ライオンズタワー相模原ステーショングランデってどうですか？

[匿名]

ライオンズタワー相模原ステーショングランデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県相模原市相模原2-149-1他
交通：横浜線 「相模原」駅 徒歩2分
価格：2500万円台-6400万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：42.05平米-120.43平米

施工：熊谷組
設計：協立・熊谷設計共同企業体
売主：大京

[389: 入居者]

まあ管理の話があるから、理想は一階も住居だけど、この立地で一階住む人間も居ないだろうから、しょうがないね。

店舗付きなのは、残念な所・・・。

あと、いつの間にか、実質賃貸物件にならないか心配です。これ以上投資家に売れない事を祈る。

[390: 匿名さん]

夕べローソンに入ってみた。
おにぎりが５０円引きでうれしかった。
マンションでもコンビニでも、新しいっていいことだね。

[391: 住民さんＣ]

ここがうわさのローゾンズマンションですか？

[392: 匿名さん]

相模原駅前でまともなマンションって、
ここくらいじゃね？

[393: 匿名]

その前に他には物件自体ないから。
でも、今幾つか建ててるね。
数割賃貸のここ買う位なら、それらを待ってから比較すべき。
心配せんでも、値段下がって残ってるから。

[394: 住民さん]

まともなマンション？
もう一つのタワマンもまともなマンションだと思うけど…？

[395: 入居者]

売れ残りは、下層階のみです。立地の割にはお値打ちの下層階を更に値引きを迫って買うかどうかでしょうね。
相模原駅周辺で最も良い立地は、このマンションだと思います。駅への近さとダイエーへのアクセスを考えたら。
三菱や横浜銀行がマンションに変わったら、負けですがｗ
もちろん駅裏が返還されて、便利になったらまた事情は変わるでしょう。
ローソンは、新しいだけあってこぎれいです。お酒も豊富においてあります。
・・・と思えば、１００円＋消費税のサラダやスパイスもあったりして、日常的な買い物にも良さげです。

３８１
まだ空きが多いせいもあって、エレベータは問題ないです。たまたま二つとも上とか下にいて
呼ばないといけないときに、少し待つかもという程度です。これは、朝に限りません。

駐車場は、デモでは空きばかりのときなのですぐに扉が開きましたが、今は、最大３分２０秒くらい
パレットが来るまで待ちます。その他の操作を合わせると５分弱かかります。一人人が待っていると
１０分まではかかりませんが、かなり待ちます。すでに空きはないものの、これだけ待つなら近所の平置きを
探した方が便利かもと思いました。今まで平置きでしたので、荷物の積み下ろしもできない上に待ち時間が
長いし、なれない機械式はつらいです。

[396: 入居予定さん]

あの、下層階って何階まで言いますか？
十数階でも売れ残ってますけど…

ちなみに床暖なくても耐えられますか？今のマンションは床暖あるんですが。
引っ越し楽しみです！

[397: ご近所]

あの大通り沿いのウルサい場所が一番いい立地？

あと、皆さんダイエーっていいますけど、ながく住んでる人はあんまり利用しません。入ってる人の数を見れば一目瞭然。
さて、みんなどこを利用するでしょうか？

この答えにたどり着いたら、場所の考えきっと変わる。

[398: 入居者]

３９６
上層階とは２８階建ての１／２としたら１５階以上でしょう。
営業も周囲のビルが１０階－１２階程度で屋上のカンバンなどのことを考えたら
１５階以上が良いでしょうと言っていましたし。
１／３で１９階以上が高層階、９階以下が下層階。
ずいぶん前に、「おかげさまで高層階は完売しました。あとは９階以下」と営業が言ってましたので
だいたいこんな感じなんじゃ無いでしょうか。
１／５だと２２－２３階以上が高層階。これ以上なら、高層階と一応言えるかな？
２６階以上だと、部屋も大きいし、特別仕様で、お値段も高いので、真の高層階でしょうけれどｗ

公式ＨＰ見ても８０ｍ２のタイプは消えちゃいましたね。一番大きいのは７０タイプ（６５ｍ２）に
なっていて、他はそれ以下でした
部屋タイプは４タイプなのに、販売は３戸なのでホントは何戸残っているのかなぞですけれど。
実際、初期の頃の公式ＨＰでは眺望と高級感を売りにするような作りでしたが、下層階の売り出しと
同時に「駅から近い」が売り文句になっていました。上層階と下層階では売りは違うと言うことです。
だから、今は「駅から近いけど、割安」みたいん感じではないでしょうか。

床暖房は、マンションで使わなくなる装備の第一位だそうです。もちろん、好きな方は好きでしょうけれど。
私は元々床暖房の無いところからですので、床暖房なくても気になりません。内廊下で暖房が効いているので
正直夜帰って寝るだけなので、暖房要らずですｗ

高層階で日当たりの良い方向を向いた部屋ですと、冬でも昼間は暖かです。これは、内覧などのときに
実際に建築に携わった方も言っていました。冬は部屋の向きで暖かさがぜんぜん違うとか。でも、夏は
暑いだろうと、私は窓にすべて紫外線カット＋断熱シートを貼りました。私的には、床暖房よりも窓ガラスが
一枚なのがちょっと気になりました。それでも住んでみて暖かいので、シート貼っておけば「まっいいか」
と言う感じです。

[399: 入居者]

３９７
＞あの大通り沿いのウルサい場所が一番いい立地？

駅から三分に住んでいましたが、そこより静かですが？
静かなのがよければ、駅からぐっと離れたところとか、相模線沿線にでも住めばいかがでしょうか。
電車もうるさいから、電車から遠いところがよさそうですね。住みたいところは人それぞれですから、
あなたは、電車からも大通りからも遠く離れた静かで閑散としたところでお住みになればいいはずです。

ダイエーが良いかどうかはなぞですが、駅近くに住んでいれば、一番手軽ですので良く利用していますよ。
１５年以上相模原に住んでいますが、なにか？
１６号線まで行けば、他にもスーパーはいくらでもありますので、時間のある方はそちらでお買い物なさると
良いでしょう。ただ、駅に近くて、買い物も短時間でと言えば、食品は駅ビルのスーパー、日用品はダイエー
になってしまいます。食品はダイエーと駅ビルでは良い勝負ですが。新鮮なものは駅ビルの勝ちって
気がします。保存の利くものは、どちらも良い勝負。ダイエーのカードを作っているので、日曜日は
５％ＯＦＦになるため休日はダイエーを使っていました。五分以内に総合スーパーがあると、なにかと
便利です。最安値を追求したけれぱ、１６合沿いのスーパーやアイワールドのスーパーが良いかもです。
ちょっと遠いので利用はしていませんが、チラ見には安そうでした。

まあ、人それぞれ。駅から離れた静かなところで、最安値のスーパーに行きたい人はそのように。
このマンションは駅に近くて、それが良いところなんですから。
時間が無い人には、最高です。

[400: 入居者]

相模原に住んでて、ここにしました。

確かに、スーパーはOKが最安値で次がオオゼキ。
質もこの２つの勝ち。
なんで、買い物は必ずそっちに行きます。生活費が2割以上ちがうから・・・

でもね、相模原にずっと住んでた人はその位常識です。
だから、ここを選ぶ相模原人は車持ってて、スーパーには車で行くのは前提と割り切ってるはず。

それより、毎日の電車通勤が楽なのがいいわけよ。

まあ、通勤、買い物、静けさ全て満たすなら3丁目とか5丁目とか最高だけど、今販売中のマンションないじゃん。
ちょっと前あったけど、その時は買う気なかったし・・・。

[401: 入居者]

三丁目の駅から三分に住んでいましたが、静かではないですよｗ
便利なところはにぎやか（ってか、うるさい）、当然ではないでしょうか？
静かを求めるのなら、山奥にでも住めばいい。ＯＫだのオオゼキだのにいける人は行けばいい。
仕事していて遅くなったら、そんなとこに行く気もでない。駅ビルのスーパーが１１：４５まで
やっていてくれるだけで充分ですよｗ

[402: 入居者]

２６階以上じゃないけれど、高層階のせいか静かですよｗ
内廊下なので、暖かいし、ホコリも入らないし。

[403: 入居者]

４００
車で行くなら、最安値のところかも知れないけれど、
駅の近くに住んでいて、わざわざそこまで行くのは
専業主婦か、たまたま通り道の人だけと思うが

相模原に住んでいてって、駅から遠くの車常用の人と
徒歩でなんでも用事の済むところの人では、おのずと
価値観は違うものです

今は、相模原っても、相模湖までだし
国道や県道から離れた相模湖だの藤野だのは
さぞかし静かだろうな

[404: ４００]

私も３丁目の駅から３分に住んでましたが、静かでしたよ。
住んでた所が、ボロ過ぎたんだろ。マンションじゃなくて、アパートとか(笑)

【一部テキストを削除しました。管理人】

[405: 匿名さん]

相模原なんて、どこも静かだと思うけど。

[406: 匿名さん]

４０５なんてもう議論になってないし。
買った人はいいと思わなきゃやってられないでしょ。
静かがいいなら山奥っていうのも使い古されて、けんか売ってるだけだから
やめたら。
こんな理屈の人ばかりならこのマンションの管理組合は大変だと思うよ。
それと４０２の高層階だから静かというのは明らかに間違い。
私も高層階に住んでましたが、電車の音、救急車の音などは高層階の
方が明らかに大きく聞こえます。タワマンの常識です。

[408: 入居者]

ちなみに、三丁目のアデニウムタワーさんは駅から４分です。
三丁目で駅から三分と言えば、アデニウムより駅に近い場所のわけだが、、、
静かか？

[411: 入居者]

不動産には、８０ｍで一分と言う決まりがあります。
俺の脚が表示できれば、アスリート雇って走らせれば良いことになります。

ちなみにこの物件は駅から１２０ｍで、正確には一分半と言うことになるそうです。
ただし、端数表示はできないため、駅から二分表示だそうです。

駅までＸＸ分は、駅の入り口と思われます。
ホームまでとすれば、上がり線までと下り線まで書かないといけません。
また、多数の線が乗り入れているような駅の物件でも、
鉄道会社が別で入口も別なところ以外は駅まで表示はひとつです。

相模原駅の近くは、路地と言う路地に怪しい客引きがたむろしています。
非常にじゃまなので消えてもらいたいものだが。

アデニウムだって、風俗客引きの中を通ることには変わりない。
駅の近くはいろいろあれど、買い物と駅近くを考えれば三丁目か二丁目しかない。
三丁目も駅から離れれば、静かになってきますが、ダイエーの近くにはラブホもありますし、
真の静寂の欲しい方は、やはり駅からぐぐっと離れたところが良いでしょう。

これは、事実ですから。

正直、どうしてこんな駅の近くに風俗が多いのかよくわかりません。
やはり、役所のある駅だからなのかと勘ぐってしまいます。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[416: 匿名さん]

自分は高層階だってことを自慢する人も、いちいち長文で反論する人も、同じマンションで暮らすことになったんだからもう少し仲良くできないんですかね？

アデニウムの掲示板もどうだっていいじゃないですか。
向こうは向こう、こちらはこちら。アデニウムだって良いマンション、私達のマンションも良いマンションです！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[417: 匿名]

ワンルームも激値引きしてる？
それなら投資を検討する価値は十分あるね。
駅近、分譲タイプだと相模原駅とはいえ、常に借り手いそう。
決算前の3月にさらなる値引き交渉をかけるか・・・。

[419: 匿名さん]

せっかく同じ屋根（？）の下に住むのだから、
和気藹々といきましょうよ。
ここの掲示板もいろんな人に覗かれているようだし、
荒れ気味になると評判も落ちますよ。

眠れなくてこんな時間にカキコしてます・・・

[428: 入居済み住民さん]

内廊下で暖房が効いているせいか、暖房要らずです。
冬に引越しなんて、寒くてどうしようもないとあんじていましたが無用な心配でした。
これなら、こたつだの局所暖房だけでも大丈夫っぽいです。

窓ガラスが一枚なのもどうかなと思いましたが、物凄く静かです。
聞こえるのは、換気の音だけ。

日の当たる方角のせいか、昼間は暖かいことは内覧のときから感じてはいましたけど、
生活を始めて、いろいろとよいところに気付きました。
寒くても、建物に入れば暖かい。ごみ捨ても外に出ないので、寒くても、雨でも関係ないです。

駐車場が機会式なので、待つのがなれないかな。平置きからだと、面倒くさい。
エレベータは、まだそんなに混んでタイヘンってことはないです。朝よりも、夕方～夜に
出入りが多いようですが、大したことないです。


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なんだか妨害工作しているみたいだけど、居心地はいいですよ。

買いやすい値段のところが残っているみたいだから、買ったらどうですか？
ホントに買う気があるのならｗ

[431: 匿名]

昔のマンションで、干からびてる噴水がある物件あるよね。
共用部分に暖房については、管理組合で良く議論してくれたまえ。

[432: 匿名さん]

部屋の暖房の方がまし。

だって居ないときも、つきっぱなしじゃん。おまけに、人が出入りする分効率悪い。

[434: 匿名]

暖房は悪い事ばっかりじゃないぞ。

賃貸に出す自分らにとっては、借り手がつきやすい。
もちろん、管理費は賃貸の家賃に反映するが、賃貸の借り手はあまりそこを深く考えないと思っている。

また、管理費にプラスがあっても、共用部が快適な温度の方がいい人にはメリットなはず。

あくまで一例だが、デメリットかどうかは人それぞれ。

買った人間も、管理費に含まれてる事が分からん程馬鹿じゃない。

[435: 匿名さん]

うちのマンションはロビーの冷暖房は管理費の「値上げ」
につながるという理由で止めたけど（ロビーだけでも試算で
かなりの金額だった）、それ以前にエコのことを考えない
発言を平気でする自己中心的な人間がいるんだねえ。
まあ販売期間中はライオンズが費用を出すんだろうけど
会社もそういう姿勢の会社ってことだね。

[437: 匿名さん]

どこのﾏﾝｼｮﾝでも入居開始後に起こる懸案事項ですね｡
ｴﾝﾄﾗﾝｽ等の光熱費は､管理会社が管理費内で対応しますので住民の負担(追加)にはなりませんが
総会開催で管理会社と管理費の内訳を見て話し合うことです｡
但し､完売するまでは､ﾃﾞﾍﾞも最高の環境をｱﾋﾟｰﾙするでしょう｡