クレストシティ宮崎台

[匿名さん]

クレストシティ宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹字矢中1031-14他（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩17分
　　　　東急田園都市線 「宮前平」駅 バス5分 「馬絹神社前」バス停から 徒歩3分 （市バス「新城駅」行き）
価格：未定
間取：2LDK-3LDK
面積：63.66平米-75.85平米

設計：スペーステック一級建築士事務所
施工：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
売主：ゴールドクレスト

[221: 釣り人]

あくまで今販売中なのが14戸だと思います。

[222: 匿名さん]

小出しは無いだろう、って書き込みが以前にありました。
どっちが本当かは、営業に聞かなきゃ分かりませんね。
残りが多ければ、それだけ選択できるのでいいと思うし。
残りが少ない物件って、いい部屋が残ってないから。

コンビニにたむろする若者は、川崎より西の方が多いですね。
相模原とか多くて、近寄れない時がありました。
そのへんは、宮前区は平和な方だと思います。

[223: 匿名はん]

>221
まだ次が出てくるってことかね？

[224: 住人]

部屋の残りが少ない＝いい物件が無い
ということは無いと思います。

何故ならご自身も書いていらっしゃるように小出ししているからです。


私達が購入したときも今買うことが出来る部屋が決まっていました。
後で購入される方が、『悪い部屋』というか
低層階ばかりとか南向き以外ばかりで選択肢がないとなってしまわないように
調整されているようです。

ちなみに２２０様
引っ越してきてから１度もコンビニ前にたむろしている若者を見たことないです。
どちらかというとタバコふかしてるサラリーマンのほうが私は気になります。

余談ですが。
こちらのマンション。
住民なのですが嫌だなぁと思うことが…

挨拶しても無視する女性が多いこと！
お子さん連れなのにお子さんの目の前で無視したり
一度は上から下まで舐めるように見てもう一度私の顔を見てから
ツンと向こうを向いて行ってしまわれた事も…

もちろん全員が全員ではなく、
とてもにこやかに返事してくださったり
こちらが気づく前に挨拶してくださる方もいらっしゃるのですが
無視されるとヘコみますので引っ越してこられる方は
出来れば挨拶を返して頂けると嬉しいです。

[225: 住人]

すみません。
２２４です。

最初の３行は２２２さんに宛てて書いたものです。

書き忘れてしまいました。

[226: 住人]

＞２１９さん
ご主人が駅まで自転車通勤になった場合
朝９時までには駅の自転車置き場を利用なさる予定ですか？

そうだったら大丈夫なのですが、私は電車を利用して病院に行くことがあるので
その時に駐輪場を使うのですが、９時になってしまうと駐輪場はぎゅうぎゅうです。

マンション内の自転車置き場と違って両隣の自転車との間隔が全然ないので
自転車を入れるのが一苦労です。
駐輪場に入れるのに手間取って時間がかかります。

それと同時に時間によっては出すのも相当大変です。
隣に置いた人がむりやり自転車の出し入れをしようとしたのでしょう、
私の自転車はぶつけられて凹んでしまっていました。

新品だったので大ショックでした。

主人に言うと「自転車に乗っていくから～」と
怒られると思うのでいまだ言っていません(汗)

ただ、普通のサラリーマンの方の通勤時間であれば
他の方と入れるときも出すときも同じなのでそんなに大変じゃないかもしれません。

[227: ご近所さん]

１階って日当たりいかがですか？
音のネックは、あきらめましたし、サッシ閉めてれば気にならないでしょ。
１階が安いし、駐車場さえ気にならなければ、買いか・・・？

[228: 匿名さん]

２２６さん　２１９です
ご丁寧な情報ありがとうございました。
駅の自転車置き場には、７時半頃には到着していないと会社に遅刻するかもしれません。
そのくらいの時間ならまだ余裕ありますかねぇ。
でも、結構サラリーマンの方々や学生さんは、その頃に駅に殺到するんでしょうね。
都心への通勤はつくづく大変だと思います。
でも、都心にマンションを買うような余裕は我が家にはないのが実状です＾＾；
２２６さんは、新品の自転車、凹んでしまったんですね。お気の毒です。無理なことする人がいるんですね。

[229: 住人]

＞２１９様
２２８様と書いた方が分かりやすいでしょうか(＾＾；)
早い時間にご出勤なのですね。
それでしたら入れるのに手間取ることはないと思います。

定期利用希望なさるようなのでそれだと確か、
置きやすい駐輪場になるみたいですので
要らない情報かなと思ったのですが
すぐに決まらない場合は少しの間一時利用かなと思いましたので
お節介ながら書いてしまいました。
すみません。


自転車の件お気遣いありがとうございます。
思い出すと悔しいけどあんなにギュウギュウだったら仕方がないなとも思います。

それと、ウチも都心に家は買えません(苦笑)
主人は毎日の通勤の際は運動がてら駅まで徒歩で行っています。
座れないときは何十分も立って会社に行かないと行けないので
やっぱり大変だと思いますねぇ。

[230: ご近所さん]

駅の自転車置き場ですが、朝8時頃だとまだ下段に空きが沢山あって全く困りません。
また、通勤で月20日程度利用するだけだと、100円／日X20日＝2000円なので、
定期利用と大差無いと思います。帰りも夜6時半以降なら駐輪場がすき出した後なので
出すのも全く困りません。自転車だと駅まで5分程度でほぼ平坦です（駅に向かって若干ゆるやかに登っているので
帰りの方が楽です）。

雨の日は宮前平行きのバス利用が楽です。朝は本数もけっこうあります。
夜の帰りのバスの本数が少ないのがたまにきずです。ただ、最悪タクシー使っても1メーターです。

田園都市線ですが、宮崎台駅は各駅だけなので行き（8時台）も帰り（夜6時、7時台）も
ぎゅうぎゅう詰めにはならないです。行きは溝口、二子玉川で降りる人が多く、
結構座れたりします。各駅でも渋谷まで25分程度です。

[231: 匿名さん]

２２９さん
お節介だなんて。。。　定期利用にするつもりですが、それまでは一時利用でお世話になることになるので、くわしい情報は、とてもありがたいです。

２３０さん
朝早いと駐輪場はそれほど混み合わないんですね。
帰りも６時半のような早い時間には帰ってこないので、大丈夫かと思います。

まだ、ここのマンションの契約をしたわけでもないのに、駅までの交通手段、自転車の件ではみなさんにいろいろと情報を頂いて、なんだか恥ずかしいです。ありがとうございます。
なるべく早いうちに、決めるようにしたいです！

[232: 匿名さん]

224さん
同じマンションの住人同士で無視とは、寂しいですね。
今後、理事会等で顔なじみになる事もあるでしょうに。
たとえ戸建でもご近所さんには嫌われたくないなー。

ところで住民の方にお聞きしたいのですが、
こちらにはバーベキューができる専用施設があると聞いたのですが、
もう稼動しているのでしょうか。
もしオープンしている場合、事前に予約は必要なのでしょうか。
また利用料金はかかりますか？
休日は友達を招いてバーベキューなんていいですよね。

[233: 匿名さん]

川崎・宮崎台近辺で物色中です。
うちの主人もやはり自転車通勤になると思うので、自転車置き場情報は重宝しました。
都心から離れれば離れるほど、駅までの通勤状況は俄然気になる内容です。物件サイトにはあるわけないし、直接その地を確認しないとわからないし。
でも、毎朝ギュウギュウの駐車場置き場に自転車をせっせと置いて、これまたギュウギュウの電車に乗っての通勤となるとかわいそうなものです。。。マンション購入っていろいろ考えること多いですね。

[234: 周辺住民さん]

>>232
ﾏﾝｼｮﾝ住まいをされたことはありませんか？　同じﾏﾝｼｮﾝ同士の人たちでも、お互いに無視とかﾌﾂｳにありますよ　私はﾏﾝｼｮﾝでしか住んだことがない人間ですが、顔は知っててもﾌﾂｳにｽﾙｰとかしますし、お互いに気にしていないと思います　案外そんなものですよ　不思議に思われるかもしれませんけど慣れればこれはこれで快適

[235: 入居済み住民さん]

232さん

バーベキューガーデンはもう使用できますよ。
１台１０人まで使用できる物が２台あります。
予約制の早いもの順です。
使用料はありませんが、炭・食材は各自持参です。
先週末は２台とも使っていましたが、先の予定をみせてもらうと、週末でも結構空いていましたよ。

バーベキューガーデンのすぐ隣がに公園も有り、子供のいる友人家族を招いてのＢＢＱはお勧めではないかと我が家でも計画中です。

[236: 匿名さん]

マンション全戸の方々とご挨拶は当然だと個人的に思っているけど、普通に挨拶なしでも問題ないでしょ。そう思います。同じ階とか、両隣とか、顔を頻繁に合わせる人は別として、そこらへんは過敏にならなくてもいいと思います。そういう規模の物件だし。いろいろな人ありきですよね。

[237: 匿名さん]

バーベキューガーデンなんてあるんですか？！予約制といっても、ちょっとした友人達を招待したパーティーとかで重宝しそうですね。そういう共用施設が魅力のひとつにならないと、郊外のマンションってなかなか契約までいたらないかもしれませんね。
私も都心で購入するのは無理なので、川崎あたりで探しているのですが、宮崎台の通勤がそんなに悪くないのと緑が多い環境など、ちょっと気になるので確認しているところです。参考になりました。

[238: 匿名さん]

バーベキューガーデン、いいですね。子どもたち、喜びそうです。
田園都市沿線で探していてここを見つけたのですが、完成してから結構経っているのに、
まだ残っているんですよね。
駅からそこそこ遠い立地が影響しているのでしょうか。
他になにかありますか？
フィットネスルームやライブラリーなど共用施設も充実していて住みやすそうだなという印象です。
価格的には、はじめの頃より、下がっているんですか？

[239: 匿名さん]

先日モデルルームを見てきましたよ。

完成してから結構時間が経っているのに残っているので値引きのチャンスがあるのかと思って聞いてみましたが
強気の営業さんに断られました。
なんでも計画通りに順調に販売が進んでいるそうで、一切値引きはできないとか。
残りももう少ないみたいだし、この不景気なら悪くないペースなのかな？

建物の周りの環境はいいですよね。駅からの道のりが遠くて３回も確認しにいっているうちにいつのまにか
慣れちゃいました（笑）

価格も営業さんは強気だけど、確かに周りよりはかなり魅力的な価格ですし・・・
決めようか悩んでいます。

皆さんどう思われますか？？

[240: 匿名さん]

239さん

魅力的と感じるなら良いのでは？

ここの短所は、駅からちょっと遠いことで、
その他、環境、設備、価格などは良いと思います。
駅までも、自転車があれば問題ないですけどね。

最近よく引越しして来ているので、決めるなら早い方がいいかもしれません。