サウステラス横浜杉田について【２】

[匿名さん]

前スレが規定のスレ数を超えましたので【２】をたてました。

前スレ
サウステラス横浜杉田について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8892/

所在地：神奈川県横浜市 磯子区杉田3丁目1368番（地番）
　　　　　神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目12番（住居表示）
交通：京急本線「杉田」駅から徒歩4分

[163: 匿名さん]

一人だとかなり辛いですよ。最低でも二人いないと。チェック範囲もありますが、一人だと強気に出辛いですよね。「こんなものです」と強く言われると反論出来なくなってしまいます。私は反省しています。

[164: 匿名さん]

全体的にはよくできたていたと思います。
壁クロスの汚れを白いペイントを塗って目立たなくしている場合がりますので要注意です。
発見して指摘するか否かは人それぞれでしょうけど。

[165: 匿名さん]

洗面化粧室の入り口幅が狭いのが気になった。（設計通りにはできている）
実質６４ｃｍ程度なので最近はやりのドラム式洗濯機は搬入が難しいだろうと感じました。

[166: 匿名さん]

電気、ガス、水道、すべて利用できる状態で確認ができますよ。
やはり大手デベなのでそのへんはちゃんとしていると感じました。

[167: 匿名さん]

>>164さん
白ペイントの件を指摘した場合は、張り替えとなるのでしょうか。
また、皆さん何かしらの点は指摘されたと思うのですが、
再内覧会がないという方もいるのでしょうか。
細かく聞いてすみません。

[168: 匿名さん]

うちは再内覧無しです。

[169: 匿名さん]

内覧会、行ってきました。家は、フローリングに凹み傷とドア鍵の不具合がありましたので、修復依頼しました。
まだ住んでいないのに、言うのもなんですが、イメージしていたより、良い外観のマンションで、買って良かったと思いました。
また、業者の方も、皆さん親切丁寧で気持ち良い内覧会でした。

[170: 匿名さん]

うちも昨日でした。クロスの端の処理がうまくできていないところが多かったです。
床の目立つキズなど含めて指摘したところは全部で３０箇所以上でした。
（内覧同行サービスをおねがいしました。）
私は初めて入る自分の部屋に舞い上がってしまい、効率よくチェックできなかったので
きてもらってよかったかな、と思ってます。

[171: 匿名さん]

170さんへ
やはり同行サービスは見るポイントがプロっぽい感じはありましたか？
どんな感じだったか、教えて頂けると助かります。

[172: 匿名さん]

170さんではないのですが、内覧業者の同行はお勧めしますし、頼りになりますよ。

我が家も同様で、クロスの繋ぎ目の隙間や、床や各入り口のドア傷（運搬の際についたのであろう）以外にも沢山ありました。
それに室内だけでなく、チェックする箇所は、ベランダにもあるのですよ（タイルに残るペンキの後とか）

プロっぽい感じ？
例えば、ベランダの水はけ、浴室・洗い場の水はけ具合なんて、実際に水を流して確認しましたか？
そんな確認も基本的なもの、ぐらいの事をおっしゃられてました。

はっきり言って、素人がいくら頑張っても限界はあります。
あら捜しを薦めるわけではないのですが、高い買い物ですから、時間と金を惜しまないで、頼んでみては…。後で後悔したくないですからね。

[173: 匿名さん]

↑
ごめんなさい
あら捜し⇒あら探し？

[174: 匿名さん]

Ａ棟の下にあるゴミ置き場って、夜はちょっと怖いような。
スタッフの方は防犯カメラは付いていると言ってはいましたけど。

[175: 匿名さん]

図面から見て予想はしていましたが、確かにＡ棟下のゴミ捨て場は夜は怖いですよね。
入口方向に向けて防犯カメラが付いているのはグッドですが、せめて中にも防犯カメラを
付けて欲しかったです。

[176: 匿名さん]

やはり内覧会はプロに同行してもらった方がよかったのでしょうか。自分たちで一生懸命確認したのですが、指摘して修正してもらいたい程度の箇所はありませんでした。
いまさら遅いのでしょうが・・・

[177: 匿名さん]

>176
一生懸命確認したんですよね？
ならばいいじゃないですか。
基本的に無いに越したことはないですよ。

細かいことを言えば、ちょっとした傷さえ我が家は気になって指摘しただけのことです。
逆に、指摘修正をするところがないなんて、羨ましいし、本来あるべき姿なんですよ、きっと。

[178: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。
敷地内の道路や、植木とかの共用部分が、パンフレットのイメージと、あまりにもかけ離れているので正直がっかりしました。
もしかして（もしかしなくても？）密かにグレードを落としてるのかな〜とか疑ってしまいます。

これが あの 三菱地所の分譲マンション？？

このマンションを選んだ基準のひとつが、「三菱地所」の物件だからなのに。。。
思いっきり期待を裏切ってくれたような気がします;;

信用できるデベロッパーってないのかなあ？
ホント
がっかりだよ〜〜！！

こう思ったのって私だけでしょうか？;;

[179: 匿名さん]

＞１７８さん
そんなにグレード低かったですかねぇ？例えば樹木はまだ小さいけど、これから大きくなって立派になってくるんだと思いますよ。
私個人としては、いい出来でとても気に入って見てきました。確かにイメージと違う部分もありましたが、全然許容範囲でした。価値観の差なのかなぁ…
正直、「がっかりだ」と思う人と同じマンションに住んでいくことにちょっと「がっかり」です。気に入っているマンションに「ここはイヤだ、あれはダメ…」って言われるのはちょっとイヤですし、ましてや根拠なく疑って「密かにグレードを落としてる」って言うのは、作ってくれた人達にもですが、これから住む人達にも失礼な気がします。
（勿論、本当にわざとグレード下げているなら私も怒りますが。）

[180: 匿名さん]

>177さん

176です。ありがとうございます。自分なりに納得したので、あまり考えないことにしました。

[181: 匿名さん]

178さんのお気持ち解ります。
私は建築会社に勤務する叔父に同行して貰ったのですが、
「一昔前の団地みたい」と言われ落ち込みました。
機械式の外部駐車場の件を心配されました。
分譲価格に反映しても、平置きか地下駐車場にすべきだったと。
確かに三菱地所の物件としては・・・・かも知れません。

[182: 匿名さん]

皆さんこれから「住む」のですから、内覧会で直してもらえるところはしっかり注意して気持ちよく入居しましょう！　私も内覧会に行きましたが、いい所で良かったと思ってます。嫌な気持ちのまま住むのは回りも嫌な気持ちになるのでもっと楽しく考えましょう。