プレサンス ロジェ横濱 TENNOCHO（クレッセント横浜富士見丘）

[物件比較中さん]

所在地：神奈川県横浜市西区東久保町149-1他（地番）
交通：相模鉄道「西横浜」駅徒歩10分
　　　　「天王町」駅徒歩9分、JR横須賀線「保土ヶ谷」駅徒歩11分


※正式名称の決定に伴い、タイトルを「西横浜プロジェクト」から「クレッセント横浜富士見丘」に変更させていただきました。(管理担当者)
【売主変更に伴い、タイトルを「クレッセント横浜富士見丘」から「プレサンス　ロジェ横濱 TENNOCHO」に変更させていただきました。　2009.09.16】

[375: 匿名さん]

ファミリータイプだけど、売主が投資物件扱ってるから、やはり投資目的がいるのですね。残念。

[376: 匿名]

↑この人もか･･･

[378: 匿名さん]

>>375

投資目的がいる＝有望な物件な証拠でしょ？

[379: 匿名さん]

分譲マンション賃貸化のトラブルとは？
http://allabout.co.jp/house/kaikae/closeup/CU20080913A/?NLV=NL000733-5...

[380: 匿名さん]

賃貸　分譲　一戸建て問わず、あるところにはある、ない所にはないネタですねｗ

[382: 本気]

本当に。私は本気に買うって決めたから、興味本意でここ見てるだけ。納得してるから何言われても揺るがない。

[383: 匿名さん]

おいらも買ってもうた＾＾

[384: 物件比較中さん]

>理屈なんてどうでもいいですよ。割合で考えたら最上階は人気がある。
>人気があれば借り手は沢山いる。ただそれだけ
すごい思い込みですね。
最上階って人気ないですよ。
しかもこの近辺でいま空き部屋たくさんあるのちゃんと調べてますか？

[385: 匿名さん]

その空き部屋が同じ学区だったら嬉しい･･･
うちの子を一学期の途中で転校させるが可愛そうだから
そこを春から仮住まいにします

[386: 匿名さん]

>>373
賃貸って駅から近いところ、駅からフラットなところから埋まっていきます。
こんな急激な坂の上のマンション誰も借りたいと思わないでしょう。
賃貸なら便利な所に住みたいと思うものです。

[387: 匿名さん]

でもこの辺のフラットなところって
線路前とか国道沿いでしょ？
そんな賃貸を借りたら
すぐに出て行きたくなるかも

あそこの踏み切りだってずっと鳴りっぱなしでしょ？
電車は始発から最終までだし、更に工事って深夜でしょ？
ＪＲは夜中に貨物列車も通るしね…

国道沿いだって
あそこの三叉路（渋滞名所）あたりなら工事も夜間？
暴走族？救急車？大型トレーラー？

それなら静かで、風通しが良い高台を選んだ価値があるよね
我が家の持論では、洗濯物がよく乾く家は住んでて快適なはず
ということで決めました。

もう決めたといったら決めたのだ。

[388: 匿名さん]

否定派が、妙に必死な印象・・・

別に、他人がどんな物件購入しようがどうでもいいのでは？というのが第3者の目なんじゃ・・？

[389: 匿名]

否定派と言っても限りなく一名に近い印象だね。他掲示板でもなりふりかまわず必死に物件を否定し続けているみたい。（笑）

[390: マンション投資家さん]

>投資目的がいる＝有望な物件な証拠でしょ？

372です。
プレサンスさん（関西の投資専門会社）の物件だったんで、興味を持ったんですが、
何度か足を運んでみたところ、残念ながら有望な物件とは言えないですね。
理由は、駅からのアクセス（坂がキツイ）と南向きの景色（巨大な墓地群）が
ネックとなったことです。
予算的にどの部屋も買えるので、毎週営業さんから電話がかかってきます。
きっと思うように売れてなくて焦っているのではないでしょうか。

[392: 匿名さん]

いつまでも健康な前提じゃなきゃ住めない立地だよね。

脚の弱った年寄りとかは引きこもりになっちゃいそう。

[393: 匿名さん]

坂とか立地条件は住まいに対する価値観ですものねー。
うーん、横浜住民は平地に憧れはあるけれど、坂はむしろフツーな環境なので拒絶反応ない人もいるでしょう。
横浜で平地に住みたい人は、そういう物件さがせばいいだけですよねー。
どんなに平地でも千葉や埼玉っていう住所がいやだ、っている人もいるでしょうし。
私は駅前タワーマンションはぜーったいイヤだから足も運ばないけど、いいと思っている人の掲示板でケチつけることに意味も感じないですー。
それより、街の情報とか住環境が知りたいです、この物件が気に入った方によいと思った点を教えてください♪
そういうポジティブ情報が欲しいです。

[394: サラリーマンさん]

>387

このあたりの区間は貨物列車は通りません。
鶴見・東戸塚間に迂回路があります。新宿行きの湘南ライナーが走っている線路です。

[395: 購入者]

＞397
この板でＪＲ線について必死に弁明するのはやめましょうね。
他で正々堂々と営業しましょう（笑）
　

[396: 匿名さん]

間違いを正しい事実をあげながら正すことは、このような言い放しの掲示板には必要なことだと思いますが。。。。

私は関係者ではありませんが、ライナーユーザーなので事実は知ってはいましたが、知らない人も多いのでは。

たぶん、営業でなないのでは。。。鉄道マニアとか。

[397: 匿名]

まあ、何れにしても、ここはＪＲの騒音が全く気にならない場所ですね。

[398: 匿名さん]

１　プレサンスロジェを南へ下って行った所にある、テイクアウト専門の焼き鳥屋は安くて美味いです。
２　藤棚商店街の中にあるパンや（名前忘れた）サボテンの前の店のコロッケサンドは美味いですよ（くいたん）
で出た店です。

[399: 物件比較中さん]

>>No.389
>否定派と言っても限りなく一名に近い印象だね。他掲示板でもなりふりかまわず必死に物件を否定し続けているみたい。（笑）
残念ながら１名じゃないですね。
ＩＰ見ればわかること。逆に自分の無知さを曝け出してるあなたが恥ずかしいですよ。

[400: 購入検討中さん]

http://www.smatch.jp/T2828/thread/
↑スマッチの228興味深いコメントだね！

[401: 物件比較中さん]

>399
IPってどうやって見るのですか？

[402: 匿名さん]

IPなんて接続かわれば変わるし、日付が変われば変わるし。
接続場所が変われば変わるし、携帯からも変わるし。
だから、IPが異なっても、同一人物の可能性は大いにある。
ただ、同じIPならほぼ同一人物とは言える。

[403: 匿名]

1名＝1社だと、複数の端末から誹謗中傷コメントを書くことも可能だよ♪

[404: 匿名さん]

へー、喰いたんにでたコロッケサンド？いいですね！
本当は昔からの商店街あるから、でかいスーパーない不便はあるけど、そういうめっけものもあるんですねー。
住民が増えたり、層がかわると街もかわるでしょうし。
そのかわり、旧学園あったころのマンション周囲の小さい文具屋さんやパン屋さんなど学生がかつては放課後にいったであろう商店はクローズしてしまう、そういう街の新陳代謝ですね。

安い部屋もあるけど、高いのもあったですよ。
いずれにしてもﾛｰﾝを組めるような状況の人が住民となるんだから、フツーの人々の住居って思ってればいいんじゃないかなー。値段の高いマンションでモンスター住民もいるでしょうし。

[405: マンコミュファンさん]

他者営業のネガレスが同一人物（会社）とすると・・・
今までのネガレス内容から総合的に推測すると・・・
・販売スケジュール、価格帯、地域が競合する
・駅からフラットで行ける
・ＪＲ線、国道沿いで騒音排ガスが問題
・地元優先販売を行っている
・全く人気がなく相手にされない物件
が考えられるが・・・真相は？？

[406: 購入検討中さん]

ネガレスの嵐が収まったところで、これからこの板ははポジレスの場としたいですね!

[407: 匿名さん]

ネガティブ意見が多いマンション≒人気のあるマンション

[408: 匿名さん]

きっと会社でそういうミッション（お仕事）なんですよ、その人も。

そういえばなのですが、マンションの近くに酒屋さんがちょっとした食品を売っていそうなお店がありました。
コンビにはちょっと坂を下らなきゃいけない先まで行くのですが、このお店はどんな感じですか？
まーったくお店ないのかと思っていたら探索していて発見したのでちょいポジ情報になるかな、と思いまして。

[409: 契約済み]

マンションが完成すると、新たに180世帯増えることになるから、その酒屋さん、コンビニに業態を変えると、きっと繁盛するだろうなぁ。（笑）

[410: 匿名さん]

>IPなんて接続かわれば変わるし、日付が変われば変わるし。
ＩＰは日付変わっても変わらねーよ。接続変われば変わるけどな。
ＩＰはネットの住所みたいなもの。
おまえＩＤと勘違いしてるだろ。 ＩＤは日付変わったら変わる。

[411: 匿名さん]

300mくらい下るとセブンイレブンがあります。下って直ぐある酒屋は使えませんよ。

[412: 契約済み]

↑今度もちょくちょく顔を出すであろう、この人はスルーしましょう！（笑）

[413: 412]

410に関するコメントでした（笑）

[414: 匿名さん]

180世帯増加でコンビニを支えるのならば、
３食の食材および日用雑貨もみんなコンビニで調達する必要がありますね。。。。

[415: 匿名さん]

↑スルーの意味が分かりませんね・・・・。生活しやすい正しい情報提供してるのに。こういう人はご近所に
なりたくないな・・・・。　是非解約して下さい。お願いします

[416: 匿名さん]

>>415

落ち着いて。良く見て・・・

[417: 物件比較中さん]

>>No.406
購入を検討する人の掲示板なんだから、
ポジティブなレスもネガティブなレスもあって当たり前だと思います。
ポジティブなレスしかなかったら、それこそ参考にならないと思います。
私は検討する以上はやはり悪い点も知っておきたいと思います。
高い買い物ですから、良い点も悪い点も情報収集して、
本人が総合的に判断すればよいと思います。

[418: 匿名]

確かにポジレス、ネガレス両方あって良いと思うけど、この板はポジレスが出た瞬間に必死で否定する方がいるので・・・
ポジティブな話が全くできない現状があるよ。
今までのレスを振り返ってみてね。

[419: 匿名さん]

近所の藤棚商店街は、くいたんで撮影された場所なんですよ。＾＾
あと藤棚商店街にある床屋のＢＴＩＭＥは芸能人やＪリーガーがよくお忍びで来ます。

[420: 匿名さん]

橋本しんや（プロレスラー）が火葬されたのは近所の火葬場です

[421: 匿名さん]

コンクリート情報確認してきました。第三者機関よりＯＫ出てました＾＾

[422: 匿名]

412さん
現在の契約状況はどうでした？
もし宜しければ教えてください。

[423: 匿名]

421さんの間違いでした。すいません（笑）

[424: 匿名]

夜、マンション前の道から横浜方面を見たら夜景が凄く綺麗だったので決めました。
あとは価格と内装、外観、低層マンション、日当たり、周りの静けさもポイントでした。

あえていうなら坂だけはマイナスポイントだけど余裕で妥協できました。