クオス中山（パラモド中山）

[匿名さん]

予定価格：未定
占有面積：64.00m2〜86.48m2
間取り：1LDK+2S〜3LDK+S
所在地：横浜市緑区中山町字戸土谷121-1他(地番)
交通：JR横浜線 「中山」駅 徒歩5分、横浜市営地下鉄グリーンライン 「中山」駅 徒歩5分
総戸数：75戸(他に集会室1戸・管理員質1戸)
販売戸数：未定

マンション購入を検討し始めた初心者です。
地下鉄が開通する中山で徒歩5分！
すごくいい物件にような気がするのですがどうでしょうか？
色々と教えて下さい。


【管理人です。売主変更のため物件名を変更させていただきました。2009.10.01】

[275: 匿名さん]

>会社はとりあえず存続してるけど人手が足りなくて音信不通というわけ？

NO
この会社はもう存続していません。
私が言えるのはそこまでです。

[276: 匿名さん]

パラモドは債務整理です。社員の給与は出ていません。貰ってない社員は何人もいます。

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[277: マンコミュファンさん]

新売主は元藤拓地所の社長です。新価格は安いです。価格表から、さらに値引き出来る営業方法です。話法や笑顔に騙されないで購入する方はして下さい。
何で安いか、銀行と施工会社が交渉で泣いたからです。
価格は安いけど、購入の方は売主に気をつけて下さい。

[278: 入居済み住民さん]

＞２７６
Ｓ社長の悪口はもううんざりです。社長を弁護する気は全くないけど、
個人を誹謗する内容はここですることではないと思います。
新売主のHPあります。
うそつかないでください！
＞２７７
なんで安いかって別に購入しようとする人にはデメリット
あるようには感じないんですが。
会社が良かろうと悪かろうと買うのはマンションなんだし、
もうすでに建ってるので検討したい人は実際に見にきて判断すればいいことだし・・・
悪意があるとしか思えないんですけど。

[279: 入居済み住民さん]

278さんの言うとおり、悪意があるとしか思えないですね。
設備の良いマンション、安く購入できたら、すごく良いことですよね。

[280: 匿名さん]

＞２７８さん

＞会社が良かろうと悪かろうと買うのはマンションなんだし

マンションって長く住むものだと思ってます・・。
売主重要かとおもわれますが・・何かあった時のこととか
考えるよなぁ・・ふつう

実際売主いなくなって不安がたくさんでできてるし
ちゃんとした会社の物件を購入していたら、今回のような余計な
心配しなくていいですよね〜

売主の実態を教えて下さる方、大変参考になります。
外面だけではなく中身もしっかり調べなければいけませんね！！

[295: 匿名さん]

優秀な専務も辞めたんですか？

[296: 匿名さん]

中山の住民さん

社長はおでこにでかいこぶがあるので確認して下さい。

[301: デベにお勤めさん]

だから・・・あれだけ言ったのに＾＾；

近くで販売していて、ウチのマンションに魅力がなかった為＾＾
このマンションを買っちゃったんですよね。

でも、そのときにこのマンションは　『　ヤメタ方が良いですよ　』・・って言ったのにネ。
別にウチを売りたくて言った訳じゃないんですよネ。。。

買った人は物件のみを気に入って買ったんだから高かろうが安かろうがしょうがナイ。
これで文句言う人は　『　姉歯事件の被害者面している人と同じ　』

だって、あの時も近くで販売がかぶったときに　あそこだけは・・　て言ったモン。
自分達の責任ですよ。それを人の税金使ってまで直そうなんて同業者からすると怒りだね。

自分の仕事に置き換えなさいよ、粗悪品売ってる業者を指摘して上げて、それでも買っちゃったのに弁償しろだの何だのって・・・理解できますよねｗ

最後に・・・半額はナイでしょ。多分つるんでの倒産だから。こんなに早く処理できんよ。
ウチが同じような状態で被害受けたけど、販売を再開するのに銀行や建築会社との協議で４ヶ月かかったよ＾＾　何を言いたいかわかります？？？

当初価格の８５％位でしょ。それ以上安いなら計画倒産だよ。だって利益でないし、そんな金額を銀行が許さないモン。

[309: とくめい]

売残り半分以上→管理費集まらず→管理組合こまる→管理やめる

ってことにはならないの？くわしい方教えてください！

共有部分とか手入れされなくなったマンションなんてやだー！

[311: 匿名さん]

入居済み住民さん　何も言えず・・・・

ちゃんと法律の専門家とかに相談した方がいいよ。
本当にこの倒産会社の社長どうしようもないみたいだから、
このマンションが酷いことになるよ。

[321: 匿名さん]

債務整理ということは
今まで販売した物件ついては、従来どおり保障は継続してもらえるのでしょうか？

[322: 不動産購入勉強中さん]

住宅ナビの中山物件情報から「パラモド中山」が検索一覧に表示されなくなっていました。
やはりマンション名は変更されるのでしょうか。

その場合、登記簿上の登録名（マンション名部分）の変更手続きは、
自分で行うのでしょうか。
不動産屋さんが、変更手続きを行ってくださるものなのでしょうか。

[323: 匿名さん]

>>322
登記済みなのであれば個人個人の変更は不要でしょう。
区画整理で住所変更がなされたなどの場合もそのままの方がほとんどですから。
中には借入先の金融機関が、管理がめんどくさいから＆手数料稼ぎで変更登記を共用するところもあるようですが・・

[324: 匿名さん]

>>316
発見。
乙、
　
芸能人板ではなく賃貸分譲不動産板だったのねぇん
あたりまえかっ

[325: 不動産購入勉強中さん]

>>323さん

お返事有難うございましたm(__)m

[326: 不動産業]

この掲示板は、購入した人達が助け合う場であるべきです。
もちろん、専門的な立場からの助言については積極的に耳を傾けるべきでしょう。
ただ、同業他社の方の後付けの嫌味とか、購入に至らなかった方の優越感とか、そういうのって人間の嫌らしさそのものですね。
そういうの、そろそろ止めましょうよ。
既に買ってしまった方の悩みに、真剣に答えるべきでしょう。
こんな事をやってたら、マンション業界全体が立ち行かなくなりますよ。
こういう場こそ、同業者の皆さん、真剣に語り合いましょうよ。

[330: 匿名さん]

売主が倒産ならアフターは諦めるということかな？
まあ中古と同じだと考えれば我慢できるかもね。

[339: 地元不動産業者さん]

どなたか、新売主の事教えて下さい。
本当に悪徳不動産会社なのですか。

>>パラモド㈱殿、及び、このマンションの営業さん達へ
もしも、まだこのマンションを購入しようと準備中のお客さんを抱えているのなら、
新売主の素生を早めに連絡いれていただきますようお願い致します。

「新売主が決まりました。すぐ契約できますよ。」
とか、いきなり連絡をいただき、契約しようとしたら、新売主の実態は、○くざでした。

とか、７月下旬や八月初旬ほどになってから言われるくらいなら、今の時点ですぐに、新売主についてを連絡してください。

このマンションについて、まじめに新売主からの販売を待っているお客さんだっています。
本当に新売主の実態が、悪徳業者なのであれば、このマンションに決めるか、別の物件を検討するべきか、次の対策に踏み切れず時間を無駄にしてしまいます。

ここまで、話が広がったのですから、不動産会社として経緯、現状、これからの施策まで早急に説明お願いします。
誠意というものを見せてくださるよう期待します。

[340: 購入検討中さん]

３流デベ物件買うからだよ。

こういうことがあると考えて大きな買い物はするべし