プラウド西宮 浜松原

[匿名]

売主：野村不動産株式会社
施工会社：錢高組

[43: 入居済み7]

はじめまして皆様。住人ですm(__)m
皆さんやっぱり新しい家に住んでるから気持ち良くて気分もいいから挨拶もきちんとしてくれますね。

ｱﾌﾀｰｻｰﾋﾞｽでうちは、カウンターの表に割れが入りました。いつからかはわかりません。

洋室の床が一部ぎしぎしなって少し沈みます。

洗面所の蛇口からお湯が出ません。
今の所そんな感じです。

ちょっとキツイ欠陥です

皆さんは何かありますか？

[44: 匿名]

フローリングのギシギシ音が二ヶ所ありました。
フローリングはもし修理ならどんな方法があるのでしょうか。

[45: 入居済みさん]

No.41です。

気になる箇所を教えていただいて、ありがとうございます。
提出期限までにもう一度確認しようと思います。

＞43さま
洗面所のお湯が出ない件ですが、リモコンの電源を入れてもお湯が出ないのでしょうか？？

新しい家ですし、いつまでもキレイな状態で生活したいですね。
これからもヨロシクお願いします。

[46: 匿名さん]

お風呂場、排水溝詰まりまくりますよね（三日に一度は掃除）
抜け毛が多いため、欠陥ではありませんが（笑）

ただ、お風呂の中央部分の水はけが悪くなったような・・
部屋ごとの仕様にもよるのでしょうが・・

後はお風呂のコントロールパネルが錆びついてきています・・（ボタン部分）

最後になりますが、エレベーター、駐車場　他、共用部分での皆様の
にこやかなご挨拶には家族共々癒されております＾＾

今後とも宜しくお願いいたします＾＾

[47: 入居済みさん]

こんばんは。

私もお風呂場の排水については少し疑問があります。

毎日お風呂に入るたびに髪の毛を取り除いておかないと、
洗面器で立て続けにお湯を流したりすると詰まります・・・

欠陥かと思って夫に相談したら、「掃除しろってことかな」と。

排水溝の性能が良過ぎる？のでしょうか？？

[48: 入居済み7]

41様
返事遅くなりました。
洗面所のお湯がでないのは電源入れてもです。
風呂のシャワーは出るのに洗面所はでない…水の勢いがお湯にすると弱くなるので毎分何リットル以上じゃないと反応しないとかじゃないのかなーって説明書に書いてたよーな
そんな感じです

[49: 住民さんＤ]

３ヶ月点検の書類をスルーしてしまい、その書類を見たときには提出日後でした。
お風呂の排水溝は我が家だけではなかったのですね･･･
書き込みにもあるように３日に１度は清掃しないと排水ができません。

このマンション、風通しが良いせいか（良すぎる？）網戸にほこりが溜まる一方です。
網戸をしてないと虫が入ってきても嫌なので｡｡｡

お風呂の排水溝掃除と網戸掃除が大変です(-_-;)

我が家はこれといった欠点はなく快適に過ごさせていただいております。


これからも皆様お願いいたします。


２階の多目的フロアをご利用になられた方いらっしゃいますか？？？
今度子供と遊ぼうと思うのですが、たしかキッズルームとして使う場合は無料で使えるって聞いたような見たような。

[50: 入居済み７]

住民さんＤ様
２階にあるルームは、まだ自治会が開かれる前（引っ越しして浅い頃）にドア開けたら開いたので勝手にいいと思って使いました。後で聞くとまだ使うことになってなかったのです。＾＾
　
特にパーティーとかの予約が入ってない場合はキッズルームとして無料開放できると聞いていますので使えると思いますが、まだはっきりと情報が来てないのでその辺を貼り紙するとかして貰いたいですねぇ～。

風呂の排水溝や、キッチンのディスポーザーの流れは良くないです。すぐ掃除しないといけません。たぶん穴を小さくすることで不純物が流れるのを防いで詰まり防止になってるんだと思います。たぶんね。

でわでわ～

[51: マンション住民さん]

洗濯機の排水溝がおかしいと思われる方はいらっしゃいませんか？
洗濯終わってしばらくすると、洗濯槽が下水の臭いがします。新しい洗濯機なので、排水溝から臭いが上がってきているのではないかと考えています。
それ以外は大変快適に過ごしています。

[52: 匿名]

マンション住民さん

洗濯機排水管の匂いですか？！
今まで全く気付きませんでした…(／_＼;)

もうちょっと詳しく教えていただけますか？
どんなときに匂いますか？
常に匂いますか？

[53: マンション住民さん]

No.52さん、
洗濯槽の中に顔を入れて臭いをかぐと結構臭います。洗濯直後は臭いませんが、１時間くらいすると臭いが上がってくるような感じでしょうか。

[54: 入居済みさん]

少し前からマンションのメインエントランスの前に自転車が放置してあるのが気になります。
さすがの台風で、昨日今日は見てないですが。

小さいお子さんがいる方の自転車みたいですね。
朝でも夜でもとまってて気になります。

ちゃんとマナー守って、駐輪場にとめてほしいものです。

[55: 匿名]

No.52です。
No.53さん、有り難うございます。

確かに匂う気がします…

洗濯機からの排水管というのは一般的に、トラップとか匂い対策がないのものなんでしょうか？これまでよそでは感じた事がないのですが……

あとベランダでふと、生臭い匂いが一瞬漂う気が何度かありました。

すぐに匂いが散ってわからなくなり、向や匂いも特定しにくいのですが。
どなたか、経験お有りですか？


駐輪場といえば、落ち葉があちこち駐輪機械の隙間に詰まっているのが大変気になります。

エントランスの幼児自転車、気になりますね。

お互い知らない者同士の集合住宅では、
ちょっとした事からどんどんマナー違反がエスカレートしてしまいますから、
かなり気をつけなくてはなりません。

ベランダからのタバコポイ捨ても、火災などが心配です。

[56: 匿名]

北側の道路の駐車が、以前から気になっています。

入居時期は工事業者かと思っていましたが、
未だによく駐車していますね。
夜間駐車は特に気になります。

[57: 匿名]

初総会が終わりましたね。皆さん、印象はいかがでしたか〜？


我が家では野村LSのイメージが、
多少マイナスから一気に大幅ダウン致しました〜


皆さんが指摘した以外にも色々無駄が有りそうですが、
今日の野村LSの話ぶりからは、ちょっとした調べものでものら〜りくら〜りしそうな匂いが漂っていましたねぇ。

やっぱりか、と、ガッカリ致しました。
所詮管理会社はどこも、ぼったくってナンボ、なんでしょうか。

以前聞いた事がありますが、プラウドで、管理会社を野村から替えたところがあるそうですね。

いっそ、プラウドシリーズの管理組合に一斉アンケートをかけると、大きな実りがあるかもしれません(笑)


全く必要だと思えない有線放送を勝手に契約していた事にもかなりビックリですが、

その契約が解約ペナルティ条項付きにもかかわらず、
住民の意向とは無関係に締結してしまっていた野村LSの無神経さを疑います。

まさか一事が万事か？と、ゾッとしています。


ところで間引き電球は、家庭用家電ならいざ知らず、
大規模建造物では、電圧設定と極端に違うと無理がかかり、故障の原因になる事が大いにある割に、
一方、全く省エネにならないそうで。省エネ対策としては問題外だそうです。

マンション管理のプロとして、それを知らない野村LSって、もっと問題外じゃないですか…

って、あの場で即座に発言出来なかった私も問題外ですかね(笑)


エントランスホールのエアコン、私は無駄遣いだと思いますがどうでしょう？


エアコンを使えば電気代はもちろんですが、

掃除を含めたメンテナンスが必要になり、
メンテナンスには当然、人件費がかかります。
人件費のかかるものは、野村LSの収入源になります。

それより、エントランス近くの植栽が枯れてきているのがみっともない。

内庭の枯れ葉もあちこち蓄まっているのも、みっともない。

思う事は沢山あっても、もたついてる内に発言しそこねるし、
何だか今日はトシを感じてドッと疲れました(笑)

[58: 入居済みさん]

７４名？の参加と５０名近い委任状の提出があり、盛会に管理組合が動き始めました。
沢山の方の意見が出て、此のマンションライフをより良いものに！！　との意気込みを感じました。

入居して初めて知らされる現実の数々！！

然し、これから皆さんの力で改善をしていきましょう。
過日（７日）にＮＴＴ西日本の人間が、インターネット件で訳の分からん話を持ち込んできました。

当家はフレッツひかりで契約してますが、回線が余っているから？？？？
他所の家でその処理をしてきました。”何処の家？”　　”個人情報なんで言えません”
本当に胡散臭い輩でした。

皆さんのお宅にも、訳の分からん輩が来たら即刻”理事会へ”
皆さんが色んな事に興味を持って頂いて、”より良いマンションライフの実現”に努力しましょう。
年間３０００万円のお金が、野村ＬＳなる会社に流れていくのです。
将来への積立は僅か数百万円（片手以下）
節電、不要なものの排除をして負担は少なくしていきましょう。

これからも是非この板を利用して参りましょう！！

[59: 住民さん123]

蚊がけっこういますね。
エレベーター待ってるとき、郵便受けに行ったとき（ｴﾝﾄﾗﾝﾝｽﾎｰﾙ）、エレベーター内、駐輪場、もちろん家の中
汗をかくからか子供がよくかゆいかゆい言います。
駐輪場が一番多い気が・・・

玄関前に液体の虫よけを置いてても効果なし



１階のｴﾝﾄﾗﾝｽﾎｰﾙと駐輪場でハナムシを目撃。。。


虫は苦手です笑

[60: 匿名]

許せないことがあったのでご報告！

ベランダにタバコの吸い殻が落ちているのを発見しました。
うちは１階ではないので通行人ではなく、住民のポイ捨てです。

しかも、ベランダのコーティングに焼け跡(ごく小さいですが)がありました。
もし洗濯物を干していて、引火していたら…と思います。

もちろん管理人には報告する予定です。


タバコを吸うなとは言いませんが、タバコは家の中で吸え！！と言いたくなりました。

[61: マンション住民さん]

お世話になります。
有線放送の件なんですが、私は販売時に、そのことは知っていました。
販売担当者に年間の費用を聞いた覚えがあります。
詳しい契約内容まで聞きませんでしたが、年間の費用については全世帯で負担すれば、個人的には問題のないレベルなのかなと思いました。
庶民なんで、そんなところで少し優雅な気分にひたされてしまうなんて「さすがプラウド、やるな」と思い、他に検討していたマンションには無かった特色でしたので好印象でした。
個人的には、エントランスに音楽が流れるなんて高級ホテルみたいで素敵だと思っていましたが、初総会では、有線の件ご存知ない方もいらっしゃったようで質問されてましたよね。
有線賛成派は少数なのかな。。。少し寂しく思ったりもしました。

[62: 匿名さん]

購入時に全世帯に説明していれば問題なかったような。。
後から知ったら、やはり気持ちは良くないのも道理ですよね・・