プレミスト天王寺烏ヶ辻ってどうですか？

[検討中]

五條小学校区でダイワハウスが作るみたいです。
ワンフロア2邸のみで総戸数26戸。高いでしょうか…。

[1: 匿名さん]

先日、こちらの現地とモデルルームの見学に行ってきましたが、現地は駅近でありながら
ごちゃごちゃしておらず、住宅街で大通りから一本入ってるからでしょうか、予想外に静かで
思いのほか環境が良かったです。
環状線沿線で桃谷駅近くというのが引っ掛かりますが、五条小学校区で駅近で生活施設も
整っていてこの価格は割安ではないでしょうか。
モデルルームに伺った時間は夕方６時ごろでしたが、私たち以外に４組の方がいて満席でした。
また今回東北地方で大きな地震がありましたが、ハウスメーカーのダイワハウスさんが
事業主ということで構造も安心できそうです。
こちらのマンションは上町台地にありますので、津波がきても安心かもしれません。
他に、こちらのマンションを検討されている方のご意見をお伺いしたいです。
よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

ったく、スレ削除申請しろよ。

[3: 匿名さん]

私も先日、こちらのマンションを見学をしてきましたが、ブランズ夕陽丘とツインタワープロジェクトも気になります。
どこがいいのでしょうか？

[4: 匿名さん]

こちらのマンションのレスは少ないですねぇ。
あんまり人気がないんでしょうか。。。

[5: 匿名さん]

人気のないマンションにもかかわらず
馬鹿な奴が重複して板を立てたから
誰も書き込まないんですよ。

[6: 匿名さん]

そろそろ５００万円引きぐらいで売りにかかってきてますね。
中も外も一般的ですので、値引き次第でお得感は出てくるのではないでしょうか。
校区に拘らない人であれば、もう少し高台の四天王寺の物件の方がいいと私は思いますが。
小宮町のタワーは長期優良住宅基準で建設されるようですし、高いでしょうねえ。
住宅ローン減税の優遇はありますが。
あるいはグラメもいいですね。
価格はそれぞれ全然違いますが。
離れててもよければ、ザ・パークハウス阿倍野美章園は価格的にも内容的にもお薦めですね。
来場者も販売前から非常に多く、
営業マンも皆、とても親切です。
三菱地所のコンセプトも良いなあと思いました。
私は関係者ではありませんので。どちらかといえば、東急やセキスイ贔屓の一消費者です。
購入購入経験は多数ありますので、意外と参考にしていただけるのではと思いますが。いかがでしょうか。

[7: 匿名]

うわぁまた東急のブランズ営業の書き込みやwww
ブランズ四天王寺でも同じ適当なこと書き込みあるし、よっぽど苦しいんやな。

[8: 匿名さん]

全26邸で残りどのくらい？
小規模マンションで売れ残りはきついなあ。

[9: 匿名さん]

この辺りで小規模マンションは珍しくないですか？
五条小学校校区ってものすごい人気ですね。

[10: 匿名]

気になってこのマンション見学に行こうとしたんですが唖然…。このマンションって手摺になんかつけていいんですか？下の階希望ですが落ちてこないんですか？
今時のマンションって団地みたいにああいうのつけなくてもだいたいマンション内にケーブルとかついてると思ってましたがそれもついてないのですか？
或いはただの規約違反ですか？ならその住人だけの問題なんでしょうが。

[11: 匿名さん]

あと数邸だと思われますが、この近くにドゥーシェ天王寺烏ヶ辻が建設されますね。
規模もここと同じぐらいかもう少しだけ大きい板状マンションですね。
住戸面積も似たような感じですし、ここよりも更に駅近ですので、ここよりも人気ありそうですね。
ドゥーシェが防音対策をどのようにしているかと、コスト面でもここより安ければ、ドゥーシェを検討されるでしょうから、残り数戸をどのように売りつくすかが焦点ですね。

[12: 匿名さん]

久しぶりの更新通知があったので立ち寄りましたが、ドゥーシェのことでしたか。
やはり、ここは高いので、売れ残るのは分かっていましたが、価格更新もする気配がないので、掲示板もこのありさまです。
もうちょっと空気をよんで、６００万円ほど落とせばすぐに売れると思うんですがね。
どこまで我慢比べするつもりなんでしょうかねえ。
傍観者とはいえ、価格更新されれば検討してもいいと思っているんですがね。

[13: 匿名さん]

五条小学校校区はものすごい人気ですよ。
普通の公立の小学校なのに、とても不思議です。
なぜそんなに人気があるのかと思います。
しかも、その校区を目指して住居を購入するのですから
通っているお子さんの家庭の生活水準レベルは高いと思います。
大阪は私立の小学校のレベルの高い学校が少ないからでしょうかね。

[14: 匿名さん]

その人気の五条小学校区、商店街も駅もより近くて外観パースもとてもおしゃれなドゥーシェ天王寺烏ヶ辻の評判が広まる前に売り切らないと！！
さあ、頑張れ！！

[15: 購入検討中さん]

環状線で通勤していて非常に気になる物件ですねえ。
値段は場所的に安くないのは理解しています。
白基調できれいなマンションでいいなあ。

環状線からみていてひとつ気になるのは手前のマンションが近いことかな。バルコニーがよくみえることです。カーテンも常識的に必須なんでしょう。上のほうまでよく中がみえますし。採光にはよさそうですがね。

洗濯物はほせるんでしょうか。かっこよく住みたいのが理由の第一ですが、よく環状線からみえるので恥ずかしい。バルコニーの天井に洗濯物の竿がついている家もあるようですがそれはもともとついているんでしょうか。前そこに洗濯物がいっぱい干されていて所帯くさくてかっこ悪かったなあ。いろいろ分譲マンションみていてああいった設備はだめと自分は販売員にいわれてたけど、ここではいいのかなあ。住むならかっこよく住みたいんですよね、やっぱり。

[16: 匿名]

バルコニーの柵より高いのは当然駄目。それを許してるならそれがダイワのクオリティ(笑)。他の住人や周囲のみならず最悪環状線に影響する。

[17: 匿名さん]

所詮は安もんプレハブ住宅あがりのHM

まともな物件なんて作ったことない。むろんDグラ肥後橋含めてのはなしだから・・

[18: 匿名さん]

バルコニーの天井に洗濯物の竿があるマンションって今時じゃ
とても珍しいですね。
電車から見えるのに堂々と洗濯物をバルコニーの策の上に干す
人もいるんですね。
洗濯物を見える場所に干して、環状腺まで影響するとは思いませんが
干している本人が気にならないのがちょっと不思議です。

[19: 匿名さん]

その点でも、より駅近のドゥーシェ天王寺烏ヶ辻は、乗車客からの目線にも考慮されて建設されるようです。
ドゥーシェのｍｒのオープンが楽しみですね。

[20: 匿名]

いい物件なん？

[21: 匿名さん]

ワンフロア2邸のみって豪華な気分にさせてくれそうですね。
こじんまりしたマンションなので騒音とかの心配がなさそうですね。
大型マンションじゃないので、お子さんのいらっしゃる家庭は少ないでしょうか？
それとも五条小学校校区なので小さいお子さんのいらっしゃる家庭中心でしょうか？

[22: 匿名さん]

そりゃあここを検討するなら、より良い駅近のドゥーシェ天王寺烏ヶ辻の方がいいのではないですか。
外観パースもラグジュアリー感たっぷりで良さそうですよ。
規模もここよりも少し大きいぐらいで、やはり校区を意識して来られる方々も多いと思うので、子育て世帯も多いと思いますよ。
買い物、交通アクセスも便利ですし、ここみたいに、プラウドの付属品みたいにはなっていないので、早まってここを購入してしまった人達の中には後悔されている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
ｍｒや建築後ではなおさらその意識が強くなるのは嫌ですね。
ここが売れ残るのは、プラウドの横だというのに、高過ぎるといった中途半端さが原因なんでしょうね。
あとは大幅値下げをして、ドゥーシェの全貌が明らかになる前に売り逃げることしかないでしょうね。

[23: 匿名さん]

逆に子育て世代の多いマンションってちょっと敬遠する人多いのでは？
明らかに同じ小学校へ通っている子供が沢山いるマンションってちょっと
嫌かもしれません。
私はもう小さな子供はいませんが同じ年の子供が多いマンションって何かと
お付き合いが大変な印象あります。

[24: 匿名]

ドゥーシェは玉造筋に面して駅前のごちゃごちゃ感があって住むところって感じしないなあ。やっぱりダイワは第二種住居、ドゥーシェは商業地域で差が大きい。周囲の環境はダイワの勝ち。

大阪一とも言われる校区だから子育て世代が多いのは仕方ない。ただかなり大きい病院が三つもあり老人人口もそこそこに多い。五条小学校の帰宅時間によくお年寄りが見回りもしててむしろバランスがよい地区と思われる。

[25: 匿名さん]

はっきち言って五条区で満足できなければ、大阪市内では到底住めないと思いますよ・・・

[26: 匿名さん]

天王寺区内の小中学校だったら、どこもいいですよ。
五条や真田山、生玉、大江…。夕陽ヶ丘、神津、天王寺…。
これに加えて駅近ということでいえば、谷町線の谷９・四天王寺前夕陽丘・天王寺、ｊｒで言えば、玉造・鶴橋・桃谷・寺田町・天王寺になるわけですが、中でも、四天王寺前夕陽ヶ丘・桃谷駅近が一番バランスがいいですね。近鉄線の上六というのもありますが、鶴橋で千日前線かｊｒに乗り換えないと市内へのアクセスはちょっと不便なので、ということで、やはり桃谷の駅近でドゥーシェ天王寺烏ヶ辻がここを上回るでしょう。
プラウドのように、即日完売なんてこともあり得るかもしれませんよ！

[28: 住人]

今日も上の階でバルコニー柵を越えて洗濯物ひらひら(泣)
団地じゃないんだから。環状線からよくみえますよ。ダイワハウスの管理会社大丈夫なの？
たった一戸のせいでイメージがた落ちする。

[29: 匿名さん]

ここはダメだ！
高過ぎる！
７０㎡で、３８００万円！
それも２階で！
ありえない！！

[30: 匿名さん]

それでものこりはあと３戸・・・

[31: 住人]

だいぶ売れてきたみたいで嬉しいです。ただし例の西側の1○階住人のバルコニーの洗濯物まだ直さないんですね。同じ住人として恥ずかしい。
今日もバルコニー側窓上に洗濯物干しのポールを自作固定し洗濯物干し…ついでにバルコニーの柵にも洗濯物干し…情けない。団地みたい。他の方は皆管理規約守ってるのに。下にいる人に当たるとか下の住戸に迷惑とか考えないのかな。
ダイワもあと少し売り切るためにも当該住戸に警告すべき。売れ残りも南西側があるでしょ。

[32: 匿名さん]

あと一戸です。

値引きも頑張ってくれるそうです。

私は見送りました。

[33: 匿名さん]

なんといっても人気の学区なので言ってる間に売れてしまいますね。