23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その50）

[ビギナーさん]

ゆるやかにも景気回復基調と云われてますが…

実際はどうなのかよくわからないというのが本当のところかと。

ということで当スレのその50を立てさせていただく栄誉にあずかりました。

引き続き喧々諤々どうぞ!

前スレその49
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80169/

[941: 住まいに詳しい人]

>>933
>上流の耐久消費財購入は減ってもデパ地下で本まぐろの刺身買うのはやめていない。

デパ地下の売上は減ってないかもしれないが
高級寿司屋の売上は減少しており、高級マグロの価格は下がっている
高級マグロの消費はこっちが主力だから

マンションもそんなもん
趣味で高級マンションを買う富裕層は減っていないが
資産運用として計算づくで購入する富裕層は手を出さなくなっている
ココが戻ってくるかが、今後の分かれ目

[942: 匿名]

＜938
いまどき大手が裏書して手形を割るか？

回収する債権なんて持ってないのバレバレだ。

[943: 匿名さん]

ゼネコンは普通にやるよ

[944: 匿名さん]

>>941
確かに日本の国力が落ちると自然に割高な物が売れなくなって行きますね。
坪単価が高いマンションはあまり売れなくなるのはしかたがないことです。

[945: 匿名さん]

ロオジェも閉店です

[946: 匿名さん]

節約疲れでマンション高値掴みする奴はおらんしなぁ。
せいぜいマグロ刺身だよなぁ。

[947: 住まいに詳しい人]

>>945
ロオジエはビルの建て替えでしょ

まあ売上さえ良ければ、仮住まいでも営業するはずだが
万年赤字で資生堂本体が補填しているくらいだから
余計な出費はしないのだろ

死ぬまでに１度でいいからここで食事をしたいものだ

[948: 匿名さん]

明日は85円切りますかね。
ユーロもへなちょこだし。
いよいよ本格化してるように思います。

[949: 匿名さん]

おめでたいね。
これでオマエの会社も倒産だ（笑）。

[950: 匿名さん]

>>946
外周区で坪単価300万円を超えるようなマンション買っている猛者もいますよｗ

[951: 匿名さん]

市部で出す猛者もいます。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[952: 匿名さん]

都内に魅力あるマンションが無いんだから仕方ない。

[953: 匿名さん]

長年住んでいると割高慣れして、マヒしちゃうみたいですよ。
高くて当たり前って言って人は、冗談じゃ無くて結構マジだったりしますｗ

[954: 匿名さん]

都心は高いし、埋立地じゃ恥ずかしい。
しょうがないよ。

[955: 匿名さん]

住友不動産は３日、台湾の大手不動産投資会社と、日本の不動産の仲介・販売事業で提携することを明らかにした。日本の新築マンションの物件情報を提供する。住友不動産が海外の不動産投資会社と連携するのは初めてで、これを足がかりに海外事業も強化したい考えだ。

[956: 匿名さん]

台湾人も日本人と違って、性悪説で育ってて賢いですからね。
安っぽい長期在庫売りつけるのは困難でしょ。
総量規制で企画倒れかな。

[957: 匿名さん]

だから総量規制なんてあり得ないってのｗ

[958: 匿名さん]

>>957
そうしないと割高外周区で不良在庫が山と築かれますよ。

すでに証明済みですが、都心部は需要が大きいから供給が増えても吸収できますが・・・
割高外周区は需要が限られていますからね。

[959: 匿名]

まるで逆に近いこと書いてるな。
都内はどこも不振で特に都心から東部は売れない。

[960: 匿名さん]

割高でも買う地元民需要は右肩下がり、
地縁も血縁も無い人は割高な物は買わない。
割高外周区が価格維持するには総量規制しか無いことは、
業界のほとんどの人が認めています。