グランシティユーロリゾート葉山南

[管理人]

グランシティユーロリゾート葉山南のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

グランシティユーロリゾート葉山南でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。


所在地：神奈川県横須賀市秋谷字海老田4300番1の一部他（地番）
交通：横須賀線「逗子」駅 バス20分 「久留和海岸」バス停から 徒歩1分

[2: ちゃこ]

購入を検討しています。
でも、なんか、トラブルがあるらしく見学会の延期の連絡が来ました。
何かご存知の方。教えて！

[3: 匿名さん]

不便な場所だな〜。

[4: 匿名]

隣地の境界線の問題で販売延期になったそうです。
既に何件も契約している（と説明があった）のに、一旦全戸販売を白紙に戻すとのこと。
あくまで中止でなく延期と説明していますが、再開時期は全くわからず、またHPも閉鎖したようですし、
何か変ですよね？
詳しく御存知の方、いらっしゃいませんか？

[5: 匿名さん]

>>4
>既に何件も契約している（と説明があった）のに、一旦全戸販売を白紙に戻すとのこと。
日本総合地所ってどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/res/120-150

[6: 匿名さん]

>>02
オープンエアリビングバルコニー（実用新案登録番号第3116441号）
http://www.grandcity.co.jp/ir/kaiji/img/051220.pdf

[7: 匿名さん]

「オープンエアリビングバルコニー」の面積を、床面積に算入していない。容積率オーバーだった。
と津田沼の物件の反対活動をしているサイトにあるので本当は容積率の問題の可能性もありますね。
　公式には何の発表もありません。
　バルコニーの一部は建築面積に含めないと違法だという指摘があったようですね。

[8: 匿名さん]

こりゃだめだな。

[9: 匿名さん]

津田沼反対サイト
　http://kaishodai.hp.infoseek.co.jp/

[10: 匿名さん]

　バルコニーは、奥行き２ｍであれば容積率に含まれませんが、
庇（ひさし）を含めそれ以上突き出した場合は２ｍ以降の分が床面積に入ります。
そうなると居室の床面積を圧迫し、室内空間を減少せざるをえなくなります。
多くのマンションがバルコニーの奥行きを２ｍにしているのはこういった背景があるからです。

[11: 匿名さん]

>>07
グランシティユーロレジデンス津田沼
売主　日本綜合地所
設計　クロスワークアーキテクト一級建築士事務所
施工　志多組
http://www.shinchiku-homes.jp/search/detail/bid=16000120000123
http://www.sumai-surfin.com/search/re_info-4196.html

[12: 匿名さん]

>>10
民間の検査機関
ビューローベリタスジャパンによる建築確認
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47622/res/20-50

[13: 匿名さん]

↑
オープンエアリビングバルコニーの問題が
議論されています

[14: 匿名さん]

今日、長者ケ崎のモデルルームの前を通ったのですが、オープンしているようでしたが、どうなんでしょう？
HPは相変わらず閉鎖されたままですけど、、、
どなたか御存知の方、いらっしゃいませんか？

[15: 匿名さん]

>>12-13
Yahoo!ファイナンス - 企業情報
http://profile.yahoo.co.jp/biz/press/body/8878/press3.html
不動産ニュース
http://www.re-port.net/report/?number=8239

>>14
グランシティユーロリゾート葉山南 新築HOME'S
http://www.shinchiku-homes.jp/search/detail/bid=16000120000121

[16: 匿名さん]

復活しましたねー。問題が解決したのかな？っていうかそもそも何が問題だったのだろう？
ホームページで見られます。

[17: 匿名さん]

>>11 のホームページが見られないことに関係ある？

[18: 匿名さん]

リビング側からのアプローチは、もちろん折り戸式全開口サッシュで、ウッドデッキが敷き詰められたバルコニーとの段差はほとんどなく、サッシュを開け放てばリビングとバルコニーは完全に一体化する。今回の「葉山南」では、ジャグジー付き温水バスの設置も選択できる。また、バルコニーではあるものの、居室側と外周側それぞれにスポット照明も完備されており、まさしく「居室」同様の扱いができる。面積自体は、リビング全面に沿った奥行き2mのバルコニーとさほど変わらないが、3面吹き抜け、ほぼスクエアな10畳大のスペースのほうがはるかに使い勝手がいいのは目に見えている。
http://www.re-port.net/report/?number=8008

[19: 匿名さん]

[20: 匿名さん]

祝モデルルームオープン！
販売再開したようです。
最低価格が1980万と破格の値段。絶対お買い得ですよ。

[21: 匿名さん]

西向きでバルコニーの庇が４メートルあるところは、
暗い洞窟のような部屋だから安いん出ないの？