サウステラス横浜杉田について【２】

[匿名さん]

前スレが規定のスレ数を超えましたので【２】をたてました。

前スレ
サウステラス横浜杉田について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8892/

所在地：神奈川県横浜市 磯子区杉田3丁目1368番（地番）
　　　　　神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目12番（住居表示）
交通：京急本線「杉田」駅から徒歩4分

[22: 匿名さん]

現地見たときに網戸は確認済みです。只、全ての窓についているかは判りません。
エントランスって、あまり印象無いですが、この物件であまり豪華なものではないでしょうね
４棟別々ですし。

[23: 匿名さん]

今日書類が届きましね。
これで自分の入居説明会と内覧会の期日がわかりました。

引越しの幹事会社は「日通」ですね。
引越日時を第５希望まで書く様になっていました。
希望が集中するのはどの日なのでしょうか？

[24: たろう]

これからでも解約はできるのでしょうか。

[25: 匿名さん]

手付け金を諦めれば大丈夫では？オプションとか頼んでおられると更に要求されるかも。
これから販売されるマンションの強気価格を見ると、私は解約する勇気はありませんが。
頑張ってください。
内覧会日程変更出来るのでしょうか？

[26: たろう]

ありがとうございます。
手付け金はたいしたことないので、いいのですが、
営業さんにはよくしてもらったので、心苦しいのです。

内覧会や説明会の日程はある程度がきくそうです。
自分も月末は出られないので、他の日に変更してもらうつもりです。

[27: たろう]

↑失礼しました
ある程度（調整）が聞くそうです

[28: 匿名さん]

>２４さん
立ち入った質問で恐縮ですがどうしてですか？

[29: たろう]

>28さん
MRや営業さんの説明では買う気まんまんで、
手付け金もお支払いしたのですが、
現地を実際に見て、自分にとっては納得のできない
部分がでてきてしまったのです。

ただ、今後説明会や内覧会等ありますので、
その部分が妥協できるかどうか見極めたいと考えております。

[30: 匿名さん]

駐車場の区画抽選ってもう終わったんですよね。
営業さんに教えてもらえるのかしら。

[31: 匿名さん]

>３０さん
近々、決まった区画のお知らせが郵送されて来るはずです。

[32: 匿名さん]

直前で、解約の検討か〜
う〜ん、もうすぐ完成なのに困った話題ですなあ。

まあ皆さん、明るく頑張りましょうよ！

[33: 匿名さん]

>たろうさん
回答ありがとうございました。
何となくですが事情がわかった様な気がします。
冷静に判断して結論を出される様頑張ってください。

[34: 匿名さん]

この物件に限らず新築マンションは青田買いですからね。
現物を見て「こんなはずでは！」みたいな部分は大なり小なりでてくるでしょうね。

[35: 匿名さん]

>31さん
ありがとうございます。
平置きのHが第一希望なのですが、
どうなるか楽しみです。

[36: 匿名さん]

>34さん
確かにそうでしょうけど、住んでみたら案外気にならないものですよ。
全ての条件を満たす完璧な物件はないでしょうから、どこかで妥協が必要ですね。

[37: 匿名さん]

内覧会、寒そうですよね。床暖房入れてくれるのかしら？

[38: 匿名さん]

>３７さん
どうなのでしょうね？
緊張とチェックへの集中力で、寒さなんて感じている暇はないのではと思いますけどね。

[39: 匿名さん]

真夏の内覧会になるよりは、まだよいかと思ってますけど。

[40: 匿名さん]

内覧会で実際に部屋を見た後で
追加オプションを検討してもよいのでしょうか。
設置時期は急がないのですけど。

[41: 匿名さん]

内覧会でカーテンの大きさを測ろうと思っていますが、「脚立は持参」とのことでしたね。
車不可ですから、脚立持って電車乗れってことですよね。
車で行くにしても、旧セブンイレブン脇にコイン駐車場あるけどすぐにいっぱいになりそうだし。
脚立くらい、配慮してくれても良さそうな気がするんですが。

[42: 匿名さん]

>41
確かに細かいことですが配慮いただきたかったですね。
営業さんは毎日ここをチェックしているとのことですので、
見てたら検討お願いしますね。

[43: 匿名さん]

内覧会については、自分の目だけでは心配なので、業者さんに同行してもらおうと
考えていますが、費用の面で悩んでいます。　みなさんは、どうですか？

[44: 匿名さん]

線路沿いに結構１００円パーキングありますよ。サンクスを曲がったところ

[45: 匿名さん]

自分も内覧会では業者を検討しています。
やはり高い買い物ですし、数万円をお支払いしても
プロの目で見てもらった方が安心だと思います。

[46: 匿名さん]

相場は3万円くらいでしょうか。
迷うところです。

[47: 匿名さん]

内覧業者は７万〜１０万位ではないでしょうか。
私は自分たちで頑張ります。
ダイソー（１００均）で水平器も買いました。

[48: 匿名さん]

そんなに高いんですね。
そのお金をインテリアに回した方がいいですね。
私も一人でがんばります！

[49: 匿名さん]

我が家は結局
　施工オプション＝ゼロ
　インテリアオプション＝ゼロ
東急アメニクスには一銭も金を落とさなかった。

[50: 匿名さん]

残り一戸どうなってしまうのでしょうか？
リビングはそれなりに広いですが、各部屋の広さが中途半端なので売るには苦戦しそうです。

[51: 匿名さん]

>50
その部屋を検討しており掲示板をのぞいたのですが
買う気が失せてしまいました。
他の部屋を買っていらっしゃると思いますが、
そんな言い方はないでしょう。

[52: 匿名さん]

お気持ちはわかりますが、ご自身で気に入ったのなら
人の意見には左右されなくていいと思いますよ。
自分は高くて手が出ませんが、良い間取りと思います。

[53: 匿名さん]

>>51
私も予算オーバーで思案中です。
私は間取りはそれほど気にならなかったな。

詳しい方がいらしたらお聞きしたいんですが、
こちらの物件のスラブ厚ってどの位なんでしょうか。
二重天井等、遮音に有利な仕様があれば、教えて下さい。

[54: 匿名さん]

>53さん
私もかなり前向きに検討しています。
早い者勝ちと聞きましたがどうしましょう（笑）。
遮音については営業さんに聞いた方が早いですよ。
もうこの時期ですから…

[55: 匿名さん]

お、いよいよ完売ですかな。

[56: 匿名さん]

>５３さん
　・床スラブ厚は２２０ｍｍ以上
　・二重床
となっています。
販売中の部屋は３階（Ｄ３０１）ですが、戸建感覚のメゾネットタイプなので上の４階も自分の部屋となりますので騒音に悩まされることは無いと思います。
>５１さん
　５０さんの主観的な意見にまどわされず前向きに検討されてはいかがですか。

[57: 匿名さん]

Ｄ３０１、現地を見に行ってやめました。
残念ながら視界に目前の戸建てが映ってしまい、
決して眺望良好という感じはしません。
間取りも散々検討しましたが・・・
やはりＭＳのメリットはフラットフロアですね〜
同じ平米数でも、２層建てだと開放感に欠けそうです。

それに、あの値段と一戸建て並みの固定資産税は痛い。

[58: 匿名さん]

そうですよね。完売の為には、３階部分＝１ＬＤＫ、４階部分＝２ＬＤＫにして分割販売しかないでしょう。でも建物はほぼ完成しているので、手遅れか。残念。

[59: 匿名さん]

はじめまして。マンション購入者です。
小さなことで申し訳ありませんが、お風呂ってフタは自分で買うんですか？
シェル型の風呂フタってホームセンターとかで見たことないんですが。
知っているかた教えてください。

[60: 匿名さん]

>>59さん
シェル型お風呂は蓋付きで販売されていることが
多いので、付いていると思っていますが、どうでしょうか。

http://www.rakuten.co.jp/oshinko/100824/108408/254191/

[61: 匿名さん]

お風呂の蓋も付けない業者から購入したとは思いたくないですね。まあ付いているでしょう。

[62: 匿名さん]

たしか、モデルルームを見学してるときに営業の方から蓋付きと説明があったと思います。

[63: 匿名さん]

本日書類必着だったんですね。多忙でエクスパックの封すら開けることもできず、
たった今気付きました。

[64: 匿名さん]

大丈夫ですか？まずは電話された方が良いのでは？結構重要書類もあった気が・・

[65: 匿名さん]

風呂蓋の件ありがとうございました。
先日、プララにある地区センターの窓からマンションの全体を見てきました。
明るい感じで見晴らしもよく、いい感じに出来上がっていましたよ。
地区センターには小さい図書館もあり、小さいお子さんを遊ばせるプレイルームもありました。
うちも小さいのが二人いるので、これは使える！と思いました。マンションのキッズルームも
楽しみにしています。

[66: 匿名さん]

電話してみます

[67: 匿名さん]

３連休で現地を見に行った人たくさんいるのでしょうね？
天気も良かったですしね。
もう間もなくですね〜。
考えることも多々あり、キリがないのですが、楽しみが勝ります。

[68: 匿名さん]

楽しみですね〜。
考えることと言えば少々気が早いのですが、
みなさん引越し業者はどうされますか？
幹事会社には日通が指定されてますよね。
何社かに見積もりを依頼しようと考えているのですが、
初めての引越しの為、いい情報があれば教えて下さい。

[69: 匿名さん]

>６８さん
引越し業者について語られているスレがあります。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15393/

[70: 匿名さん]

＞６９さん
すみません、気付きませんでした。確認してみますね。
ありがとうございました。