クオス中山（パラモド中山）

[匿名さん]

予定価格：未定
占有面積：64.00m2〜86.48m2
間取り：1LDK+2S〜3LDK+S
所在地：横浜市緑区中山町字戸土谷121-1他(地番)
交通：JR横浜線 「中山」駅 徒歩5分、横浜市営地下鉄グリーンライン 「中山」駅 徒歩5分
総戸数：75戸(他に集会室1戸・管理員質1戸)
販売戸数：未定

マンション購入を検討し始めた初心者です。
地下鉄が開通する中山で徒歩5分！
すごくいい物件にような気がするのですがどうでしょうか？
色々と教えて下さい。


【管理人です。売主変更のため物件名を変更させていただきました。2009.10.01】

[112: 匿名さん]

今日もチラシが入ってました。
物件的には魅力なんですが、眼の前に建物たつと思うと
やはり売れないんですね。

[113: 契約済みさん]

>>111さん
うちはトップではいりますよー！
入居したらよろしく御願いします。
オプション何か頼みましたか！？
うちは表札はとりあえず頼んだのですが、
ピュアリフレを迷ってます。
他のところで施工してもらった方がやっぱり安いのかなぁ？
内覧会で会えるといいですね（＾＾）/~~

[114: 匿名さん]

ホームページの物件概要には3,380万円〜4,780万円って書いてあるのに
勧められた物件価格はそれ以上でした。

値引きしてくれるっておっしゃってたんですけど、最初に高い値段を出しておいて
元の定価に戻してるだけじゃないのって思いました。

高すぎるけど良い物件だとは思いましたよ。

[115: 契約済みさん]

＞＞１１４
どうも１F〜3Fまでがよく売れてるみたいですね。
7Fは１戸しか売れてないみたいですよ。
たからどうしても高いんだと思います。
元の定価に戻してるということは無いと思いますよ。
でも値引きで下がればとっても美味しい物件に早変わりです。
頑張って交渉してみては！？

[116: 匿名さん]

どなたかが言ってた通り、値段がネックなので値段が折り合えば、まずまずの物件かと思います。完成したようですから是非現地確認を！

[117: 購入検討中さん]

購入者の方で内覧会行かれた方へ

状況はどんな感じでした？購入者いっぱい来てましたか？

思ってたのと実際見た感じではどうでしたか？？？？

気になるので教えて下さい。

[118: 契約済みさん]

内覧会行きました！
あらかじめ時間指定があって、人によって違ったみたいなので、
いっぱい来てると言う訳では無かったです。うちはほぼラストでしたので。

内覧会同行を頼んだのですが、
傷や汚れを入れても指摘箇所は約30箇所で、
その指摘の数は多い方だと言われました。

階下に響く音もチェックしましたが、
80kg以上ある夫がどたどた走り回っても下にはかすかに響くだけで、
とても上の音とは思えないくらいでした。
仕上がりにはとても満足しています。
昨日再内覧会でしたが、ちゃんと指摘した所も綺麗に直ってましたよ。

いよいよ引越し日が近づいてきたので半分廃人になってます。。。

[119: 入居予定さん]

ウチも内覧会に行ってきました。
当日は雨も降って肌寒く、大変でしたが。。
毎日通勤のときに前を通りつつ工事の様子を見ていましたので、中に入るときはドキドキでした。

内覧会は、思ったよりも大勢の方が来られてました。
うちは午前１０時からの時間割りで、大体１０世帯の方がいらっしゃったと思います。

指摘箇所は１０箇所くらい、それも微々たる瑕疵で、予想以上に完成度は高く感じました。
というか、私たちのチェックが甘いのかなぁ。。
契約済みさんのように、音の響きまでは確認していません。（そこまで思いつかなかった。。）

再内覧会でも、ほぼ全部修正されて、残りは引渡しまでに直して貰えるとのこと。
勝村建設さんも嫌な顔せず、親切に色々付き合ってチェックしてくれましたよ。

私たちが思い描いていた部屋の期待値（特に広さ）が元々低かったためか、実際に見た時は
ちょっと嬉しく感じました。そういった意味で、人それぞれの感想を持ったのでは、と思います。

そうそう、あまり関係ないことかもしれませんが、エレベータの速度が速くて驚きましたね。

検討中とのことであれば、モデルルームよりも現地を見せて貰ったほうが良いと思います。
ぜひ、スリッパ持参で。。

[120: 買い換え検討中]

チラシのレベルが低くなってません？

[121: 匿名]

どんなチラシですか？

[122: 匿名さん]

１１８です。ついに入居しました！
うちは日照はあまりよくないところなので
家の中の明るさはぜんぜん期待してなかったんですけど、
意外と明るくてびっくりしました。
日中も字を書く以外は曇りの日でも電気をつけなくてよかったので
嬉しかったです。

エレベータは確かに早いですね。
業者さんが驚いてました。

色んな取説読むのが大変かなぁ！？
でも思った以上にかなり快適で、買ってよかったと実感してます。

[123: 匿名]

入居された方はどのくらいいらっしゃるんでしょう？

今は日当たりがいい感じですね。

値段の垂れ幕が目立ってますね。

[124: 匿名さん]

販売数７戸だったのが、また９戸になったり、わかりにくいですね。
できあがって見るとさらに、周辺の建物との違和感が大きすぎ。

マンション冬の時代を前に、値下がりを考えると、思い切って掴むには、
相当勇気がいる物件ですよね。

[125: 購入検討中さん]

賃貸向きかな。

[126: 匿名さん]

販売数は残戸数と違うからコロコロ変わってもしょうがないよ。もちろん残戸数は９戸どころじゃないよ。だからまだ部屋のタイプも色々選べるし、逆にいいと思うよ。あと２０戸くらい？賃貸物件にはなって欲しくないなぁ。

[127: 物件比較中さん]

価値観の問題ですが、静かで自然が近くにあり、駅から近い南向きの物件を探している私としては、なかなかの物件だと思いました。他ではなく（例えばセンター南付近ではなく）ここを選ばれた理由を参考までに教えてください。宜しくお願いします。

[128: 匿名さん]

↑南向きは東棟の端だけでほとんどが西向き、東向きだと思いますよ。うるさいかどうかわかりませんが４車線道路がすぐそばです。自然が近いとは歩いて１５分の四季の森公園のことですか？以上は微妙だと思いますが。価値観の違いですかね。ここの良いところは個人的には駅近、設備だと思います。あとは中山ののんびりした雰囲気かと。

[129: 購入検討中さん]

場所とか建物は悪くないのに、とにかくあの目の前の賃貸物件と蕎麦屋がね...

纏めてちゃんと買収してれば、かなりいい物件になったのにね。残念。

[130: 匿名]

真正面にも賃貸マンションが建つので、西向きの人も日が当たらなくなりますよ
これから１年くらいは工事の音がうるさいでしょうね

[131: 購入検討中さん]

そうですか。買わない方がいいんですかね。