ライオンズタワー相模原ステーショングランデってどうですか？

[匿名]

ライオンズタワー相模原ステーショングランデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県相模原市相模原2-149-1他
交通：横浜線 「相模原」駅 徒歩2分
価格：2500万円台-6400万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：42.05平米-120.43平米

施工：熊谷組
設計：協立・熊谷設計共同企業体
売主：大京

[101: 匿名さん]

北西側にしかﾊﾞﾙｺﾆｰの無いﾀｲﾌﾟでしょうか ?
角部屋だと北東側にもﾊﾞﾙｺﾆｰがありますよね｡
都心だと景色を中心に選ばれるので北西でも問題ありませんが､ここからは橋本方面を見る訳ですので
中層階以上であれば解放感はあっても朝から決して明るくはないですよね｡
北東側でしたら真冬を除けば朝陽が斜めに差し込むんですがね｡

[102: 匿名さん]

残り8戸ですね｡

[103: ご近所さん]

残りじゃなく。。今回の販売（８戸）数でしょう！！

[104: 匿名さん]

最多価格帯(残り10部屋を切ると表示されない)と駐車場の表示も無くなり､6ﾀｲﾌﾟ8部屋のみということでしょう｡
流石に､おいしい部屋は売れたみたいですけどね｡

[105: 匿名さん]

強気に広告を止めたので1部屋に結構な時間が掛かりましたね｡
駅近物件には滅法強気な商売をするので入居(あと2.5ｹ月)までにどうなるか ?

[106: 匿名さん]

北西の話題がでているので…
北西のプレミア物件はどうですか？東と西に小さなバルコニーがあります。
夏は涼しいかもしれませんが冬が心配です。床暖房もないみたいなので寒いですよね…。
まだMRには行ってませんが、食洗機しか標準じゃないようでどうなんだろうと思ってしまいます。
先日、問い合わせをしたら「少し狭いけど南東の80Bタイプもありますよ」と言われました。
皆さんはどちらを選びますか？
現在子供５歳の３人暮らしです。

[107: 匿名さん]

わたしなら、８０Ｂタイプを選ぶかな。
やはり、日当たりのことを考えると南東に窓のある部屋の方がいいと思います。
３人家族で、８０平米なら、けっして狭くはないと思うし、もう一人お子さんが増えても大丈夫な間取りじゃないでしょうか？
北西の部屋は、冬場、寒そうじゃないですか？
現在住んでいるマンションは、南向きなので南のリビングは冬も日中はそこそこ暖かいですが、北の部屋は冷えびえしてます。
わたし個人の意見としては、「８０Ｂ」ですね。

[108: 匿名さん]

ﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰを優先させるなら80Bは厳しいかな ?
どうしてもお見合いしてしまうしね｡
日当たりに関しては文句なくﾍﾞｽﾄ(階数次第)です｡
相模原の冬は本当に寒いですしﾀﾜｰは風当たりも強いですので
東南から南西向きから西日も貴重になります｡
冬の太陽は角度が低いですがお昼前後のﾊﾞﾙｺﾆｰ側は以外と日差しが入らず
10時前と14時以降が暖かくなると思います｡

[109: 匿名さん]

８０Ｂと北西のプレミアム（１１０Ａ）。どちらを選びますかって、そもそも比較すること自体？？？？かな。
いくら方角がとは言え、面積も金額も全然違うしね。同じＭＳ内では２ランク以上も違う部屋なので、もし
プレミアムを購入できる資金力があるなら８０Ｂじゃ絶対満足できないと思うし、後悔すると思いますよ。
まぁ決めるのは本人だから他人がとやかく言う問題ではないかもしれませんが参考までに。

あ、あと、プレミアム価格って言ってもあくまで相模原価格なので、新百合や大野あたりの財閥系デベＭＳでは
７０平米位に毛が生えた程度の金額です。（仕様も劣りますし）

[110: 匿名さん]

プレミア住戸の割には非常安い気がする。４９８０万円で買えるならお得な感じがする。
タワーマンションの１００平米越えなんてあまり無い上、昨今だから超高層建物も珍しくないけど
少し昔しだと、成功されている方のみが買うようなイメージでしたが、いくら相模原でもその価格
なら他の地域では得られない満足感が得られるのではないでしょうか？

高層建物の上層階は、眺めが一番なので向きは関係ないと思いますよ。窓が多ければ明るいだろうしね。

[111: 匿名さん]

夏は南向きのマンションは暑いですよ。南西は特に暑いです。
家にずっといる方なら、夏はクーラー付けっぱなしになることでしょう。上層階は地獄です。今の私のマンションがそうです。
電気代を節約するため、子供とあちこち出掛けて涼しい場所を探しています（ケチでスミマセン）
冬の寒いのは着込めばなんとかなるけど、夏にクーラーかけすぎてクーラー病になるくらいなら、私は北向きを選ぶのもいいと思います。

[112: 匿名さん]

今のﾏﾝｼｮﾝは､ﾊﾞﾙｺﾆｰの奥行きが､2m程度あるので以外と夏場の直射は抑えられます｡
相模原でﾀﾜｰなら風があるのでｴｱｺﾝは以外と使わないで済みます｡
北西側のﾎﾟｲﾝﾄは､冬場の西日であり重宝します｡
26階以上のﾌﾟﾚﾐｱは､ｶﾞﾗｽ面が大きくﾋｻｼが無いので明るいでしょうが
高所恐怖症の方には耐えられません｡

[113: 匿名さん]

ディスポーザー、個人的には無くてもいいかな？と思ってたんだけど、
皆さんのお話を聞くと、こういった大規模マンションには
必需品だったようですね。
確かに朝はゴミ出しラッシュでエレベーターが混み合うかも！

全く関係ない話で恐縮ですが、こちらの間取り1DK+MRって、
MRがマルチルームで4.5畳あるなら実質
2DKって事？？
そもそも、このマルチルームって何なんでしょう？結構一般的？

[114: ご近所さん]

ゴミ置き場でのゴミ出しは24時間、大丈夫だとの
ことなので、朝、慌てて出す必要がないかもです。
マルチルームは窓がないので、一部屋として言えないようです。
ただ物置でも、部屋としてでも、購入される方が
何でも使えるようにネーミングされたと思われます。

[115: 購入経験者さん]

>>113
114さんの言われている通りですね。
建築基準法の縛りで、採光を取るために有効な開口部(要するに窓です)を
取れない場合は、部屋として認められません。

なので、マルチルームとかDENとかサービスルームとか、名称を変えて表示されます。
実質的には、マルチルームも１つの部屋と考えて差し支えないと思います。

[116: 匿名さん]

>>111さん
近所のタワーマンションに暮らしている者です。（どこだかバレバレですね）
南西向きですが、この夏エアコンのフル稼働は２日ぐらいでしたよ。
逆梁工法のため、ベランダの太い柱に遮られて午後の日差しは軽減されます。
それから、北側の窓から入って来る風は、乾いてて涼しくて、
夜など寒いと思えることもありました。
前に住んでいたマンションでの電気代の３分の２で済みました。
今年の夏があまり暑くなかったのと、相模原という場所柄のせいかもしれません。

おじゃましました。

[117: 匿名さん]

このマンションのベランダは狭く見えるんだけど…。
洗濯物はOKなのかな？

[118: 匿名さん]

洗濯ものは、狭くても干せるのでは？そもそもタワーなんですから考えてよ。
乾燥機でもいいのでは？
駅近の眺望に魅力を感じない人は買わないで欲しいなぁー。
私は、相模原には２年待っても３年待ってもこのての物件は出て来ない様な気がするので
購入をきめました。

[119: 匿名さん]

>117さん
バルコニーに物干し用の器具が付いていますので、そこに物干し竿をさして
使用すれば大丈夫です。（サービスバルコニーは無理だと思いますが）

今後も、この手の高層物件が建つ様な魅力のある街になって欲しいものです。
願わくば、目の前以外の場所に。。

[120: 匿名さん]

ここやジョイントのマンションクラスの極小敷地に建つ高層マンションくらいはこれから先も建つのでは？
このマンションの陰になる建物があるように、エリア的に目の前に建つことも
大手が手掛けるような大規模マンションはなさそうですが

[121: 匿名さん]

↑マルチルームって、窓がないとか、天井高が低いとか、居室としての基準を満たしてない部屋のことだと思います。
納戸とかサービスルームとかって言われる部屋と同じだと思いますよ。
間取り図では、居室として表示できないけど、実際は、居室として使えると思います。
まぁ、窓がないので、物置に使うことが多いと思いますけどね。

今日のように、台風ですごーい風が吹いてるときって、ここのようなタワーマンションって、風の音がビュンビュン聞こえるんですかねぇ？

[122: 契約済みさん]

昨日の夜、タワーの近くを通りました。
囲いが低くなって、マンションの下の部分が見えるようになりましたね！
近くに住んでいるので、あの辺り、夜もたまに通るのですが、
パチンコ屋も潰れたようですし、飲み屋街も閑散として静かです。
明日にでも明るい時間に外観を見たいと思います。

[123: 匿名さん]

ミッドオアシスとはやっぱり比べられないよね。
あっちは徒歩11分で意外と距離あるし。いくらアリオができても近くて便利なだけで混雑しそうだし。
てことでこちらのマンションを契約しようと思っています。
１つ質問があります。相模原で私立の小学校受験となればどちらまでが範囲内なのでしょうか？桐蔭とかに通う方もいらっしゃるのでしょうか？

[124: 匿名さん]

あまり詳しくありませんが、桐蔭の小学部は遠いと思います。
（桐蔭高校へ通われている知り合いの人から聞いた話ですが）
レベルの高い私立をご希望の場合は、もう少し横浜よりか、
都内に近い所が良いと思いますよ。

[125: ご近所さん]

＞ 121

今回の台風時では意外と聞こえなかったですね｡
24時間換気を作動させてると外部の状況(風が強い)が意外とわかります｡
但し､夜間や夜明け前等で確認せず降りると､初めてどしゃ降りだと気付く場合もあります｡
雨は特にわかりませんね｡

[126: ご近所さん]

他にもﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝは建つでしょうが価値は落ちないどころか...｡

[127: 匿名さん]

夜にマンション近くへ行ったら風俗だらけ…。
気に入っていたのにすごく残念。営業の人はこの点は何も言ってなくて信頼なくなったよ

[128: ご近所さん]

風俗だらけとは､何処と比較してのことでしょうか ?
この程度なら将来は消え行く運命と思いますよ｡
まあ現状は､居酒屋街よりは静かだと考えましょう｡
多少は寂しくとも相模原駅前､住宅街ではなく商業地域なので利便性が売りです｡

[129: 周辺住民さん]

実際開いているのは、小さな焼肉屋と餃子屋、潰れそうな飲み屋数軒じゃないでしょうか。
何度も夜あの辺を通りますけど、静かなものですよ。
マンションの近くで風俗だらけとは、、、、どの辺なのか分からないですね。。。

[130: 住民さんＣ]

俺はデリヘル頼むより風俗が近くていいと思ったから契約したよ。

[131: 物件比較中さん]

ガーデンブリーズ 光の街かここかですごく迷っています。でもここはディスポーザーなしなぁ。
アドバイスください。

[132: ご近所さん]

全てが正反対なので対象となる物件とは考え難いですね｡
優先順位としての10項目を挙げるなら
･ 通勤､通学をする｡
･ 帰宅時間がたまに遅くなる｡
･ 病院に通いたい｡
･ 車は無くても困らない｡
･ 徒歩圏で何でも揃う｡
･ 暗がりは嫌いだ｡
･ 目立ちたがり｡
･ ﾘｽﾄﾗされない自信はある｡
･ 環境より利便性の高い立地が優先だ｡
･ 多少価格は高くても将来､売却したり賃貸する可能性がある｡

上記項目より価格が最優先と考えるなら｢光の街｣しか無いですし
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰは､標準設備として付いていればもうけもの程度で必需品ではありません｡

[133: 住民さんＡ]

>>132

講師ずらする姿勢がうざい。何様？

[134: ご近所さん]

マンション前にあった、スッチーさん達がサービスしてくれる
「国際空港」は閉店されていました。
次は何が出来るのでしょうか？

[135: ご近所さん]

若かりし頃は敷居も低くてこの辺の風俗に通ったもんだが、つまらない街になりましたなー　
タワーだからディスポーザーはあった方が良いぞい　リフォームでどうにかなるものではないからのー

[136: 匿名さん]

｢ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ｣ってうちのかみさん使ってません｡
でも詰まるので必ず回さないといけないらしく無駄なもの付いてるって怒ってます｡
理由は水道水を大量に使うからとか｡
でもって生ｺﾞﾐを捨てさせるんです｡
床暖もｶﾞｽ料金が5倍になったので使わなくなったしﾐｽﾄｻｳﾅも同様です｡
建設前から販売するなら特典として設備の選択は全てｵﾌﾟｼｮﾝ設定でも良いのでは ?
初代｢ｾﾘｶ｣は､ﾌﾙﾁｮｲｽが謳い文句だったよね｡
懐かしい ～ 古いか ?

[137: 購入検討中さん]

ここってゴミ捨て場は各階ですか？

[138: 匿名さん]

136
ディスポーザーが詰まる？必ず水を流さねばならぬ？
何か勘違いしていませんか？
高層マンションには必需品です。
生ゴミの匂いの強烈な人と長時間エレベーターに乗るなんて。

[139: 匿名さん]

業者からの説明を聞きましたし説明書にも書かれてます｡
ところでお宅には付いているのですか ?

[140: 匿名さん]

ついでですが､ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰでの生ｺﾞﾐ処理は環境上よろしくない様で､積極的な生産･販売はしてない様です｡

[141: 契約済みさん]

あのーディスポーザーどうとか、床暖房がどうとか
で、問題あるお方は他の物件の方がよろしいかと思われます。
たぶん、現在残りの部屋では満足いかないと思います。
生ゴミは毎日ゴミ置き場に捨てに行けば良いことですし。
ゴミ置き場は24時間捨てに行ける様なので。
床暖房は確かに欲しいところですが、
この物件が気に入ったので、床暖房は諦めました。

[142: 匿名さん]

確かにここまで来ると残りの部屋って微妙ですよね｡

[143: 匿名さん]

ライオンズタワーは、ディスポーザーと床暖房。
プラウド橋本は、線路の音と駐車場の出し入れの悪さ。
橋本レジデンスは、定期借地と線路の音。
ミッドオアシスは、駅距離と内装の悪さ。
パークホームズは、駅距離と特徴なし。
イニシアは、矢部駅と会社倒産不安。

こうして判断した結果、ライオンズに決めました。

[144: 匿名さん]

マルチルームの詳細を教えてくださった方、ありがとうございます！
設計上窓の作れない部屋の事なんですね。なるほど、です。
物置もいいですが、主婦がちょっとした休憩を取れるスペースにしても
楽しいかもしれませんね。窓がないから圧迫感あるかな？

136さん
ディスポーザーって、水をたくさん使うんですね。
確かに、東京都下水道局のサイトに
「ディスポーザを使用すると、粉砕生ゴミを流すために水の使用量が
増加します」と書いてありました。
これまで便利な面しか見えていませんでしたが、そういった
面も知っておくべきですよね。勉強になります！

[145: ご近所さん]

ディスポーザーは食器洗いの際に流す水で十分ですよ
水道代がかるから不要というのは営業さんの苦しい言い訳でしょうか

ディスポーザーはオートロックかどうかと同じくらい必需品だと思っていましたが・・・

[146: ご近所さん]

ミッドアオシスと比較して内装悪い？そーかなーレクセルマンションそのままだったけど。

[147: 匿名さん]

ﾚｸｾﾙはﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞより遥かに内装は良かった(笑)｡
これからは､設備や内装を落として来るのが主流なので期待せず立地を買いましょう｡
販売戸数が6戸になりましたが､あと6戸(完売)という意味なのでしょうか ?

[148: 匿名さん]

ディスポーザーはそんなに必要かね？
なけりゃないで全然問題ないと思うが。

[149: 匿名さん]

ディスポーザーのない生活をしていると、特にディスポーザーの必要性が私にもわかりませんが。
結構、ディスポーザーのことを気にしてる人たちがいるので、ディスポーザーのある生活をしていた人にとっては、きっと、生活必需品なんでしょうね。
やっぱ、便利なのかな？って思ってしまいます。

駅前に、にょきっと建ってるって感じですが、ここ、もうすでにほとんど完売状態ですか？
やっぱり、駅まで２分の立地が支持されたんでしょうか。

[150: 匿名さん]

ディスポーザーがそんなに必要であれば、市販のも売ってるみたいですよ。多少の乾燥したかすが残るみたいですが。