クオス中山（パラモド中山）

[匿名さん]

予定価格：未定
占有面積：64.00m2〜86.48m2
間取り：1LDK+2S〜3LDK+S
所在地：横浜市緑区中山町字戸土谷121-1他(地番)
交通：JR横浜線 「中山」駅 徒歩5分、横浜市営地下鉄グリーンライン 「中山」駅 徒歩5分
総戸数：75戸(他に集会室1戸・管理員質1戸)
販売戸数：未定

マンション購入を検討し始めた初心者です。
地下鉄が開通する中山で徒歩5分！
すごくいい物件にような気がするのですがどうでしょうか？
色々と教えて下さい。


【管理人です。売主変更のため物件名を変更させていただきました。2009.10.01】

[51: 不動産屋さん]

契約済みさん！

新築マンションの残金、諸費用の支払いは決済日（登記日）の
数日前に売主に払うのが普通ですが、念のため決済日に司法書士
立会いのもと所有権登記の書類が揃っているのを確認してから
現金を手渡ししたほうが良いでしょう。

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[52: 購入検討中さん]

はじめまして。
値下げ交渉で少しグラグラきてます。
立地的にはとても良いのですが、残っているお部屋が高いのと、まったく日が入ってこないのとで踏みとどまってます。

[53: 匿名さん]

残っている部屋が高いって、いくらぐらいですか？３月竣工予定だから完成てから検討しても大丈夫そうですね。デベも売れ残り覚悟しているみたいだし。

[54: 契約済みさん]

＞＞５１不動産屋さん
助言していただいて大変助かります！
ありがとうございました。
相方と相談して司法書士たち合わせるか検討したいと思います。
うちは利便性を優先させたので眺望や日当たりは目をつぶったんですよね。（つぶりすぎ？！）
家の中にいる分にはかなりいいと思いますけど。外を見なければね。
キッチンに床暖房も冷え性の主婦には嬉しいもんです。和室とリビングの境にある
ふすまが綺麗にまとめられてすっきり見れる所もなかなか少ないですよね。

[55: 匿名さん]

ところであと何戸残ってるんだろう？９戸ってチラシの販売戸数だけどもっとあるよねぇ。

[57: 匿名さん]

話題に上らないけど、勝村建設株式会社って大丈夫なのかな？
社員２００人チョイですよ。
デベも施工会社もマイナー過ぎない？
普通それなら経費が抑えられるんだから、もう少し安く出来るのでは？

[58: 匿名さん]

勝村建設って以前上場してて理由は忘れたが、上場廃止になった会社
じゃなかったけ？

[59: 匿名さん]

駅近は最高だけど致命的なデメリット多すぎ。窓を開けたら隣りのビルがもろ目の前。西側はかなり安くないといらない。ファミリー向けではないね。ところで３月で完成出来そう？

[60: 匿名さん]

駅近っていぃよねp(^^)q
しかもグリーンラインも出来てかなり便利になるし！
物件的には魅力を感じるけどなぁ(´∀｀）

[61: 匿名さん]

じゃあ買っちゃいなよ！！

[62: 匿名さん]

>>60
すでに買っちゃた人じゃない？

[63: 匿名さん]

60です今正に検討中です(^-^)/
値引きしてくれる西側か、日当たりの東向か(-_-;)

[64: 匿名さん]

ここまできたら完成した現物をチェックしてから買った方がいいかな？

[65: 匿名さん]

部屋とかタイプとかだんだん選べなくなるなるよね〜

[66: 匿名さん]

そもそもグリーンラインって便利か？たいして中山の価値は変わんないよ。上がるって言ってくれるのは不動産屋だけ。迷ってるなら、やめた方がいいよ。ほんとに致命的なデメリットが多いと思う。即決できるくらいの値引きをしてくれた時に買えばいいよ。大丈夫、絶対残るよ。

[67: 匿名さん]

>>66
定期代が出るならいいのでしょうが…

東京メトロみたいな価格なら、一駅（しかも駅間は近いですが…）でも乗り易いのですがね。

方向は異なりますが、
横浜線の混雑や、ダイヤの煩わしさ・東神奈川乗換えを嫌がるのか、
或いは、駅から歩くよりバスが便利だからなのか、
時間が掛かるにも関わらず、横浜から・横浜まで、乗り通す人が多いようですね。

[68: 匿名さん]

>>67
なにが言いたいのかさっぱりわからないのは私だけ？

[69: 契約済みさん]

＞＞６７
すいません、私も意味が良く分かりませんでした。
わかるように説明していただけるとありがたいです。
スレ違い？

[70: 匿名]

どなたか値段交渉した方いらっしゃいますか？どれくらい売れ残ってますか？デメリットを吸収出来る価格になってれば検討対象か・・・。

[71: 匿名さん]

500万引きの黄色いチラシが入ってたけど。