クレストシティ宮崎台

[匿名さん]

クレストシティ宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹字矢中1031-14他（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩17分
　　　　東急田園都市線 「宮前平」駅 バス5分 「馬絹神社前」バス停から 徒歩3分 （市バス「新城駅」行き）
価格：未定
間取：2LDK-3LDK
面積：63.66平米-75.85平米

設計：スペーステック一級建築士事務所
施工：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
売主：ゴールドクレスト

[301: 匿名さん]

掲示板の業者がＩＰをゴクレに渡せばわかるかもしれないですがあり得ません
ゴクレの営業さん、今度は脅しですか

[302: 匿名さん]

なんか、営業さん対、他デベさんのバトルになってますね。
せっかくの掲示板なので有効活用したいんだけど、無理っぽいのかな。

[303: 匿名さん]

299さん
>決算前だからって、元々値引きしないデベなので、築1年経とうが期待できないかも＆値引き等あっても口外しない誓約書みたいの書かされます。

ぶっちゃけ値引きを期待してましたが、難しそうですか。
誓約書は…値引きすることで資産価値が下がったとして訴訟もあるようですから
デベ側も慎重になりますね。

ところでここは駐車場代金が1000～10000円とかなりの幅がありますが、
どのような振り分けになっているのでしょう。
駐車場の位置や屋根の有無などですか？
実際ご利用になっている方、教えて下さい！

[304: 入居済み住民さん]

駐車場代金の書き込み回答有りませんね。
場所により細かく値段が違い、書き込みが面倒なのです。
我が家は立体駐車場の１階で月７０００円です。
立体の一番上３Ｆの１０００円～地面直が１００００円まで（だったかな？）いろいろです。

[305: 匿名さん]

今出ている先着順ですが、HPに「お申込の際には、申込証拠金10万円と平成20年･21年分の
収入を証明するもの及び認印が必要となります。」と書いてあります。
この申込証拠金とは一体どういうものなのでしょう。手付金とは違うんですよね。
他の物件では目にした事がなかったもので、どなたかご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[306: 匿名さん]

多分、手付け金の意味だと思います。
他物件でも、正式申し込みの場合は同じかと。
なので、見学だけなら必要ありません。

[309: 匿名さん]

ここは完成物件なのに実際の部屋は見せてもらえないのですか？

[310: 物件比較中さん]

うちは見せてもらえませんでした。

[311: 物件比較中さん]

私も見せてもらえませんでした。
完成物件なのに…です。

[312: 匿名さん]

なんで見せてくれないんでしょう？
理由を知りたいです。

[313: 匿名さん]

>>312
ゴールドクレストだから。他の物件も全部そう。

[314: 入居済み住民さん]

一番最初に購入者に見てもらいから・・・と聞きました。
実際購入し入居してみると、この部屋を何組もの見知らぬ見学の人々が見たり触ったりしたと思うと、気分悪いかな。

[315: 匿名さん]

一番最初に購入する人は中を見ずに買うんですね。
すごいね。
商品を見ずにものを買うなんて。

[316: 匿名さん]

大概完成未完成問わず、マンション買う時はモデルルーム見て購入決めるんじゃない？
うちはゴクレで手付金相当払ってから内覧会だったけど、モデルルームと違って人の出入りが無かったからそれでいいと思ったし、同じマンションの人に「お宅も候補で中見たけど、やっぱりこっちにしたの」とか言われないで済む場面もあるね。

[317: 周辺住民さん]

ゴールドクレストの商売上手は、後発デベの中でも際立っているね。

[318: 匿名さん]

>316

だから、どこにどのモデルルームがあるのよ。

モデルルームは建物ができる前のもので、ある意味、携帯なんかのモックアップと同等でしょう。
モデルルームってマンションが完成したら、畳んで、完成物件内に現物のものを用意するのが普通。

そもそも、モデルルームあったとしても、現物があるのなら、そっちを見せるのが筋でしょうに。
完成前に売れちゃうような人気物件ならいざ知らず
売れ残りでどんなものかわからないのに、現物見なくて買う？

[319: 入居済み住民さん]

現物見ないで買いましたよ。
そして、他人が見ていないまっさらの部屋に入居しました。
特に不満もなく、快適にくらしています。

[320: 物件比較中さん]

私も318さんに同感！
ここの周辺でいくつか完成物件に足を運んだけど、ほとんどの物件が見せてくれましたよ。見せてくれなかったのはココくらいだと思う。

だって実際の日当たりとか音の問題とか使い勝手は実物を見るのが一番確かだし、モデルルームはやむを得ずサンプル的に見せているものだと私は理解しています。

だから、実物が完成しているのにそれを見ないで買うっていうのは、ぜんぜん理解できません。