アトラスタワー向ヶ丘遊園

[匿名さん]

【所在地】 神奈川県川崎市多摩区登戸2137番2他
【交通】 小田急線「向ヶ丘遊園」駅徒歩2分
【事業主・売主】 旭化成ホームズ株式会社

販売開始は新春、完成は約2年先の予定。
まだ広告等はあまりしてませんが既に工事は始まっているようです。

[144: 申込予定さん]

141さんへ
ぜひ手控えてください（うちは本当に欲しいんです）。
もう抽選はうんざりしてます…。

[145: 匿名さん]

910さんへ。
ならばNTTの光電話がよろしいかと。
IP電話ですが045の市外局番で始まる電話番号となります。
詳細はNTT東日本のホームページに載っていると思いますよ。

[146: 匿名さん]

明日は抽選日ですね。私も141さん同様、本当に欲しい1人です。私も抽選はうんざりです・・・。が私の希望する部屋にはすでに他に２件要望書が入っているとのこと。で、また抽選です。もうこれではずしたらこの物件とはさらばです。

[147: 匿名さん]

146です。今日本当にさらばとなってしまいました。

[148: 購入検討中さん]

>146さん、残念でしたね。
私は第二期を狙おうかと思っているのですが、ハズレたら他の物件も売れてしまっていたなんて最悪パターンを想像すると他を買うべきか本当に悩みます。
今日の倍率は何倍だったか知っている方は教えてください。
GW以降に販売するのは金額があがるんでしょうか？MRに行った時には、まったく決まっていないため答えられないと言われましたがどうなんでしょうか？

[149: 匿名さん]

43戸中、24戸が１倍、2倍が13戸、3倍が4戸、4倍が1戸、20倍が1戸（これは公庫住宅債券何とかを持っている人で実際は1倍）だったと思います。

[150: 契約済みさん]

今日このレスを見つけました。契約前に知っていれば・・・もう少し購入を検討したかな？！
結構倍率が高いのかと思って第一期から頑張りました。本当はHタイプ（真南）の部屋が良かったのですが、一番購入者の見込みがありそうな物件で次期販売でしたので、もし抽選に漏れると・・・購入できないかもという思いが先走ってしまいました。結局、ちょっぴり妥協して、運良くこの度、契約にいたりました。
価格はなんともいえませんが、物件的評価はプラスです。近隣も土地再開発の関係上、住民がマンション建設反対！！とかいうようなこともなかったみたいだし（非分譲部分には土地所有者や地元協力者が入居するようですし）道路も今よりは良くなるだろうし。契約してしまった以上プラス思考で行こうと思っています。
でも、問題はいろいろありますよね。私にとって一番気がかりなのは、子供のことです。調べたところ、認可保育園の待機児童が多いこと。学童保育が近くにないこと。我が家は、夫の収入のみで、ローンを組みましたが、この先金利にしても、どうなるかわからないので、出来るだけ、共働きの方向で考えています。、そのためにも子供を安心して預けられる場所を入居までの約２年間でなんとかしたいと考えています。
１３９さん、参考にします。

[151: 物件比較中さん]

((1×24)+(2×13)+(3×4)+(4×1)+(20×1))/43で平均がちょうど２倍ですか。
（公庫なんとかの人を実質１倍とすれば１．５倍強ですが）
ちなみに、１次抽選ではずれてしまった方の優遇とかはなかったんですかね？
要望書が出た部屋についての当落だけ決めて、毎回リセットとなると
けっこう大変ですね^^;

[152: 匿名さん]

２次の倍率が低めに抑えられたのは、売主が第一期落選者に配慮して広告を控えてくれたからです。つまり宣伝しなくても完売できると予想できたのでしょうね。２次に登録した人はほとんどが（もしかしたら全員が）第一期の落選者です。おかげで私も当選できました。
売主さんとしては、全戸１倍で即日完売というのが理想のように思えます。
おそらく第二期も必要以上に宣伝はしないと思います。
２月から新聞に折り込み広告を数回入れただけで、すでに１５０戸ほどが即日完売というのは大変な人気だと思います。
第二期もここを本当に気に入っている人が当選できると良いですね。

[153: 契約済みさん]

完成が待ち遠しいです＾＾

[154: 匿名さん]

将来小田急の急行が停まらなくなるという噂を耳にしましたが本当ですかね？
どなたか教えて下さい。

[155: 匿名さん]

>>154
せめて過去のレスくらい見ましょうね。
ここの>>100-111あたりで話題にはなってますが
誰も断言できるほどの情報は持ってません。
ですから「可能性はある」くらいは考えた方が
良いでしょうね。

[156: 匿名さん]

age

[157: 契約済みさん]

第二期はいつからでしょうか？

[158: ご近所さん]

アトラスタワー向ヶ丘遊園のホームページでは、販売予定時期、5月上旬となっています。
http://www.atlas-club.com/mukougaoka/outline/index.html

[159: 周辺住民さん]

用途地域が住居系から商業系の指定に変更され、建物の大きさ・用途の制限が緩くなるとのこと。
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/11_tama/2007_2/04_06/tam...

[160: 物件比較中さん]

間取り　Ｊの洋室(２)は窓がないの？普通書斎とかにして洋室とは記載しない気がするんですが。
あまり詳しくは知らないけど、旭化成大丈夫かな？

あとMRで聞くのを忘れてしまったのですが、
あと吹き抜けって最上階の上は本当に抜けているのでしょうか？
それとも吹き抜けの上は天井のように屋根がかぶっているのでしょうか？

[161: 匿名さん]

>>160

Ｅタイプの部屋も、窓のない洋室がありますね。
ふつうだとサービスルーム扱いで２ＬＤＫ＋Ｓとか表記するとこだと思います。
居室かどうかは採光率で決まると思うんですが、この場合は入り口（引き戸）から
リビング経由で採光があるとしているのかな？

吹き抜けは室内じゃなくて共用部分のことですよね？
何もないと、落下物とか大雨とかの心配もあるので、屋根に相当するものを
つけると思いますよ。とりあえず今度行かれた時に聞いてみては？

[162: 匿名さん]

今朝、第二期のチラシが新聞に入ってました。

[163: 匿名さん]

屋根は無いようですね。その代わり、10階と17階に落下防止ネットがあるようです。
とするとエントランスホールに雨が降り込む？

[164: 匿名さん]

吹き抜けは3階までのようです。ですからエントランスホールまで
雨は降り込まない。

[165: 匿名さん]

図面集を見るかぎり屋根は付いてないような感じです。

[166: 匿名さん]

詳しくなくてちょっとわかりませんが
中和室と同じ扱いで、引き戸なんじゃないですか？

[167: 匿名さん]

契約済です。
今日、数週間ぶりに現地を見てきました。１階部分の外枠は出来上がっていて、東側は３階ｏｒ４階の部分まで、鉄筋の柱が伸びていました。写真撮ってみたのですが、日が傾きだした時間だったので、上手く撮れませんでした。

[168: 匿名さん]

旭化成ホームズの現場レポートの写真の更新がおそいですね。
http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas/concept/safety/report_mukougaoka.ht...

[170: 匿名さん]

１、２階の入居店舗で東急ストア以外は決まっているのでしょうか？誰かご存知でしたら教えてください。

[171: 購入検討中さん]

>>167
3階or4階まで鉄筋が・・・・・・
あれは2階ですよ。
1階と2階は階高が高いのですから。

[172: ご近所さん]

西側

[173: ご近所さん]

東側

[174: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。契約後は現地に全く行かなかったので少しづつ出来上がっているのが嬉しいですね。
西側の電信柱がきになるのですが、移動するのかしら？美観的にはよろしくないですね。
電柱の地中化なんてありえないか。

ところで、駅の南口は区画整理をしないのでしょうか？
実際に生活を始めたら、ダイエーにもライフにも気軽に行きたいけど、駅がジャマで結構遠く感じます。
契約してしまうと、アトラスから連絡もないし、わざわざ電話して確認するほどのことでもないから情報教えてください。

[175: 匿名さん]

南口近辺は再開発区域ではありません

[176: 匿名さん]

徒歩1分の駅近物件は、小田急線の騒音が気になりませんか?
本線だと2分おき位に列車が通過して行きます。タワーでも、
音は上に伝わるから窓を開けての生活は苦しいだろうな?

[177: ご近所さん]

自由通路が完成すれば南口に行きやすくなるね。
http://www.tamajin.jp/towncolumn/?a=1&n=00012

[178: 匿名さん]

いよいよ第2期登録受付開始ですね

登録受付期間　5月12日(土)〜5月20日(日)
抽選　5月20日(日)　1:00PMより

(株)不動産経済研究所が2007.4.16に発表した、
≪首都圏のマンション市場動向≫−2007年3月度−より
即日完売物件（28 物件、918 戸）
アトラスタワー向ヶ丘遊園 1 期 1・2 次（多摩区、131 戸、平均 4,823 万円、平均 2.35 倍、最高 21 倍）

[179: 近所をよく知る人]

いっそのこと東急が駅の北口利用者の集客を見込んで、駅からアトラスまでの駅直結のペデストリアンデッキをつくればいいのに。そのまま東急でお買い物をする・・・。

小田急線の騒音は気になるけど、隣の登戸駅までは近いから低速で走っているように思う。タワーだからどうなるのか分からないけど、そもそも上層階は窓を開け放してという生活はしないと思うよ。

[180: 匿名さん]

自由通路がそのままアトラスタワーまで繋がるといいね。
もちろん屋根付きでおねがいします。

[181: 匿名さん]

南口のTUTAYAも開店したし、ネットカフェもオープン
したみたいですね。寝泊まりする人が増えるかも。

[182: 匿名さん]

TSUTAYAは5/18オープンです。
ティーポイントが貯まらないTSUTAYAみたいです
ttp://www.tsutaya.co.jp/shop/tenpo.zhtml?FCID=1820

[183: 購入検討中さん]

ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
（モデルルームの電話が本日つながらないので）
５０㎡もしくは６０㎡台のプランはあるのでしょうか。
ホームページのプランには無いのですが、
『住まいサーフィン』には、存在するような記述がありましたので。
よろしくお願い致します。

[184: 匿名さん]

一次で完売では？

[185: 匿名さん]

>>181さん
ネカフェは学生ターゲットですよね？
寝泊まりする難民はもっと都内、たとえば新宿、渋谷近辺じゃないですかね？
あまり郊外でネカフェの難民って聞いたことないんですけど、どうなんでしょう？

[186: 匿名さん]

専大生御用達でしょうか？

[187: 匿名さん]

ここはレスつかないですね・・・。

人気ないのか？

[188: 匿名さん]

こちらで話題になってます。

ttp://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kana&KEY=1177892425&LAST=50

[189: 匿名さん]

>188
今、覗きに行ったらドブ川排水路というカキコあり。

どういうこと？今更どうしよう？どこのこと？臭いの？

[190: 匿名さん]

結構臭います。
基本的には暗渠になっている水路ですが、小田急線の下（「ちゃすけ」という定食屋の前あたり）はオープンになっていますので、どんな水路かはそこで確認できます。

[191: 契約済みさん]

２次販売は３ＬＤＫ以上のプランだけですが、まだ６０平米台の２ＬＤＫの販売も今後行われます。まだこれからの上層階の部屋が１０戸くらいはあるのでは。

[192: 購入検討中さん]

2LDKは第1期で完売でしょう。
私、抽選で落ちましたから。
もし、余ってるなら連絡あるはずです。

[193: 購入検討中さん]

そうですよねぇ…。
３LDKにしようかと考えてますが、
今回も倍率高いのでしょうか？