クレストシティ宮崎台

[匿名さん]

クレストシティ宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹字矢中1031-14他（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩17分
　　　　東急田園都市線 「宮前平」駅 バス5分 「馬絹神社前」バス停から 徒歩3分 （市バス「新城駅」行き）
価格：未定
間取：2LDK-3LDK
面積：63.66平米-75.85平米

設計：スペーステック一級建築士事務所
施工：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
売主：ゴールドクレスト

[321: 入居済み住民さん]

自分は見せてもらえましたよ、購入するかしないかの最終判断の時に。
もちろん見せてもらえないなら買わないと言って交渉もしました。
ゴクレの販売スタイルを擁護するわけではありませんが
お客様はお客様でも彼らにとって買っていただける方がお客様という意識と配慮が
見せてもらえない理由になっているのでしょう。
それはそれでゴクレ側の筋は通っていると思います。
でも、購入者側からすれば実物見ないで決めるなんてあり得ないという考え方も
いたって自然だと思います、ですので私も交渉しましたし。
要はどれだけ購入意欲があるかだと、比較検討段階では将来購入して頂く方への配慮が
勝るのでしょう。

[322: 匿名さん]

それで中古に流れる部屋数の割合もダントツで高いと・・。
住販のリスト見てもわかりますが、自分のとこで
こんなに中古在庫抱えてるのはたぶんここだけでは。

[323: 匿名]

現物みせないのは自信がないからでしょう。現物見せずに客の勝手な想像で買う気にさせて、購入したら想像と実際がちがっても文句は言えませんもんね。そういうところを狙ってるんじゃないでしょうか。

[324: 匿名さん]

ゴクレ側の筋は通っている。。。

それはデベの独りよがりであって、消費者には理解されません。
そういう販売方針ならそれでもよいですが、それを理解出来うる客は少数でしょうね。
319さんはそれを理解できる、デベにとってありがたい存在なのでしょう。

他が真似できないような強みがあるなら、別ですが。。。
まあ、結果が全てを物語っていますよね。

賢い消費者はわかっていますね。

[325: 匿名さん]

そうそう都合の良い客。

[326: 匿名さん]

まだ売り切ってないのか。
安いのに・・・。

[327: 匿名さん]

まぁ賃貸にでもするんじゃない？
でも、駅から１７分（実質２０分以上）かかるんじゃ借り手もないだろう…か！？

[328: 匿名さん]

僕は中見せてもらえましたよ。人によるのでしょうかね。

[329: ご近所さん]

僕が、行ったときは実際に住んでいる人の話は聞けます。って言ってました。
逆に聞くほうが、面倒くさいんですけどね。

ただ、営業マンも可哀想だなと思いましたよ。
客から見せろと言われて、素直に見せれないのだから・・・。
上の判断なんでしょうけど、見せたほうが早く完売できますよ。きっと。
初回交渉で見せないと、モデル仕様の部屋しか印象残らないし、
自分で考えて気に入った部屋を選んでいないからあまり記憶に残らないまま帰ることに
なりますよ。

人を選んで見せなかったのかも知れませんが・・・。

個人的には、初回行ったときに、希望間取り、階数、日当たり等一緒に考えて、
実際の部屋を見せてほしかったですね。
客は、色々怪しみますよ。

[330: 匿名]

安くても安いなりの印象。
エントランスはかなり高級な感じだったけどね。サンクタスとどっちがいいかな。

[331: 匿名さん]

↑比べるまでもないでしょ　笑
そんなのと

[332: 匿名さん]

あそこから歩いて２０分以上？
足おそ！
お年寄りならスイマセン。

[333: 匿名さん]

大人なら20分かからないにしても遠くて賃貸に出しにくい事は確かだと思うけど。

[334: 匿名さん]

大人なら20分かからないにしても距離的に賃貸に借り手がつきにくいのは確かだと思うけど。

[335: 周辺住民さん]

角のガソリンスタンドで14-15分てとこでしょうか。

[336: 匿名さん]

15分だと、微妙な距離ですね。
まあ今でも、12～13分なので、あまり変わらないけど。

皆さん、駅までは歩いているのでしょうか？
ちなみに、自転車だとどんな感じですか？（坂とか）

[337: 近所をよく知る人]

自転車ですと５－６分で駅前の駐輪場につきます。マンションから駅前駐輪場までは少し登っていますが
普通に漕げるレベルです。
逆に駅前からマンションは微妙に降っていますのであまり漕がなくてもいい感じです。
ちなみに駅前駐輪場はさくら坂の下にあります。そこから駅までは歩いて１分くらいです。

雨の時や荷物が多いときは宮前平からのバスが便利です。

[338: 入居済み住民さん]

私も自転車が主です。
駅の駐輪場まで5分で行きます。
駅まではほば平らですが、微妙に坂になっていますし、駅上のスーパーや、富士スーパなどへ行くにはかなりの坂道になりますので、電動自転車を購入しました。
駅までならほぼ平坦なのですが、この町は坂が多い！
区役所や学校や日々の生活に電動自転車は我が家には必需品です。
電動自転車なら野川のＯＫストアへも7-8分で行けちゃいますよ。
ＯＫストアは安くてお勧めですよ。

お天気の日は駅まで散歩がてら歩くのもいいですよ。
大人なら早歩きで15分、ぷらぷら散歩だと20分くらいかかります。
今は駅前の桜並木がとてもきれいですよ。
桜祭りも盛大でした。

雨の日は私もバスで宮前平へ出ます。
馬絹神社前のバス停までは徒歩1-2分です。
本数が少ないのが難点です。

[339: 匿名さん]

無料タウン誌のタウンマーケットに
広告チラシが入っていました。
まだ広告出していたのですね。マンション雑誌にも出してたような気がします。
こんな宣伝費使うくらいならサッと値引きして売り切っちゃえばと思いますがね。