アトラスタワー向ヶ丘遊園

[匿名さん]

【所在地】 神奈川県川崎市多摩区登戸2137番2他
【交通】 小田急線「向ヶ丘遊園」駅徒歩2分
【事業主・売主】 旭化成ホームズ株式会社

販売開始は新春、完成は約2年先の予定。
まだ広告等はあまりしてませんが既に工事は始まっているようです。

[310: 物件比較中さん]

新宿勤務で同じA化成のアトラス国領も検討材料にしています。
HPを参考にした比較ですが、・・・・

アトラス向ヶ丘遊園　小田急　向ヶ丘遊園から各駅で３４分で新宿。
アトラス国領　　　　国領から各駅で３０分くらいで新宿。

アトラス向ヶ丘遊園　駅まで1〜2分
アトラス国領　　　駅まで6〜7分

駅までの距離、川崎市と調布市の違いのほか、7つの多棟構成と1棟23階建てのちがい、管理費・修繕積立金にも違いがあります。沿線状況？

＜国領＞
管理費（月額） ： 7,290〜15,490円（総販売住戸に対応）
団地修繕積立金（月額） ： 690〜1,520円（総販売住戸に対応）
棟別修繕積立金（月額） ： 3,070〜6,910円（総販売住戸に対応）
＜向ヶ丘遊園＞
　管理費（月額） 19,740円〜20,620円
　修繕積立金（月額） 6,030円〜6,300円

どちらも実際に見学して検討されている方いますか？

[311: 物件比較中さん]

管理費高いですね。
共有施設も一般的で植栽も殆どなく一体何に費やすのでしょうか?
タワーだから?

[312: 購入検討中さん]

向ヶ丘遊園はラウンジ、ゲストルーム、各階にゴミ捨て場とか共用設備があり、戸数も国領より少ないからじゃないですかね？

[313: 匿名さん]

各階のゴミステーションて、一世代前の団地に標準装備でしたね。
でも今は全て廃虚
時代は遡るてはこのことですかね・・・
ゴミ如きで管理費を費やすなんて考えられませんね

[314: 匿名さん]

それでも売れてるのは駅前パワーですかね？

[315: 匿名さん]

↑おまえ販売会社のやつだろ？

[316: 周辺住民さん]

ホームページではあと4戸ですね。

[317: 匿名さん]

なかなか減らないですね…
>>315　購入した者ですがなにか？

[318: 契約済みさん]

まあ、まあ、まあ。
では、ここを購入したものから一言。

私は、はっきり言って駅前だから購入しました。それ以外ありません。
間取りに不満はあります。
値段は高くても良いから占有面積をもっと広く欲しかったです。

このマンションはどの間取りも狭いし、似たり寄ったりで選ぶのに苦労しました。
でも、駅前だからそのくらいの我慢はどうってことありません。

広くて、安くて、駅に近くて、都心にも２０分程度で行ける。そんな物件があったら教えてください。

ないでしょう？だから、ここで私は満足しています。

[319: 匿名さん]

>>317
証拠がないー。駅前パワー？質屋とかが入っている物件が？駅に近いだけしか売り物がないではないか。

[320: 周辺住民さん]

>>319さん

>>駅に近いだけしか売り物がないではないか。

↑それが駅前パワーだと思うんですが…。
　駅１分という条件は、かなりの魅力です。
　自分は昔、駅直近に住んでいたのですが、
　疲れて帰宅する時、雨の日、暑い日、寒い日、体調の悪い日には、
　「高い家賃を払っていてよかった〜」、と痛感しましたよ。
　
　「金を出して『時間』を買う」という考えですね。
　そういう点では>>318さんに同意です。

[321: 匿名さん]

駅前パワーだったら他にもたくさんとはいわないがあるよ。

[322: 契約済みさん]

確かに、駅前に建設中のマンションがあちらこちらに最近出てきました。
でも、だからといって全く知らない遠い場所に引っ越そうとは思いません。

そして、現在の勤務地にも通いやすくなければ意味がありません。

駅前だから何でも言い訳ではなく、私にとってこの小田急線沿線の駅前だからいいのです。
小田急線の向ヶ丘遊園までが好きなんです。

[323: 契約済みさん]

アトラスタワー向ヶ丘遊園　住民掲示板によると、
完売まであとちょっと。MRも来月には閉鎖するらしいですね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2809/

[324: 契約済みさん]

完売したらしいです。

HPに完売御礼とでてました。

[325: 匿名さん]

近所の不動産屋で最上階が売りに出てます。
元値にどれくらい上積みされているかわかりませんが・・・・

[326: 匿名さん]

＞＞325さん
　Ｃタイプですから、1200万ほど上積みではないでしょうか？

[327: 匿名さん]

これですか？

http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPT3je1ki0/sBaseID...

[328: 匿名さん]

＞＞327

売れてしまったようです。

***参照された物件の情報が見つかりません。
登録から削除されたか、売却済みになった可能性があります。
詳しくは、担当の営業マンに、お問合せください。


br>>0

[329: 契約済みさん]

>>327
本日上記リンク先とは違う近所の不動産屋の店頭でこれと同じと思われる物件の広告を見ました。
ホントはまだ売れてないのかもしれません。