プレサンス ロジェ横濱 TENNOCHO（クレッセント横浜富士見丘）

[物件比較中さん]

所在地：神奈川県横浜市西区東久保町149-1他（地番）
交通：相模鉄道「西横浜」駅徒歩10分
　　　　「天王町」駅徒歩9分、JR横須賀線「保土ヶ谷」駅徒歩11分


※正式名称の決定に伴い、タイトルを「西横浜プロジェクト」から「クレッセント横浜富士見丘」に変更させていただきました。(管理担当者)
【売主変更に伴い、タイトルを「クレッセント横浜富士見丘」から「プレサンス　ロジェ横濱 TENNOCHO」に変更させていただきました。　2009.09.16】

[498: 匿名さん]

>>489
大雪凍結の日はバスもタクシーも来てくれないでしょう。というか当てにしないほうがいい。
それより、靴の上から簡単につけられるゴム製のスパイクとか用意しておいたほうがいいんじゃね？

http://www.footcare-goods.com/kutuno_suberidome_001.htm

最悪靴下を靴の上からかぶせればけっこうな滑り止めになる。

わしなら会社休むけどな...W

[499: マンション投資家さん]

マンション価格はまだまだ下がりますよ。
週刊東洋経済の特集雑誌『特集　マンション・ゼネコン・不動産』690円を
読んでみてください。理由が書いてあります。
ただ、このマンションは売主変更による値下げですが、
今後発売されるマンションはもっと良い条件で同じ価格帯になる可能性があります。

[500: 匿名さん]

もしそうなったとしても「同じ条件で同じ価格帯になる可能性があります。」
だと思いますけど♪

[501: 物件比較中さん]

参考に若い夫婦で契約した方にききたいのですが、
子供が生まれた後は、この急坂にベビーカーでどう対応されるのでしょう？
それとも、車以外では外出しないという前提なのでしょうか？
公園デビューとかは歩いていくものだと思っていましたが…。

[502: 匿名さん]

同じ条件で同じ価格帯になったとしても、そこから値上げすれば、
それも底と言えるのでは♪

[503: 匿名さん]

せっせとお疲れ様だね。こういったことするならターゲットにされるんだけどな。

[504: 匿名さん]

>>499

「週刊東洋経済」とか「週間ダイヤモンド」に関して、あの手の
雑誌は部数を伸ばすためによく倒産だの暴落だの特集するよ。
定期的に読んでいると暴落とか倒産ネタを繰り返しているのが分かるよ。
日本人は悲観的なネタが好きだから危機感を煽る様な記事を書いて
部数を伸ばす戦略。いつも使っている手じゃん。

マンション価格が底かどうかなんて現在進行形で分かる人は皆無。
結果は数年後に分かる。吉と出るか凶とでるかは神のみぞ知る。

[505: 物件比較中さん]

そう言えば先日のテレビでも、
不動産関係者や大学教授や投資家が、
2000年～2004年頃の価格まで下がると言ってた。
2005年～今の価格はミニバブルだと。

[506: 匿名さん]

別にここのマンションは投資案件なんかにならないんだから買えれば買えばいいし、買えなきゃほか探がすかこれから下がると思えば待てばよい。
なんでやたらその手の話でもりあがるんだろね？普通のマンションなのに。

というか全般的に話が変な方向に行きやすいよな、ＭＭとか（笑）

[507: 匿名さん]

みんな坂、坂よく言うけど保土ヶ谷から通勤考えてるの？ここら辺の人は殆ど西横浜へ皆行きますよ。
なだらかな道だしベビーカーなんか問題なしでしょ？

[508: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[509: 匿名さん]

>504

雑誌の煽り記事というのなら、日綜、モリモト、イニシア、アーバン、ニチモ、ジョイントetc.の破綻は何だったんだろうね。

[510: 匿名]

モリモトが破綻したおかげで、モリモトデザインのおいしい物件を購入することができました。

[511: 匿名さん]

>>507
このマンションを購入しようとしているそれなりの割合人が東京方面通勤だろう。
そうするとそこそこ空いてる保土ヶ谷駅から乗り降りしようとするのは普通の考えでしょ。
西横浜から乗ってたら下手すると15分以上余計に時間かかるし混んでる横浜で乗り換えないと
いけない。

循環バスも出るわけだし。

[512: 匿名さん]

>>507
東京方面に通勤するなら普通に保土ヶ谷から乗るだろ。

[513: 匿名さん]

>>512
保土ヶ谷駅まで送迎バスが出てるならね。
ですが、この辺りだと普通は西横浜駅という感覚だよね。

[514: 匿名さん]

>>No.504

509の人も書いてますが、大手デベの倒産をいち早く予測し、
会社名までズバリ言い当てていますから、
あながち雑誌は危機感を煽るのが目的ではないでしょ。
いずれにしても、今後マンション販売価格が安くなることは、
買手にとってはいいことです。

[515: 匿名さん]

プレサンスコーポレーションが再販するという事で
だいぶ値引きされているんですよね。
現在検討している物件と比較しても、広さの割にこの価格帯の
安さは見逃せないと思いました。

立地は確かに多少悪いかな。
駅まで距離があるし、良い言い方をすれば
「のんびりした環境」でしょうか。
一番のマイナスは、南向きはお墓が見えるところですが、
これに関してはどう感じるか個人差がありそうですね。

[516: 匿名さん]

バス乗るなら保土ヶ谷行けばいいけど、この辺の人は東京方面だろうが小田原方面だろうが、西横から乗るのが普通なんですよ。ちなみに天王町なんか誰も使いません

[517: 住民でない人さん]

西横浜の話はもういいよ
どこから乗ろうと自分の勝手じゃん