プレサンス ロジェ横濱 TENNOCHO（クレッセント横浜富士見丘）

[物件比較中さん]

所在地：神奈川県横浜市西区東久保町149-1他（地番）
交通：相模鉄道「西横浜」駅徒歩10分
　　　　「天王町」駅徒歩9分、JR横須賀線「保土ヶ谷」駅徒歩11分


※正式名称の決定に伴い、タイトルを「西横浜プロジェクト」から「クレッセント横浜富士見丘」に変更させていただきました。(管理担当者)
【売主変更に伴い、タイトルを「クレッセント横浜富士見丘」から「プレサンス　ロジェ横濱 TENNOCHO」に変更させていただきました。　2009.09.16】

[398: 匿名さん]

１　プレサンスロジェを南へ下って行った所にある、テイクアウト専門の焼き鳥屋は安くて美味いです。
２　藤棚商店街の中にあるパンや（名前忘れた）サボテンの前の店のコロッケサンドは美味いですよ（くいたん）
で出た店です。

[399: 物件比較中さん]

>>No.389
>否定派と言っても限りなく一名に近い印象だね。他掲示板でもなりふりかまわず必死に物件を否定し続けているみたい。（笑）
残念ながら１名じゃないですね。
ＩＰ見ればわかること。逆に自分の無知さを曝け出してるあなたが恥ずかしいですよ。

[400: 購入検討中さん]

http://www.smatch.jp/T2828/thread/
↑スマッチの228興味深いコメントだね！

[401: 物件比較中さん]

>399
IPってどうやって見るのですか？

[402: 匿名さん]

IPなんて接続かわれば変わるし、日付が変われば変わるし。
接続場所が変われば変わるし、携帯からも変わるし。
だから、IPが異なっても、同一人物の可能性は大いにある。
ただ、同じIPならほぼ同一人物とは言える。

[403: 匿名]

1名＝1社だと、複数の端末から誹謗中傷コメントを書くことも可能だよ♪

[404: 匿名さん]

へー、喰いたんにでたコロッケサンド？いいですね！
本当は昔からの商店街あるから、でかいスーパーない不便はあるけど、そういうめっけものもあるんですねー。
住民が増えたり、層がかわると街もかわるでしょうし。
そのかわり、旧学園あったころのマンション周囲の小さい文具屋さんやパン屋さんなど学生がかつては放課後にいったであろう商店はクローズしてしまう、そういう街の新陳代謝ですね。

安い部屋もあるけど、高いのもあったですよ。
いずれにしてもﾛｰﾝを組めるような状況の人が住民となるんだから、フツーの人々の住居って思ってればいいんじゃないかなー。値段の高いマンションでモンスター住民もいるでしょうし。

[405: マンコミュファンさん]

他者営業のネガレスが同一人物（会社）とすると・・・
今までのネガレス内容から総合的に推測すると・・・
・販売スケジュール、価格帯、地域が競合する
・駅からフラットで行ける
・ＪＲ線、国道沿いで騒音排ガスが問題
・地元優先販売を行っている
・全く人気がなく相手にされない物件
が考えられるが・・・真相は？？

[406: 購入検討中さん]

ネガレスの嵐が収まったところで、これからこの板ははポジレスの場としたいですね!

[407: 匿名さん]

ネガティブ意見が多いマンション≒人気のあるマンション

[408: 匿名さん]

きっと会社でそういうミッション（お仕事）なんですよ、その人も。

そういえばなのですが、マンションの近くに酒屋さんがちょっとした食品を売っていそうなお店がありました。
コンビにはちょっと坂を下らなきゃいけない先まで行くのですが、このお店はどんな感じですか？
まーったくお店ないのかと思っていたら探索していて発見したのでちょいポジ情報になるかな、と思いまして。

[409: 契約済み]

マンションが完成すると、新たに180世帯増えることになるから、その酒屋さん、コンビニに業態を変えると、きっと繁盛するだろうなぁ。（笑）

[410: 匿名さん]

>IPなんて接続かわれば変わるし、日付が変われば変わるし。
ＩＰは日付変わっても変わらねーよ。接続変われば変わるけどな。
ＩＰはネットの住所みたいなもの。
おまえＩＤと勘違いしてるだろ。 ＩＤは日付変わったら変わる。

[411: 匿名さん]

300mくらい下るとセブンイレブンがあります。下って直ぐある酒屋は使えませんよ。

[412: 契約済み]

↑今度もちょくちょく顔を出すであろう、この人はスルーしましょう！（笑）

[413: 412]

410に関するコメントでした（笑）

[414: 匿名さん]

180世帯増加でコンビニを支えるのならば、
３食の食材および日用雑貨もみんなコンビニで調達する必要がありますね。。。。

[415: 匿名さん]

↑スルーの意味が分かりませんね・・・・。生活しやすい正しい情報提供してるのに。こういう人はご近所に
なりたくないな・・・・。　是非解約して下さい。お願いします

[416: 匿名さん]

>>415

落ち着いて。良く見て・・・

[417: 物件比較中さん]

>>No.406
購入を検討する人の掲示板なんだから、
ポジティブなレスもネガティブなレスもあって当たり前だと思います。
ポジティブなレスしかなかったら、それこそ参考にならないと思います。
私は検討する以上はやはり悪い点も知っておきたいと思います。
高い買い物ですから、良い点も悪い点も情報収集して、
本人が総合的に判断すればよいと思います。

[418: 匿名]

確かにポジレス、ネガレス両方あって良いと思うけど、この板はポジレスが出た瞬間に必死で否定する方がいるので・・・
ポジティブな話が全くできない現状があるよ。
今までのレスを振り返ってみてね。

[419: 匿名さん]

近所の藤棚商店街は、くいたんで撮影された場所なんですよ。＾＾
あと藤棚商店街にある床屋のＢＴＩＭＥは芸能人やＪリーガーがよくお忍びで来ます。

[420: 匿名さん]

橋本しんや（プロレスラー）が火葬されたのは近所の火葬場です

[421: 匿名さん]

コンクリート情報確認してきました。第三者機関よりＯＫ出てました＾＾

[422: 匿名]

412さん
現在の契約状況はどうでした？
もし宜しければ教えてください。

[423: 匿名]

421さんの間違いでした。すいません（笑）

[424: 匿名]

夜、マンション前の道から横浜方面を見たら夜景が凄く綺麗だったので決めました。
あとは価格と内装、外観、低層マンション、日当たり、周りの静けさもポイントでした。

あえていうなら坂だけはマイナスポイントだけど余裕で妥協できました。

[425: 匿名さん]

山手の外人墓地に対し、
久保山墓地は日本人向けに設けられました。
著名人の方々も眠っておられ、有名人もお墓参りに来られます。

お墓は、それほどまでに避けるものでしょうか。
私たちのご先祖が眠っています。きっと子孫である我々の幸を願っていてくれてるでしょう。
私たちを見守ってくれてるのだと、私はそう思います。
死んだ婆ちゃん、爺ちゃんのことが大好きでした。

マンションの話題とはズレましたが。

[426: 匿名さん]

お墓に関する感じ方は人それぞれだと思いますが、私も425さんと同じような理由全く気になりません。
私は富士山を望む階に決めました。
日当たり以外は424さんと同じような理由です。追加するとすれば、通勤の利便性ですね。^^
坂は急ですが、眺望・静けさを考えると妥協範囲でした。^^

【一部テキストを削除しました。管理人】

[427: 匿名さん]

購入された方たちは、なぜこの急坂の上の厳しい立地で、あえてマンションにされたんですか？

戸建てでもそんなに高くは無いと思うのですが。

[428: 匿名]

坂が気になる人は買わない、気にならない人は買う、ただそれだけのことではないですか♪

[429: 匿名さん]

横浜の高級住宅地である山手は急坂です。
坂をどうとらえるかは人それぞれだと思いますよ。

[430: 匿名]

戸建とマンション、どちらにするかは好みの問題。

私はセキュリティや外観、面倒くさがり屋なのでメンテナンスの面でマンションが好き。

あと戸建より高い眺望が好き。

だから丘の上の戸建てではなく、マンションを選びます。

[431: 匿名さん]

>429

何も山手を持ち出さなくても・・・。

さすがに痛々しい気分になりますよ。

[432: 匿名さん]

もちろん山手と比較する訳ではなく、
山手に住む人々でも、眺望・ステータス・その他の理由のためには坂も苦にならないのでは
ということだけを言いたかっただけです・・・
失礼しました^^

[433: 匿名]

でも正直利便性や眺望的には山手とさほど変わらないと思う。
だからお得感がある。

[434: 匿名さん]

利便性と生活のしやすさは山手以上です＾＾　ここは買った者勝ちです！！
文句を言う人は買えない人なんですよきっとｗ

だってそうでしょｗ　買う気がないなら普通労力費やしてまで、文句言いにこの板に来ませんよね＾＾
買えないひがみなんですねｗ
先見の目がある人で購入、可能な人ならここが良いか悪いか分かりますよね。

話変わりますが数十ｍボーリングした結果、地下水に当たらなかったそうです（つまり硬い岩盤なんですね）

[435: 匿名さん]

先日合同契約してきましたが、私と同じような若夫婦が多かったです。ほとんどディンクスさんな感じでした。

[436: 匿名さん]

先日の土曜日から第一期（４０部屋）が始まったようですが、私はご近所さん優先期間に契約したので、全ての部屋から、好きな部屋を選別して購入できました。ラッキーでした。

[437: 契約済み]

強烈なネガレスに翻弄されて上記期間に購入を躊躇された方は本当に残念だったと思います…

[438: 匿名さん]

うちも優先期間に契約しました。　ラッキー

[439: 匿名さん]

第三者機関の調査報告書を拝見させてもらいました。調査中の写真と説明が克明に書かれていて分かりやすかったです。　モデルルームに行けばいつでも見せていただけるそうです。

[440: 契約済み]

ＨＰによると、第1期は1,2階からとなっているようですが、優先枠から残った上階は「400」のコメントにあるように、抽選になるような気もします。
私は一足先に契約を済ましてしまっているので、あくまで推測ですが…

[441: 匿名さん]

おぉそうなんだｗ最上階ＧＥＴだぜい！

[442: 匿名さん]

購入した人は何階の、方角はどちら向きが多いのでしょうか？
ちなみに私は東南の５階です。どうぞ宜しくです

[443: 契約済み]

ネガレス主は営業的にもう意味のないことを悟り、観念したのかな？

[444: 匿名さん]

坂は平地にはできないけど、街は住んでる人で育てると思えばいいと思います。
なので「坂」については、納得したら工夫して暮らすのみですね。
たぶんなのですが、下り（駅に行く場合の往路）は楽勝なので、あとは、どーにも上り（駅からの復路）は慣れるのみ！？うちも決めるにあたり「坂」はネガティブファクターではありませんでした。
すぐ近くの酒屋さん、がんばってくれるといいんだけどな（笑）

[445: 匿名さん]

ネガレスは間違いもあったけど、一部は当たっていましたね。

不動産にはどんな物件でも主観的に許容できないものがあるので、
購入検討から外した人がこの板には用がなくなっただけではないでしょうか？

ＭＭやポートサイドの物件にがひがみ的なネガレスもあったけど、
ここにはひがみ・ねたみはないのでは。。。

[446: 匿名さん]

ミストサウナのミスティーを後付したいと考えてる俺でした

[447: 契約済み]

昔住んでいた玉川学園の賃貸物件、上り下りがあったので、これは疲れた（笑）
今度は、寝ぼけ眼で急ぐことの多い朝が全て下りなので助かります！
入居が待ち遠しい今日この頃です！！