プラウド西宮 浜松原

[匿名]

売主：野村不動産株式会社
施工会社：錢高組

[281: 住民]

そうですね。なんでもかんでも子供ではないでしょう。
何回注意されてもルールを破って自転車をアルコーブに置く大人もいるし、
中庭で自転車こいでる大人もいますからね。

[282: マンション住民さん]

地震になったときなんですが…

津波の恐れがあるときに、北へ逃げましょうと市ではアドバイスしています。
でも、当マンションでは、マンションの上階にいた方が安全だと思うのですが
（造りの基礎がしっかりしていますし）
皆様どうすると家族で相談していますか。

JRまで逃げたとして海抜数Mしかないですし。

また何階以上なら安全でしょうか。

そういえばそんな話をマンション全体でしたことないですね。
１Fの方がどのように避難するとか、話していても良いのかもしれませんね…

[283: 住民]

以前にあった防災訓練の時に、指導にきてくださった消防士さんが、「このマンションは高層なので上階に逃げましょう。作りもしっかりしています。」と言ってました。具体的に何階とは予想通りいかないこともあるし明言されなかったような…
5.6階以上なら安心では。

いざとなったら助け合いですね。

[284: マンション住民]

ガラスの分厚さや削れ具合、ひび割れではないことや傷の形を考えて石かエアガンでしょうとガラス屋さんが言ってました。あの頃小さな子供たちが小石を拾って投げていたのを、上階から見掛けたことがあります。
配達業者さん説はもっともらしいようで全く現実的ではない。
離れたところに何ヵ所もしかも一定の高さの傷が出来るのはどんなものか？
力学的に考えても全く説得力に欠けます。

さっさと器物損壊で刑事事件として被害届を出すのが順当だったでしょう。共有であれ個人所有であれ器物損壊は犯罪です。

少年や少女であってもスルーして許されるべきことではありません。
それなりの罰を受けなければ増長してもっと破壊的なこともしてしまうかもしれないのですから。
暫く前から自転車置場で発生している器物損壊事件も含めて、よく考えるべきだと思います。

次はあなたの住戸の窓ガラスかもしれませんし車のガラスかもしれません。

[285: 入居済み]

相変わらずアルコーブ駐輪が目につく。
ママチャリドカ置きには毎度呆れ果てる。いずれバイクでも置くつもりか。


茶色いママチャリを毎日ドカ置きしてる住人が飲み仲間夫婦を家に呼んだ。もちろん仲間の自転車も廊下にドカ置き。
そして飲み仲間夫婦は住人が手を振り見送る中を堂々と中庭を横切り自転車をこいで帰っていった。

長屋ならいいかもしれんがこのマンションにはルールがあるんだよ。ルールがわからんならマンションなんざ買うな。駐輪料金を惜しむようなやつも同じだ。マンションなんか買うな。

子供の自転車でもきちんと駐輪場に置いて駐輪料金を払っているご家庭と
厚かましくママチャリを廊下に置いているヤカラ。
マンションに色んな人間が住むのは承知だが規範意識感覚の全く無いヤカラがこれほどたんまり居るのかと思うと暗澹たる気持ちになる。

ルール違反ぶっちぎりのヤカラ住人達が津波だ地震だのの非常時に何をするかと思うとぞっとする。

まともな方々となら非常時にも共に協力出来るかもしれんが自転車ドカ置きヤカラ派とは非常時だろうとなるべく関わりたくはない。


ガラスを傷つけた奴は１回きりの仕業ではない。ガラスを横からよくよく見れば無数の傷があるのがわかる。
もし業者が傷をつけたのなら一度目でぎょっとして気をつけるだろう。見つかれば自腹で賠償ものだからだ。

あの数えきれないほどの無数の傷とは辻褄が合わない。

何度となく何かを投げつけた結果大きな穴がいくつか穿たれたのだ。
それだけのチャンスがあったのは住人と考えるのが妥当だろう。

大人かもしれないしこどもかもしれない。
いずれにしても無数の傷をつけるような奴がまともだとは思えないが。

[286: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

普通の人はアルコープに自転車置かないでしょ？

駐輪場余ってるのに契約しないのはおかしい。
マンション買えるんやったら、月に数百円の駐輪代ケチってどないすんねん。
掲示板だけじゃなく、駐輪してるとこに警告文書貼り付けるくらいしたら？？

ガラスの件も被害額が大きいんやから、防犯カメラ見たり、色んな方法使って徹底的に調べたら良かってん。
ホンマにカメラとか見たんかなぁ？？
映って欲しくない人が映ってたから、うやむやにしてるって思われてもしょうがないと思うわ。

もうすぐ３年やけど、このあたりで引き締めとかな、このままズルズル行くような気がする…。

いつもの理事のおっちゃんに期待してるんやけどなぁ。

[287: 居住中]

理事といっても住民全体が若いファミリー層中心ですから当番理事もお若くて遠慮がちなんでしょうか。昔は町内に一人や二人頼りになるおっちゃんが居たものですが今は時代の違いもあるのでしょう。下手に口出ししてこじれるのを避ける時代なのでしょうか。

キレたら何をしでかすかわからない人が増えてしまったので慎重になるのでしょうか。

館内で挨拶を返してくれる小さな小さなお子さん達が沢山いる一方、
一家揃って歩いていても挨拶すら出来ない、歩きながらたばこポイ捨てする、自転車でメインエントランスを走り抜ける中年女、廊下から中庭・駐輪場通路を自転車で猛スピードで走り抜ける30代男。

いっそ問題のある部屋の氏名一覧表を貼り出してはどうかと思います。ゲストルーム破損ってなんなんだ？大事な保険枠をどこかの部屋の馬鹿どもの為に使うなんてむかむかしませんか。

[288: 住民さんＥ]

皆さんに質問

浴室の鏡が剥げてきました。
鏡の裏面の薬剤（塗料）の剥離が始まったと思います。
皆さんのご家庭ではどんな具合でしょうか？
二年の瑕疵期間が終わって少し悔しい気がします。

野村不動産にクレームでいいのでしょうか？

[289: 元マンション投資家]

自分のマンションの、みっともない部分をここで晒しても全く無意味だよ。
管理組合総会で言うべき内容をここで言っても何にもならないだけでなく、評価を下げるだけ。
私はマンション購入予定数に達したのでもう関係ないが、プロアマ問わずマンコミは購入判断の
参考にしていると思う（中古物件は特に重要）

私は阪神線以北を物件選択の条件にしていたが、ここのスレを見るとヤッパリなと思うよ。

[290: マンション住民さん]

西宮市長選挙ですね。

ポスティングを見て選挙行かないと・・・と思いました。
いつも興味あまりないんですけど今回は・・・

[291: 住民さん]

あの最近室内に蟻が入ってきて困っているのですが、
みなさんの部屋ではそのようなことはありませんか？

[292: 入居済みさん]

おかしいね？？
軽自動車の駐車場に普通車が停めてあるよね？？
一階の入り口付近なんですがね？？

あれは、軽自動車の駐車料金と普通車とでは違うのにね！！
ずるいよね、、、
理事会で話は出ないのかしらね？？
理事長さん。三期も理事長なんでしょう！！
頑張ってリーダーシップを発揮してくださいね。

[293: 匿名さん]

読んでるとマナー悪い住民が多すぎる。あかんわ。

[294: 匿名さん]

教育がなってない。

[295: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合から一括受電サービス加入の連絡がありましたが、これってメリットあるのですか？

不勉強ですみませんが、どなたか教えていただけないでしょうか？

[296: 匿名さん]

自習してくださいな。

[297: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自習も大事やけど、理事さんからの情報提供がない。
説明会の前に質問受け付けたりした方が良いと思う。説明会はメリットだけ言って、はい終わりっていうのが目に見えてる。30分では納得せぇへんよ。
導入ありきで話進めると反対する人あると思う。
1人でも反対なら導入出来ないみたいやし。

[298: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今回の件、相見積もりとかしてるのかな？？

電気代より野村FPに払ってる管理委託費の削減提案してみても良いかもね。

管理会社の相見積もりしてみてはどうですか？？

[299: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もめごと、多いみたいですね。
中央電力さん、あまりいい話がないです。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3278/res/597-627/

[300: 匿名]

だから、自習しなさいよ。
カモにされてることを。

[301: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

297です。

なるほど。そういうことですね。

今回はいまいち納得出来ておらず、反対に回ろうと思ってたので良かったです。

理事さんたちは理解してるのでしょうか？
中央電力と管理会社の言うがままにされてるってことですかね？？

[302: 働くﾏﾏさん]

理事会の資料では、コストダウンは年間で90万くらいの見積もりでした。

単純計算で、いち世帯で、毎月500円くらいのコストダウンですよね。

たった500円のために、関西電力を解約して、怪しい会社にするということ？？？

間違っていますかね？

[303: 匿名]

500円を笑う者は、500円に泣く。
やっぱり、あかんわ。

[304: 入居済みさん [男性 70代]]

基本的には個人邸への還元ではなく、共用部分での減額を予定しているとの事。
年間で９０万円相当が積立金として積み上がっていくなら、これも良いのでは？

各個人邸に５００円相当（月額）還付されても大して喜ばないでしょうしね。
会社給与の天引き財形的にお考え頂ければ宜しいかと。

同業他社に
長谷工アネシス　：http://www.haseko.co.jp/ha/　　ありますので
ご確認を！！

[305: 物件比較中さん]

>>304
いや、めちゃくちゃ喜びますが。

[306: 住民]

張り紙を見ました。子供は何をしでかすかわかりませんね…

子供がいらっしゃる方は、個人賠償責任保険に入ることをお勧めします。

年間1000から2000円ほどで、1億の賠償を保障してくれます。

自動車保険の特約についていたりもします。

[307: 秋祭りは廃止]

ついに秋祭り廃止ですね！！

「マンション管理費、夏祭り支出はダメ…指針改正」
よみうりしんぶん
2016年3月15日(火)10時14分配信　
国土交通省は１４日、多くのマンションで管理ルールのひな型になっている国の指針「マンション標準管理規約」を改正した。
管理組合の役員に外部の人を登用できるようにしたほか、管理費を夏祭りなどの費用に充てられないようにした。
高齢化や、管理業務の複雑化でマンション管理組合の担い手が不足していることから、新たな規約では弁護士ら外部の専門家を理事長などに登用できるようにした。
マンションの維持・管理のために居住者から集めている管理費の使途の項目からは、夏祭りなどのイベント経費にあたる「コミュニティ形成に要する費用」を削除した。従来はイベント等への支出を認めていたが、参加しない居住者らとの間でトラブルとなる事例がみられたためだ。今後、こうした催しの費用は管理費とは別に自治会費などで賄うよう求める。
標準管理規約に法的な拘束力はないが、多くのマンション管理組合が規約を決める際の基準となっており、今後、新規約に沿った改正が相次ぐ可能性がある。

[308: マンション住民さん]

よかったです。このスレでは、反対派は震災の経験がないのかなど
「力を合わせる＝祭り」という無茶苦茶な論理展開で
バッシングされて気の毒でした。

[309: マンション住民さん]

この１年間での売却価格が結構な水準で推移していますね。
誰も所有していない電気自動車（ＥＶ）の充電スタンドの設置が、この価格水準を維持しているようです。
４階の売却話も吃驚する価格が提示されていますね。

不動産会社はやっぱし３％の手数料が両手仲介で入るのかね？
それにしてもやはり”プラウド”はブランドなんですね。

[310: 匿名さん]

昨日なんか事件起こったみたいなのわかる人いませんか？
少し怖いです

[312: マンション検討中さん]

めちゃくちゃ治安悪いマンションですね、ここ

[313: 中古マンション検討中さん]

晒されてますね
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/usedcar/1585391800/l50