クオス中山（パラモド中山）

[匿名さん]

予定価格：未定
占有面積：64.00m2〜86.48m2
間取り：1LDK+2S〜3LDK+S
所在地：横浜市緑区中山町字戸土谷121-1他(地番)
交通：JR横浜線 「中山」駅 徒歩5分、横浜市営地下鉄グリーンライン 「中山」駅 徒歩5分
総戸数：75戸(他に集会室1戸・管理員質1戸)
販売戸数：未定

マンション購入を検討し始めた初心者です。
地下鉄が開通する中山で徒歩5分！
すごくいい物件にような気がするのですがどうでしょうか？
色々と教えて下さい。


【管理人です。売主変更のため物件名を変更させていただきました。2009.10.01】

[234: 入居済み住民さん]

負債はどれ位になるのでしょう？

パラモド側から住民に対して説明等あるのでしょうか？

このパラモド中山はどこの会社に引き渡されるのでしょう？

[235: 匿名さん]

パラモドが潰れてもパラモド中山って名前は残るの？

[236: 入居済み住民２さん]

入口のインターフォンにモデルルームに関して先週からずっと定休日の張り紙があり、そろそろヤバイかなと思ってました。
今日気づいたのですが、道路からの入口、マンション入口壁面のマンション表示が撤去されてます。結構衝撃的です。

本当に倒産したとしたら、住民にはどうのような方法で知らされ、今後のリスクなどどこかが説明してくれるのでしょうか？

[237: 匿名さん]

マンション表示って「パラモド中山」（実際は英語？）って書かれていたプレートのことですか？
マンションの名前はどうなるんでしょうね？

[238: 名無し]

たぶん、今週なんでしょうね。
倒れれば、破産管財人が売却先を探すのでしょうが・・・
資産価値の目減りは免れないでしょう。
何より、修繕積立基金も入金されてないし、今後の未販売部分の管理費の負担先もない。
損失に負担増！
もし、連鎖で勝村も逝くようなことになれば、瑕疵責任を見る先も・・・
こんなとこでしょうか。

[239: 匿名さん]

というか諸費用の精算金はかえってきましたか

[240: 名無し]

みなさん諸費用清算まだだと思います。
一括払いした修繕積立基金、これもパラモドは・・・
少額債権で清算されると良いですね。

[241: 入居済み住民さん]

免許証とか住民票も「パラモド」ってつけてしまったので
新しい名前が決まったら書き換えに行かなきゃ（＞＜）
新しい名前がセンスいいといいな・・・
とりあえず今のところこれ位しか前向きに考えられないですね。
入居者皆で結束してこの難局を乗り切るしかないですね！

[242: よその住民]

プレートって、管理組合が管理する共有物じゃないの？
名称も規約で決まっているのだから、勝手に変えることはできないよ。

長屋の店子じゃなくてあなた達がオーナーなんだから、
待つだけじゃなくて対応策講じた方がいいと思うよ。
渡してもらえないだろうけど、修繕会計の通帳取り返しに行くとか。

[243: よその住民]

通帳はまだ作っていないか。作るとすれば送金を受けた東急になるのかな。
まずは理事会開いて、東急から現状についての説明聞いたら？

[244: 入居済み住民さん3]

>236さん
プレートなくなってるのですか？
気付かなかった。。。
パラモドが持っていったなら、何でそんなことしたんだろう？？
マンション名は今更変わらないと思うけどな〜〜

243さんの言うとおり、管理会社から詳細聞かなくてはならないね。

[245: 匿名さん]

ここを見ていると、既に住民がいるようなのに、
住民さんはのんびりしているように思える…

自分達の財産になったのだから、
プレート一つにしたって、大問題だと思うけどな＠外部の者ですが。

管理組合もまだできていなさそうな雰囲気ですが、
そうなると、一時金の行き先も確認しないと、大変だと思うけど。

[246: 未入居契約者]

何か関係ない人が、随分としたり顔で言いたい事を言ってますねー。
善行でも積んでるつもりですか？
それとも、他人の不幸は蜜の味ってやつ？

契約した者は、必死に策を講じてますよ。
こんな掲示板に書かれてる事が全てだと思いますか？

余計なお世話って話ですね。

[247: 入居済み住民さん4]

初めてレスします。
物件には満足してますし、営業の方も良い方でした。
ただ、修繕積立基金はどうなるのでしょう？
諸費用の清算もされるのでしょうか？
人任せで申し訳ございませんが、
管理組合の理事会で相談できませんか？
マンション内に知り合いもいなく、共働きのため、
他の住人の方と相談する手段がありません・・・。
管理組合で何か決まれば、結束したいと思います。

[248: 入居済み住民さん]

こんなこと言ったら誰が書いたのかばれてしまいますが、
今日パラモドに連絡しました。
話したその内容を理事さんや副理事さんにも
伝えてあります。
皆が心配している修繕積立金はとりあえず大丈夫なので
入居者の皆様はご安心を・・
プレートの件はやんわり相手に言いました。
その他説明が後日来ると思いますよ。
ここにこれ以上書くと外野がうるさいので
ここまでにします。

[249: 入居済み住民さん]

247です。
248さんどうもありがとうございます。
住人の方も良い方のようでよかったです。

このバタバタは残念ですが、
このマンション気に入っています！
細かいところの設備がとても良いです！
引き戸やキッチン引き出しがやわらかく閉まるところ等等・・・。

検討中の方、売主変わって？購入できる時期が来たら、
ぜひまた前向きに検討してください。

担当していただいた営業の方、これ読んでますか？
購入して満足していますので、心を痛めないでくださいね。

[250: 入居済み住民２さん]

>248さん
問い合わせしていただきありがとうございました。
皆さん少なからず不安があると思いますので、
住民が結束して前向きに考えていきましょう。

[251: 入居済み住民さん]

248です。
ちょっと訂正します。（＾＾；）
正確には理事さん＆副理事さんのご家族に伝えました。
なので理事さん＆副理事さんには話が伝わると思います。
文章が下手ですいません（汗）

今日他の入居してる方で初めて会う方とも
偶然お話できたのですが、
皆で頑張りましょう！と明るく語ってくださいました。
入居者の皆さんも会う人皆いい人なので
心強かったです。

>249さん
私も同意見です！
今後ともよろしくお願いします。

[252: 入居済み住民さん]

> 251さん
実は、私も先日電話したのですが・・・
出てくれなかったので、どうしようか悩んでました。
でも今日はつながったのですね、よかったです。
そしてありがとうございます。
入居済みの方が意外とこの板見てるみたいですが
関係ない方が楽しそうにレスしてるっぽいのでちょっと残念です。

もしよろしければ、パラモドの住人だけの板で話したりしませんか？
パラモド住人だけ読み書きできるみたいですよ。
入居時の書類に入ってました〜〜
A4の紙で4月中旬オープンって書いてある赤色っぽい紙です。

そちらはまだ登録者少ないみたいで・・・＾＾；
入ってみんなで話ができればいいなぁ〜って思ってます。

[253: 匿名はん]

販売会社が倒産するなんて本当に残念ですね。
会社の役員にはちゃんと顛末を説明をして頂いたほうが宜しいのではないでしょうか？
噂では本日倒産するらしいので、連絡等取れなくなる恐れもあるだろうし(逃げる)会社役員には責任を取ってもらわないと