ライオンズタワー相模原ステーショングランデってどうですか？

[匿名]

ライオンズタワー相模原ステーショングランデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県相模原市相模原2-149-1他
交通：横浜線 「相模原」駅 徒歩2分
価格：2500万円台-6400万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：42.05平米-120.43平米

施工：熊谷組
設計：協立・熊谷設計共同企業体
売主：大京

[2: 物件比較中さん]

外観はシックな感じでよいんだけど、コストカットのせいか、カタログで見る限りディスポーザーがなかったり
LDKすら床暖房がなかったりと、食洗器は標準だけどどうかなという感じ。
今はディスポーザがあってすごく便利と感じている為。
これで安めの設定ならよいけど・・・どうかな？

[3: 匿名さん]

ライオンズタワーとは言えないですね。仕様はレクセルマンションそのもの、値段も高いし売れ残り確実でしょう！

[4: 匿名さん]

駅が目の前で利便性良いので気に入りました。
私は両親（高齢）と何れは同居する予定なので、車椅子に乗せたまま
あちらこちら移動できるのが気に入りました。病院も近いですし、車椅子に
乗ったまま買い物にも行けます。
あと、フロアの廊下がフロア内ですから、雨風を気にしないで済むのも
気に入りましたし、帽子を飛ばされる心配もないですから。
ちょっと気になるのは、風俗らしいお店が裏手にある事かな。

[5: ご近所さん]

風俗は無くなっても駅は確実に残りますし更に路線が増える可能性をも秘めています｡
大規模な駅前再開発が決定しているｴﾘｱなので期待値大です｡
人間､歳をとるにつれ生活の利便性が重視されるので環境を犠牲にしまいがちですが
これで環境面でも整備されるので今はそれなりの代償を払っても､この駅前立地が将来､返戻金として
戻ると読んでます｡
来年､政令指定都市となり力を持つ相模原市の中心地です｡

[6: 匿名さん]

相模原駅徒歩2分、ランドマーク的なタワーマンションということで
販売前から注目していました。新横浜、横浜と一本で行けたり、渋谷、新宿にも
簡単な乗り換えで行けるのも魅力です。
また、今後の相模原駅周辺の発展にかなり期待しています。
将来的には小田急線の駅も出来る可能性もあるので、
将来、手放したり、賃貸として貸し出すことも出来そうなところも良いかもです。
ラウンジもあるので、車で来客があったりしても駅や周辺に駐車場があり、
案内しやすいですし、駅にはライフ、マンション前にはダイエーがあったりと、
生活にも便利です。車があると南大沢周辺にコストコがあったり、
16号沿いにはホームセンターや大型ショッピングモールやニトリ、
ファミリーレストラン等にも行けたり出来ます。
物件の施工会社も構造も良い感じだと思います。

[7: 物件比較中さん]

＞６　大京の人間かと思われ・・・。

[8: 購入検討中さん]

契約者さんの声が聞こえないのが気になります｡

[9: ご近所さん]

話題がありませんが本当に活動されています?
建物は､26階部まで骨組みは出来ているんですがね。

[10: 物件比較中さん]

橋本と相模原　迷うな～

[11: 匿名]

橋本で対象になる物件は無いですが町田が気になりますね｡

[12: 匿名]

ﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝは駅近しか考えられないのでﾌﾟﾗｳﾄﾞ橋本も対象だけど橋本北口はﾀﾜｰが多く妨げられるので
相模原駅前でお山の大将でいられ将来の環境を考慮したら相模原駅周辺が魅力的に思える｡
高額を払うのに近くにﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝがあるのは目障りだよ｡
でもどこの物件も高いよね｡

[13: 匿名さん]

そうですか？三菱藤和のタワマンは価格を見るだけではそれ程でもない気もしますが。町田もライオンズですよね？幹線道路沿なのがなー隣の建物の間隔も気になる

[14: 匿名さん]

三菱藤和のﾀﾜﾏﾝは対象になりません｡
最低駅から5分以内が条件です｡
15分歩くなら橋本なんて意味がなく町田が対象になりますね｡

[15: 匿名さん]

町田町田て大京のソルジャーも大変ですな・・色んな板にマンマークして

[16: 匿名さん]

残念ながら大京さんではありませんので悪しからず｡
というあなたは財閥系関係者でしょうか?
神奈川県から都心への通勤を考えると駅近物件しか考えられません｡
京王相模原線･橋本は座って行ける利点はあっても朝の時間が掛かり過ぎです｡
雨降る日に歩いて濡れたくないので駅前のこの物件もｱﾘって事｡
予算が合うなら相模大野のﾀﾜﾏﾝか町田のﾗｲｵﾝｽﾞが駅5分というｱｸｾｽに魅力があります｡
人気の駅近なら環境なんか気にしないけど5分以上歩くなら東京に近づきたい神奈川県民です｡

[17: 匿名さん]

関係者じゃありません失礼しました。橋本は検討物件だったもので。何処に重点を置くかは人それぞれですね。

[18: 匿名さん]

いずれにせよ検討対象物件数が少なすぎなんですね｡
資産価値を上げたいからとは考えていませんが､下がり難い立地で通勤が楽､そして万が一の場合に賃貸し易さを
優先するとどうしても駅近物件に走ってしまいます｡
転勤のない方が羨ましいです｡

[19: 匿名]

27階部まで伸びましたね｡
あとは最上階だけですか｡
駅側の横浜銀行が古くて気になります｡
建て替えられﾄﾞｶﾝと建つことがないかと｡

[20: 匿名]

駅北側の返還地と共有地の開発が楽しみですね｡
いづれにせよ大公園や公共施設､商業施設が決まっていますので新たな道路や
既存道路の拡張を含め大工事になります｡
その中でも公園が一番楽しみですね｡
特にﾍﾟｯﾄを飼われている方には朗報ですよ｡

[21: 匿名さん]

あなたたちが生きている間には基地や小田急線とか変わらないから
ご心配なく。
相模原が相模原市の中心？何の？
パチンコ屋の中心か？

[22: 匿名さん]

でも、パチンコ好きの方には朗報ですよ。

[23: 匿名]

あなたに心配して頂かなくても結構ですよ｡
広～い相模原市の真ん中にあるからじゃないんですか?(笑)
ごめんなさいね｡
場違いのﾊﾟﾁﾝｺさんは他でも書き込んでいましたよね｡

[24: 匿名]

どこに？

[25: 匿名さん]

相模原市の真ん中は橋本だ。
市役所の1階にある地図をよく見てみ。

[26: 匿名]

ご苦労さん｡

[28: 匿名さん]

カーペット敷きは掃除が大変で管理費がかかるし
何より共用部に使うと補修が大変。
うちのマンションでもラウンジの補修だけでも
悩みの種。

[29: 申込予定さん]

ここの物件はわずか２か月で半分位売れたらしいです。
相模大野も検討しましたが坪単価２２０万は正直現実的にはなれませんでした。
ここは、坪単価１７０万位ですし相模大野の値段より安く広いので決めようかと思います。
内廊下というのもポイント高いですしね。でも管理費、修繕費、駐車場を合わせると
正直、結構キツイですね。

[30: 匿名]

正直､駐車場が厳しいですね｡
将来を見据えるのはわかりますが､分譲の月額金額としては周辺の相場とかけ離れ過ぎです｡
駅前といってもここは相模原なんですけど｡

[31: 申込予定さん]

私も相模原なのになぜこんな高いの？？って思いますが、タワー駐車場でメンテ費用も高そうなので仕方がないと思うしかありませんね。。。

[32: 匿名さん]

ﾀﾜｰ駐車場のﾒﾝﾃﾅﾝｽは毎月実施されますが､この規模なら年間4百万程度でしょう｡
20年後､解体(建て替えが高額過ぎ)する所が多くなると考えられているため
他の物件では格安にしている訳で都内並みのこの金額には､納得し兼ねます｡
って文句を言っても仕方ないですが担当者からのｺﾒﾝﾄが欲しいものですね｡

[33: 申込予定さん]

400万!?
そんなにするんですね！
近くの駐車場を借りた方が安上がりかもしれませんね。
正直、いろいろ考えるとちょっと割高な物件かもしれませんが
気に入ってしまったので購入しようと思います。

[34: 匿名さん]

民間駐車場の相場は､1.5万程度と聞いています｡
敷地内ですので高過ぎるとまでは言いませんが分譲ﾏﾝｼｮﾝの駐車場としては考えさせられます｡
住戸数の半分程度しか無いので吊り上げてるのでしょう｡

[35: 買い換え検討中]

駅に近いし、免震構造、セキュリティーもしっかりしてそうで、なかなか良い物件かなと思うのですが、
相模原のマンション価格としては、やはり高い方でしょうか？

管理費、修繕積立、駐車場、といろいろ考えると月々すばらしい金額になります。
通勤、通学には、便利なのですが。

相模原なのに？？ってかんじでしょうか。

[36: 匿名さん]

昨年まで相模原には､ﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝも無く18階が最上階でした｡
今年に入って22階のﾀﾜｰが出来た時には､19階以上は高い価格設定でしたので
ﾗｲｵﾝｽﾞもその例なのでしょうか｡
管理･修繕は別として駐車場が高くて負担になるのではと思います｡
立地は最高ですので都心への通勤も負担にもなりません｡
現状の相模原では､上層階､特に23階以上はある意味ｽﾃｰﾀｽです｡

[37: 申込予定さん]

いろいろ検討した結果・・・ついに買ってしまいました。
皆さんが書かれているような問題も確かに気になってましたが。
気に入ってしまったのでもう買ってしまおう！と勢いで決めました。
あとは気分が上がり、楽しいタワー生活になることを期待したいところです。

[38: マンション住民さん]

ここ買うなら中・上層階にしないと、ね。
下の方は周りのビルと接近しすぎ！
せっかくの窓も開けられない。
床暖ないのもう～ん、だなあ。

[39: 匿名さん]

便利で、気に入っていれば何階でも構わないと思いますよ。
目の前に何かあるから低層階は、という理由なら、
今建てている他のマンションも同様ですしね。

[40: 匿名さん]

低層階のﾒｲﾝｽﾄﾘｰﾄ側は結構うるさいですよ｡
窓を開けての事ですが車･ﾊﾞｲｸ､そして夜中の人の声が反響します｡
騒音面からすると南西&北西の角部屋が一番有利です｡
但し上層階では､16号の騒音を拾います｡
気に入ったらどこでも良いとは思いますが､多少無理が可能なら
1階でも上に行きたいところですね｡

[41: サラリーマンさん]

駅近くて便利だからしょうがないね。線路側２分でなくていいんじゃない？

[42: 物件比較中さん]

やはりこのマンションでは、上層階に行くほど、ステータスも上がるってかんじでしょうか。

通勤・通学のことを考えると、とても便利な立地です。
デザインも気に入ってます。

タワーの上層階でも、１６号の騒音が気になるようですが、慣れれば大丈夫程度のものでしょうか？

[43: 匿名さん]

相模原の現状では､23階より上階は､ｽﾃｰﾀｽじゃないですか?
特に上階の3階だけ他とはﾃﾞｻﾞｲﾝが違っているのがわかります｡
ﾒｲﾝ通り側のそこに光が当たると威圧感ありますよ｡

[44: 匿名さん]

重厚なデザインのタワーマンションですね。　　設備もいいし。
駅にも近いし。　
通勤・通学には、便利な立地ですね。

せっかく高いお金出すなら、やっぱり上層階がいいですよね。

[45: 匿名さん]

確かに、私もデザインは好みではあります。
上層階は、眺めがよさそうですね。
夏は隅田川の花火が見られるのではないでしょうか。

利便性の面で考えると、駅近、駅中に11時まで営業のスーパーあり、
医療施設や市役所も徒歩圏内なので、お年寄りにもやさしい
環境といった所が気に入っています。

設備は、仕様変更が不可という所が気になりますが、
極力シンプルで、余計なオプションを抑えたい人には
ピッタリな物件じゃないでしょうか。

[47: 物件比較中さん]

http://www.smatch.jp/A030990010001404/thread/

↑こちらの掲示板もう見て検討したほうがいいかな？！

[48: 匿名さん]

これだけ利便性の高い立地なんだけど駅前がとてもさびしい。

ＪＲ相模原駅の乗降客が少ないので小田急多摩線の続伸に期待したい。

それと米軍基地の返還地の再開発で緑豊かな大公園が出来るのを待ってます。

[49: ご近所さん]

相模原駅前って利便性は高いけど魅力ないんだよ｡
駅ﾋﾞﾙのﾃﾅﾝﾄも中途半端だし若い子が集まるような店も見当たらない｡
とにかく駅前のﾒｲﾝがH銀行とU銀行じゃ夜は暗くて活気出る訳ないよ｡

[50: 購入検討中さん]

相模原駅前は、お隣の橋本よりもかなり寂しい感じがするのですが、
今後、駅ビルもそうなんですけれど、どんな駅前を目指しているんでしょうかね？
他の街で「こんな街」みたいなものはあるのでしょうかね？

[51: ご近所さん]

JRは街づくりが下手で私鉄には到底敵わないですね｡
相模原駅前再開発のﾒｲﾝは､返還された(共有を含め)米軍基地の広大な土地活用である為
周辺の駅では考えられないｽｹｰﾙで大変貌するものと思われます｡