アトラスタワー向ヶ丘遊園

[匿名さん]

【所在地】 神奈川県川崎市多摩区登戸2137番2他
【交通】 小田急線「向ヶ丘遊園」駅徒歩2分
【事業主・売主】 旭化成ホームズ株式会社

販売開始は新春、完成は約2年先の予定。
まだ広告等はあまりしてませんが既に工事は始まっているようです。

[205: 購入検討中さん]

いよいよ第２期２次販売ですね。
先着順みたいですね。
あまり人気がないのでしょうか。
この掲示板も書きこみが少ないようですし。

[206: 匿名さん]

>>205さん
今までの人気が、かなり過熱気味でしたからね。
残り住戸も少なくなって、需要も落ち着いたのでしょう。

[207: 匿名さん]

2期2次販売ですか。
これで全戸販売となるのでしょうかね。

[208: 匿名さん]

神奈川県で線路沿いの割には高いと思います。

[209: 匿名さん]

非分譲が40戸以上あるけど総会など今後大変そうですが、大丈夫でしょうか?

価格はその分割高になっているのでしょうね。

[210: 契約済みさん]

最後は先着順ですか・・・あせって購入しなくてもよかったのかなぁ。
駐車場を希望しているのですが、どれくらいの住戸が希望しているのでしょうか？
非分譲と店舗は地権者方ということですが、やはり、総会等で権力を握るのでしょうか？
ただ、昔からの住人の方ですし、きっと、再開発にも協力的の方々でしょう。
来年の完成が待ち遠しいです。
確かにこちらの書き込みは少ないですよね。

[211: ビギナーさん]

キッズベースですが　知り合いから聞くとトラブル多いみたいです。　お迎えに行く予定だったのに送迎バスに乗せられていたり、対応もあまりよろしくないと耳にしました。　新しく事業展開しているから手が足りないんでしょうね。

[212: 匿名さん]

駅近とはいえ、神奈川県で線路沿いの割には確かに高いと思います。非分譲が40戸以上あるからそのぶん割高になるのでしょうか？管理費関係も高いですよね。第2期2次が6月2日に先着順であってそれで全部販売しないで少し残すようです。最終はお盆明けくらいになるとか。完成まで日にちがあるから小出しにするのでしょうか？
ここのマンション将来の資産価値的にはどう思われますか？
知り合いが今年の一月に港区高輪にタワーマンション３ＬＤＫで４０００万円台で購入したそうですがすでに売りに出している価格が6000万円台ついているそうです。やっぱ都心はすごいですね。向ヶ丘遊園だとどんなもんでしょうかね？

[213: 匿名さん]

２１２さん
＞知り合いが今年の一月に港区高輪にタワーマンション３ＬＤＫで４０００万円台で購入
ってどこですか？教えて欲しいです。そんな格安物件ありえないと思うのですが・・。
神奈川県内（横浜、川崎）でもそんなのないですよ。

[214: 匿名さん]

>213
高輪で4000万台は中古ですよ！

>208　212
線路沿いって駅前再開発だから当たり前だと思うんですが。
多少高いのは駅前で便利だからじゃないんですかねー。

[215: 匿名さん]

213さん
田町駅徒歩13分で43階建てのタワーマンションの15階か16階のようでした。眺望もすごいそうですよ。4000万円台の後半のようですが。その人の部屋は。もちろん向きや階層等でもっと高い部屋もいっぱいあったようですけど。廊下も内廊下でじゅうたんのようになっていてまるでホテルのようだとか。私の友達の妹さんの家族が購入した話ですが、全部で1000戸ほどの規模で早々に完売したようです。この数ヶ月で資産価値も上がって羨ましい話です。それに比べて向ヶ丘遊園の物件はどうなんでしょうね？駅がイマイチですよね。快速急行や多摩急行止まらないし。どうしても将来性や資産価値を考えてしまいます。

[216: 匿名さん]

２１５さん
詳細ありがとうございます。
それにしてもお買い得な買い物をされて羨ましいですね。
多分売り出しは最安値の頃だったんですかね・・。

遊園は結構穴場だと思います。隣の登戸は治安的にＮＧですけど、こちらはアリだと思います。
小田急は急行だけでも十分ですよ。

[217: 匿名はん]

216さん
今時の登戸が治安NGってのはどんな根拠で言っているんですか？
長く住んでいますし、夜もお酒に食事にとウロウロしてますが全くそんな感じを受けませんが。
若い人は多いいのは確かにそうですがね。

215さん
ここで東京のマンションの話を出してもこのレスじゃ意味ないでしょ。それに東京はもう頭打ちしていますしね。気をつけたほうがいいですよ。今がバブルですね東京の土地は。
10年以内にはどうなることやらというのが東京の大手不動産業者の意見です。

[218: 匿名さん]

>>212さん
まあ、資産価値が上がることはないでしょう。
どんなに背伸びしても、新百合にはかなわないだろうし。

このマンションの住人は資産運用・投資というより、
①都心への利便性（新宿から20分圏という観点からすれば、この価格は納得できる範囲）
②駅直近（これも魅力）
②自然が多いこと（多摩川と生田緑地の両方楽しめる。住環境面では結構重要）
③登戸が一応ターミナル駅であること（遊園に急行が止まらなくなっても、
　登戸があるからいいや、って思ってる人は多いのでは？）

という住んだ時のメリットを重視して選んだのだと思いますよ。

[219: 匿名はん]

２１０さん
いろいろ心配あるようですが、無用ですよ。
適当な意味で言ってないので安心してくださいね。

[220: 契約済みさん]

２１８さんへ
おっしゃるとおりです。
私は資産価値など別に考えないで自然が多いことで決めました。
東京は混む臭い高い密集しすぎでやめました。

しいて言えば二子多摩川の高層マンションは魅力的でしたね。

[221: 匿名さん]

私も218さんに全く賛同ですね。
ただそんなに価値が低いとは思いませんが。

今は新百合のほうが価値あるんですか。
一昔前は何も無かったのに。

[222: 匿名さん]

何もなかったほうが綺麗に開発しやすいですよね。
新百合もたまプラも港北ニュータウンも20年位前はポツリポツリ・・・・30年前は森？原っぱ？
ま、綺麗に開発されれば価値が高くはなるが、価格の絶対値が上かどうかはまた別の事だけどね。

[223: 契約済みさん]

我が家は自然があることと日常の便利さ、
手が届く価格であったことで決めました。
資産価値で稼ぐ気はさらさらないのですが、
都心ほど上がることはなくても、将来の値下がり幅が少ないのではと
少しは期待しています。
街並み、早くきれいになって欲しいです。

[224: 契約済み]

223さんと全く同感です。
小田急線をさらに西に行くと、駅の周りでさえ坂が多いですが、
向ヶ丘遊園は平地なので、長く住めると思っています。