ライオンズタワー相模原ステーショングランデってどうですか？

[匿名]

ライオンズタワー相模原ステーショングランデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県相模原市相模原2-149-1他
交通：横浜線 「相模原」駅 徒歩2分
価格：2500万円台-6400万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：42.05平米-120.43平米

施工：熊谷組
設計：協立・熊谷設計共同企業体
売主：大京

[228: 匿名さん]

内覧会に業者まで頼むのは自由ですが､余り神経質にならない方が良いですよ｡
当然ですが､業者の方も参加していますから｡
今日､車で通ったら公園が(予想ｲﾗｽﾄ通りに)完成してました｡
周囲の環境改善に役立っていますが､少しｵｰﾌﾟﾝすぎやしませんか?

[229: サラリーマンさん]

この近くで働いています。
この公園でお昼お弁当食べたりタバコをのんだりしてよいでしょうか。

[230: 周辺住民さん]

公開広場だから全然問題ないですよ。

[231: サラリーマンさん]

ありがとうございます。
職場の同僚もさっそてみます。
とても楽しみです。

[232: 匿名さん]

230
公開空地は禁煙に決まってるでしょ。
勝手なこと言わないで。

[233: 入居予定さん]

内覧会行って来ました。
脚立は結局使いませんでした。

梁のところの天井を家具のために測ろうとおもったのですが、金物のメジャーで測れました。
また、自前の脚立ではなく、脚を傷つかないように保護してある備え付けの脚立を使ってくれと
いわれました。

仮設電球は付いていましたが、暗くて陽の当たっているところは細かい傷までわかりましたが、
暗いところはわかりませんでした。懐中電灯も持っていきましたが、小さいのはダメでした。
大きい方は、ちょっと役に立ちました。
今週内覧の方もいらっしゃると思うので、ご参考まで。

この物件の内覧は、内装の業者の方が付きっ切りなので　他の業者連れて行っても
なんとなく気まずいかも。

一応水平器で、扉や窓枠などをチェック何箇所かしましたが、そーいう大きな瑕疵は無い感じです。
ただ、壁紙のささくれやフローリングの細かいキズは　よーく見たらありました。
また、フローリングのきしみも、扉の前後などで一ヶ所見つけました。

一人では無理なので、何人かで自分の持ち物って言う目で見るのがよいようです。

内覧の後は、エントランスの入り方だの、郵便受けや自転車、車庫などの使い方の説明、
オプション業者の打ち合わせなどとタイヘンでした。その後、自分の部屋の採寸などしていたら、
そろそろ〆ますと言われてしまい。。。

家具などの配置などをみるためには　コンセントの位置、梁の寸法などは大切です。
家具がコンセントをふさがないかどうか、スイッチなどの位置など
現場での採寸は必要ですので、メジャーは必帯かな。

後、カメラ持って行って、実際の雰囲気と窓や梁、ベランダの溝などを確認してきました。
部屋の採寸などは、最後にしてくれと書かれていたので、夕方になってしまい、
あんまり撮れませんでした。今度二週間後に再内覧があるので、その時に写真をもう少し撮って
家具を考えたりするときの参考にしようと思っています。

[234: 入居予定さん]

マンション付属の公園は、公開されているので　マンション住民以外の方も利用できますってか、
できないと「公開」じゃない。ただし、公園と同じく禁止事項もあると思うので、利用者はそれを守る
必要と義務はあると思います。あの公園の決まりに飲食禁止があるのかどうかは　知りません。

公開公園付ける事で、容積率の緩和を受けて　高い建物を建てているので　公開を非公開にはできません。
ただし、公園の敷地はマンション住民の区分所有で、維持管理はマンションの住民（管理組合）がする
わけなので、汚くされては　マンションの住民が迷惑です。当然、使用の規則はあると思います。

[235: サラリーマンさん]

まーそんなにお堅いこといわずに楽しい憩いの広場としてみんなで活用していきましょうよ。
このあたりは緑があって落ち着けるような場所はなかなかないですからね。

[236: 匿名さん]

囲いが外され丸見えになりましたが､ｴﾝﾄﾗﾝｽ入口ってあれで完成なんですかね?
裏口の様にも見え立派な外観に反して余りにもお粗末すぎる気がするのですが...

[237: 匿名さん]

同感。中に入ると豪華な感じなんでしょうかね。

[238: 匿名さん]

相模原にしてはかなり素敵だと思いますが？購入できなかったから妬みか？

[239: ご近所さん]

建物ではなくて、エントランスの入り口の事を言っているのですが・・・
あなた（２３８）は入り口を見たことがあるのですか？
かなり安っぽいですよ！相模原にはもっと感じの良いマンションはいっぱいあります。
「購入できない妬み」って、購入しようとも思っていませんよ＾＾
見た感じ・・・感想を述べただけです！

[240: 匿名さん]

そうですねぇ。。さびしいっていうがぁ！？なっか足りない。。？？

[241: 近所をよく知る人]

昨日ライオンズ入口前市民広場の木々で、はやくもたくさんの鳩さんたちが羽をやすめていました。
心が癒されました。
また、夜になると広場の青紫色のライト（電撃殺虫機色）が幻想的で若者達のハートをがっちりとつかみそうです。

[242: 匿名さん]

241
鳩と若者…皮肉かな

[243: 匿名さん]

確かに､入り口を忘れ慌てて後付けしましたって感じですね｡

入り口は､ﾏﾝｼｮﾝの顔ですから薄化粧ぐらいはして欲しかったです｡

[244: 入居予定さん]

エントランスが表通りではなく、裏通りにあることも　イマイチ感を増幅しているようですね。
マンションの付属の公園はさすがにきれいですが、周囲はいかにもビルの裏側って感じの路地ですからねー。
エントランスにライオン像がありましたが、ちょっと安っぽすぎるので　無い方がマシって感じ。
ネットに掲載されている他のライオン像は、もっと重厚な雰囲気なのになー。
エントランスの中は、内覧会用に事務用の愛想の無いテーブルが並んでいるので、ちょっと今は良くないです。
内覧会が終わって　入居時にはこれらが片付けられ　一応応接セットに変わるハズなので
これで雰囲気良くなると期待するしかないですねー

買えなくてひがんでいるのか、買ってしまって後悔なのかは、個人的な価値観の問題だから云々するのは
みっともないですよ。

買いたくても、今はもう低層階しかないんだし、今更「やーめた」もできないんだしｗ

[245: 周辺住民さん]

公開空地のたくさん痰をはいてやろう。

[246: 匿名さん]

周辺住民さんも大人気無いですね｡
確かに裏道なので通りがかりの人の10人中10人が裏口だと思うでしょう｡

[247: 匿名さん]

まだ９戸の間取り画像が売り出してるけど、審査がまだ取れていない人はいると思う！？12月25日には完売できるかな？タタ売りになる？

[248: 周辺住民さん]

さっき通りかかったけど内覧会の割には地味だし公開空地よごされそうだね。

[249: 匿名さん]

地味というのは、よく言えば落ち着いた雰囲気と言い換えることができる感じですか？
それともちょっと寂しい感じなのでしょうか。
また、通りがかりの方の良識を信じたいですが、
もし公開空地がよごされてしまうことがあれば悲しいですね･･･。

ところで、内覧会では共用施設も見ることができるのでしょうか。
ラウンジやゲストルームなどを実際にご覧になっての感想もお聞きしてみたいです。
スカイラウンジからの眺望もきっと素敵なんでしょうね～。

[250: 契約済みさん]

公開空き地にすでに痰が吐かれてまして残念です。

[251: 入居予定さん]

>>249 さん
スカイラウンジ、ゲストルームも見れましたよ。
スカイラウンジハ思っていたよりも狭く感じました。眺めはかなり良いです。
ゲストルームはベッドが置いてない状態を見ましたよ。こちらも狭いですけど、
綺麗なので良しとしましょう。

マンション玄関のライオンさんがかなり悪趣味というか･･･
しかし、ライオンズマンションだから、仕方がないのでしょうけれど。

自分の部屋のチェックですけれど、床などに傷は汚れがあったりと、
ゼネコンさんにかなり厳しく、指摘しました。
傷は直るのでしょうかね？
内装はかなり急いでやった感じの出来具合いでした。

内廊下はホテルライクな感じで良かったです。暖房も効いていました。
エレベーターはタワーマンションしては、速度が遅い様に感じました。
エレベーターの内装も普通のマンションぽっくて、驚きはなかったです。

[252: 入居予定さん]

スカイラウンジは、子供の誕生日会だのホームパーティーだのに丁度良い大きさです。
キッチンは電化のヤツです。リビングルームで宴会するよりは、大きくてよいかって言う程度です。
大規模な催し物はダメですねー。あくまで、個人が知り合いや親戚を呼ぶ程度の大きさですね。

ゲストルームは、ビジネスホテルって言う感じですが、お風呂だけは扉が透明なガラスだったりと
ちょっと？？？
あと、笑っちゃったのが　靴入れが住戸の物を流用したらしく、なぜか大型なものが付いていました。
一泊二泊する程度の施設に　不釣合いな大きさなのが笑えます。

公園は、マンション住民の管理費からお金を出して管理しますし、土地自体は区分所有でマンション住民
のものです。
ですから、近隣の住民の「故意」の汚染や破壊行為は、損害賠償の適応ができます。

公開空き地に監視カメラ付けているか　訊くのを忘れましたが、汚染行為や破壊行為、また、夜は暗いので
犯罪行為がなされないか取り付けた方が良さそうですね。

[253: 近所をよく知る人]

ﾃﾅﾝﾄは未だ決まってない様ですが､ﾛｰｿﾝかﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄで周辺を明るくして欲しいですね｡
相模原駅前周辺って日中も夜間も人通りが少ないんで
公園がﾋﾞﾙの裏側なので夏場の夜間とｺﾞﾐのﾎﾟｲ捨てが気になるかも知れません｡
環境は良くないですが､治安は意外と守られていますので心配するほどではありません｡

[254: 匿名さん]

内覧会での様子を教えてくださってありがとうございます！
とても詳しい感想で参考になります。

スカイラウンジは、とても広々とした空間をイメージしていたのですが、こじんまりとした感じなんですかね。
でも眺望のよさは期待通りのようですね。
ゲストルームについても、過度な期待はしちゃいけなさそうだなって感じました。
お風呂の扉が透明なガラスっていうのは、どんな感じなんでしょう。
まさか外からは見えませんよね・・・。

[255: 匿名さん]

入居開始時点での完売はさすがに厳しそう｡

[256: 入居予定さん]

完売はどうかわかんないけれど、公式ホームページの物件概要では、最大の広さが80.12になっていたので、
80Bは売り切れたかも。価格も下振れしているので、下層階が少し残っているだけかもですよ。

[257: 周辺住民さん]

玄関は？だけど、横の広場はすてきですね。
春が楽しみです。

[258: 匿名さん]

ﾋﾞﾙ街のｵｱｼｽって感じの広場とその先に見えるｴﾝﾄﾗﾝｽは､まるでﾎﾃﾙの様な佇まいですね｡
あの環境の悪かった裏道がすっかり雰囲気が良くなりました｡
いつまでもｷﾚｲに使ってくれたら良いのですが...｡

[259: 匿名さん]

入居開始日までもう１ヶ月をきっているんですね。入居予定の方は引越しの手配やいろんな手続きなど、忙しい日々をお過ごしのことと思います。入居までの様子も知りたくて、時々このスレをのぞいているんですが、すっかり落ち着いた雰囲気になってますね～。

ところでテナントはまだ決まっていないみたいとのレスがありましたが、ちょっとのんびりしてますよね。それともどこもこんなものなのでしょうか？

[260: 入居予定さん]

コンビニが入るという「話」はあったようですが、決まったのかどうか？
規約改正があって、「店舗」だけではなく「事務所」としての使用も可能になるようです。
ですから、必ずしも「テナント」とは「お店」にはならないかもです。
現在は不況ですから、なかなか商業施設としては　売りにくいのかも知れないですね。

[261: ご近所さん]

ﾒｲﾝ通り側なので何とか明かりを灯して貰いたいものです｡

[262: 匿名さん]

せめてコンビニくらいは入って欲しい

[263: 入居予定さん]

駅の近くなので、近隣にはコンピニは腐るほどあるしな。コンビニが入ってくれれば、マンション住民としては
最高なんだが。ＨＰの物件概要にも、すでに「店舗」だけではなく、「事務所」と書かれている。まだ、
規約改定に付いての承諾書は、全員の分が集められては居ないはずだが。「事務所」と言えば聞こえは良いが、
通常の事務所の「フリ」をした＊＊＊事務所などが、入居しなきゃいいが。店舗であれば、なにをしているのかは
客のフリして入ればわかるが、事務所の中で＊＊＊の事務やられても、見た目が事務所だとわからない。
＊＊＊に事務所として購入されてしまったら、どうしょうもない。＊＊＊に転売されてしまうかも知れないし。

[264: ご近所さん]

気にし過ぎです｡
入居者(ﾃﾅﾝﾄ含む)に関しては､ﾃﾞﾍﾞが責任を持ちます｡

[265: 入居予定さん]

最初の購入者に関してはデベが責任を持つでしょう。また、転売に関しても、転売先が明らかによからぬ人たちと
わかっていたのなら、その転売自体が無効にもできるかも知れませんが。
でも、転売したときはマトモな相手と思っていたのが　後でよからぬ人たちと後でわかったら
どうなるのでしょうね。駅前物件で、メインストリートに面しているだけに　心配です。
今は未曾有の大不況とやらですから、お金のあるのはよからぬ人たちだけかも知れないですし。

[266: 匿名さん]

まだ起きてないことを憶測だけで心配してもどうしようもないでしょ。

[267: 入居予定さん]

ことが起きるまで心配いらないのであれば、管理規約もあらかじめ決めずにトラブル生じるたびに
決めていけばいいんじゃない？
No266みたいな人は、保険にも入らないんだろうね。
めったに起きない事故だの、火事の心配なんて起きてからにしろってかw

まったりしたご性格で、いやはや羨ましいwww

[268: 入居予定さん]

No266
規約や決まりは、事前にトラブルを避けるために最善の施策を講じるためにあるものですよ。
生じ得る事態に対して、どれだけ事前に決まりを作ってトラブルを避け、
万が一のトラブルにも対処の方策を作っておくものです。
ことが生じてからでは、遅いことはいくらでもあります。
起きていないことを心配しないでも大丈夫なら誰も規約なんて作りませんよ。必要もないでしょう。
何のための規約か、良く考えたらいかがですか？

[269: ご近所さん]

19階の８０Bタイプが賃貸15万５千円で出してるよ

[270: 匿名さん]

私も266さんの言われる通りだと思います｡
規約書の中にも書かれているし不足なら管理組合発足の理事会開催時に提案されたら如何ですか ?
ところで訳のわからないことをおっしゃる267さんって､他でも同様の書き込みされてますよね｡

[271: 入居予定さん]

No270
規約に書かれていることだけでは、よからぬ人が取得した後で追い出すのは困難です。
よからぬ商売なら明記されていますが、普通の事務所を装われたら当初はわからせないことだってあります。
風俗営業などは、一目瞭然だし、わからなければ客を装って入ればよいだけ。
270と266は、同一人物ですね。それに匿名さんの270がいい気なもんですね。
時分で住まない場所によからぬ人の事務所ができるかどうかなんて、人事も良いところ。
口挟まないでください。

[272: 入居予定さん]

270
他にも同様の書き込みってどこでてすか？
私はここで書いただけですが。
他にも書かれているのなら、入居者は同じ心配しているってことではないでしょうか？
他人の物件だと思って、のんきなこと書き込まないでください。
規約改定した管理会社の回し者ですか？

[273: 入居予定さん]

270にお聞きしたいけれど、誰かが事務所として転売した先の事務所が
悪い人たちの事務所でないかどうかは、どうやったらわかるのですか？
一見普通の事務所だと思っていたら、そのうち悪い人の事務所だとわかったら
どうやって追い出すのでしょうか？
契約前にわかれば、売れないし、阻止もできますが、契約成立後、時間が経っていたら？
騒音出すわけでも、風俗営業でもなく、普通の事務所よそおっていたらどうするんでしょうか？

たとえば、オレオレ詐欺の事務所だったら、遠めには電話しているだけですし。
あなたは、最初っからそういう悪い人を見抜く眼力がおありなんでしょぅか？
そのような事務所が入ってから、管理規約改定してもかなか追い出せないでしょう。

[274: 匿名さん]

お～い !

これは検討板だよ｡

口を挟むなとは､あなたは一体何様､女王様 ?

あなたの心配性よりあなたの人格の方が心配になります｡

入居予定者(確認不可)なら住民板で〇〇起こしてね｡

でも皆さん引いてますから書き込みには十分配慮してよね｡

ここでの検討者に対する(不安を抱かせる)一連の書き込みって他社ﾃﾞﾍﾞの嫌がらせにとられますよ｡

ﾏﾝｼｮﾝは契約者全員の共有だってこと忘れないでね｡

[275: ご近所]

いやいや。
明らかに他デベの嫌がらせでしょう。

相手にすると思う壺ですよ～

[276: 入居予定さん]

２７４や２７５は、匿名だのご近所だの、管理規約すら読めない立場なのに、
どうしてそういう無責任なことが書き込めるんでしょうか？

ここは、討論板なのですか、「そのような問題もありますよ」と言うことです。
ＨＰやデベの言い分ばかりでは、リアルな情報でないと感じる人がみるとろこでしょう。

事務所がテキトーに入居してもかまわないと思うのなら、スルーすればいいだけ。
ましてや、無関係な人が　心配している入居者を「他デベ」だの「神経質」だの批判する権利はないでしょう。
あなた方は「他人」でマンションとは「無関係」で「管理規約」も読んでいないんでしょ？

関係者で、「心配ないですよ」と言うのなら、根拠を示して反論したらどうでしょうか？

入居予定者の心配を「神経質」だの「他デベ」の嫌がらせだの　誹謗・中傷する
マンションと無関係な「ご近所」だの「匿名さん」だのは、怪しすぎます。

マンション購入予定者や入居者だったら、読んで同意しなけせればスルーですよ。

いちいち中傷する必要も必然もないでしょう。

正直あなた方の反論や誹謗・中傷を呼んで、余計心配になりました。

こんな書き込みをいちいち潰すことまでするとは、本当に【問題】なんだなと。

あなた方の反応で、この問題が　思っていた以上に根深いものだと確信できました。

どうも、書き込みお疲れ様でした。

[277: 入居予定さん]

読んでいて　わからない方に　詳しくご説明いたします。
マンションの購入手続き後に、変更点が生じることがあります。
図面やら、規約やら。
その都度、丁寧な説明があって　「こう言う理由で変更します」「ここがこうなります」と。

管理規約に関しては、「事務所」の項目を付け加えた条項を送りつけて
「以下のように変更します」だけです。説明や理由無し。

一応、問い合わせもしましたが、「将来事務所としても、使いたいかも」と言う話があった
と言うだけでした。

管理規約だけでは、自動的に「好ましからざる人物や集団」を排除することは、難しいようです。
「管理規約違反ですから出てください」→「はい、わかりました」とはならないからです。

相手が出て行かないようであれば、「裁判」を起こして退去命令を出すしかないようですが、
出たところで、強制執行はなかなかできないのが　現状です。

ですから、当然最初の購入者はデベが責任を持ちますが、マンション自体はどんどんと転売されていきます。
この間に、好ましからざる方々の手に落ちる可能性は、常に念頭に入れるべきかと思います。

どこの物件でも起こり得ることですが、駅前の好立地では、狙われたらどうしよう・・・と言うことが、
心配の発端でした。



このような書き込みに対して、２７４は「女王さま」呼ばわりですから、煽りまくって
感情論に持ち込み、書き込みは根拠なきものに　したかったようです。


「このような心配なこともありますよ」と言う、購入者の情報提供です。
知らないよりも、知っていた方が　良いことだと思いました。

もちろん、個人的に気になる、気にならないは　あると思います。
良い点、悪い点、含めて　リアルな情報を書き込むことが　この板の特徴と思っていましたが？

自分でも、この問題は、大したことはないかも・・・いや、将来　ヤバイかも・・・と
心は　揺れていました。　でも、ここの板での　過剰な反応をみまして、
非常に「ヤバイ」とわかりました。

２７４さん、他の匿名・ご近所さん、どうも明確なご回答ありがとうこざいました。