プラウド西宮 浜松原

[匿名]

売主：野村不動産株式会社
施工会社：錢高組

[232: 住民ママさん]

>>231

すいません。

我が家には自転車がないので、

詳しくないのですが、

自転車って、室内に持ち込めば、エレベーターに乗り入れても、

特に問題はないのでしょうか？

それとも、エレベーターに載せることじたい、駄目なのでしょうか？

それによって、対応が変わると思うのですが、

よろしければ、ご教授ください。

[233: 入居済みさん]

＞２３２さんへ

自転車は自転車置き場！！　というのが鉄則なのでは？
入居当時もエレベータの扉が傷ついて、最終的にはアートさんに補修して貰ったと思います。
扉の開閉時に傷つけてしまう事もあります。

乳幼児用の三輪車を持ち込むな、というつもりではありません。

１：自転車でのマンション内への立ち入りは、サブエントランスから！
２：各フロアーへの持ち込みは禁止（エレベータへ持ち込まない！）

このニ点かと思うのですが、、、、

[234: 住民ママさん]

＞＞233さんへ

さっそくのお返事ありがとうございます。


すいません、さらに混乱してきました。

１で、サブエントランスを通過した自転車は、どこにしまうのでしょうか？

２エレベーターに持ち込まないのであれば、

自転車を抱えて、階段で、自室まで、持ってあがるということでしょうか？

あと、別の視点からですが、この場合、

サブエントランス側の一階住人の方には配慮しなくてもよいということでしょうか？

あと、勉強不足ですいません、

過去にこのような案件が理事会で協議されたことはないということなのでしょうか？

：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：



注意の仕方としましては、直接、話すとかどがたつと思いますので、

管理さんを通して、張り紙をお願いするか、

相手の部屋番号が判っていれば、管理さんから直接注意してもらうのがベストだと思います。

ただそのためにも、管理規約の原則をしっかり決めておくということが大事だと思います。

[235: 契約済みさん]

自転車は荷物としてとらえれば他人様の荷物にとやかくいうのもねぇ。注意する権利なんてあるんでしょうか？？自分の家に持ち込んでしまうなら、OKなんじゃないですか？自転車は自転車置き場っていっても、３台目、４台目なら、置き場所に困りますしね。子供さん３人いる家庭だってあるわけだし。

[236: 住民さんＥ]

エレベーターに載せるのは傷つけないようにしてもらえれば良いとして、
問題はその後ですよね。家に持ち込むのか玄関前に置くのか。
アルコーブは共有部分であり駐輪などしてはいけません。
管理規約にも記載されています。
しかしながら駐輪している方もおられます。
なぜルールを守らないのか、不思議でなりません。

[237: 契約済みさん]

その議論はここでもされていると思います。
入居済みさんの主張は、エントランスを通ることをやめさせたいということでは？

[238: 住民さんＡ]

サブエントランスにはインターホンもないし、正面から
入る人もいると思います。鍵を忘れたとかね。

[239: 契約済みさん]

通路に停めるのは、悪いことであると決まっているので、
今更、議論は不要。

エレベーターに載せることが可であるか不可であるかという議論ですが、
個人的には、特に問題はないと思うんですがね。
自転車を室内に入れてくれればの話ですけど。
だからエレベーターに載せてるってだけで注意するのはいかがなものかと思います。

[240: マンション住民さん]

１：自転車でのマンション内への立ち入りは、サブエントランスから。
⇒賛成です。
　鍵を忘れた場合等個別の事象を取り上げても切りがありません。そういった場合は仕方ないと思います。
　正面玄関から入った方がエレベータが近いので、マナーを守ってアルコーブに自転車を置くなどしていない方は、
　正面玄関から入っても問題ないだろうと思われると思いますが、駐輪場がある前提があります為、
　家に持ち込みされる方は、出来ましたらサブエントランスから入るようお願いしたいです。
　
２：各フロアーへの持ち込みは禁止（エレベータへ持ち込まない）
⇒上記にも書いた通り、駐輪場がある前提はありますが、それでも家に持ち込まれる方は、
　アルコーブには駐輪しないということであれば、致し方なしと考えます。
　中庭に駐輪する、アルコーブに駐輪する等マナーを守らない方のため、それであればエレベーターへの
　持込自体禁止すべきという声があがっていまうのが現状かと思います。

管理規約にも記載されているアルコーブ駐輪については、管理組合にて対応をお願いしたいと思います。
　

[241: 入居予定さん]

>240さん

自転車を持ち込むひとは、駐輪場に駐輪しないわけですから、
サブエントランスでというのは、どうでしょうか。
なぜメインエントランスは駄目で、サブエントランスなら良いのですか？
一階の住民のみが著しく迷惑を受けるのではないでしょうか？
通路側は寝室になってるケースが多いと思います。
メインエントランスですと、見栄えは悪いかもしれませんが、
迷惑をかけるのは、最低限に抑えられます。
あまりに不平等な制限は反発を招くだけだと思います。

[242: 住民さんＤ]

自転車を通路に置いてるひとには、

こんなリフォームをすすめたらどうでしょうか？

http://www.goodreform.jp/rf/craft/jitsurei/0000126820/?vos=ngdrbrg0001

http://www.goodreform.jp/rf/craft/jitsurei/0000011034/?vos=ngdrbrg0001

http://www.eco-mansion.jp/blog/1/2011/08/post-21.html

[243: 住民です]

>241さん

さて。
自転車は車両です。
安全面を考えて、必ずサブエントランスを利用して入るべきであり、
当然、駐輪場をグルッと回るべきだと思います。車椅子と同等には出来ません。

メインエントランスを自転車で入る人物にはまだ出会っていませんが、
傍若無人、甚だしい行為だという自覚がないのでしょう。
エレベーターに載せることもまた然り。

そもそも駐輪場が一戸に２台までしかないというのは購入時に既にわかっていた条件です。
つまり。
あくまでも家庭内で解決すべき次元の事だと思います。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[245: 住民さんＡ]

道路側の歩道（舗装）部分に、タイル部分を半分程切り欠いて芝みたいな植物を植えてあるのをご存知でしょうか？
２０ｃｍ×１００ｃｍくらいのものです。
全部で１５ケ所位ありますかね？

意匠的には、かなり凝った設計になっております。
エントランスに近い部分の３～４ケ所はその植物（芝みたいなやつ）、が、たいそう枯れています。
ヤマダ電機に近い部分は、この植物（芝）は、かなり生い茂っています。

この差がなんであるか？昨夜判明しました。

マンションの周辺で、犬を散歩させてる人が平気で庭木におしっこをさせているのです。
自分ちの前の植木におしっこされた怒るよね！！

理事会ではこの部分を埋め立てようか？との話も出ております。
曰く『歩行の邪魔になる、危ない、みっともない』etc．

皆さんの中で、このように犬におしっこさせる人をみたら、どしどし注意しましょう！
ご意見を求めます。

[247: マンション住民さん]

年末も押しせまりました。
皆さんは、年末の大掃除はどの様になさっているのですか？
窓ガラスの網戸は、清掃した方がいいのですかね？

[248: マンション住民さん]

メイン玄関の前のポール1本が壊れていました。凄い壊れ方だったのでびっくりしました。今日初めて気付いたのですが、前からですか？

[249: 住民]

結露に困っています。
毎朝ガーデンを開けると窓一面、玄関にも出てます。みなさん結露はありますか？

[250: 住民]

結露に困っています。
毎朝カーテンを開けると窓一面、玄関にも出てます。みなさん結露はありますか？

[251: 匿名さん]

確かに結露気になりますね。
我が家は「結露防止ヒーター」を購入し取り付けました。
寝る前にｽｲｯﾁを入れて朝に切ってます。
窓際を温くすることで結露を防止します。
効果絶大ですよ。
ただ90～120cmで12,000円前後しますからすべての窓には無理なので酷い場所を選んで取り付けてみては？

[252: 住民]

251様
ありがとうございます
早速見にいってみます。もう１つ、結露に気付くのが遅く、拭き掃除も疎かにしていた為にカビが…
窓のゴム部分です。
そこは大丈夫でしたか？もう手遅れでしょうか…

[253: マンション住民さん]

結露の発生
外が寒い⇒部屋内が暖かい⇒高気密性が高い⇒構造がしっかりしている⇒いいマンション！！

基本的には、結露は何処でも発生します。
特に新築後の３～５年間は、コンクリートの水分が抜けるのに時間を要します。

結露防止ヒータの設置は、関西電力の料金値上げもありまして辛いですね。
それよりはこまめにふき取るのがよろしいかと思います。

後は、程よく断熱材を貼り付けるかですね？
カビはふき取る事で対処は可能ですよ。

[254: マンション住民さん]

質問です！

今津小学校、見守り隊！パトロールの自転車が放置されています。
マンションの住民の持ち物なのかね？
いつも来客者駐輪部分にありますね！

それと、契約ＮＯ１２のシールを貼っている自転車もおかしいね！
不審車両として、排除すべきかな？

どうしたら良いのかね？

[255: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結露防止ヒーターは一晩で2.5円程度です。
よって月80円以下です。
冬場だけですからそこまで負担にはならないですよ。
これは通常料金の計算らしく実際は深夜の安い電力を使うので値上げがあっても大丈夫なレベルかと。

[256: 住民さんＡ]

引越してから大分経ちますが、入居の際バタバタしてしまい御近所にご挨拶に伺っていません。お隣、上下階にどんな方がいらっしゃるのか…子供もいますし、音等でご迷惑をかけていないか気になります…
みなさん生活音、物音は聞こえるんでしょうか？

[257: マンション住民さん]

to 255ｻﾏ
電気は1ｋｗ２０円として、何ワットのヒーターがついているのですか？
室内の結露の量は幾らで（何グラム？）での計算なんでしょうか？

[258: 住民主婦さん]

またシャッター壊れてますね。

[259: マンション住民さん]

またゴミ収集車でしょうか？？

[260: 住民主婦さん]

またゴミ収集車でした。警察も来てました。
今は下の部分をとりはずして稼働してますね。

シャッターの壁のところに50センチ単位くらいで目印付けるべきだと思います。

[261: マンション住民さん]

エレベーター前の自動ドアの横のガラスに黒い部分がありますが、傷なのか汚れなのか気になります。

[262: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション北側の路上駐車はどうにもならないんでしょうか？？
両側に路上駐車されると小さい子供を連れて歩く時に不安です。

警察に言っても無理だったんですかね？
消火栓があるし、消防経由で路上駐車禁止区間にしてもらえないんですかね？

ついでに、ラーメン屋台も…。
北側の新築マンションの人は困るだろうな。

[263: 住民さんＡ]

256さん
マンションのお祭りがありますから、そこでご挨拶されたらいかがですか？

[264: 住民さんＡ]

261さん、262さん
総会などで報告された方が良いと思います。ここで言ったところで誰も答えてくれないですよ。

[265: 購入検討中さん]

総会で細かいことばかり言う人はただのクレーマーみたいでしたよ。

[266: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

独り言は一人でしてください。みなさんのためになる書き込みをお願いします。

[269: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

独り言でも議題にあがれば良いんじゃない。
敷地内でタバコポイ捨てしたり、通路で普通に自転車乗るのよりはまともだと思いますけど。

普通のことが出来ない人っているんやね？？

[270: マンション住民さん]

明日、総会ですね。

[271: マンション住民さん]

隣のマンションが売れていませんね！

[272: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

相変わらずアルコープに自転車をとめてる家がありますね。平気でルールを守らない人間が同じマンションに住んでるのは嫌ですね。

[273: 住民です]

今日、メインエントランスから自転車出し入れする幼稚園児？連れの女性に遭遇しました。

メインエントランスの外まで歩きたばこで帰ってきて、外でポイ捨てしたっぽい男性にも遭遇しました。

どちらも、こちらから挨拶してみたら普通に挨拶を返し、悪びれる様子も有りません。
そもそも、何が良くて何が悪いのかを理解していないのだと思います。

つまり、モラルのスタンダードが違うのだと思います。

アルコープの規則違反駐輪も、
有り得ないエントランス通り抜けも、
規則違反をしたのは誰なのかを特定して、
『あなたの行動は規則違反です。ただちに止めて下さい。でなければ、あなたの規則違反について、名前と内容を掲示板に貼り出しします。』
といった、
指名を特定した上での具体的な警告をしないと、ずーっと続けることと思います。


北側道路の駐車違反署名に反対者が出たとのこと。おそらく毎日路駐してる人が反対者なんでしょうね。


特に隣の会社は、建物のひさしがこちらの土地にはみ出していて問題になりましたよね。
モラルなんて一ミリも期待出来ないのは確かです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[274: 住民ママさん]

反対の方もいると思いますが、第2回お祭りが近づいてますね。

掲示板にマジックショ－、模擬店増、はばタン・・・

はばタン？みやたんではなく、はばタン・・・


子どもが楽しめるお祭りを期待しています。

[275: 入居済みさん]

プラウドの北側にまた屋台が置いてありますね。
総会で報告したほうがいいですよね。屋台は臭うしマンション前におくなんて最悪です。

[276: 住民です]

>275さん

あの屋台、撤去指導が出てるみたいです。
屋台の隣にいつも止めてる紺の軽の男の人を見かけました。屋台もあの人が使ってるのかな？


屋台も嫌ですが中庭側の硝子がとんでもない事になって余りの金額にびっくりしました。エレベーターの落書きだって嫌な話ですよね。
どんな小さな被害でもいたずらや不注意で破損したのなら、そこの家庭で弁償すべきじゃないですかね？みんなが払ってるお金や保険はそんな事の為に有るんじゃないと思うのです。

[277: マンション住民]

前から気になっているのがマンション前の歩道の埋め戻し。長らく長らく放置されたまま。埋め戻しが決まってからかなり長い。

野村不動産はいったいいつまで放置するのか。まさか自然消滅を狙ってるのか？

誰かに大きな怪我が発生する前に埋め戻すべきなのに、騒ぎが大きくなるまで放っときゃいいさ的な舐めきった対応が透けて見える。
ダラダラ放置するのが野村不動産の方針なのか。違うと言うのならさっさと直すべし！
直す気がないならハッキリ住民にそう言えばいい。当然抗議するが。

[278: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

ｶﾞﾗｽの穴の犯人は5～6歳の子らのｸﾞﾙｰﾌﾟやないんかな。毎日昼の2時過ぎあたりに立ち話してるﾏﾏｸﾞﾙｰﾌﾟ居てますやん。あの子供らが植栽のとこに入り込んでｸﾞﾁｬｸﾞﾁｬ踏み散らしてても全員知らん顔やしね。確か5人組やった。もしあの子供らやったら一軒あたり110万の弁償やね。

[279: 入居中]

只今４時。キャーキャーワーワー走り回ってるのがもしかしてガラスに穴開けた疑惑の子ら？
ほんと怪しそうなグループや！確かにあちこち壊しまくっても知らん顔してそうな親子連れや。

今のうちにちゃんと叱るとかしとかんと、先々まだまだ被害増えると思う。まともな親なら叱るからまともやないってことか。ほんまたまりませんな。

[280: 住民]

ガラスの件は、見た人がいない限り勝手なことは言えませんね。
「子どもが」「子どもが」といいますが、ちょうどガラスに穴が空いたちょっと前に宅配業者が背の高い荷物をあのガラスに立て掛けてるのを見て危ないなと思った記憶がありますよ。その一回しか見てないですけど。

もちろん植栽の件などはちゃんとした指導は必要ですね。
なんかあったら子供のせいにするのもどうかと思いますよ。
皆さん気持ちよく暮らしたいですよね。

[281: 住民]

そうですね。なんでもかんでも子供ではないでしょう。
何回注意されてもルールを破って自転車をアルコーブに置く大人もいるし、
中庭で自転車こいでる大人もいますからね。