クオス中山（パラモド中山）

[匿名さん]

予定価格：未定
占有面積：64.00m2〜86.48m2
間取り：1LDK+2S〜3LDK+S
所在地：横浜市緑区中山町字戸土谷121-1他(地番)
交通：JR横浜線 「中山」駅 徒歩5分、横浜市営地下鉄グリーンライン 「中山」駅 徒歩5分
総戸数：75戸(他に集会室1戸・管理員質1戸)
販売戸数：未定

マンション購入を検討し始めた初心者です。
地下鉄が開通する中山で徒歩5分！
すごくいい物件にような気がするのですがどうでしょうか？
色々と教えて下さい。


【管理人です。売主変更のため物件名を変更させていただきました。2009.10.01】

[417: 匿名さん]

この物件は最近どんな売れ行き状況ですか？

[418: 匿名さん]

これだけ有名になったので〜見に行って見たいですーーーーーーー
買う気はイッサイなしで。

見るダケはタダデショ

[419: 匿名さん]

エントランスの電球一個きれてましたよ

[420: 匿名さん]

販売前の朝霞台に人の住がでるみたい？？例の人？
販売前なのに中古物件？

[421: ponn]

パラモドの全容および新売主（ライフスター）の全容を把握しているものですが、パラモド中山の、価格を除いた物件自体はまったく問題なし。お住まいの方は安心してお住まいいただけると思います。今後購入を検討される方、もうしばらくお待ちいただき、できれば競売まであるいは売主が信頼できる（保全がとれる会社）会社に変更されてから購入されるのがよろしいでしょう。くれぐれも申込金や手付金などお支払いにならないように！

[422: 匿名さん]

もしかして、二度目の売主変更ですかー？！

[423: 匿名さん]

そうなんですかーー！？

[424: 匿名さん]

ライフスターには荷が重かったのかな？素人の集まりみたいだし。

[426: 匿名さん]

マンション名プレートそろそろ設置されたのかな？
呼称は結局変更になったのかな？

[427: 匿名さん]

今日通りかかったらプレートはやはり無かったゾ！

でも販売中の旗は立ってたよ。

[428: 匿名さん]

104号室?販売員の溜まり場になってるな〜!犬を飼ってたり、タバコを吸いながらベランダを出入りしてるし、売る気あるのか???絶対24時間滞在してるな!

[429: 匿名さん]

施工会社の勝村建設は大丈夫なのか？

[430: 匿名さん]

>>428さん

なんかめちゃくちゃですね！

[431: 匿名]

どんなに安くても買いません
新売主もこの不動産不況で何年持つか・・

[432: 匿名さん]

結局のところ現在の売主はどこ？

[433: 匿名さん]

>>432

お前、棟内モデル行って来い。

そして皆に報告しろ！

[434: 匿名さん]

このマンションは結局どんな状態になってしまってるのかな？

[435: 匿名さん]

全く忘れ去られてる物件みたいですね・・

[437: 周辺住民さん]

104号４９６０万が２８００万で販売されるみたいですね。
すごい値下がり・・

[438: 周辺住民さん]

104号室は社員が寝泊まりしてるんだってさ！
それってもう新築じゃなくて中古だろ。

[439: 周辺住民さん]

１０４って東側の細い道に面した１階ですか？
たしかにスーツ着た人が何人か見かけたけど、
東側は芝生もきれいで、２８００まできたかって感じ。

[440: 匿名さん]

2000万なら買いだな

[441: 匿名]

勝村逝きましたね
保証はどうなるんだろう

[442: 匿名さん]

勝村って再販業者ですか？

[443: 匿名さん]

勝村は建設業者、
建物の保証はデベではなく、建てた建設会社が保証することになってるからね

倒産＝保証は債務扱いにはならない

今後、不具合が出たとしても無償修理には応じてもらえないってことでは？

[444: 匿名さん]

勝村建設、営業停止は結局パラモドがらみだね

東洋経済に理由が書かれてたよ

これからどうなるんだろ？


＞＞　10月31日支払い資金のメドが立たず、10月30日、営業を停止した。
　東証1部上場であった、平成17年9月、東京都下水道局発注工事に係る談合事件で、暴力団事件を起こし一気に信用が失墜、負債総額316億円で民事再生手続開始の申立を行った旧・勝村建設(株)の営業を継承し新設された当社であるが、新会社での営業も業績低迷が続き資金繰りが逼迫、数回にわたる取引先への支払い繰り延べ等で経営を続けていたが、ついに営業を停止し、弁護士に一任した。今後の対応は、田中法律事務所(東京都豊島区西池袋3-21-13、TEL:[phone])、田中信人弁護士が応じる。

　会社側の発表によれば、平成20年9月1日民事再生手続開始の申立を行った不動産会社、(株)エフ・イー・シー(東京都文京区)に不良債権が発生、さらに、東京都新宿区にあり手形決済が不履行になっていたマンション分譲会社(株)パラモドからの工事代金が滞り資金繰りが困難となっていた。この為、複数のスポンサー候補に資金調達を依頼、さらに、金融機関からのストラクチャード・ファイナンスの融資を依頼していたが、交渉が決裂、今回の事態となった。
　会社側のコメントによれば現時点では法的申立は行っていないとの事であるが、負債総額は平成19年9月末時点で80億円内外。

[445: 匿名さん]

ここの謄本見たら、ライフスター中山に名前が変わってたゾ！

[446: 匿名さん]

ここでしょ？

http://www.takken.metro.tokyo.jp/TIGV0300?LICENSENO=13086841&CNTFL...

[447: 匿名さん]

http://www.takken.metro.tokyo.jp/TIGV0500?LICENSENO=13086841&MENUI...

行政処分って・・・あやしい会社なの？
資本金も１０万円？？？

[450: 匿名さん]

施工会社も巻き添え倒産
　http://www.katsumura.co.jp/20081112.pdf
酷すぎる

[451: 匿名はん]

ここの物件！パラモドの支店登記もされてたぞ！

いいのか？住人！！！

[452: 匿名さん]

>451

ではどのようなデメリットがあるのか教えて下さい。

[453: 匿名さん]

パラモドって結局今どうなってるの？

倒産してないの？

[454: 匿名さん]

マンションも胡散臭い雰囲気で一帯が悲惨な状況。
中山ってどうしてこうダメな街なんだろう・・・・

[455: ご近所さん]

かわいそう・・

[456: 匿名さん]

中山が悪いわけじゃないよね？

[457: 以前のご近所]

中山は住みやすくてすごぃイイトコでしたょ。

[458: ご近所さん]

中山は田舎くさいイメージ

[459: 匿名さん]

イメージはそうだけど、実際住みやすそう

[460: 匿名さん]

イメージじゃなく実際田舎。生きてはいけるが良いものはない町。

しかし、この物権結局どうなったんでしょうか。まともにマンションとして機能してるのか。
売主倒産物権のさきがけですが、これから同様のケースが増えていくんでしょうかね。

[461: 匿名さん]

この物件どうなりましたか？
駅近で、日用品などの買い物など、利便性のよい物件ですが、
売主の危機や、管理組合の運営など、安定したのでしょうか。

[462: 匿名さん]

461

現地みてこい

買う気にならない

酷くいい加減な用地買収現在周りを賃貸に囲まれてるよ

[463: 匿名さん]

現地すごい事になってるね。夜でも真っ暗。

[464: 匿名さん]

現地の中に入ってきたという経験者の方の体験談が、もし、万一あったら聞いてみたい。

[465: 匿名さん]

去年の１０月頃見学に行きました。
最上階を案内されたけど、片側はバルコニーにでると隣の賃貸マンションの廊下がすぐ近くにあり、反対側の部屋のバルコニーにはお墓が広がっていました。１，２階は売れていたけど、それ以上の階は全くと言っていいほど売れていなかったです。最上階は１戸も売れていなかったです。部屋もホコリをかぶっていて、担当者がスリッパも出さずに見学させたものだから靴下が真っ黒になって「拭くものをもってきます」と言ってティッシュを持って来たときには笑った。マンション名のプレートも、その当時は「製作中です」とか言っていたけどいまだに貼ってないじゃないか。今のマンション名は何なんだよ！　もう賃貸しかないんじゃない？

[466: 匿名さん]

パラモドの社長さんが債権者から逃げてこの建物に住んでるって聞いたんですけど。
本当ですかね？？