サウステラス横浜杉田について【２】

[匿名さん]

前スレが規定のスレ数を超えましたので【２】をたてました。

前スレ
サウステラス横浜杉田について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8892/

所在地：神奈川県横浜市 磯子区杉田3丁目1368番（地番）
　　　　　神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目12番（住居表示）
交通：京急本線「杉田」駅から徒歩4分

[2: 匿名さん]

スレの上限ってリニューアルで１０００に上がったと思っていましたが違いましたっけ？

ともかく、このスレもようやくＮｏ２に突入しましたね。

[3: 匿名さん]

本当にようやくです。これからは内覧会、駐車場抽選、引越し、入居が話題ですかね。

[4: 匿名さん]

駐車場の抽選はいつぐらいなのでしょうか。まだ説明受けてないですよね。ご存知ですか？

[5: 匿名さん]

そうですよね。私も購入者ですが、10月中旬と聞いていたのですがまだ連絡来ないですね。皆さんはどうですか？

[6: 匿名さん]

今朝、自宅に駐車場と駐輪場の申込書が届いていました。
私は共に申し込まない予定です。
同封の説明書には、機械式駐車場が地下に潜るタイプ（上段が地上高さになり、中段、下段が地下に潜る）になっていました。　このタイプは、通常、地下に潜っているのですかね？

[7: 匿名さん]

資料２に誤字がありましたね。
誤）ブライトコート　→　正）ブリーズコート

[8: 匿名さん]

2回目のオプション会まであと1ヶ月くらいですが、参加を予定されてる方はいらっしゃいますか。
どの辺りを予定されてますか。
カーテン、照明、窓フィルム、床コーティングくらいは検討しようかと思っています。

[9: 匿名さん]

オプション会への参加予定はまったくありません。
高いばっかりですよね。

[10: 匿名さん]

床コーティングはどの様な効果があるのでしょうか？

[11: 匿名さん]

日焼け防止？掃除が楽？

[12: 匿名さん]

水拭きが可能になるんですよ

[13: 匿名さん]

わからないので質問させてもらいます。けして揚げ足とりではありませんので念のため。
　水拭きが可能になるとは？
　ワックスかけないで水拭きするとフローリングが傷む？
　費用対効果の程は？

[14: 匿名さん]

駐車場と駐輪場の位置希望皆さんどうされましたでしょうか？
料金が安い地下位置とそうではない地上位置とどちらが人気なのでしょうか？

ミニバンユーザーが多いと思われますから、地下位置はやはり高い車高に対応しているところが希望多いのでしょうね。

[15: 匿名さん]

>>13さん
横レスすみません。
固く絞った雑巾で拭くならノーワックスでもさほど問題ないと思っています。
バケツでモップ掛けだとワックスしてあった方がいいのでは。
コーティングの方が、汚れ(液体染み・水染み)や傷には強いと思いますが、
10〜20年たったらフローリング張替えって手もあるので、費用的にどれがいいのやら。
ある程度安くできるなら、コーティングしてみようかなって気はありますが。

[16: 匿名さん]

>>15さん
そうですよね。
ごく普通の雑巾がけならだいじょうぶですよね。

[17: 匿名さん]

今日久しぶりに現地を見てきました。
全棟完全にシートが取れましたね。
Ｄ棟は１階から３階までバルコニー側のプライバシーよくないですね。
２階部分はリビングはもちろんその奥の対面キッチンの窓もよく見えました。
まあ、地元の方しか通らないのであまり気にする必要はないかもしれませんが。

郵便局手前の路地を入ったところから提供公園が見えますが、見えた範囲で確認できた遊具は「ブランコ」と「滑り台」でした。
縦長で思っていたよりも横方向は狭く感じました。

[18: 匿名さん]

確か、パンフにも掲載されていなかったと思うのですが
各棟のエントランスってどんな感じでしたっけ？
イメージが湧かないのですが、あまり安っぽくないと
いいですね。
セキュリティの問題もありますし。

[19: 匿名さん]

確かにエントランスの予想図はどこにも無いですね。
期待しない方が良いと思いますよ。
どなたか営業さんに聞くなり、完成予想図を見せてもらったりした方おられますか？

[20: 匿名さん]

１９さん、お返事ありがとうございます。

重ねてで申し訳ないのですが、網戸ってどうなってましたっけ？
この時期に聞くのも大変恥ずかしいのですが、素朴な疑問が出てしまいました。

[21: 匿名さん]

間取り図にコメント（注釈）がない窓には網戸はついていると思っていますが。
ちょっと自信ないです。

[22: 匿名さん]

現地見たときに網戸は確認済みです。只、全ての窓についているかは判りません。
エントランスって、あまり印象無いですが、この物件であまり豪華なものではないでしょうね
４棟別々ですし。

[23: 匿名さん]

今日書類が届きましね。
これで自分の入居説明会と内覧会の期日がわかりました。

引越しの幹事会社は「日通」ですね。
引越日時を第５希望まで書く様になっていました。
希望が集中するのはどの日なのでしょうか？

[24: たろう]

これからでも解約はできるのでしょうか。

[25: 匿名さん]

手付け金を諦めれば大丈夫では？オプションとか頼んでおられると更に要求されるかも。
これから販売されるマンションの強気価格を見ると、私は解約する勇気はありませんが。
頑張ってください。
内覧会日程変更出来るのでしょうか？

[26: たろう]

ありがとうございます。
手付け金はたいしたことないので、いいのですが、
営業さんにはよくしてもらったので、心苦しいのです。

内覧会や説明会の日程はある程度がきくそうです。
自分も月末は出られないので、他の日に変更してもらうつもりです。

[27: たろう]

↑失礼しました
ある程度（調整）が聞くそうです

[28: 匿名さん]

>２４さん
立ち入った質問で恐縮ですがどうしてですか？

[29: たろう]

>28さん
MRや営業さんの説明では買う気まんまんで、
手付け金もお支払いしたのですが、
現地を実際に見て、自分にとっては納得のできない
部分がでてきてしまったのです。

ただ、今後説明会や内覧会等ありますので、
その部分が妥協できるかどうか見極めたいと考えております。

[30: 匿名さん]

駐車場の区画抽選ってもう終わったんですよね。
営業さんに教えてもらえるのかしら。

[31: 匿名さん]

>３０さん
近々、決まった区画のお知らせが郵送されて来るはずです。

[32: 匿名さん]

直前で、解約の検討か〜
う〜ん、もうすぐ完成なのに困った話題ですなあ。

まあ皆さん、明るく頑張りましょうよ！

[33: 匿名さん]

>たろうさん
回答ありがとうございました。
何となくですが事情がわかった様な気がします。
冷静に判断して結論を出される様頑張ってください。

[34: 匿名さん]

この物件に限らず新築マンションは青田買いですからね。
現物を見て「こんなはずでは！」みたいな部分は大なり小なりでてくるでしょうね。

[35: 匿名さん]

>31さん
ありがとうございます。
平置きのHが第一希望なのですが、
どうなるか楽しみです。

[36: 匿名さん]

>34さん
確かにそうでしょうけど、住んでみたら案外気にならないものですよ。
全ての条件を満たす完璧な物件はないでしょうから、どこかで妥協が必要ですね。

[37: 匿名さん]

内覧会、寒そうですよね。床暖房入れてくれるのかしら？

[38: 匿名さん]

>３７さん
どうなのでしょうね？
緊張とチェックへの集中力で、寒さなんて感じている暇はないのではと思いますけどね。

[39: 匿名さん]

真夏の内覧会になるよりは、まだよいかと思ってますけど。

[40: 匿名さん]

内覧会で実際に部屋を見た後で
追加オプションを検討してもよいのでしょうか。
設置時期は急がないのですけど。

[41: 匿名さん]

内覧会でカーテンの大きさを測ろうと思っていますが、「脚立は持参」とのことでしたね。
車不可ですから、脚立持って電車乗れってことですよね。
車で行くにしても、旧セブンイレブン脇にコイン駐車場あるけどすぐにいっぱいになりそうだし。
脚立くらい、配慮してくれても良さそうな気がするんですが。

[42: 匿名さん]

>41
確かに細かいことですが配慮いただきたかったですね。
営業さんは毎日ここをチェックしているとのことですので、
見てたら検討お願いしますね。

[43: 匿名さん]

内覧会については、自分の目だけでは心配なので、業者さんに同行してもらおうと
考えていますが、費用の面で悩んでいます。　みなさんは、どうですか？

[44: 匿名さん]

線路沿いに結構１００円パーキングありますよ。サンクスを曲がったところ

[45: 匿名さん]

自分も内覧会では業者を検討しています。
やはり高い買い物ですし、数万円をお支払いしても
プロの目で見てもらった方が安心だと思います。

[46: 匿名さん]

相場は3万円くらいでしょうか。
迷うところです。

[47: 匿名さん]

内覧業者は７万〜１０万位ではないでしょうか。
私は自分たちで頑張ります。
ダイソー（１００均）で水平器も買いました。

[48: 匿名さん]

そんなに高いんですね。
そのお金をインテリアに回した方がいいですね。
私も一人でがんばります！

[49: 匿名さん]

我が家は結局
　施工オプション＝ゼロ
　インテリアオプション＝ゼロ
東急アメニクスには一銭も金を落とさなかった。

[50: 匿名さん]

残り一戸どうなってしまうのでしょうか？
リビングはそれなりに広いですが、各部屋の広さが中途半端なので売るには苦戦しそうです。

[51: 匿名さん]

>50
その部屋を検討しており掲示板をのぞいたのですが
買う気が失せてしまいました。
他の部屋を買っていらっしゃると思いますが、
そんな言い方はないでしょう。