サウステラス横浜杉田について【２】

[匿名さん]

前スレが規定のスレ数を超えましたので【２】をたてました。

前スレ
サウステラス横浜杉田について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8892/

所在地：神奈川県横浜市 磯子区杉田3丁目1368番（地番）
　　　　　神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目12番（住居表示）
交通：京急本線「杉田」駅から徒歩4分

[400: 匿名さん]

「否定的な２、３人」と書いてるけど、むしろ３９５のような肯定的な人が
２、３人しかいないように見えるが。
だいたい、１５０世帯の大部分は楽しみにしてる、というのはどこの情報？

何千万円もの買い物をして、こんなにも不具合があったら、まともな神経を
している人であれば心中穏やかでいられないはず。

[401: 匿名さん]

私は心配ではあるけど、楽しみの方が比重的には大きいです。

[402: 匿名さん]

その二、三人だと思いますが、お察しの通りどうにも納得できないため、
キャンセルしてきました。
楽しみに入居されてる方がほとんどでしょうから、これ以上は何も申しません。

[403: 匿名さん]

４０２さん
解約の手付けは戻ったんですか？

[404: 匿名さん]

４０２さんではありませんが、解約を一度は考えたものです。
問い合わせたところ、すでに払った１０％は帰ってこない、（もちろんですが）
とのことでした。
一度購入して転売したほうがよいかも聞きましたが、定価で売れてもいろいろな手数料
を引いてやっとトントンぐらいだろうから、リスクはあると言われました。（当たり前でしょうが）

[405: 匿名]

４０４さん
売買契約に解約条項に、このように欠陥の多い場合には、売主に担保責任が明記されていると思いますが。何も買主の都合により解約するのであれば、違約金１０％の発生は止むを得ませんが、物件に対する信頼性に瑕疵があるため、解約するのですから、売主の主張は通りません。一度、有識者・弁護士・司法書士に相談されては如何でしょう。

[406: 匿名さん]

問合せさせて頂きます。キャンセルが２件になったということですよね。どの部屋だろう。安くしてくれるかな？

[407: 匿名さん]

そうですよ。明らかな欠陥住宅である事項がたくさん専門家により確認
されているわけですから、買主の10%の泣き寝入りは必要ないはずです。
専門家に相談すべきです。

[408: 匿名]

４０６さん
今、ホームページを見ましたが、依然として、5240万円の物件一戸の販売だけです。本当に売買契約をキャンセルしたのでしょうか？

[409: 匿名さん]

前スレの４３７さん。９月の段階でこうなるって分かってたんですね。予算オーバーで本当にどうにかたてちゃったんですね。

[410: 匿名さん]

外観より見えない構造は本当に大丈夫なんでしょうか？

[411: 匿名さん]

キャンセル情報の真偽は分りませんが、仮にキャンセルが出たとしてもデベは暫らく
様子を見るのではないでしょうか？
人気物件でキャンセル待ちが居るようでしたらすぐにでも発表し売るのでしょうが、
ここの物件はそこまでの人気はないでしょうし、現在掲示板でこのような内容の書き込みが
多い中キャンセル物件の発表はデベにとってマイナスではないでしょうか？
発表するのであれば恐らく大部分の入居が済んでほとぼりの冷めた頃ではないかな？
私がデベなら今は発表しません！！

[412: 匿名さん]

入居後も不具合ばかりでほとぼり冷めるようには思えませんが。

[413: 匿名さん]

外観も心配ですね。
見た目で突貫工事とわかるので、見えない部分は…こわいですね。
第三者の検査が必要だと思います。

[414: 匿名さん]

せっかくの新居なのに、悲観論者多勢でちょっと残念。
でも、引越しの準備などで忙しいので悩んでる暇はないんですよね。
納得できない部分は入居してから提言していこうと思います。
匿名なので通りすがりなのか、妬みなのか購入者なのかさっぱり分かりませんね。
私は購入者です。
変更後のメッシュフェンスは約１２００、購入者しか分からない情報でしょ。

[415: 匿名さん]

洗濯機をどうしようか、迷っています。
ドラムタイプにしようかと考えていますが、サイズが微妙です。
すでに決断された方いたら、どの機種を選定されたか、参考までに
教えてください。

[416: 匿名さん]

まーあれだ、不満がある・ないは、棟によるかもな。
場所によって、結構差があるみたいだし。。
ひとくくりで議論するのは、難しいのかもしれないね。。。

[417: 匿名さん]

購入者です。（先に断っておきますが、私はデベではありません。）
内覧会以降、ここの書き込み荒れましたね。芸能人目撃に始まり、駐車場の水没等々…その後、「指摘事項」だったことがいつの間にかエスカレートして、「手抜き」「欠陥住宅」「不良物件」等のコメントが入り始め、まるで欠陥マンションのレッテルが貼られた気がします。
当初の書き込みは「欠陥」ではなく、「指摘事項」なのですよね？
確かに、配管や外部設備の安価な材料等では「グレードが低い」と判断出来る部分があり、そのせいで、例えば経年変化が著しくひどくなるとか、そういう指摘部分は責めるべきです。
しかし、あくまでグレードや仕様の問題であって、これらを「欠陥」するのはおかしくないですか？だんだん増えた誹謗中傷的なコメントが、購入者の混乱を煽っているように感じます。なんの企みがあるのか？
共用部分の指摘は住人全体の問題でもあるので、４１４さんも仰ってますが、掲示板書き込みなり、今後の話し合いなり、もっと建設的に話を進めるべきと思いますが。

[418: 匿名さん]

まったくです、煽りに過敏に反応しすぎじゃないですか？
あと荒れてきている所にキャンセルとか、余計なネタ振りしないほうが良いんじゃない？
そんな話題に購入者がすぐ食いつくから面白がられるんじゃない？

[419: 匿名さん]

棟によって差があるらしいということはなぜわかったのでしょう？

いずれにしても，いよいよですね。
こんな状況なので残念な気持ちはありますが，楽しみです。