サウステラス横浜杉田について【２】

[匿名さん]

前スレが規定のスレ数を超えましたので【２】をたてました。

前スレ
サウステラス横浜杉田について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8892/

所在地：神奈川県横浜市 磯子区杉田3丁目1368番（地番）
　　　　　神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目12番（住居表示）
交通：京急本線「杉田」駅から徒歩4分

[183: 匿名さん]

181さん。
敷地面積に対してゆったり建てられているのが「一昔前の
団地」です。のん気な私は、それって褒め言葉？って
思っちゃいます。　私は最近の地所の物件を何件も見学
しましたが、この物件が特に劣っているとは思いませんでした。
入居が待ち遠しいです。購入者の皆さん、ご近所の皆さん
よろしくお願いしま〜す。

[184: 匿名さん]

敷地内の道路は広い、植木は育つ、機械式は当初から決まっていたこと。
専有部分はクロスの貼り方がいまいちな以外は、なかなか良い。
元々この物件は、派手な共用施設がないことが売りでもあるし、
部屋からの景色は抜けていたので、まず満足です。
ただ、建物の外観で手を抜いていると思われる箇所がありましたね。
塗りが雑！

でも井戸端会議の場所には不自由しなさそう。
テラスにベンチにコミュニティスペースの屋根の木製段々（？）、提供公園。
地域の交流場所になれば良いのでは。（セキュリティとの兼ね合いもあるので程々に）

私の採点は７８点。

[185: 匿名さん]

提供公園は固定資産税軽減の為にも私有地にする訳にはいかないかも知れませんが、
どうしてもマンションの敷地内というイメージはありますよね。
あそこに近所の子供がみんな勝手に出入りするようになると思うと憂鬱・・・
でも、駅近辺には全然公園無いから、その可能性は大かも知れません。

[186: 匿名さん]

随分身勝手な意見ですね。

[187: 匿名さん]

芸能人の方を見かけたのですが、もしかして同じマンションに
入居されるのでしょうか。

[188: 匿名さん]

＞187さん
えっ、誰ですか？

[189: 匿名さん]

杉田に？まさか！
あるとすれば、いまどきのマンション事情のリポートとか。
・・・・それでも武蔵小杉かみなとみらいのタワーマンションですね。

ご近所さんとは仲良くしましょう。
下町なんだし。人との付き合いを全くしたくない人は、
それこそ都心のタワーマンションもしくは一戸建てしか無いのでは？

[190: 匿名さん]

杉田に友人も親戚も居るものです。
今回、内覧会に行った時に挨拶に寄ったところ、やはり工事中近隣の皆さんはかなり迷惑していたそうです。
竣工間近でようやくホッとされたようですが、夏は騒音や粉塵で窓も開けられなかったとか。。
郊外の広い土地ならともかく、確かに街中で周囲は360度住宅街の中の高台ですものね。
現実にマンションが建ったことで日当たりの悪くなったお宅もいっぱいあるそうです。

それでも反対運動や賠償問題が起きなかったのは、元々日石さんの社宅で、以前から地域に馴染んだ場所だったし、社宅が閑散として行くのが寂しかったから・・と仰っていました。
そういう土地に後から入っていく私達は、１８９さんの言うようにやはりご近所と仲良く暮らすべきだと思います。
「サウステラスが出来て良かったね」と、周囲の方にも思われたいですね。

[191: 匿名さん]

内覧会で部屋の採寸を行われた方多いと思います。
皆さんカーテンはどこで調達される予定でしょうか？
オーダーカーテンって結構高額になりますよね。

[192: 匿名さん]

あの公園は横浜市に寄付（提供）したものですからね。
近所の子供達が楽しく遊ぶ場所になって欲しいですね。

但し立地的には、①高い位置にあるので通りからは存在がわかりにくい、②坂（階段）を上らないといけない、等でサウスのプライベート公園になってしまうかもしれません。

[193: 匿名さん]

＞＞１７８より１７９さんへ

＞そんなにグレード低かったですかねぇ？例えば樹木はまだ小さいけど、これから大きくなって立派になってくるんだと思いますよ。
私個人としては、いい出来でとても気に入って見てきました。確かにイメージと違う部分もありましたが、全然許容範囲でした。価値観の差なのかなぁ…

パンフレットを良く見ましたか？
樹木は確かに生長しますが、パンフレットには「ウェルカムガーデン将来予想図」ではなく「ウェルカムガーデン完成予想図」となってますよね。
これは誇大広告ではないかと私は感じました。
１７９さんにとって、完成は何年後なのでしょうね？

＞正直、「がっかりだ」と思う人と同じマンションに住んでいくことにちょっと「がっかり」です。

私もサウステラスに住むので、「がっかり」するマンションではイヤです。
でも「がっかり」したのが正直な気持ちです。
１７９さんが「がっかり」した私と同じマンションに住んでいくことが「がっかり」なように、
自分の感じたことににまで「がっかり」されてしまうのには正直「がっかり」です＾＾；

＞気に入っているマンションに「ここはイヤだ、あれはダメ…」って言われるのはちょっとイヤですし、ましてや根拠なく疑って「密かにグレードを落としてる」って言うのは、作ってくれた人達にもですが、これから住む人達にも失礼な気がします。

１７９さんはとてもお気に入りなようですが、違う意見もあると思うし、そのことをイヤだと言われてもちょっと。。。
あくまでも私もこのマンションに住むのですから、文句なんて本当は言いたくないんですよ！
密かにグレードを落としてると感じることも失礼でしょうか？
実際に姉歯事件があったわけですし、ヒューザーと同じことをしてるかもしれないと疑うのもおかしくないでしょう。
１７９さんはチラッとでも姉歯事件が頭をよぎったことはないですか？
「根拠がないから不正がない」ではなく、「根拠がないから疑わしい」と思ってしまうのも失礼でしょうか？
建設のことはプロじゃないとわからないですから、ここで素人がどうこう言っても始まらないのでしょうね。
それでも疑わしいと感じたことは失礼なことですか？

批判的な意見を頭からつぶしまくると、売主サイドの工作なのではないかと１７９さんを疑ってしまいますよ。

最後に、同行してくださった検査のプロの方がおっしゃっていましたが、共用部分にパンフレットの仕様と違っている箇所がいくつかあると指摘がありました。
これは確認会の時に申し上げようと思っています。

[194: 匿名さん]

まあまあ、いろんな意見があるということを認め合いましょうよ。

[195: 匿名さん]

１７８さんへ
１７９です。コメントありがとうございます。１７８さんのご意見読みました。どうやら私と価値観が違うようです。
最初に、私もサウステラスを購入した一人であることを言っておきます。
姉歯のことはもちろん忘れません。しかし、マンションのような大きな買い物をする時は、少なくとも売主と買主の信頼関係が大事かと思って「根拠なく疑うのは失礼では」と書きました。
私は、売主を信用しています。正直、信用した根拠はありませんが、あの時期に於いて「手抜きして姉歯の二の舞をするわきゃない！」とも思いましたし。だまされるのがイヤと感じれば、私は勇気がないのでマンションはとても買えません。
「これから住む人達にも失礼な…」と書いたのも、例えるなら（下手ですが）「おいしいな」と思いながらご飯食べてる隣で「こりゃまずい！」って言われるとイヤなのと一緒で、一生の買い物をして、これからの生活に夢膨らませているそばで、「がっかり」なんて言われるのは、寂しい気分だったんです。ただ、感情的に「失礼だ」と書いたのは大人気なかったと思います。申し訳ありませんでした。
１７８さんの気持ちも分からない訳ではありません。私も不安や不満は多少なりともあります。でも１００点満点は絶対にありえないと思ってます。人間のやることですから。むしろ、このマンション建築に携わった人々に感謝の気持ちがあっていいかなと思います。（ただし、本当に手抜きがあったらタダじゃおかないですよ！三菱地所さん!!）
私個人としては高得点です。９０点くらい??（オーバーかな!?）これからの「サウステラス」での生活が、今から本当に楽しみで仕方ありません。
１９４さんが仰る通り、いろんな意見がありますよね。感情的な書き込みしたことは本当に申し訳ありませんでした。もしかしたら１７８さんと部屋が隣かもしれませんし、その時は私と仲良くしてやって下さい。これからみなさんと「共同生活」が始まるのですから、問題はあってもみんなで解決して、明るく楽しい、自慢できる「サウステラス横浜杉田」タウンを作りましょう！

[196: 匿名さん]

>187さん
それで芸能人って誰ですか？

[197: 匿名さん]

みなさん仲良くやりましょう！

[198: 匿名さん]

日曜日ですよね。私も見ました。ドラマなどで活躍されている美人女優さんです。
マネージャーさんらしき方、ご家族（？）と、内覧会にいらしてました。
住むことになれば、そのうち皆さんもお会いするでしょうね。

[199: 匿名さん]

>>198

こういう時、プライバシー等に気を遣ってる振りをして名前を伏せるのはイヤらしいですね。
本当にその人を話題にしたら悪いと思うなら、見ていても書き込まないのが筋でしょう。
そういうヒントみたいな書き方して、「私は会いましたよ〜皆さんもそのうちね〜」って・・
ミーハーに騒ぐよりある意味悪趣味。

[200: 匿名さん]

そうかな。199の方の書き込みの方がよっぽどいやらしいと思います。

[201: 匿名さん]

ちょっとした人だかりになってたけど、それか。
結局、自分が好きで住むんだから、
誰でもいいじゃんって思う。

[202: 匿名さん]

私も別に誰でもイイです。
静かにして置いてあげれば・・・
思わせ振りの投稿はもうやめましょう。

[203: 匿名さん]

俺は199と同じく思いっきりミーハーだから気になる。
誰だよ！

[204: 匿名さん]

そもそもドラマに出演している有名女優が杉庶民にが購入できるそれも杉田のマンションを購入するでしょうか？
とてもそうとは思えません。
恐らく、その某女優の身内の方が購入し内覧会へ付き添いで来られたのではと思えます。
１７９さん「そんな発言は失礼な気がします」なんて言わないでくださいね。

[205: 匿名さん]

まぁ会えたらラッキー程度に思っていれば
いいんじゃないでしょうか。
騒ぎ立てる必要もないし、住んでも住まなくても
どっちでもいいでしょう。

[206: 匿名さん]

↑
すいません誤字がありました訂正です。

そもそもドラマに出演している有名女優が庶民でも購入できる、それも杉田（横浜の外れ）のマンションを購入するでしょうか？

[207: 匿名さん]

女優だろうと庶民だろうと、自分のような貧乏人だろうと
このマンションが気に入って購入してるんだから、どっちでもいいと思うが。
上の人、やけに庶民、横浜の外れを強調しますな。

[208: 匿名さん]

あの、どうでもいいことですね。ほんとに。
舞い上がってるんじゃないですか？

[209: 匿名さん]

たぶん「芸能人の誰々さんを見ました！」って書いてくれた方がスッキリしたのにね。
変に思わせ振りだから、ミーハー気分の人やそれを諌める人の論争になる。
所詮杉田の大規模マンションの購入者のレベルなんてそんなモノ・・と自虐的になるよ。
178・179の論争あたりから推測すると、管理組合の総会なんてもめるんだろうなぁ。
入居する前からこんなじゃね。

[210: 匿名さん]

ところで、共用部分に仕様と違うところがあるといっていましたが、いったいどこなのだろう？
とおもって、もう一度レスを確認したらなくなってる〜！どうして？？？？

共用部分の仕様違いについて気がつかれた方、教えてください。
気になってしかたありません。再内覧で確認しなくては。。

[211: 匿名さん]

どこのスレでも内覧会直後入居開始直後は、まま激論がかわされている様です。
このスレだけの話ではないです。
まあ皆さん自由に意見をぶつけあったらいいのではないでしょうか。
そのための掲示板なんですから。

[212: 匿名さん]

「芸能人を見た」で盛り上がっているみたいですが、仮に芸能人が本当にいたとしても、絶対に「誰か」なんてバレないほうがいいと思いますよ。
仮にすごい有名人だったとして、ファンやマスコミに張り込みやストーカーみたいに、毎日のように公園やら共用スペースにいられたらタマッタもんじゃない！
防犯の面でも問題あるだろうし、たばこの吸殻とかゴミとか平気で捨てられたりして、それこそアッという間に「荒れサウス」になっちゃう。管理人いても限界あるだろうし、警備員雇うなんてことになったら、管理費上がるだろうし。そんなのいやですね。
むしろ、マンション住民が守るくらいの気持ちじゃないと。芸能人と言えども同じ「住人」なんだから。こんなことで追い出すみたいになるのも後味悪いし。

[213: 匿名さん]

その通り。
だから１９８のような書き込みが一番困るんです。
物好きなミーちゃんハーちゃんが「誰だろう？」なんて偵察に来ても知らないよ。

[214: 匿名さん]

みんな知りたいんだろう。教えないよ！

[215: 管理人]

当スレッドの皆様へ

当サイトはマンションの購入を検討されておられる方が後悔されることなく
また、購入後にも入居までを有意義に情報交換されることを目的として、
提供させて頂いております掲示板サービスです。

こちらのマンションにつきましては、入居時期にさしかかった物件かと
存じますので、このたび新たに「住民板」にてスレッドを作成しました。

▼検討板から住民板への移行ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

「マンションコミュニティ」を購入検討時からご利用頂いた方も
多くいらっしゃるかと思いますが、今後、販売終了後または入居開始後の
マンションは、不適切な利用者を皆さん自身で排除できるミクル(登録制)
へと移行させて頂きます。
必要に応じてより安心して情報交換を行って頂き、新しいマンション生活を
より豊かなものにして頂きたく考えております。

▼住民板へはこちらから
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=968&disp=1

入居者コミュニティが皆様のお役に立てますことを願っております。
※当スレッドは様子を見て閉鎖させて頂くこととなりますので、
今後は上記URLよりご利用を頂ければと存じます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　マンションコミュニティ管理人

[216: 管理人]

新しく開発した掲示板システムも、広告料での運営のため無料です。
またシステム運営・掲示板管理も引き続きｅマンションが行いますので
是非ともお気軽にご利用頂ければと思っております。

閲覧は非登録でも可能。登録時もメールアドレスなどの個人情報は不要で
匿名性も維持できる仕組みを採用しております。

●登録制に伴うログインIDの取得について●

新システム上で投稿を行う場合はログインIDが必要となります。
ログインID取得方法につきましては、以下のURLを参考にしてください。
http://com.e-mansion.co.jp/how_to_use.html


●携帯電話をお持ちでない方のログインID取得について●

テスト運用時のご要望を元に、携帯電話以外の登録方法としまして、
往復はがきにてログインIDを取得することも可能とさせて頂きました。
詳しくはこちら→ http://www.e-mansion.co.jp/oufukuhagaki.html

また、すでに「はてなID」をお持ちの方は、
はてなIDを使用することでログインすることも可能です。
詳細は以下のURLを参照願います。
http://auth.mikle.jp/hatena.html


●新しいID登録システムについて●

最後に「携帯電話」によるID登録について説明させて頂きます。

携帯電話によるID登録の際、送信される情報は携帯電話製造番号
(携帯電話番号ではありません)のみ。入力項目はログインID,PASSの2項目

--------------------------------------------------------------
この作業で携帯番号が登録されることはありませんのでご安心下さい
--------------------------------------------------------------

不適切な投稿を行えないようIDを複数登録させないことが目的なのです。
入居者を装って複数のマンションへ投稿しても管理側ですぐ不正が判明します。

以上、皆様のご理解の上、新しいサービスでお楽しみ下さい。
ご協力よろしくお願いします。

[217: 匿名さん]

管理人さんGOOD JOB!
もっと有益な話をしましょう

[218: 匿名さん]

>女優だろうと庶民だろうと、自分のような貧乏人だろうと
>このマンションが気に入って購入してるんだから、どっちでもいいと思うが。
>上の人、やけに庶民、横浜の外れを強調しますな。
有名女優がここに住むか？（笑）購入者のやらせに決まっているだろ！
マジにとるなよ。匿名だからいくらでも書けるよな・・・。

[219: 匿名さん]

自分も嘘っぱちかと思ったけど、こないだローンのことで
営業さんに電話してそれとなく聞いたら本当みたい。
名前は教えてくれなかったが！

[220: 匿名さん]

私も聞いてみましたが、名前だけは・・・ということでした。

[221: 匿名さん]

結局、皆さん誰か気になるんですね。
お隣が女優さんなんて、とんでもない低い確率ですよね。

[222: 匿名さん]

プライバシーに触れる話題になって、管理人さんの目にとまり入居前だと言うのに閉鎖勧告をだされてしまった。残念。
まだ住民ではないけれどもこれからは住民版に移行して意見交換して行きましょう。

[223: 匿名さん]

急に書き込みがなくなりましたね。住民版も一件しかないし。芸能人のことであれだけ書き込みしてたのに。大体芸能人で騒ぎ過ぎ！どうでもいいことだよ。
話題変えます。
【１９３さん】「共用部分にパンフレットの仕様と違っている箇所がいくつかあると指摘がありました。」と書いていますが、具体的にどこですか？
住民版の書き込みもその点を気にしているし、２１０さんも同様の書き込みしてます。私も気になります。
この掲示板に問題点掲げたんだから、答える義務があるような気がしますよ。他の人にも関係する重要なことかもしれませんしね。それともどうでもいいことかな？

[224: 匿名さん]

自分が気付いた点。
エントランス付近の壁の塗りがめちゃくちゃでした。
排出管も剥き出しで、汚かった。

[225: 匿名さん]

私も思ったのですが、屋上から出ている雨水の配水管と思われる塩ビ管、みっともないですね。
「団地みたい」に安っぽく見えるのは、あれが原因のような気がします。
やっぱり造成でお金掛けすぎて、そういう部分はお金かけてないのかも知れません。
それと図面では判っていたものの、リビングの間口が今住んでいる社宅より狭いのにちょっとショックを受けました。

[226: 匿名さん]

↑図面で数字が示されて最初からわかっている部分を今さら言うのはおかしくないですか？
実際に見たからといって、広くなるわけないでしょう。

[227: 匿名さん]

そうですね、ただ思ったよりずっと「縦長」な部屋だという印象でした。
別に広くなるとは思っていませんよ。
言っちゃいけませんか・・・？

[228: 匿名さん]

>226
>227
ヨンデイテフユカイ。
オナジジュウニントシテ、ハズカシイナリ。
ホカニ、ワダイナイノ？
ダカラナニ？ッテカンジネ。

[229: 匿名さん]

確かに私も「縦長」と「間口が狭い」とは思いました…が、
それでも念願のマイホーム！住めば都で、すぐ慣れますよ。
ちなみに配管類は、メンテナンスを考えてあえて外出しにするのが
最近の通例みたいですよ。

[230: 匿名さん]

配管類は専門家が見て、こんなの見たことないひどい造りだと指摘していました。
壁の塗りもむらだらけで、小学生でももっときれいに塗れるだろう
と怒ってました。

[231: 匿名さん]

２３０さんの同行された専門家さんは厳しい目をお持ちだったんですね。
私の専門家さんは外観は特に何も言ってませんでしたが…。
それで、それらの点は指摘されたんですか？
改善される余地があるのでしょうか。

[232: 匿名さん]

私が同行をお願いした建築士の方も共用部分は15ヵ所くらいチェックされていました。
配管やスロープ、自転車置き場にも不具合を見つけました。
もちろん指摘して、直してもらうようお願いしましたが、
どこまで直るかどうか心配です。