ライオンズタワー相模原ステーショングランデってどうですか？

[匿名]

ライオンズタワー相模原ステーショングランデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県相模原市相模原2-149-1他
交通：横浜線 「相模原」駅 徒歩2分
価格：2500万円台-6400万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：42.05平米-120.43平米

施工：熊谷組
設計：協立・熊谷設計共同企業体
売主：大京

[301: 住民さん]

確かにエレベーターは乗ってしまえば早いんですが、乗るまでが…

今は引越し作業中というのを差し引いても、狭い方は使えませんねぇ…

[302: 匿名さん]

ずっとエレベーター２基って少なくないのかな、って思ってましたが、入居ラッシュの今は本当に大変そうですねー。いくら高速タイプって言っても、待ち時間って結構長く感じるものだし、イライラしてしまう気持ちもわかります。入居可能ならできるだけ早く住みたいと思っちゃうもんですが、こういう大規模なマンションは、あえて後から入居するという選択もありなのかも。いろいろ参考になります！

[303: 入居予定さん]

鍵の引渡しから日数が経つにつれて、マンションに灯る照明の数も増えてきました。
鍵も貰って、引渡し証も渡されたと言うのに、引越しできずにそこに未だ住めないと
言うのも、なんだか寂しいものがありますよー
ただ、バタバタの騒動に巻き込まれないと言う利点も捨てがたいものがあります。
お金に余裕があるなら、引越しはあとでが良いでしょうね。ただ、その間ダブルで
家賃や管理費、駐輪場代などコストもかかりますから、純粋な金銭的には十万単位で
損失となります。

[304: 住民]

先日、高層階でベランダの手摺りに洗濯物が干されてたんですけど…

[305: 入居予定さん]

今日も高層階のベランダの手すりに何某か干されていましたね。
これが全体に広がると、一気に所帯じみた外観になりますねー
まっ、仕方ないですがｗ
一応、高層階のガラスの手すりの内側には、物干しを付けられるようになっています。
だから、違反じゃないですよ。

[306: 住民さん]

いやいや、ガラスの内側ではなく手摺りその物にかけているのですよ
しかも今日は布団がかけられてました（驚）
落ちたらどんな事故になるか考えないんでしょうかねぇ？

[307: 匿名さん]

私も見ました。布団半分程度は外側に出ていましたね。
ちょっと驚きました。かなり危険です。

[308: 匿名さん]

高層マンションでベランダ手すりに物を掛けるのは絶対ＮＧです。
規約に書いてなっかたですかね。

[309: 入居予定さん]

ベランダが透明なので、内側にかけたものが見えているのだと思いました。
本当に手すりにかけているのでしょうか？
物干しの位置は、丁度手すりと似たような高さです。当然手すりそのものよりは、ちょっと低いのですが。
あんな高さで手すりに物を干す常識のない人が大勢いるとは思いも寄りませんでした。
ちょっと先行きが思いやられますね。
いくら寂れた相模原と言えども、メインストリートは布団を干すような昼間はそれなりの人通りです。
万が一、突風に煽られて落下したら布団といえども重症を負う可能性もありますよね。
そのくらいのことに考えが及ばない人たちとは。。。
大京は、どんな人にあのマンションを売ったのでしょうか？
住民の程度があんまりだと、資産価値もなにもあったものではありません。
現実今住んでいるマンションがそんな感じでイヤ気が差してしまったのですが。。。

[310: 購入検討中さん]

年収あっても変な人はいるし、売る人は選べないからね。

[311: 入居済み住民さん]

まあ所詮そんな住民程度のマンションですよ。
橋本の高層マンションとは質がちがいますよ。

[312: 匿名さん]

変な人がいる、じゃ済まされない問題ですよね？
高層マンションの手摺りに布団を干すなんて、殺人ですよ。
周知徹底して欲しいです！
大京に言えばいいんですかね？

[313: 近隣住民]

あとは引越しのトラックのマナーも悪いですよね

エントランス前の一方通行は仕方ないとしても、その先の方に公園に沿って止めてるのは、邪魔でしょうがない

ボーリング場との間の道で車がすれ違えず非常に迷惑ですよ

この掲示板を読んでる住民さんは悪いと感じないんでしょうかねぇ…まったく

[314: 匿名さん]

洗濯物を干すことは規約違反じゃないんですよね。
もしかしたらお布団もＯＫだと思われているのかも？
そのことについては説明がなかったんでしょうか・・・。
まだ入居開始から間もないので、
ここで周知徹底してもらうのが一番いいと思いますが、
こういうのって管理会社を通して話をしてもらうものなんですか？
マンションのエントランスに注意書きを貼ってもらうとか？

[315: 匿名さん]

管理会社経由でエントランスの掲示板告知が一般的です。

[316: 入居予定さん]

まだ、管理組合はできていないので、管理会社に連絡でしょう。
今のところは、大京アステージの管理です。
ベランダの手すりに大型の干し物は危険ですねー
万が一、下に落ちて車や自転車などの前方をふさいで事故でも起きたら
死んでしまうかも知れません。過失致死になるかも。

引越しのトラックは、道が狭いので二トンロング以上車は禁止で、
エレベータの数が二基なので件数も時間割りで決められています。
勝手に引越しできないので、トラックの数もあらかじめ大京の指定した
引越し業者が割りふりをしていたはずですが。

道が通行できないような状態なら、大京にクレームつけるしかないですね。
ただし、二トンロングまでと規制されているので、一件で何台か必要なところも
あると思います。一応、大きさとしては脇を通れると言うサイズなんじゃないかと。

[317: 匿名さん]

透明の手すり、良く日が差し込んでうれしいなと思ってましたが、
他の物件で、外から洗濯物が丸見えなのがわかって、
あっちゃーと思ってます。
天気のいい日など、どのベランダも洗濯物満開で、
何だか香港映画に出てくるスラム街のようで・・・

[318: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。
ダンボールに囲まれてのお正月も
またオツなもんですね。

[319: 入居済み住民さん]

12月25日に引越し、10日が過ぎました。
快適、便利、静か、大満足です！

[320: 匿名さん]

引越しラッシュも一段落したんでしょうか。入居されたみなさんの快適な新生活、うらやましいです～！実際に住まれてみて気付いたことなんかもぜひ教えてくださいね。我が家も今年こそはマンションを購入できたらいいなぁ。

ところで、店舗についての詳細はまだわからないんでしょうか。コンビニが入るらしいなんていう話も聞きましたが、はっきりした情報がなさそうですよね。

[321: 匿名さん]

３１９
うちも入居直後は同じ感想でした。
しかーし、全戸入居すると、ストレスが増えるんですよ。

[322: 入居済み住民さん]

>321
そうなんですね～。
現在、両隣り、上階、下階、すべて入居済みですが、何の問題もありません。
一番心配だった駐車場も、平日はまったく混み合うことなく、スムーズです。
エレベーターもまったく待たないですね～。
このままだといいですね～。（甘いかな。。。）

[323: 物件比較中さん]

このマンション、上下左右の部屋との遮音性はいかがでしょうか？

[324: 物件比較中さん]

まだ６戸残ってるですね；；
売れないの？それとも高い？
８０のAタイプ残ってるだし、そんな場所悪い？

[325: 入居済み住民さん]

さすか上の階（子供？）が走ってるみたい、しかも毎日、、

[326: 匿名さん]

販売中の4〜5階は、たしか位置によって日当たりが。。
急いでるときに階段使えるメリットはありますけどね。

[327: 物件比較中さん]

下のほうの階は隣のビルで日当たり悪いし、

道路では風俗の呼び込みやってるし、ちょっと入居しづらいですね。

[328: 匿名さん]

もう完売しちゃっただろうと思ってしばらくチェックしてなかったんですが、まだ６戸残ってるんですか？日当たりに難があるのは大きなマイナスポイントですが、その分大幅に値下げしてくれるなら考えてもいいかも、と思っています。今は毎日の通勤に１５分も歩いてるのでちょっとしんどくて・・・。ここなら駅に着くまでに疲れてしまうこともなくなりそうですよね。ところで327さん、風俗の呼び込みってどんなお店なんですか？気になります。

[329: 入居予定さん]

327さんに質問です。
私は一度も客引きに会った事がないのですが、具体的にどこのお店に誘われたのか教えてもらえますか？
年末から10回くらい行ってますが一度も声がかかりません。
是非、誘われてみたいので。

[330: 327]

付近にあるお店です。
マンションの真下ではないですが、
夜にモスバーガーのあたりに行ってみてください。
大通りとは逆側の道です。

[331: 入居予定さん]

相模原の駅周辺には、意外と風俗があります。
でも、この物件と駅を結ぶ線上にはないのでは？

サブ・エントランスが大通り側にもありますので、風俗の呼び込みに遭遇したくなければ大通り側から入ればいいだけですが？

わざわざマンションの方角とは違う側に寄って行くのは、風俗に行きたいだけなのでは？

ちなみにもう一つの駅前高層マンションは、駅との間に何軒もの風俗店の前を通らないといけません。
びみょーに遠回りで大通り側から回ればこれも回避できますが。

この物件は、駅から大通側から入っても遠回りではなく、むしろ近いと思うのですが。

まだ、内部は養生がしてあって、本来の姿になってはいないです。
夜も電灯の付いているのは、まだ少ない状態です。
私もいろいろあって入居は未だですが、物件には出入りしています。

[332: 匿名]

風俗ではなくキャバでは？

[333: 契約者]

>>331
もうひとつの駅？の方の通り道に店ありましたっけ？

[334: 入居予定さん]

>332
キャバクラも風俗営業です。
また、内部で何があるのかは、行った人しか知りません。
キャバクラは、通常はお話だけのハズですが、呼び込みの人は仕切りと「おっぱい」がどうのと騒いでいました。
だから、どうもお話するだけのキャバクラではないようです。

>333
もうひとつの駅ではなく、相模原駅はひとつです。
駅に近い、もうひとつの高層マンションということです。そこは三菱UFJの裏手にありますが、
三菱の裏のパチンコ屋周辺からダイエー方向は、キャバクラのカンバンを出した風俗ばかりです。
風俗案内所のようなところもあり、路地に呼び込みが2-3人は常時立っていて通行困難な状態です。

この物件の裏手の路地も駅まで歩きましたが、呼び込みはいません。
また、キャバクラを含め、駅までにはありません。横浜銀行と、駐車場があるだけです。

[335: 単身者]

風俗楽しみ！

[336: 匿名さん]

間取り図の返済例を読んでいたら、今は色々と住宅購入の減税制度があるんですね。
2010年中に新築マンションに入居すれば所得税と一部住民税が
10年間で最大500万円減税。
2010年3月までに新築されたマンションなら固定資産税・都市計画税が
5年間半分に。
2012年3月末までに新築マンションを購入すれば、不動産取得税1200万円控除。
何だか、税金がらみは知らないと損する事ばかりなんですね。
まだ予約が間に合うようなら日曜日、現地見学会に行ってみようかな。

[338: 入居予定さん]

マンションの内覧は薄暗い仮電灯でのチェックです。
入居前に水周りコーテングを頼んだら、流しのキズやへこみ、バスの扉の下の方に塗装の剥がれ。
どちらもなにかをぶつけたようなキズでした。
また、床のコーテングで業者が表面の汚れを落としたら、隠されていた深くて長いキズ。
表面をなにか色をつけて隠してあったので、わからないようにしてあったとか。
リビングの一番目立つところに、長々と付いているので、これは・・・
表面に色付けて誤魔化しているのは、ちょっといただけません。
内覧で床の拭き掃除までして見つけることは、困難ですし。
他にも、廊下は凹みが点々と・・・。
床の表面を拭いて、強力なライトがあればわかったと思います。
内覧には、強力なライトと雑巾が不可欠ですね。
内覧会の注意点サイトでは、そんなこと書かれてなかったですが・・・
もう、ホンの少ししか残戸はないと思いますが、これから入居の方は気を付けてください。

[339: 匿名さん]

近所の不動産屋に、ここの１ＬＤＫが１１．５万円で賃貸に出されてたのを発見。
何階かは書いてなかったけど。

[340: 匿名さん]

338さん、内覧後にそういった傷や凹みを見つけられて本当に残念なお気持ちになられたことと思いますが、こうしてお話ししていただけてありがたく思います。内覧に行く時には強力なライトと雑巾ですね。しっかり覚えておきます。
ところで、新しく見つけた傷などは、もう直してはもらえないのでしょうか？入居前なので、工事の時の傷や凹みだと想像はできても、もう対応してもらえないのですか？

[341: 匿名さん]

>339　

4階の1LDK(42.05m2)＝11,5万円
19階の3LDK(80.30m2)＝15,5万円

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=stn&lc=03&pf...


http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=stn&lc=03&pf...

[342: 匿名さん]

338さんの内覧会の様子を見て、検討を躊躇してしまいました。
でも、こういった情報がいただけるととても有り難いです。
今後の為にも参考にさせていただきます。

[343: 購入検討中さん]

エレベータの待ち時間とかはどれくらでしょうか？

特に朝８時前後の通勤時間帯とか気になります。

[344: 匿名さん]

私もエレベーターの待ち時間が気になっているので、今の様子を知りたいです。
あと、どれぐらい混み合うのかもお聞きしてみたいです。
ラッシュの時間を避けて早めに出たり、時間に余裕を持つようにすれば
あまり問題はないと思いますが、どうしても朝はバタバタとしてしまうんですよね。
部屋を出てから駅に着くまで、だいたいどれぐらいかかるのかも、
教えていただけたら嬉しいです。

[345: 入居済み住民さん]

朝のエレベーターですが、うちは上の方の階ですが、
エレベーターを呼ぶと、1階からすぐに上がって来ます。
そこから1階に降りるまでに、途中止まっても1回、
たいていは1階へ直行します。
意外と重ならないものなんですかね。

駅までの時間ですが、電車の時刻の10分前に玄関を出たら、
ホームで5分くらい待ち、寒かったです。
信号1つとエスカレーター利用で行けるので、かなり便利です。

[346: 匿名さん]

マンションさえ出てしまえば駅まで徒歩2分。
駅近で立地条件は良くても、エレベーターに関しては
タワーマンションならではの悩みですよね。
エレベーターって三菱とか東芝とかいろいろな会社が
あると思うのですがどこが一番いいんでしょうね。
会社ごとにエレベーターのグレードもあるでしょうけど。

ここはもう入居されている方っていらっしゃるんですよね。
エレベーターの性能や待ち具合についてもそうですけど、
その他に住んでみて気になる点とかあれば聞いてみたいですね。

[347: 匿名さん]

駅の何処までが､2分なのかはわかりませんが､
ﾎｰﾑまでなら4分ってとこです｡
信号のない大通り側が早いですし色んな面で安全です｡

[348: 入居予定さん]

駅ビルまでは、二分じゃないかな。ホームまでなら３－４分でしょうね。
エレベータさえ来れば、五分前で余裕でしょう。今は駅から三分のマンションですが、
五分前でもギリセーフですよｗ
駅までは１２０ｍと言うことですから、ダッシュで息が続く距離です。どのくらいの
速さで歩くか、走るかで、かなり違うと思いますよ。
一応、ここのマンションのエレベータは高速タイプなので、高層階でもまあまあです。
まったりしたエレベータではないので、空いていれば「待つ」と言う感じではないです。
今は、内覧もさせてもらえるようなので、マンションの事務所で内覧を希望して
実際に乗ってみるのが良いと思います。
ただ、今は夜の電灯の点き方をみれば、２０階前後と、１５階あたり、高層階がちらほら
と言う感じですから、フルに入居後のエレベータの感じは今はわかんないのではないでしょうか。

[349: 匿名さん]

電車の時間の10分前に家を出れば、余裕で間に合うという感じでしょうか。やっぱり近いですね～。たまに人身事故などで電車が止まると、再開するまで駅で時間をつぶすのが本当に苦痛なんですが、この距離ならすぐ家に戻れそうで嬉しいです。また今のところエレベーターもスムーズに乗れてるんですね。１階に着くまで各階に停まる感じなのかなと思ってましたが、意外と重ならないものなんですかね。

[350: 入居者]

１Ｆのお店が決まりましたね。
ローソンです。バイト募集の貼紙がありました。
からあげクンが楽しみです！

[351: 購入検討中さん]

新宿まで通勤している方がいたらお聞きしたいのですが、京王線と小田急線どちらで乗り換えてますか？　京王線だと、始発に乗れると思いますが、町田経由の方が終電は遅いですよね。　でも、町田はＪＲと小田急の駅の間がけっこう長いですよね。ちょっと悩みます。

[352: 匿名さん]

【小田急】

長所 : 定期代が安い｡
乗車時間が短い｡
終電が遅く安心｡
帰りは座って町田まで｡
途中乗り換えの町田が便利で楽しい｡

短所 : 朝は新宿まで座れない｡

【 京王 】

長所 : 朝は､待てば座れる(調布まで)｡

短所 : 乗車時間が長い｡
急ぐなら行き帰りとも調布で乗り換え｡
乗り換え2回で途中から立つのは理不尽｡

こんなご時勢､会社(総務)は､小田急を指定｡
京王から小田急に変更するも町田が便利で楽しく
朝が早いのでﾛﾏﾝｽｶｰにてゆったり通勤中｡

京王から小田急に変更して良かったです｡

[353: 購入検討中さん]

通勤といえば、朝の横浜線ってどうしてあんなに混むんでしょうか。　本数増やしてほしいですよね。　終電も早すぎますよね。　　

[354: 匿名さん]

横浜線はいつも混んでいる割に電車も駅も古いし設備投資が後回しにされていますね。
競合するほかの路線がないからでしょうが、不満が多いです。

時刻の正確さでは小田急は三流です。
ドアが閉まってから電車が動き出すまでの時間の長さによる損失は大きいですよ。

[355: 匿名]

ローソンに変なガキが集まってこなけりゃいいけど

[356: 匿名]

まぁ目の前のスリーエフにも、馬鹿は集まってないみたいだし、大丈夫じゃないかな？

[357: 匿名さん]

2月1日～15日まで大京創業50周年記念で、
マンション購入資金(割引券)が当たるキャンペーンをやってますね。
HPからも応募できて、割引券を使用して大京のマンションを購入する事が
条件。
関東の対象物件は茨城県つくば市のライオンズタワーみどりのスタイリーナと、
相模原ステーショングランデです。
ここを購入予定の方は、1等の1000万円を狙ってみてはいかがでしょ？

ところで、1階の店舗はローソンですか！
コンビニの中でもローソンは品揃えが豊富なので嬉しいな。
ローン返済に困ったら、ここでバイトしよう(笑)

[358: 入居予定さん]

横浜線は、確かにもう一つアレですねー。
もう少し本数が多くて、もう少し遅くまでやってたらいいのになーとは、いつも思っています。
小田急線は夜遅くまでやっているので、夜遅くでも新宿からなら小田急で町田か相模大野まで来て
後はタクシーって感じです。
休日に新宿に行くなら、京王線で調布まで座って行って、調布から15分立てば新宿です。
休日は、路線検索で見る限りは小田急も京王もかかる時間は同じです。
相模原からは、新宿なら小田急か京王線、渋谷や地下鉄半蔵門線なら長津田から田園都市線、
が便利です。八王子周りで中央線も使えるし、いろんな路線を選べるのが良いかなーと。
横浜線で、まったりと横浜に出るのは、休日はけっこう座れるので良いですよ。

[359: 匿名さん]

小田急なら
新宿発 23:55 -- 0:56 JR相模原駅着 *最終電車
〃 0:38 -- 1:18 小田急町田駅着 *ｸｸｼｰ

京王なら
新宿発 23:30 -- 0:28 JR相模原駅着 *最終電車
〃 23:50 -- 0:39 京王橋本駅着 *ﾀｸｼｰ

新宿でｷﾞﾘｷﾞﾘまで飲みまくり猛ﾀﾞｯｼｭで最終電車に掛け込んで吐きそうになるのを我慢するｻﾗﾘｰﾏﾝの性｡

[360: 入居済み住民さん]

既に五戸、賃貸に出てるみたいだけど、定住用には人気ない物件なのですか？個人的には気に入って購入したので、ちょこっと残念ですね。便利で良い所だと思うんですが。。。

[361: 匿名さん]

自分も便利でいいところだと思いますが、
タワマンの場合、投資目的で購入する人がいるので、
仕方ないのでは？
それに、どんなマンションも築年数が経過すると、
生活環境の変化で貸し出す人が増えますよ。

[362: 匿名さん]

１ＬＤＫの間取りとか、下層階の日陰になってしまう部屋とか、
ローン払ってまで自分では住みたくはない、というような所を賃貸にしているのでは？
ここのようにいろいろな間取りが混在していると、
投資目的での購入が多くなるらしい。

[363: 匿名さん]

将来的には､再開発で大きく変わる街なので定住しても楽しみだし万が一､手放す事態になってもこの立地なら足が早いですよ｡
近くのﾀﾜﾏﾝが立証してます｡

[364: 匿名さん]

357
ここまで露骨にやらなくてもいいのでは。
前にデベとかいて削除されたのいたけど
ここは広告じゃないんだから３５７を削除するぞ。

[365: 匿名さん]

一年前も1等1千万円やってJ･Cが逝っちゃたけど

ｵﾘｯｸｽの圧力に負けず生き残れよ !

[366: 入居予定さん]

一階のローソン、ちゃんとカンバンまでできましたねー
まあ、ローソンなら、マンションの一階のお店としてはまあまあでしょう。
住むには、もちろん便利でＧＯＯＤですけれどねｗ

[367: ご近所さん]

ﾛｰｿﾝで良かったじゃない｡
道路側までせり出しﾊﾟﾁﾝｺ店の予定が頓挫して
引っ込んじゃったんだよね｡
でも事務所だけ残ったのはどうしてかな?

[368: 匿名さん]

再開発の早期実現を望みたいところですが､ﾘﾆｱ絡み(小田急続伸)なんでしょうか?
中高層階の一部の方角からは､遠くに都庁等の高層ﾋﾞﾙを眺め眼下に米軍基地の広大な敷地が見えてると思います｡
相模原市を分断させ発展をさまたげている元凶になっているのが一目でわかるでしょう｡

[369: 入居済み住民さん]

２階の店舗は何が入るんでしょうか？
ネイルサロンという話も聞きましたが・・・。

個人的にはスタバとかエクセルシオールとか
カフェが入るといいのになぁ☆

[370: 入居済み住民さん]

私も！カフェができたら一番嬉しいです。
スタバだったらさらに嬉しい～♪

[371: 契約済さん]

コーヒーなんかコンビニで買って部屋で飲めばええやん

[372: 入居予定さん]

部屋で飲みたいヒト向けのコンビニと、店で飲みたいヒト向けのカフェがあれば、一番いいってことでしょｗ
個人的には、ネイルサロンなんかよりは食べ物系、パン屋、マッサージなどがいいんだけどな

[373: 入居予定さん]

そうですね。マル秘マッサージがいいですね。

[374: 入居予定さん]

マル秘マッサージは、契約上入居できないはずです。
リラックスマッサージや整体がいいな。

[375: 入居予定さん]

バイトが火を使うような飲食店はやめてほしい。こわすぎ。

[376: 匿名さん]

ついにかつてのＪＣと同じことを始めたね。
近所のＭＳに投げ込みちらしが入ってた。

[377: 匿名さん]

決算期が迫り1年前もそうでした｡
如何せん親が､金〇し業ですから心配です｡

[378: 匿名さん]

キャンペーンなんて今までもやってたよ？
ライオンズファンなら誰でも知ってます。

[379: 匿名さん]

JCは入居前に完売けどね！！
ライオンズはまだ８戸残ってる、実際は８戸以上残ってるじゃない？

[380: 匿名さん]

50Ａタイプは(2,280万円)
１千万円を当たったら、買って投資にしょうかなＷ
マンションの査定評価額は一気に下がるかな

[381: 物件比較中さん]

たいぶ部屋も埋まってきましたが、
朝の通勤時間帯のエレベーターの込み具合は如何でしょうか？
あと、上下階の部屋の騒音とかは聞こえますか？

[382: 匿名]

LAWSONがやっと開店しましたね

入居者にとっては便利かもしらないけど、せっかく綺麗なマンションでなんだか価値が安くに見られる、、残念だな

[383: 匿名さん]

ローソンだと何故マンションの価値が下がるんですか？
何も入らないよりは全然良いと思うんだけど…
今の景気じゃわがままは言ってられないですよね？

あと、売れ残ってる戸数が8戸なわけないですよね？見ればわかります。
15戸以上あるんじゃないかな？

[384: 近隣住民]

まだ使ってないけど、ローソン便利そう。
君たちの管理費のおかげで助かるよ！

物件の価値が下がるとは思わないけど、安っぽく見えてしまうのは確か。

まあ、賃貸に出す投資目的の人多いみたいだし、借り手がつきやすくて、良いんでない？

[385: 匿名さん]

周りの住民は「下がローソンのマンション」って呼ぶからね

[386: 匿名]

ローソンって買取じゃなかったっけ？
賃貸契約？

どっちにしても、住民さんはローソンは収入源になる訳ですよね

[387: 匿名]

ローソンは収入源にゃならんだろ。

知らんけど、ローソンマンションは、管理組合が管理するんでしょ。

そしたら、店舗も管理範囲だから、面倒くさいだけ。

それ以上に下にコンビニがあるのがメリットかどうかだよ。

[388: 匿名さん]

使えないお店が入るくらいなら、
コンビニでいいけどね。

[389: 入居者]

まあ管理の話があるから、理想は一階も住居だけど、この立地で一階住む人間も居ないだろうから、しょうがないね。

店舗付きなのは、残念な所・・・。

あと、いつの間にか、実質賃貸物件にならないか心配です。これ以上投資家に売れない事を祈る。

[390: 匿名さん]

夕べローソンに入ってみた。
おにぎりが５０円引きでうれしかった。
マンションでもコンビニでも、新しいっていいことだね。

[391: 住民さんＣ]

ここがうわさのローゾンズマンションですか？

[392: 匿名さん]

相模原駅前でまともなマンションって、
ここくらいじゃね？

[393: 匿名]

その前に他には物件自体ないから。
でも、今幾つか建ててるね。
数割賃貸のここ買う位なら、それらを待ってから比較すべき。
心配せんでも、値段下がって残ってるから。

[394: 住民さん]

まともなマンション？
もう一つのタワマンもまともなマンションだと思うけど…？

[395: 入居者]

売れ残りは、下層階のみです。立地の割にはお値打ちの下層階を更に値引きを迫って買うかどうかでしょうね。
相模原駅周辺で最も良い立地は、このマンションだと思います。駅への近さとダイエーへのアクセスを考えたら。
三菱や横浜銀行がマンションに変わったら、負けですがｗ
もちろん駅裏が返還されて、便利になったらまた事情は変わるでしょう。
ローソンは、新しいだけあってこぎれいです。お酒も豊富においてあります。
・・・と思えば、１００円＋消費税のサラダやスパイスもあったりして、日常的な買い物にも良さげです。

３８１
まだ空きが多いせいもあって、エレベータは問題ないです。たまたま二つとも上とか下にいて
呼ばないといけないときに、少し待つかもという程度です。これは、朝に限りません。

駐車場は、デモでは空きばかりのときなのですぐに扉が開きましたが、今は、最大３分２０秒くらい
パレットが来るまで待ちます。その他の操作を合わせると５分弱かかります。一人人が待っていると
１０分まではかかりませんが、かなり待ちます。すでに空きはないものの、これだけ待つなら近所の平置きを
探した方が便利かもと思いました。今まで平置きでしたので、荷物の積み下ろしもできない上に待ち時間が
長いし、なれない機械式はつらいです。

[396: 入居予定さん]

あの、下層階って何階まで言いますか？
十数階でも売れ残ってますけど…

ちなみに床暖なくても耐えられますか？今のマンションは床暖あるんですが。
引っ越し楽しみです！

[397: ご近所]

あの大通り沿いのウルサい場所が一番いい立地？

あと、皆さんダイエーっていいますけど、ながく住んでる人はあんまり利用しません。入ってる人の数を見れば一目瞭然。
さて、みんなどこを利用するでしょうか？

この答えにたどり着いたら、場所の考えきっと変わる。

[398: 入居者]

３９６
上層階とは２８階建ての１／２としたら１５階以上でしょう。
営業も周囲のビルが１０階－１２階程度で屋上のカンバンなどのことを考えたら
１５階以上が良いでしょうと言っていましたし。
１／３で１９階以上が高層階、９階以下が下層階。
ずいぶん前に、「おかげさまで高層階は完売しました。あとは９階以下」と営業が言ってましたので
だいたいこんな感じなんじゃ無いでしょうか。
１／５だと２２－２３階以上が高層階。これ以上なら、高層階と一応言えるかな？
２６階以上だと、部屋も大きいし、特別仕様で、お値段も高いので、真の高層階でしょうけれどｗ

公式ＨＰ見ても８０ｍ２のタイプは消えちゃいましたね。一番大きいのは７０タイプ（６５ｍ２）に
なっていて、他はそれ以下でした
部屋タイプは４タイプなのに、販売は３戸なのでホントは何戸残っているのかなぞですけれど。
実際、初期の頃の公式ＨＰでは眺望と高級感を売りにするような作りでしたが、下層階の売り出しと
同時に「駅から近い」が売り文句になっていました。上層階と下層階では売りは違うと言うことです。
だから、今は「駅から近いけど、割安」みたいん感じではないでしょうか。

床暖房は、マンションで使わなくなる装備の第一位だそうです。もちろん、好きな方は好きでしょうけれど。
私は元々床暖房の無いところからですので、床暖房なくても気になりません。内廊下で暖房が効いているので
正直夜帰って寝るだけなので、暖房要らずですｗ

高層階で日当たりの良い方向を向いた部屋ですと、冬でも昼間は暖かです。これは、内覧などのときに
実際に建築に携わった方も言っていました。冬は部屋の向きで暖かさがぜんぜん違うとか。でも、夏は
暑いだろうと、私は窓にすべて紫外線カット＋断熱シートを貼りました。私的には、床暖房よりも窓ガラスが
一枚なのがちょっと気になりました。それでも住んでみて暖かいので、シート貼っておけば「まっいいか」
と言う感じです。

[399: 入居者]

３９７
＞あの大通り沿いのウルサい場所が一番いい立地？

駅から三分に住んでいましたが、そこより静かですが？
静かなのがよければ、駅からぐっと離れたところとか、相模線沿線にでも住めばいかがでしょうか。
電車もうるさいから、電車から遠いところがよさそうですね。住みたいところは人それぞれですから、
あなたは、電車からも大通りからも遠く離れた静かで閑散としたところでお住みになればいいはずです。

ダイエーが良いかどうかはなぞですが、駅近くに住んでいれば、一番手軽ですので良く利用していますよ。
１５年以上相模原に住んでいますが、なにか？
１６号線まで行けば、他にもスーパーはいくらでもありますので、時間のある方はそちらでお買い物なさると
良いでしょう。ただ、駅に近くて、買い物も短時間でと言えば、食品は駅ビルのスーパー、日用品はダイエー
になってしまいます。食品はダイエーと駅ビルでは良い勝負ですが。新鮮なものは駅ビルの勝ちって
気がします。保存の利くものは、どちらも良い勝負。ダイエーのカードを作っているので、日曜日は
５％ＯＦＦになるため休日はダイエーを使っていました。五分以内に総合スーパーがあると、なにかと
便利です。最安値を追求したけれぱ、１６合沿いのスーパーやアイワールドのスーパーが良いかもです。
ちょっと遠いので利用はしていませんが、チラ見には安そうでした。

まあ、人それぞれ。駅から離れた静かなところで、最安値のスーパーに行きたい人はそのように。
このマンションは駅に近くて、それが良いところなんですから。
時間が無い人には、最高です。

[400: 入居者]

相模原に住んでて、ここにしました。

確かに、スーパーはOKが最安値で次がオオゼキ。
質もこの２つの勝ち。
なんで、買い物は必ずそっちに行きます。生活費が2割以上ちがうから・・・

でもね、相模原にずっと住んでた人はその位常識です。
だから、ここを選ぶ相模原人は車持ってて、スーパーには車で行くのは前提と割り切ってるはず。

それより、毎日の電車通勤が楽なのがいいわけよ。

まあ、通勤、買い物、静けさ全て満たすなら3丁目とか5丁目とか最高だけど、今販売中のマンションないじゃん。
ちょっと前あったけど、その時は買う気なかったし・・・。