ライオンズタワー相模原ステーショングランデってどうですか？

[匿名]

ライオンズタワー相模原ステーショングランデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県相模原市相模原2-149-1他
交通：横浜線 「相模原」駅 徒歩2分
価格：2500万円台-6400万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：42.05平米-120.43平米

施工：熊谷組
設計：協立・熊谷設計共同企業体
売主：大京

[185: 入居予定さん]

＞１８４
床のコーティングは普通オプションみたいですよ。友達のところも、オプションだったとか。
合わせガラスだの、ディスポーザーだの、床暖房は付いているところははじめから付いていますが。

[186: 匿名さん]

最近のマンションはワックス不要タイプのフローリングがほとんどですよ。

私は結局他物件を購入した者ですが、オプション会でコーティングの扱いはありました。
でも担当の営業さんは、正直なところコーティングは全く不要と教えてくれたため何もしませんでした。
硬く絞った雑巾で水ぶきしても大丈夫ですし、ワックスなしでもきれいなものです。

[187: 入居予定さん]

そうですかねー

友人は、もうちょっと豪華そうな設備のマンション買ったけど、床暖房があると良くないとしなかったそうな。
だからワックス使って大変だそうです。
親戚は最近積水で新築戸建て建てましたが、合わせガラスなどは標準だったけれど、やはり床のコーティングは
しなかったとか。やっときゃよかったと言っています。
最初は、なんにもしなくても、安くても、床なんてキレイなもんです。だけど時間経つと違いが出てくるのが
コーティングなんです。

だからこそ、業者選びは困るんですよ。塗ってすぐに「キレイ」は当然なんで。「いつまでもキレイ」か
どうか、5-10年経っても大丈夫か・・・なーんて情報が欲しいんですよ。

業者が二度塗り、三度塗りだとか言っていても、ホントかどうかなどわからないし。
３０年持ちますなーんて保障すること自体が、なんだか怪しいし。どんなコーティングでも３０年以内に
こすれや劣化はありえそうだし。一人が住んでいる部屋と大人数で暮らしている部屋では劣化も異なるし。

[188: 匿名さん]

今朝、モデルルームの片付けが始まってました。

[189: ご近所さん]

上階にシート被せてる。。なんの工事？水漏れの工事じゃないよね、欠陥が見つかった？？

[191: 入居予定さん]

確かに、プレミアムの三階分のメインに面した東南のバルコニーにシートがかけてありますね。
なにか下に落下や飛散するとまずいものの工事でしょうか。
すでに内装なんかは大体できているようです。

[192: 匿名さん]

あれこれオプションをつけようと思うと、100万は軽く飛んでしまいそうで
怖いですね。
183さんの床のコーティングの話、よく解かります。
コート剤の性質、種類、耐久年数、費用などそれぞれ特徴が違いすぎて、
何を選んでよいのかわからなくなっております・・・。
すでにご存知かもしれませんが、私はこちらのHPが参考になりました。
http://www.outboardelectri.org/
具体的な施工の金額は書かれておりませんが、耐久年数については
参考にできるサイトでしたよ。

[193: 入居予定さん]

まだ確定ではないようですが、下の店舗にはローソンがはいるらしいですよ。

[194: 匿名さん]

ローソンだったら嬉しいな～。

[195: 匿名さん]

ローソンですか～。
時々ロッピーを利用することがあるので、本当にローソンが入るとしたら私もうれしいです。
もしナチュラルローソンなら、さらにうれしいかも。
オーガニックコーヒーが結構好きなんです♪
ただのコンビニじゃなくて、焼きたてのパンが買えたり、イートインコーナーがあったりしたらいいですよね。
ナチュラルローソンってまだ相模原市にはないように思うので、ちょっと期待してしまいます。

[196: 契約済みさん]

コンビニならミニストップも希望してたんですが…
ソフトクリームが好きでして…

駅前にファミレスが無いのでファミレスはいかがでしょう？
無理ですかね

[197: 物件比較中さん]

私は反対です。若いやつらがたむろしそうで。資産価値が下がる

[198: 匿名さん]

コンビニやファミレスはゴキが出ますしね。
ない方がいいです。

[199: 匿名さん]

コンビニよりも医療施設とか、銀行系が入ってくれたら個人的には嬉しいかも！w

[200: ビギナーさん]

基本的なこと聞いていいですか？

100年コンクリートって本当に100年保つんでしょうか？？

どうもこの手の話は疎いし、あまり信じられないもので。

[201: 匿名さん]

適切な修繕をおこなえば理論上持つんじゃないの？
ただ、実績がないから理論を保証する裏付けは無いってどこかの専門家は言ってたけど

なお、適切な修繕には外壁の総張り替えも含まれるし
内装だって30年おき位にフルリフォームしないと不便じゃない？
100年住むためのランニングコストは無くならないし、それなりにかかるよ

[202: 匿名さん]

↓先週のニュースだけど、貼っておきますね。

相模原市の政令市移行決定＝来年４月、全国１９番目
http://www.jiji.com/jc/zc?k=200910/2009102300242

相模原市が政令指定都市になるってことが、正式に決定したんですね～。
市民にとってのメリット・デメリットって何があるのかなぁ？
区ができて、住所の表示が変わるだけ、なんてことはないよね。
税金が高くなっちゃったりしたらいやだなぁ。

[203: マンコミュファンさん]

２０１さんの言うように、修繕がきちんとできていることと、あとそれ以前に施工がきちんとできていることだと思います。今のように不景気な時は、中小だと手を抜くゼネコンも中にはあるでしょうし。ここは熊谷ですから大丈夫でしょうね。

[204: 匿名さん]

↑熊谷とて経営は良くないぞ　手放しに安心と決めつけるようじゃいかん

[205: ビギナーさん]

200です。

レス有り難うございます！

やはり理論上なんですね。。。

当たり前ですけど、施工がちゃんとできていて、それなりに手入れもしていて。。。ということが前提なんですよね。

よく分かりました。有り難うございます。