ライオンズタワー相模原ステーショングランデってどうですか？

[匿名]

ライオンズタワー相模原ステーショングランデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県相模原市相模原2-149-1他
交通：横浜線 「相模原」駅 徒歩2分
価格：2500万円台-6400万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：42.05平米-120.43平米

施工：熊谷組
設計：協立・熊谷設計共同企業体
売主：大京

[22: 匿名さん]

でも、パチンコ好きの方には朗報ですよ。

[23: 匿名]

あなたに心配して頂かなくても結構ですよ｡
広～い相模原市の真ん中にあるからじゃないんですか?(笑)
ごめんなさいね｡
場違いのﾊﾟﾁﾝｺさんは他でも書き込んでいましたよね｡

[24: 匿名]

どこに？

[25: 匿名さん]

相模原市の真ん中は橋本だ。
市役所の1階にある地図をよく見てみ。

[26: 匿名]

ご苦労さん｡

[28: 匿名さん]

カーペット敷きは掃除が大変で管理費がかかるし
何より共用部に使うと補修が大変。
うちのマンションでもラウンジの補修だけでも
悩みの種。

[29: 申込予定さん]

ここの物件はわずか２か月で半分位売れたらしいです。
相模大野も検討しましたが坪単価２２０万は正直現実的にはなれませんでした。
ここは、坪単価１７０万位ですし相模大野の値段より安く広いので決めようかと思います。
内廊下というのもポイント高いですしね。でも管理費、修繕費、駐車場を合わせると
正直、結構キツイですね。

[30: 匿名]

正直､駐車場が厳しいですね｡
将来を見据えるのはわかりますが､分譲の月額金額としては周辺の相場とかけ離れ過ぎです｡
駅前といってもここは相模原なんですけど｡

[31: 申込予定さん]

私も相模原なのになぜこんな高いの？？って思いますが、タワー駐車場でメンテ費用も高そうなので仕方がないと思うしかありませんね。。。

[32: 匿名さん]

ﾀﾜｰ駐車場のﾒﾝﾃﾅﾝｽは毎月実施されますが､この規模なら年間4百万程度でしょう｡
20年後､解体(建て替えが高額過ぎ)する所が多くなると考えられているため
他の物件では格安にしている訳で都内並みのこの金額には､納得し兼ねます｡
って文句を言っても仕方ないですが担当者からのｺﾒﾝﾄが欲しいものですね｡

[33: 申込予定さん]

400万!?
そんなにするんですね！
近くの駐車場を借りた方が安上がりかもしれませんね。
正直、いろいろ考えるとちょっと割高な物件かもしれませんが
気に入ってしまったので購入しようと思います。

[34: 匿名さん]

民間駐車場の相場は､1.5万程度と聞いています｡
敷地内ですので高過ぎるとまでは言いませんが分譲ﾏﾝｼｮﾝの駐車場としては考えさせられます｡
住戸数の半分程度しか無いので吊り上げてるのでしょう｡

[35: 買い換え検討中]

駅に近いし、免震構造、セキュリティーもしっかりしてそうで、なかなか良い物件かなと思うのですが、
相模原のマンション価格としては、やはり高い方でしょうか？

管理費、修繕積立、駐車場、といろいろ考えると月々すばらしい金額になります。
通勤、通学には、便利なのですが。

相模原なのに？？ってかんじでしょうか。

[36: 匿名さん]

昨年まで相模原には､ﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝも無く18階が最上階でした｡
今年に入って22階のﾀﾜｰが出来た時には､19階以上は高い価格設定でしたので
ﾗｲｵﾝｽﾞもその例なのでしょうか｡
管理･修繕は別として駐車場が高くて負担になるのではと思います｡
立地は最高ですので都心への通勤も負担にもなりません｡
現状の相模原では､上層階､特に23階以上はある意味ｽﾃｰﾀｽです｡

[37: 申込予定さん]

いろいろ検討した結果・・・ついに買ってしまいました。
皆さんが書かれているような問題も確かに気になってましたが。
気に入ってしまったのでもう買ってしまおう！と勢いで決めました。
あとは気分が上がり、楽しいタワー生活になることを期待したいところです。

[38: マンション住民さん]

ここ買うなら中・上層階にしないと、ね。
下の方は周りのビルと接近しすぎ！
せっかくの窓も開けられない。
床暖ないのもう～ん、だなあ。

[39: 匿名さん]

便利で、気に入っていれば何階でも構わないと思いますよ。
目の前に何かあるから低層階は、という理由なら、
今建てている他のマンションも同様ですしね。

[40: 匿名さん]

低層階のﾒｲﾝｽﾄﾘｰﾄ側は結構うるさいですよ｡
窓を開けての事ですが車･ﾊﾞｲｸ､そして夜中の人の声が反響します｡
騒音面からすると南西&北西の角部屋が一番有利です｡
但し上層階では､16号の騒音を拾います｡
気に入ったらどこでも良いとは思いますが､多少無理が可能なら
1階でも上に行きたいところですね｡

[41: サラリーマンさん]

駅近くて便利だからしょうがないね。線路側２分でなくていいんじゃない？

[42: 物件比較中さん]

やはりこのマンションでは、上層階に行くほど、ステータスも上がるってかんじでしょうか。

通勤・通学のことを考えると、とても便利な立地です。
デザインも気に入ってます。

タワーの上層階でも、１６号の騒音が気になるようですが、慣れれば大丈夫程度のものでしょうか？

[43: 匿名さん]

相模原の現状では､23階より上階は､ｽﾃｰﾀｽじゃないですか?
特に上階の3階だけ他とはﾃﾞｻﾞｲﾝが違っているのがわかります｡
ﾒｲﾝ通り側のそこに光が当たると威圧感ありますよ｡

[44: 匿名さん]

重厚なデザインのタワーマンションですね。　　設備もいいし。
駅にも近いし。　
通勤・通学には、便利な立地ですね。

せっかく高いお金出すなら、やっぱり上層階がいいですよね。

[45: 匿名さん]

確かに、私もデザインは好みではあります。
上層階は、眺めがよさそうですね。
夏は隅田川の花火が見られるのではないでしょうか。

利便性の面で考えると、駅近、駅中に11時まで営業のスーパーあり、
医療施設や市役所も徒歩圏内なので、お年寄りにもやさしい
環境といった所が気に入っています。

設備は、仕様変更が不可という所が気になりますが、
極力シンプルで、余計なオプションを抑えたい人には
ピッタリな物件じゃないでしょうか。

[47: 物件比較中さん]

http://www.smatch.jp/A030990010001404/thread/

↑こちらの掲示板もう見て検討したほうがいいかな？！

[48: 匿名さん]

これだけ利便性の高い立地なんだけど駅前がとてもさびしい。

ＪＲ相模原駅の乗降客が少ないので小田急多摩線の続伸に期待したい。

それと米軍基地の返還地の再開発で緑豊かな大公園が出来るのを待ってます。

[49: ご近所さん]

相模原駅前って利便性は高いけど魅力ないんだよ｡
駅ﾋﾞﾙのﾃﾅﾝﾄも中途半端だし若い子が集まるような店も見当たらない｡
とにかく駅前のﾒｲﾝがH銀行とU銀行じゃ夜は暗くて活気出る訳ないよ｡

[50: 購入検討中さん]

相模原駅前は、お隣の橋本よりもかなり寂しい感じがするのですが、
今後、駅ビルもそうなんですけれど、どんな駅前を目指しているんでしょうかね？
他の街で「こんな街」みたいなものはあるのでしょうかね？

[51: ご近所さん]

JRは街づくりが下手で私鉄には到底敵わないですね｡
相模原駅前再開発のﾒｲﾝは､返還された(共有を含め)米軍基地の広大な土地活用である為
周辺の駅では考えられないｽｹｰﾙで大変貌するものと思われます｡

[52: 匿名さん]

橋本に京王が入ってるだけであれだけ賑やかになるのだから
相模原は小田急次第だね｡
そして､ﾘﾆｱが入って夢の完結｡
いい夢見ろよ !!

[53: 匿名さん]

駅前は、なんだか寂しいようですが、若者が夜中までたむろするようなガヤガヤした駅前よりは、環境的には、
多少寂しくても、住みやすいようにわたしは思うのですが。

主人の通勤と息子の通学を考えると、相模原駅まで徒歩２分の立地はうれしいです。今は、最寄駅からバスなので
通勤・通学の時間が短縮され、雨の日も随分楽になるように思います。

間取りもゆったりしていて、気に入っているのですが、どうせなら、上層階の眺望のよい部屋が希望ということで、販売価格と折り合いがつくかが問題です。

[54: 匿名さん]

完成物件じゃないのでどうにか折り合いつけば良いですね｡

期待出来るｴﾘｱだしこれ以上の立地はもう出ないので引っ張り過ぎは禁物｡

心配なのは､YH銀行かな ? 老朽化してるし裏の駐車場も気になります｡

ﾏﾝｼｮﾝはないでしょうが､駅側なら出来るだけ上階が欲しいですね｡

現状､中層階以上なら眺望も十分期待出来ます｡

[55: 匿名さん]

ぶっちゃけ今は難しいと思う
可能性あるとすれば今月末かな？

[56: 匿名さん]

入居開始3ｶ月前の現時点では難しいでしょうね｡

確率は低いですがどうしても欲しい部屋が売約済みの場合､ｷｬﾝｾﾙ待ちも考えられます｡

ｷｬﾝｾﾙ(解約金が発生)した部屋は再販表示され折り合えます｡

[57: 匿名さん]

高い高いという駐車場は一体いくらなんですか？

[58: 匿名さん]

148世帯に83台分､月額 13.600円 ～ 31.400円

どう思いますか ?

[59: 契約済みさん]

駐車場契約していますけど、そんなに凄く高いというわけでは
なかったですよ。タワーパーキングですし、屋外平地の駐車場と
比べれば、高いのかもしれませんが。
100%でないので、早めにおさえた方が良さそうですが。

[60: 匿名さん]

相模原駅前の相場は､1.5万円｡
10年先か20年先かわからないけど建て替えるには足らずそんなに取ってどうします｡
更地に戻す事を前提に､5千円～1万円位が妥当では｡

[61: 匿名さん]

駐車場代金、そんなに高いのですか！
この辺は交通の便がいまひとつなので車は必須だから悩みますね。
しかも、全世帯分用意されているわけじゃないのか。
確かに競争率は高くなるかもしれませんね。

計画は平成22年とまだまだ先のようですが、米軍基地の
返還地の再開発で駅周辺がより便利になるといいですよね。
予定ではサッカー場や野球場、緑が多い憩いのゾーンが計画されて
いるようですが、文化施設もできて人が集まりやすい活気のある
街になるといいな。

[62: 匿名さん]

↑住民は近所の安い駐車場を借りて、マンションは予定台数を埋められずに管理費に穴があくパターンかと

[63: 匿名さん]

この辺りの駐車場が安くってもう、最低15,000千円になるでしょう？しかも更新代や礼金や敷金もう請求されるし。。

[64: ビギナーさん]

>更新代や礼金や敷金

これは確かにそうですね。
盲点でした。

[65: 匿名さん]

相模原では駐車場高い。
橋本の駅前マンションより2割高いですね。
しかし、なぜ最安と最高で2倍以上の開きがあるのでしょうか。
安いのはタワーでしょうが、車を常時使う方はやめた方が無難です。
ドア1つでは待ち時間が半端ではありません。
最高だとローン以外に管理費、積立金やらで6万近くのランニングコストがかかりますね。
63の方より62の方の方がよく実態を理解されています。

[66: ご近所さん]

相模原駅前で月極１．５０００円だったら安いですね～
西門や１６号を越えたアイワールド近くでも１．８０００円の所もありますよ。

３万円はちょっと高いですが８４台分のうち何台あるのでしょう？
マンション全体で駐車場が必要なお宅が８０％程度だとしても、すでに３０台以上不足です。
この辺りは駐車場が不足していますから、少々高くても予定台数が埋められない事はないですね。
それどころか３０台の空き駐車場を現地で探すのも可能か疑問です。

このマンションを購入する方で駐車場が必要なら、５９さんのように早めに抑えたほうが良いと思いますよ。
タワーがなんて言ってる場合ではありません！
駐車場が１００ｍも離れるなら、常時使用する方もタワーが良いでしょうね。
駅近マンションを購入するなら宿命です。

[67: ご近所さん]

↑（駐車場の金額を間違えましたので、下記に訂正させて下さい）


相模原駅前で月極１万５千円だったら安いですね～
西門や１６号を越えたアイワールド近くでも１万８千円の所もありますよ。

３万円はちょっと高いですが８４台分のうち何台あるのでしょう？
マンション全体で駐車場が必要なお宅が８０％程度だとしても、すでに３０台以上不足です。
この辺りは駐車場が不足していますから、少々高くても予定台数が埋められない事はないですね。
それどころか３０台の空き駐車場を現地で探すのも可能か疑問です。

このマンションを購入する方で駐車場が必要なら、５９さんのように早めに抑えたほうが良いと思いますよ。
タワーがなんて言ってる場合ではありません！
駐車場が１００ｍも離れるなら、常時使用する方もタワーが良いでしょうね。
駅近マンションを購入するなら宿命です。

[68: 匿名さん]

おせっかいなご近所さんだな

[69: 匿名さん]

高価でも車には駐車場が必要であり敷地外は論外ですね｡

[70: 契約済みさん]

65の方より69の方の方がよく実態を理解されています。
（68の方は荒らしですか？）

　①駐車場の予定台数を埋められずに管理費に穴があくはずありません！
　②ランニングコストが高いのは駅前のマンションなら当たり前！

現実を見つめてコメントしようよ＾＾

[71: 匿名さん]

現実がわかっていないもの、正体を明かせ。

私の家は駅前タワーマンション。
駐車場の割合も全く同じ。
常時6～７台あきアリ。
管理費は予算と照らし合わせると赤字。
１ＬＤＫがあるマンションは学生なども多く、
今の学生は車を持っていないのが普通です。

[72: 匿名さん]

このスレを見ているうちに、車を手放すのもひとつの手なのかもしれないなと思えてきました。
生活に必要なものは、マンション周辺でだいたい揃いそうだし、なにより駅から徒歩２分だから、割り切って車のない生活を楽しむのもいいかなと。。。
交通の便がいまひとつというレスもありましたが、やはり車がないと不便なのでしょうか？
今話題のカーシェアリングのようなサービスがあればいいのにな、と思ったりもします。

[73: 匿名]

個人的にはいくら駅近でも車は手放せません。休日は車で出掛けたいですし。
このあたりは人それぞれでしょう。
それより、この類のマンションは投資目的で購入される場合も多いので、賃貸に回る数も相当数あります。その場合分譲で居住している人が駐車場の使用順位は上位な筈なので、駐車場にあぶれる心配はまずありません。
煽ってるのはおそらく大京でしょう。早く契約とりたい一心で。

[74: 購入検討中さん]

＞７２
カーシェアリングは全然ダメだっていいますよ。
使いたいときに使えない、コストはレンタカーとそんなに変わらない、などなど。

[75: 匿名さん]

所有するのが目的のﾏﾆｱには､金銭じゃ無く保管場所が問題です｡
本当は､ｾｷｭﾘﾃｨ(電動ｼｬｯﾀｰ)で守られた地下駐車場が理想的です｡
待たされますが､ﾀﾜｰﾊﾟｰｷﾝｸﾞは､ｾｷｭﾘﾃｨ面では安心です｡
機械式の地下だけは湿気が多く避けたいところですね｡
週末の買い物程度の使用なら必要ないです｡
交通の便が悪いと言われる意味が理解出来ません｡

[76: 匿名さん]

NO.７２さんのように、この際車を手放すっていうのも、選択肢の一つですね。
駅近、買い物も近所で揃う、銀行もあるし。
日々の生活には、不便はなさそうですもんね。
必要な時にレンタカーっていうのも、車の維持費などを考えるといいのかもしれませんね。
車がなくても平気って考えられればいいんですけど、車の生活に慣れてしまっているのでなかなか手放すのは
難しそう。
やっぱり我が家は、なにかと車が必要・・・　そうすると駐車場も必要、敷地外は、問題外なかんじですが。

[77: 匿名さん]

交通の便、いまひとつなんですか？
こちらは駅も近いし、生活に必要な施設は徒歩圏内だし
車なしでもいけるかな？と考えていたのですが。
駐車場代金、高すぎますよね。

HPを見るとやたらと仕様が豪華に見えましたが、
ディスポーザーもないし、コンロも電気ではなくガス、
床暖房もないのね・・・。
かゆいところに、いまひとつ手が届いていない感じを受けます。
特に床暖房がないと、夏はいいけど冬はどうすればいいのやら。

[78: ご近所さん]

正直、投資という選択は？と思う。橋本の方が投資するには現実的。
賃貸はあまりないように思える。
レンタカーは確か向いにトヨタレンタカーがあったような。
頻度によっては賢い選択かもしれませんね。
建物は見た目格好良い感じで良いですが、周りのマンションの状況（売値など）を
見ると評価があまりよろしくないのが現状。
悩みますね。

[79: ご近所さん]

都心じゃないので車がないとかなり不便です。
周りの人間は独身の若者以外まず車を持っていますよ。
駐車場が高いのは売るにしても賃貸に出すにしてもマイナス要因でしょうね。

[80: ご近所さん]

>77
どこかの口コミ掲示板でも床暖房とディスポーザーの話題にりましたが、
故障したときの修理、メンテナンスを考えると別になくても不便ではないと思います。
それがついたら、今の価格よりさらに高い物件になりそう。

>78
橋本に投資するよりかは八王子に投資した方が良いかもですよ。
相模原は今というより、将来的にどう変わるか？に期待したいところです。

>79
駐車場は近所の安い場所で借りれば良いだけなので、
売却、賃貸としてもマイナスにはならないと思います。

[81: 匿名さん]

相模原市の公式サイトを見てみると、
22年4月の政令指定都市移行を目指して
準備が進んでいるとのことですが、
そうなると区制が導入されますよね。
今の名称案でいくと、
ここは「中央区」になるのでしょうか。

政令指定都市になることで、
少しでも行政サービスが向上してくれればいいなと思いますが、
実際のところ、そのメリットってどれくらいあるんでしょうかねぇ。
これからの発展が楽しみでもあり、
未知数ってことで不安でもありという感じです。

[82: 匿名さん]

都心といっても駅近ならともかく普通は最寄駅まで歩くか自転車･ﾊﾞｽに乗り電車での移動が当たり前｡
ここで車がないと不便な場所ってどこでしょうか ?
都心なら歩ける範囲にあるのですか ?
今の若者は合理的です｡
車が無いと不便だと思ってないのでしょう｡
新宿まで毎日通勤していて相模原駅前で不便さを感じたことはありませんが決して
魅力ある町並みと言えないのが残念なところです｡

[83: 匿名さん]

車を始めから持ってなければ無くても平気。
無い前提で生活が成り立っちゃってるんだから。

携帯やパソコンと同じですね。
持つまではいらねーと思ってましたが使い出すと止められなくなる。

[84: 匿名さん]

＞８０
ディスポーザーも床暖房もほぼメンテナンスフリーです。
使ったことない人が評論しないでね。
「ない方が故障しなくてよい」という論理は、「駅から遠いが運動になる」
という論理と同じで説得力ゼロですから。

[85: 検討者]

駐車場もそうですが、このタワーの戸数でエレベーターが一機のみというのも心配です。
朝、1分1秒を争う通勤時間帯に結構待たされるのではないでしょうか？
5分早く家を出ればいいだけの問題ですが、なかなか私には難しいので…

[86: 匿名さん]

>85さん
確か、住居用は２機あったと思います。

[88: 匿名さん]

エレベータは住居用が２基
自転車置き場用が１基だった筈だよ。
ちなみに自転車置き場は３階です。

[89: 匿名さん]

エレベーターのことは、私も気になります。
というか、タワーマンションの朝の様子が想像できません。
ラッシュ時の電車のようにエレベーターに乗る人がたくさんいて、途中の階の人は乗れないなんてことがあったりするのでしょうか？
下層階なら、階段で降りた方が早かったりするのかな？
また、自転車置き場が３階だと、これまた朝は混みそうですね。
駐車場のことばかり気にしていましたが、自転車置き場のことはすっかり見落としていました･･･。

[90: 購入検討中さん]

ここに住んでいる人は朝、自転車を使うということは
ないと思うので、自転車置き場が混むということはないと
思われます。
ちなみにエレベーターが混む時間帯って
何時くらいなんでしょうか？

[91: 購入経験者さん]

エレベータが混むのは朝だけですよ。7:30～8:00頃が一番混むんじゃないでしょうか。
とは言ってもオフィスビルじゃあるまいし、そんなに不安になるほど混んでいることはないと思いますよ。

[92: 匿名さん]

この規模のマンションにしてはエレベーターは少ないかと思います。
さらにディスポーザーが無いので、有るマンションに比べ朝にゴミ出しする人が確実に増えるでしょう。
中層、下層階で乗りづらい、乗れないなんてこともあるような気がします。
そういうのを考えてもディスポーザーは削るべきじゃなかったな。室内も臭くなりますしね。

[93: 匿名さん]

電車じゃないので気にする事はないですよ｡
但し､駅から近いからってｷﾞﾘｷﾞﾘで出掛けるとﾄﾞｷﾄﾞｷさせられる時もあります｡
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰは､ｺﾞﾐ捨て役の私から言わして貰うなら
ｺﾞﾐ置き場(室内)が臭わなく助かりますの一言｡
酷いﾏﾝｼｮﾝでは､ｴﾝﾄﾗﾝｽ内まで悪臭が漂います｡
それからｺﾞﾐを捨てる時間も計算しないと電車に乗り遅れます｡(笑)

[94: 匿名さん]

エレベータは７０戸に１台が標準的ですね。
高層であることを考えれば少し不足と思います。
あとは速度とコンピュータのプログラム次第です。

[95: 購入検討中さん]

現在２歳の子供がいます。
私は専業主婦なので子供を幼稚園に入れる予定なのですが、このマンション（この地域）のお子様はどちらの幼稚園に通われるのでしょうか？
また、私立だとどういった幼稚園になるのでしょうか？
受験のことなどを考えると、このマンションを購入検討と同時に受験のことも考えないといけなくて、なんだか疲れました（泣）
どなたかレスよろしくお願いします。

[96: 匿名さん]

ディスポーザーがないってところで引っかかってます。
床暖房がないのは他の手段で代替できるとしても、
ゴミ捨てはねぇ…93さんのレス内容、身につまされます（苦笑
タワーマンションなのに珍しくオール電化じゃなかったり
他の物件では割と標準的にあるものがここにはないって印象で、
駅近だし通勤も生活も便は悪くないんだけど、設備面で悩みます。
あと気になったのが、外観見たらバルコニーが透明で洗濯物丸見え
な感じだったんですけど、タワーマンションだとバルコニーで洗濯物
干すこと自体しないんですかね？

[97: 周辺住民さん]

相模原の幼稚園事情ですが、相模原市は相模湖町にある市立幼稚園一つを除いて、全部が私立になります。
なので、学区というか、このエリアの人はここへというのがないのです。
どの幼稚園も教育方針も規模も違いますし、ある程度大きいところはバス便があるので、それで通うというのが多いですね。
大体相模原のどこの幼稚園も10月15日が願書配布日になります。
最近の橋本相模原近辺の開発ラッシュで、マンションが増え、隣接する町田のほうからも入園希望が相模原エリアに流れていることもあり、願書配布日に早朝から並ぶ幼稚園もあるようです。
願書がもらえればよっぽどのことがない限り落ちないとは思いますが。

購入検討と幼稚園、いろいろ大変だと思いますが頑張ってくださいね
以下市のページの22年度入園児募集の幼稚園一覧です。
http://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/kosodate/015049.html

[98: 匿名さん]

一般的に北西の部屋はどんな感じですか？
今まで南向きしか住んだことがないのでメリット・デメリットを教えて下さい。

[99: 匿名さん]

窓が真北にしかない部屋に住んでいた事があります。
４階に住んでいたのですが、周りが全部戸建てだったせいか、昼間は普通に室内に日が差し込んでいましたよ。
南向きに比べたら室内に日が差す時間は多少短いですが、４階くらいだとジメジメした感じもなかったです。

メリットは、室内にガンガン日が差す時間が短いので、夏に室内がサウナみたいにならないこと（流石に涼しいというわけではないですが、それでも南向きよりだいぶ涼しかったです）
デメリットは、朝でも部屋の中はあんまり朝っぽい爽やかさが漂わない、冬は日照時間が短いので洗濯物に日があたる時間も短くて、天気が悪いと１日では乾きにくい、とかでしょうか。

私が住んでいた所は、本当に綺麗に真北を向いていた上に、真北のみにしか窓がなく、他は南側にはめ殺しのデスクトップの画面くらいの大きさの窓しかなかったので、それに比べたらこの物件は北向きでも窓が二方向にあるので大丈夫かな～と思っています。

[100: 匿名さん]

>98
ごめんなさい、北西向きの意見でしたね。
北向きの意見を言ってしまいました…。

[101: 匿名さん]

北西側にしかﾊﾞﾙｺﾆｰの無いﾀｲﾌﾟでしょうか ?
角部屋だと北東側にもﾊﾞﾙｺﾆｰがありますよね｡
都心だと景色を中心に選ばれるので北西でも問題ありませんが､ここからは橋本方面を見る訳ですので
中層階以上であれば解放感はあっても朝から決して明るくはないですよね｡
北東側でしたら真冬を除けば朝陽が斜めに差し込むんですがね｡

[102: 匿名さん]

残り8戸ですね｡

[103: ご近所さん]

残りじゃなく。。今回の販売（８戸）数でしょう！！

[104: 匿名さん]

最多価格帯(残り10部屋を切ると表示されない)と駐車場の表示も無くなり､6ﾀｲﾌﾟ8部屋のみということでしょう｡
流石に､おいしい部屋は売れたみたいですけどね｡

[105: 匿名さん]

強気に広告を止めたので1部屋に結構な時間が掛かりましたね｡
駅近物件には滅法強気な商売をするので入居(あと2.5ｹ月)までにどうなるか ?

[106: 匿名さん]

北西の話題がでているので…
北西のプレミア物件はどうですか？東と西に小さなバルコニーがあります。
夏は涼しいかもしれませんが冬が心配です。床暖房もないみたいなので寒いですよね…。
まだMRには行ってませんが、食洗機しか標準じゃないようでどうなんだろうと思ってしまいます。
先日、問い合わせをしたら「少し狭いけど南東の80Bタイプもありますよ」と言われました。
皆さんはどちらを選びますか？
現在子供５歳の３人暮らしです。

[107: 匿名さん]

わたしなら、８０Ｂタイプを選ぶかな。
やはり、日当たりのことを考えると南東に窓のある部屋の方がいいと思います。
３人家族で、８０平米なら、けっして狭くはないと思うし、もう一人お子さんが増えても大丈夫な間取りじゃないでしょうか？
北西の部屋は、冬場、寒そうじゃないですか？
現在住んでいるマンションは、南向きなので南のリビングは冬も日中はそこそこ暖かいですが、北の部屋は冷えびえしてます。
わたし個人の意見としては、「８０Ｂ」ですね。

[108: 匿名さん]

ﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰを優先させるなら80Bは厳しいかな ?
どうしてもお見合いしてしまうしね｡
日当たりに関しては文句なくﾍﾞｽﾄ(階数次第)です｡
相模原の冬は本当に寒いですしﾀﾜｰは風当たりも強いですので
東南から南西向きから西日も貴重になります｡
冬の太陽は角度が低いですがお昼前後のﾊﾞﾙｺﾆｰ側は以外と日差しが入らず
10時前と14時以降が暖かくなると思います｡

[109: 匿名さん]

８０Ｂと北西のプレミアム（１１０Ａ）。どちらを選びますかって、そもそも比較すること自体？？？？かな。
いくら方角がとは言え、面積も金額も全然違うしね。同じＭＳ内では２ランク以上も違う部屋なので、もし
プレミアムを購入できる資金力があるなら８０Ｂじゃ絶対満足できないと思うし、後悔すると思いますよ。
まぁ決めるのは本人だから他人がとやかく言う問題ではないかもしれませんが参考までに。

あ、あと、プレミアム価格って言ってもあくまで相模原価格なので、新百合や大野あたりの財閥系デベＭＳでは
７０平米位に毛が生えた程度の金額です。（仕様も劣りますし）

[110: 匿名さん]

プレミア住戸の割には非常安い気がする。４９８０万円で買えるならお得な感じがする。
タワーマンションの１００平米越えなんてあまり無い上、昨今だから超高層建物も珍しくないけど
少し昔しだと、成功されている方のみが買うようなイメージでしたが、いくら相模原でもその価格
なら他の地域では得られない満足感が得られるのではないでしょうか？

高層建物の上層階は、眺めが一番なので向きは関係ないと思いますよ。窓が多ければ明るいだろうしね。

[111: 匿名さん]

夏は南向きのマンションは暑いですよ。南西は特に暑いです。
家にずっといる方なら、夏はクーラー付けっぱなしになることでしょう。上層階は地獄です。今の私のマンションがそうです。
電気代を節約するため、子供とあちこち出掛けて涼しい場所を探しています（ケチでスミマセン）
冬の寒いのは着込めばなんとかなるけど、夏にクーラーかけすぎてクーラー病になるくらいなら、私は北向きを選ぶのもいいと思います。

[112: 匿名さん]

今のﾏﾝｼｮﾝは､ﾊﾞﾙｺﾆｰの奥行きが､2m程度あるので以外と夏場の直射は抑えられます｡
相模原でﾀﾜｰなら風があるのでｴｱｺﾝは以外と使わないで済みます｡
北西側のﾎﾟｲﾝﾄは､冬場の西日であり重宝します｡
26階以上のﾌﾟﾚﾐｱは､ｶﾞﾗｽ面が大きくﾋｻｼが無いので明るいでしょうが
高所恐怖症の方には耐えられません｡

[113: 匿名さん]

ディスポーザー、個人的には無くてもいいかな？と思ってたんだけど、
皆さんのお話を聞くと、こういった大規模マンションには
必需品だったようですね。
確かに朝はゴミ出しラッシュでエレベーターが混み合うかも！

全く関係ない話で恐縮ですが、こちらの間取り1DK+MRって、
MRがマルチルームで4.5畳あるなら実質
2DKって事？？
そもそも、このマルチルームって何なんでしょう？結構一般的？

[114: ご近所さん]

ゴミ置き場でのゴミ出しは24時間、大丈夫だとの
ことなので、朝、慌てて出す必要がないかもです。
マルチルームは窓がないので、一部屋として言えないようです。
ただ物置でも、部屋としてでも、購入される方が
何でも使えるようにネーミングされたと思われます。

[115: 購入経験者さん]

>>113
114さんの言われている通りですね。
建築基準法の縛りで、採光を取るために有効な開口部(要するに窓です)を
取れない場合は、部屋として認められません。

なので、マルチルームとかDENとかサービスルームとか、名称を変えて表示されます。
実質的には、マルチルームも１つの部屋と考えて差し支えないと思います。

[116: 匿名さん]

>>111さん
近所のタワーマンションに暮らしている者です。（どこだかバレバレですね）
南西向きですが、この夏エアコンのフル稼働は２日ぐらいでしたよ。
逆梁工法のため、ベランダの太い柱に遮られて午後の日差しは軽減されます。
それから、北側の窓から入って来る風は、乾いてて涼しくて、
夜など寒いと思えることもありました。
前に住んでいたマンションでの電気代の３分の２で済みました。
今年の夏があまり暑くなかったのと、相模原という場所柄のせいかもしれません。

おじゃましました。

[117: 匿名さん]

このマンションのベランダは狭く見えるんだけど…。
洗濯物はOKなのかな？

[118: 匿名さん]

洗濯ものは、狭くても干せるのでは？そもそもタワーなんですから考えてよ。
乾燥機でもいいのでは？
駅近の眺望に魅力を感じない人は買わないで欲しいなぁー。
私は、相模原には２年待っても３年待ってもこのての物件は出て来ない様な気がするので
購入をきめました。

[119: 匿名さん]

>117さん
バルコニーに物干し用の器具が付いていますので、そこに物干し竿をさして
使用すれば大丈夫です。（サービスバルコニーは無理だと思いますが）

今後も、この手の高層物件が建つ様な魅力のある街になって欲しいものです。
願わくば、目の前以外の場所に。。

[120: 匿名さん]

ここやジョイントのマンションクラスの極小敷地に建つ高層マンションくらいはこれから先も建つのでは？
このマンションの陰になる建物があるように、エリア的に目の前に建つことも
大手が手掛けるような大規模マンションはなさそうですが

[121: 匿名さん]

↑マルチルームって、窓がないとか、天井高が低いとか、居室としての基準を満たしてない部屋のことだと思います。
納戸とかサービスルームとかって言われる部屋と同じだと思いますよ。
間取り図では、居室として表示できないけど、実際は、居室として使えると思います。
まぁ、窓がないので、物置に使うことが多いと思いますけどね。

今日のように、台風ですごーい風が吹いてるときって、ここのようなタワーマンションって、風の音がビュンビュン聞こえるんですかねぇ？