですが、今度の公園は一般の人は立ち入り禁止なのでしょうか？
これから幼稚園や小学校などでご一緒することもあると思いますので、引っ越してきたお友達と仲良くなったら遊びに行かれるのかな？とも思ったのですが、特に入り口に門などの規制もないので・・・
もし立ち入り禁止なら、その旨立て看板等で示して頂かないとこの近辺のお子さんたちは以前と同じ感覚で遊びに行ってしまうと思います。
マンションの管理人さんか理事長さん（？）にご回答を頂ければと思います。
併せてご近所に越してこられた皆さん、よろしくお願いしますね。

[444: 匿名さん]

443さん

初めまして、こちらこそ宜しくお願いします。
まだ転居したばかりで、管理組合もないので理事長さんは居ないのですよ。
管理人さんも残念ながらきっとこの掲示板は見ていないと思います。
うちは小さい子供が居ないので、勝手に意見するわけにはいきませんが、
提供公園ですから遊んで頂いても構わないと思いますよ。
ほかの住民の方の勘違いだと思います。

[445: 匿名さん]

>443
本当の話ならひどい話ですね！
怪しい人ならともかくおばあちゃんと子供に対して人間としての感覚を疑います。

[446: 匿名さん]

１人、変な勘違い住人がいると、住人全体まで変な奴たちだと思われちゃいますよね？

　おばあちゃんと子供に言うセリフかしら？・・ひどいね

[447: 匿名さん]

住民じゃないので、恐縮ですが、
提供公園であれば、所有権は横浜市なんでは？
重要事項説明書にどう書いてありますか？
それにしても、お孫さん連れたおばあちゃんに「出て行け」とはすごい購入者がいますね。

[448: 匿名さん]

物件ホームページには「提供公園（敷地外）」と書いてありますね。
４４３さん、おばあちゃんは悪くないですよ。

[449: 匿名さん]

あそこの公園は、以前から存在し、単にリニューアルしただけのことです。
公園が閉鎖していた間、地元の方々は、わざわざ他の公園に行くことを余儀なくされていたんですよ！
そんなことも知らずに…

まあ知らなかったとしても（誰が言ったのか知りませんが）ちっちゃい器のお方がいて、恥ずかしいなあ

[450: 匿名さん]

サウステラスから市民に「提供」された公園です。
従ってサウステラス住民だけのものではありません。

[451: 匿名さん]

４４３に書き込んだ者です。すみません、別にそんなに憤慨したりはしていないのです。
母の話でも、決してそんな高飛車な態度で言われたわけでもなさそうですし、そのかたが住民の誰かであるという証拠もありません。
それより母はまだ５０代ですし、かなり派手目なオバチャンなので・・不審人物だと思われた可能性もありますから！
杉田は公園が少ないし、道路も狭く交通量も多いので、たとえ狭くても公園があると安心できます。
横浜市に確認して問題が無いようだったら、以前の公園と同じように出入りさせていただきたいと思っています。

[452: 匿名さん]

確認されるまでもなく、ご使用頂いて結構かと思います。
今度そのようなことを言われた場合は、「この公園は市に提供されているので、
誰でも使える」旨、教えて頂ければありがたいです。
その方も勘違いされているだけだと思いますので。

[453: 匿名さん]

初めまして。最近サウステラスに入居してきた者です。
教えていただきたいのですが、皆さん表札はどうなさっていますか？
２枚のプレートを支給されたものの、どこに頼めば表札を作ってもらえるのか悩んでいます。
また、郵便受けに透明なネームプレートをつけている方がいらっしゃいますが、
あれはどこで購入することができるのでしょうか。
ご存知の方がいらっしゃいましたらご回答よろしくお願いいたします。

[454: 匿名さん]

サウステラス入居者です。提供公園なので、横浜市民の公園ですので誰が使用してもいいと思います。またサウステラス以外の人が使用していれば、地域の人たちと仲良くできると思ってますので今後とも宜しく御願い致します。

[455: 匿名さん]

４４３です、皆さんありがとうございます。
私は昼間はパートに出ている事が多く公園には派手目な母が登場すると思いますが、母は杉田在住３０数年の事情通なので、何かお知りになりたい事があったら是非声をかけてやってください。
上の娘は今年から杉田小学校１年生です、一緒に通学出来るお友達がいらしたら仲良くしてやってくださいね。

[456: 匿名さん]

A棟とB棟の間に原付を停めているいる住人がいるようです。初めからバイク置き場が少ないのは納得の上で購入されたはずです。自分だけよければいいのでしょうか？そのほかにもポーチ内（とはいえ共用部）に自転車を停めている方もいます。

正直、このような方達と一緒に住むと思うとこの先うまくやっていけるか不安になります。初めにキチンとしておかないと、後はなし崩し的に各人が好き勝手し放題になり収集が着かなく成るのではないかと思います。

いずれにしましても早期に管理組合を立上げて、住民でいろいろと話合う必要があるかと思います。これ以上の話題は、この掲示板で話合う性質のものではないので、つづきは集会等で話し合いましょう。

[457: 匿名さん]

>456さんへ
管理組合を是非、立ち上げてくださいね
あなたが立ち上げれば、賛同してくれる方もいるはず。
他力本願では、厳しいと思いますから（ストレスを感じるなら）頑張ってください。

[458: 匿名さん]

友人が原付バイクで遊びに来ただけ、と。

[459: 匿名さん]

管理組合って立ち上げる人がいないとできないものなのですか？
だったら俺がやろうかな。

[460: 匿名]

Ｎｏ．４５９さんへ
管理組合は管理会社の指導で、全居住者の中から立候補・投票・抽選等で適正数の役員（理事）を選び、その中で他薦・指名・投票・抽選などにより、理事長・副理事長・会計・監事・書記・広報（町内会担当）などを決めます。理事会は管理規約、管理会社との管理委託・受託契約、駐車場使用規約、駐輪場使用規約他、必要とする規約・細則を管理会社の指導で立案し、全居住者による総会で決議のうえ制定します。定時総会は年に一回、臨時総会は必要の都度、開催し提案される議題を論議のうえ決議します。大変な仕事で、役員をやろうという方は殆どいないのが他マンションの現状です。
また、甲種防火管理者（資格のある方・・・講習会を受講すれば簡単に取得できます）を選任する必要もあります。

[461: 匿名さん]

近畿設備にご注意を。
玄関をあけるとずかずか入ってきて、
キッチンの換気扇やらお風呂場下を外したりして、どれほど
汚れるか解説を始めます。
聞いてると勝手に見積もりとって高価な商品を売りつけようとします。
拒否したら、24時間のフィルターだけでもと、1万数千円を
要求してきます。
部屋に入れないように気をつけてください。

[462: 匿名さん]

西側（Ｄ棟側）進入路の辺りにバイクを停めているのは住民の方でしょうか？
提供公園にも近く、万一子供がよじ登って下敷きになったりしたら大変です！
バイク置き場の抽選に外れたなら、どこか駐車場を借りるなり撤去するなりするべきです。
違法駐車、規約無視の方が増えると全体の雰囲気が安っぽい団地みたいになるのでやめて下さい。

[463: 匿名さん]

>462
掲示板に書かれている旨、警察に連絡されたらどうですか？
違法駐車なのですから。

[464: 匿名さん]

>462
これ私も気になります。
ルール違反ですよね、通報しましょうよ。

[465: 匿名さん]

当たり前なんでしょうけど、B棟以外の鍵でもB棟の入り口は開くんですね。
屋上へ行けるようになっているので、そうなっていないと困るんですが、
明示的に説明を受けなかったので、確認してみました。
B棟の屋上のデッキ、海が見える程眺めがよくて気持ちがよいのですが、
カラスも気に入ってしまったようで(^^l、フンが落ちていますねー。

[466: 匿名さん]

人の棟に勝手に入っては駄目ですよ〜
NO463、464さんに通報されますよ。

[467: 匿名さん]

ブリーズデッキに行く目的ならば他棟の方でもＢ棟に入ることは問題ないでと思います。

[468: 匿名さん]

我が家も「近畿設備」の営業がインターホン鳴らしました。
（一応、礼儀正しくオートロックの外から）
「近畿設備」は他スレでの悪評を知っていたので、問答無用で「お引取りください」と言ってやりました。

[469: 匿名さん]

>466さん
No.467さんの言う通りです。
地所からそう説明を受けていますので、問題ないですよ。

[470: 匿名さん]

>466
闇雲に通報なんてしませんよ。
462さんは違法駐車だといわれたので、違法だったら掲示板に書くよりも、警察に連絡したらどうかと提案したまでです。ブリーズデッキは本物件の売り（？）でもあるので、B棟に入ること自体は問題ないかと思います。ただ、B棟の方は、しばらく戸締りには気をつけたほうが良いかもしれません。いろんな方がくるでしょうから。

ところで、B棟の鍵で他の棟には入れないのだろうか？
素朴な疑問でした。

[471: 匿名さん]

業者名ははっきり憶えていないのですがバルコニーに設置してある給湯器の掃除・お手入れの仕方を説明に来たという人は何者なのでしょうか？
東京ガスの方は給湯器を開ける事はありませんから。
と言っていたし青い設備一式のファイルに説明書があったがわかりにくいので、と言ってたけどそんな説明書入ってないし。
一旦は断ったけど故障の原因になりますからと脅すあの小太りの人は何者？？

[472: 匿名さん]

471さんのは、FM何とかって会社だったと思います。
うちにも来て、同じように「説明書にも。。」と言われたんですが
主人がいなかったので一旦帰ってもらいました。
うちの時は小太りの方ではなかったですね。
特に見てもらう必要ないのかしら？

[473: 匿名さん]

こんにちわ。未だネットに慣れておらず書き込みをさせていただきます。
私も先日サウステラスに越してきましたが、４７１さんがおっしゃってたのは「みなと設備」という
会社でした。うちも危うく水をイオン水に変えるという機会を買わされそうになりました。
ガス会社に聞いた所給湯器は一般の人はいじらないで下さいとのことです。後、家に来たのは防カビ、フィルター」です。既に、B棟では30万の浄水器を買わされた方がいるようです。
慣れてないため乱文で申し訳ありません。

[474: 匿名さん]

　「説明書に書いてありませんか」とか「地所から聞いていませんか」などと称して、「点検」やら「物品販売」やらに来るのは全部詐欺師ですから、注意してください。
　この物件に限りません。公団住宅などにも出没する人々です。
　強く「何のことですか」「地所に聞いてみます」などと対応すれば逃げていきます。
　詐欺だから、警察呼んでもいいんですがね。

[475: 匿名さん]

最近の雨で気になったのですが、外壁の吹き付け塗装に縞状の汚れが浮き出てますね。
遊びに来た友人に指摘されて情けなかったです。
まだ引渡しからひと月も経ってないのに・・・
何でＦＲＰ塗装にしなかったんでしょう？これも一種の瑕疵じゃないですかね。

[476: 匿名さん]

玄関が廊下から奥まったタイプなのですがやはり先日の大雨と風で吹き込んできた雨水が壁を伝って廊下にシミを作っていました。
何だか汚らしい感じで・・・。
これも瑕疵ですかね？

[477: 匿名さん]

瑕疵の意味をはきちがえてるんじゃないですか？

[478: 匿名さん]

瑕疵の意味はさておき、安っぽいですね。

[479: 匿名さん]

特にこれまで悪いイメージはもってなかったのだけど、
生協の勧誘がひどくてがっかりです。