ライオンズタワー相模原ステーショングランデってどうですか？

[匿名]

ライオンズタワー相模原ステーショングランデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県相模原市相模原2-149-1他
交通：横浜線 「相模原」駅 徒歩2分
価格：2500万円台-6400万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：42.05平米-120.43平米

施工：熊谷組
設計：協立・熊谷設計共同企業体
売主：大京

[349: 匿名さん]

電車の時間の10分前に家を出れば、余裕で間に合うという感じでしょうか。やっぱり近いですね～。たまに人身事故などで電車が止まると、再開するまで駅で時間をつぶすのが本当に苦痛なんですが、この距離ならすぐ家に戻れそうで嬉しいです。また今のところエレベーターもスムーズに乗れてるんですね。１階に着くまで各階に停まる感じなのかなと思ってましたが、意外と重ならないものなんですかね。

[350: 入居者]

１Ｆのお店が決まりましたね。
ローソンです。バイト募集の貼紙がありました。
からあげクンが楽しみです！

[351: 購入検討中さん]

新宿まで通勤している方がいたらお聞きしたいのですが、京王線と小田急線どちらで乗り換えてますか？　京王線だと、始発に乗れると思いますが、町田経由の方が終電は遅いですよね。　でも、町田はＪＲと小田急の駅の間がけっこう長いですよね。ちょっと悩みます。

[352: 匿名さん]

【小田急】

長所 : 定期代が安い｡
乗車時間が短い｡
終電が遅く安心｡
帰りは座って町田まで｡
途中乗り換えの町田が便利で楽しい｡

短所 : 朝は新宿まで座れない｡

【 京王 】

長所 : 朝は､待てば座れる(調布まで)｡

短所 : 乗車時間が長い｡
急ぐなら行き帰りとも調布で乗り換え｡
乗り換え2回で途中から立つのは理不尽｡

こんなご時勢､会社(総務)は､小田急を指定｡
京王から小田急に変更するも町田が便利で楽しく
朝が早いのでﾛﾏﾝｽｶｰにてゆったり通勤中｡

京王から小田急に変更して良かったです｡

[353: 購入検討中さん]

通勤といえば、朝の横浜線ってどうしてあんなに混むんでしょうか。　本数増やしてほしいですよね。　終電も早すぎますよね。　　

[354: 匿名さん]

横浜線はいつも混んでいる割に電車も駅も古いし設備投資が後回しにされていますね。
競合するほかの路線がないからでしょうが、不満が多いです。

時刻の正確さでは小田急は三流です。
ドアが閉まってから電車が動き出すまでの時間の長さによる損失は大きいですよ。

[355: 匿名]

ローソンに変なガキが集まってこなけりゃいいけど

[356: 匿名]

まぁ目の前のスリーエフにも、馬鹿は集まってないみたいだし、大丈夫じゃないかな？

[357: 匿名さん]

2月1日～15日まで大京創業50周年記念で、
マンション購入資金(割引券)が当たるキャンペーンをやってますね。
HPからも応募できて、割引券を使用して大京のマンションを購入する事が
条件。
関東の対象物件は茨城県つくば市のライオンズタワーみどりのスタイリーナと、
相模原ステーショングランデです。
ここを購入予定の方は、1等の1000万円を狙ってみてはいかがでしょ？

ところで、1階の店舗はローソンですか！
コンビニの中でもローソンは品揃えが豊富なので嬉しいな。
ローン返済に困ったら、ここでバイトしよう(笑)

[358: 入居予定さん]

横浜線は、確かにもう一つアレですねー。
もう少し本数が多くて、もう少し遅くまでやってたらいいのになーとは、いつも思っています。
小田急線は夜遅くまでやっているので、夜遅くでも新宿からなら小田急で町田か相模大野まで来て
後はタクシーって感じです。
休日に新宿に行くなら、京王線で調布まで座って行って、調布から15分立てば新宿です。
休日は、路線検索で見る限りは小田急も京王もかかる時間は同じです。
相模原からは、新宿なら小田急か京王線、渋谷や地下鉄半蔵門線なら長津田から田園都市線、
が便利です。八王子周りで中央線も使えるし、いろんな路線を選べるのが良いかなーと。
横浜線で、まったりと横浜に出るのは、休日はけっこう座れるので良いですよ。

[359: 匿名さん]

小田急なら
新宿発 23:55 -- 0:56 JR相模原駅着 *最終電車
〃 0:38 -- 1:18 小田急町田駅着 *ｸｸｼｰ

京王なら
新宿発 23:30 -- 0:28 JR相模原駅着 *最終電車
〃 23:50 -- 0:39 京王橋本駅着 *ﾀｸｼｰ

新宿でｷﾞﾘｷﾞﾘまで飲みまくり猛ﾀﾞｯｼｭで最終電車に掛け込んで吐きそうになるのを我慢するｻﾗﾘｰﾏﾝの性｡

[360: 入居済み住民さん]

既に五戸、賃貸に出てるみたいだけど、定住用には人気ない物件なのですか？個人的には気に入って購入したので、ちょこっと残念ですね。便利で良い所だと思うんですが。。。

[361: 匿名さん]

自分も便利でいいところだと思いますが、
タワマンの場合、投資目的で購入する人がいるので、
仕方ないのでは？
それに、どんなマンションも築年数が経過すると、
生活環境の変化で貸し出す人が増えますよ。

[362: 匿名さん]

１ＬＤＫの間取りとか、下層階の日陰になってしまう部屋とか、
ローン払ってまで自分では住みたくはない、というような所を賃貸にしているのでは？
ここのようにいろいろな間取りが混在していると、
投資目的での購入が多くなるらしい。

[363: 匿名さん]

将来的には､再開発で大きく変わる街なので定住しても楽しみだし万が一､手放す事態になってもこの立地なら足が早いですよ｡
近くのﾀﾜﾏﾝが立証してます｡

[364: 匿名さん]

357
ここまで露骨にやらなくてもいいのでは。
前にデベとかいて削除されたのいたけど
ここは広告じゃないんだから３５７を削除するぞ。

[365: 匿名さん]

一年前も1等1千万円やってJ･Cが逝っちゃたけど

ｵﾘｯｸｽの圧力に負けず生き残れよ !

[366: 入居予定さん]

一階のローソン、ちゃんとカンバンまでできましたねー
まあ、ローソンなら、マンションの一階のお店としてはまあまあでしょう。
住むには、もちろん便利でＧＯＯＤですけれどねｗ

[367: ご近所さん]

ﾛｰｿﾝで良かったじゃない｡
道路側までせり出しﾊﾟﾁﾝｺ店の予定が頓挫して
引っ込んじゃったんだよね｡
でも事務所だけ残ったのはどうしてかな?

[368: 匿名さん]

再開発の早期実現を望みたいところですが､ﾘﾆｱ絡み(小田急続伸)なんでしょうか?
中高層階の一部の方角からは､遠くに都庁等の高層ﾋﾞﾙを眺め眼下に米軍基地の広大な敷地が見えてると思います｡
相模原市を分断させ発展をさまたげている元凶になっているのが一目でわかるでしょう｡

[369: 入居済み住民さん]

２階の店舗は何が入るんでしょうか？
ネイルサロンという話も聞きましたが・・・。

個人的にはスタバとかエクセルシオールとか
カフェが入るといいのになぁ☆

[370: 入居済み住民さん]

私も！カフェができたら一番嬉しいです。
スタバだったらさらに嬉しい～♪

[371: 契約済さん]

コーヒーなんかコンビニで買って部屋で飲めばええやん

[372: 入居予定さん]

部屋で飲みたいヒト向けのコンビニと、店で飲みたいヒト向けのカフェがあれば、一番いいってことでしょｗ
個人的には、ネイルサロンなんかよりは食べ物系、パン屋、マッサージなどがいいんだけどな

[373: 入居予定さん]

そうですね。マル秘マッサージがいいですね。

[374: 入居予定さん]

マル秘マッサージは、契約上入居できないはずです。
リラックスマッサージや整体がいいな。

[375: 入居予定さん]

バイトが火を使うような飲食店はやめてほしい。こわすぎ。

[376: 匿名さん]

ついにかつてのＪＣと同じことを始めたね。
近所のＭＳに投げ込みちらしが入ってた。

[377: 匿名さん]

決算期が迫り1年前もそうでした｡
如何せん親が､金〇し業ですから心配です｡

[378: 匿名さん]

キャンペーンなんて今までもやってたよ？
ライオンズファンなら誰でも知ってます。

[379: 匿名さん]

JCは入居前に完売けどね！！
ライオンズはまだ８戸残ってる、実際は８戸以上残ってるじゃない？

[380: 匿名さん]

50Ａタイプは(2,280万円)
１千万円を当たったら、買って投資にしょうかなＷ
マンションの査定評価額は一気に下がるかな

[381: 物件比較中さん]

たいぶ部屋も埋まってきましたが、
朝の通勤時間帯のエレベーターの込み具合は如何でしょうか？
あと、上下階の部屋の騒音とかは聞こえますか？

[382: 匿名]

LAWSONがやっと開店しましたね

入居者にとっては便利かもしらないけど、せっかく綺麗なマンションでなんだか価値が安くに見られる、、残念だな

[383: 匿名さん]

ローソンだと何故マンションの価値が下がるんですか？
何も入らないよりは全然良いと思うんだけど…
今の景気じゃわがままは言ってられないですよね？

あと、売れ残ってる戸数が8戸なわけないですよね？見ればわかります。
15戸以上あるんじゃないかな？

[384: 近隣住民]

まだ使ってないけど、ローソン便利そう。
君たちの管理費のおかげで助かるよ！

物件の価値が下がるとは思わないけど、安っぽく見えてしまうのは確か。

まあ、賃貸に出す投資目的の人多いみたいだし、借り手がつきやすくて、良いんでない？

[385: 匿名さん]

周りの住民は「下がローソンのマンション」って呼ぶからね

[386: 匿名]

ローソンって買取じゃなかったっけ？
賃貸契約？

どっちにしても、住民さんはローソンは収入源になる訳ですよね

[387: 匿名]

ローソンは収入源にゃならんだろ。

知らんけど、ローソンマンションは、管理組合が管理するんでしょ。

そしたら、店舗も管理範囲だから、面倒くさいだけ。

それ以上に下にコンビニがあるのがメリットかどうかだよ。

[388: 匿名さん]

使えないお店が入るくらいなら、
コンビニでいいけどね。

[389: 入居者]

まあ管理の話があるから、理想は一階も住居だけど、この立地で一階住む人間も居ないだろうから、しょうがないね。

店舗付きなのは、残念な所・・・。

あと、いつの間にか、実質賃貸物件にならないか心配です。これ以上投資家に売れない事を祈る。

[390: 匿名さん]

夕べローソンに入ってみた。
おにぎりが５０円引きでうれしかった。
マンションでもコンビニでも、新しいっていいことだね。

[391: 住民さんＣ]

ここがうわさのローゾンズマンションですか？

[392: 匿名さん]

相模原駅前でまともなマンションって、
ここくらいじゃね？

[393: 匿名]

その前に他には物件自体ないから。
でも、今幾つか建ててるね。
数割賃貸のここ買う位なら、それらを待ってから比較すべき。
心配せんでも、値段下がって残ってるから。

[394: 住民さん]

まともなマンション？
もう一つのタワマンもまともなマンションだと思うけど…？

[395: 入居者]

売れ残りは、下層階のみです。立地の割にはお値打ちの下層階を更に値引きを迫って買うかどうかでしょうね。
相模原駅周辺で最も良い立地は、このマンションだと思います。駅への近さとダイエーへのアクセスを考えたら。
三菱や横浜銀行がマンションに変わったら、負けですがｗ
もちろん駅裏が返還されて、便利になったらまた事情は変わるでしょう。
ローソンは、新しいだけあってこぎれいです。お酒も豊富においてあります。
・・・と思えば、１００円＋消費税のサラダやスパイスもあったりして、日常的な買い物にも良さげです。

３８１
まだ空きが多いせいもあって、エレベータは問題ないです。たまたま二つとも上とか下にいて
呼ばないといけないときに、少し待つかもという程度です。これは、朝に限りません。

駐車場は、デモでは空きばかりのときなのですぐに扉が開きましたが、今は、最大３分２０秒くらい
パレットが来るまで待ちます。その他の操作を合わせると５分弱かかります。一人人が待っていると
１０分まではかかりませんが、かなり待ちます。すでに空きはないものの、これだけ待つなら近所の平置きを
探した方が便利かもと思いました。今まで平置きでしたので、荷物の積み下ろしもできない上に待ち時間が
長いし、なれない機械式はつらいです。

[396: 入居予定さん]

あの、下層階って何階まで言いますか？
十数階でも売れ残ってますけど…

ちなみに床暖なくても耐えられますか？今のマンションは床暖あるんですが。
引っ越し楽しみです！

[397: ご近所]

あの大通り沿いのウルサい場所が一番いい立地？

あと、皆さんダイエーっていいますけど、ながく住んでる人はあんまり利用しません。入ってる人の数を見れば一目瞭然。
さて、みんなどこを利用するでしょうか？

この答えにたどり着いたら、場所の考えきっと変わる。

[398: 入居者]

３９６
上層階とは２８階建ての１／２としたら１５階以上でしょう。
営業も周囲のビルが１０階－１２階程度で屋上のカンバンなどのことを考えたら
１５階以上が良いでしょうと言っていましたし。
１／３で１９階以上が高層階、９階以下が下層階。
ずいぶん前に、「おかげさまで高層階は完売しました。あとは９階以下」と営業が言ってましたので
だいたいこんな感じなんじゃ無いでしょうか。
１／５だと２２－２３階以上が高層階。これ以上なら、高層階と一応言えるかな？
２６階以上だと、部屋も大きいし、特別仕様で、お値段も高いので、真の高層階でしょうけれどｗ

公式ＨＰ見ても８０ｍ２のタイプは消えちゃいましたね。一番大きいのは７０タイプ（６５ｍ２）に
なっていて、他はそれ以下でした
部屋タイプは４タイプなのに、販売は３戸なのでホントは何戸残っているのかなぞですけれど。
実際、初期の頃の公式ＨＰでは眺望と高級感を売りにするような作りでしたが、下層階の売り出しと
同時に「駅から近い」が売り文句になっていました。上層階と下層階では売りは違うと言うことです。
だから、今は「駅から近いけど、割安」みたいん感じではないでしょうか。

床暖房は、マンションで使わなくなる装備の第一位だそうです。もちろん、好きな方は好きでしょうけれど。
私は元々床暖房の無いところからですので、床暖房なくても気になりません。内廊下で暖房が効いているので
正直夜帰って寝るだけなので、暖房要らずですｗ

高層階で日当たりの良い方向を向いた部屋ですと、冬でも昼間は暖かです。これは、内覧などのときに
実際に建築に携わった方も言っていました。冬は部屋の向きで暖かさがぜんぜん違うとか。でも、夏は
暑いだろうと、私は窓にすべて紫外線カット＋断熱シートを貼りました。私的には、床暖房よりも窓ガラスが
一枚なのがちょっと気になりました。それでも住んでみて暖かいので、シート貼っておけば「まっいいか」
と言う感じです。