クレストシティ宮崎台

[匿名さん]

クレストシティ宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹字矢中1031-14他（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩17分
　　　　東急田園都市線 「宮前平」駅 バス5分 「馬絹神社前」バス停から 徒歩3分 （市バス「新城駅」行き）
価格：未定
間取：2LDK-3LDK
面積：63.66平米-75.85平米

設計：スペーステック一級建築士事務所
施工：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
売主：ゴールドクレスト

[333: 匿名さん]

大人なら20分かからないにしても遠くて賃貸に出しにくい事は確かだと思うけど。

[334: 匿名さん]

大人なら20分かからないにしても距離的に賃貸に借り手がつきにくいのは確かだと思うけど。

[335: 周辺住民さん]

角のガソリンスタンドで14-15分てとこでしょうか。

[336: 匿名さん]

15分だと、微妙な距離ですね。
まあ今でも、12～13分なので、あまり変わらないけど。

皆さん、駅までは歩いているのでしょうか？
ちなみに、自転車だとどんな感じですか？（坂とか）

[337: 近所をよく知る人]

自転車ですと５－６分で駅前の駐輪場につきます。マンションから駅前駐輪場までは少し登っていますが
普通に漕げるレベルです。
逆に駅前からマンションは微妙に降っていますのであまり漕がなくてもいい感じです。
ちなみに駅前駐輪場はさくら坂の下にあります。そこから駅までは歩いて１分くらいです。

雨の時や荷物が多いときは宮前平からのバスが便利です。

[338: 入居済み住民さん]

私も自転車が主です。
駅の駐輪場まで5分で行きます。
駅まではほば平らですが、微妙に坂になっていますし、駅上のスーパーや、富士スーパなどへ行くにはかなりの坂道になりますので、電動自転車を購入しました。
駅までならほぼ平坦なのですが、この町は坂が多い！
区役所や学校や日々の生活に電動自転車は我が家には必需品です。
電動自転車なら野川のＯＫストアへも7-8分で行けちゃいますよ。
ＯＫストアは安くてお勧めですよ。

お天気の日は駅まで散歩がてら歩くのもいいですよ。
大人なら早歩きで15分、ぷらぷら散歩だと20分くらいかかります。
今は駅前の桜並木がとてもきれいですよ。
桜祭りも盛大でした。

雨の日は私もバスで宮前平へ出ます。
馬絹神社前のバス停までは徒歩1-2分です。
本数が少ないのが難点です。

[339: 匿名さん]

無料タウン誌のタウンマーケットに
広告チラシが入っていました。
まだ広告出していたのですね。マンション雑誌にも出してたような気がします。
こんな宣伝費使うくらいならサッと値引きして売り切っちゃえばと思いますがね。

[341: 匿名さん]

あと少しで売り切りだから、がんばってるんだね。
基本的に値引きはしないとこだから。

[342: 物件比較中さん]

元々設定が安そうなので、値引きは中々厳しいのかもしれませんが、
物件は完成していて内覧ができないのは･･･理解できませんね。
客の意向を無視した販売方法だと思ってしまいます。

MR見学してみようかと思いましたが、なんか行く気が失せてしまいました･･･

[343: 物件比較中さん]

完成して随分たつ物件なんですね。
今更ながらにＭＲに足を運んでみようかと思っているのですが、
広告にでていた２９００万円台の物件はどのようなものかご存知な方はいらっしゃいますか？
やはり１階とか、日当たり最悪なのとかでしょうか・・。

[344: 匿名さん]

かなり前に見に行きました。一階で窓の外が機械式駐車場で日当たりが悪い部屋だったような。あと記憶が正しければ2900万円台の部屋は売れてなかったかも。
3000万半ばから4000万前半の部屋はまだありましたよ。室内の仕様が一昔前というか、今近辺で出ている新築マンションと比べると安っぽく思えてしまい、条件から考えると高いと感じてしました。
値引きはしない方針らしいです。それも完成してもかなり残っている原因だと思います。

[345: 匿名さん]

もうすでに新築扱いではないのでしょうか？
このまま売れ残りを放置しるとは思えないけど、どうなんだろう。

[346: 匿名]

サンクタス宮崎台と比べていかがですか？

[347: 匿名]

どちらかと言えばサンクタスの方が良いです。

[348: 匿名さん]

ドンキが無い分、クレストシティの方が環境が良いと思います。

[349: 匿名さん]

まだ売れ残っていますでしょうか？

[350: 匿名さん]

サニーロードが近いのはメリットだよね。

[351: 入居済み住民さん]

まだまだ残っていると思います。
見た感じ半分くらいしか住んでないような？
私は東向き住人ですが、朝は朝日が入り、とても気持ちがよく、
日中も明るくてのんびりできます。

通勤も自転車を使えば苦にならないし、買い物もＯＫやホームセンターが近くにあり、歩いて５分くらいのスーパーふじの中には１００均やマックもあるし、ドンキーやのじまも近いし、保育園もそこまで少なくないし、住んでる方は皆さん挨拶してくださり、とても感じがいいし。

ただ、窓を開けると東向きの貨物列車の音がものすごく、テレビの音が聞こえなくなる上に
会話も遮られます。夏の真っ盛りはエアコンで戸を閉めますが、それ以外の寒くなるまでの今みたいな時期と
温かくなってきた春の時期は、風の方が気持ちいいので戸を開けたいのですが、あまりにもうるさくて
締め切ってしまうこともあります。うるさくて赤ちゃんも起きてしまいます...

そして夜中も貨物列車の音が終点なので、止まる「キキー」という音と「ポー」という出発音？みたいなのが、ほんとにすごくて、窓を開けて眠れません。
夜中は日中より本数が多く、夜１０時位から明け方までかなりうるさいです。
音を聞くたびに、テレビの音量を上げながら本当に買ってよかったのか？と後悔しそうになります。

もし購入を考えている方で、営業から貨物は１時間に一本くらいなので、そんなに気にならないですよ～
と言われていたら、夜間はどうか聞いてみてください。
やはり住んでみないと解からないことがたくさんあります。

窓はしめきるから問題ないという方にとっては、とってもいいところだと思います。
一生一度の買い物なので、少しでも判断材料になればと思い、掲載しました。
ただ東向きしかわからないので、その他の方角はわかりません。
長々と失礼致しました。

[352: 匿名]

>351さん
大変参考になりました。
夜中の騒音は悩ましいですね。
半分くらいしか住んでないというのも驚きです。

[353: 入居済み住民さん]

うちも東向きです。
確かに貨物が通るとうるさいですが、
そんなに本数は多くないので、夜に窓開けても普通に寝れてますよ。
まあ、個人差もあるかもしれませんが・・・。
以前住んでた上階の音に比べれば、窓閉めれば済むことなので、うちではあまり気にしてません。

売れ残りについては、今年初め位に管理元に聞いたところ、約９割が契約済みと言っていたので、
その時点で残りは約１割です。

現在がどの位かはちょっと分かりませんが、最近また見学者が増えましたね。
広告の効果かな？

あと、サニーロードは確かに美味しいですね。
肉好きにはたまりません！