23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その50）

[ビギナーさん]

ゆるやかにも景気回復基調と云われてますが…

実際はどうなのかよくわからないというのが本当のところかと。

ということで当スレのその50を立てさせていただく栄誉にあずかりました。

引き続き喧々諤々どうぞ!

前スレその49
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80169/

[941: 住まいに詳しい人]

>>933
>上流の耐久消費財購入は減ってもデパ地下で本まぐろの刺身買うのはやめていない。

デパ地下の売上は減ってないかもしれないが
高級寿司屋の売上は減少しており、高級マグロの価格は下がっている
高級マグロの消費はこっちが主力だから

マンションもそんなもん
趣味で高級マンションを買う富裕層は減っていないが
資産運用として計算づくで購入する富裕層は手を出さなくなっている
ココが戻ってくるかが、今後の分かれ目

[942: 匿名]

＜938
いまどき大手が裏書して手形を割るか？

回収する債権なんて持ってないのバレバレだ。

[943: 匿名さん]

ゼネコンは普通にやるよ

[944: 匿名さん]

>>941
確かに日本の国力が落ちると自然に割高な物が売れなくなって行きますね。
坪単価が高いマンションはあまり売れなくなるのはしかたがないことです。

[945: 匿名さん]

ロオジェも閉店です

[946: 匿名さん]

節約疲れでマンション高値掴みする奴はおらんしなぁ。
せいぜいマグロ刺身だよなぁ。

[947: 住まいに詳しい人]

>>945
ロオジエはビルの建て替えでしょ

まあ売上さえ良ければ、仮住まいでも営業するはずだが
万年赤字で資生堂本体が補填しているくらいだから
余計な出費はしないのだろ

死ぬまでに１度でいいからここで食事をしたいものだ

[948: 匿名さん]

明日は85円切りますかね。
ユーロもへなちょこだし。
いよいよ本格化してるように思います。

[949: 匿名さん]

おめでたいね。
これでオマエの会社も倒産だ（笑）。

[950: 匿名さん]

>>946
外周区で坪単価300万円を超えるようなマンション買っている猛者もいますよｗ

[951: 匿名さん]

市部で出す猛者もいます。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[952: 匿名さん]

都内に魅力あるマンションが無いんだから仕方ない。

[953: 匿名さん]

長年住んでいると割高慣れして、マヒしちゃうみたいですよ。
高くて当たり前って言って人は、冗談じゃ無くて結構マジだったりしますｗ

[954: 匿名さん]

都心は高いし、埋立地じゃ恥ずかしい。
しょうがないよ。

[955: 匿名さん]

住友不動産は３日、台湾の大手不動産投資会社と、日本の不動産の仲介・販売事業で提携することを明らかにした。日本の新築マンションの物件情報を提供する。住友不動産が海外の不動産投資会社と連携するのは初めてで、これを足がかりに海外事業も強化したい考えだ。

[956: 匿名さん]

台湾人も日本人と違って、性悪説で育ってて賢いですからね。
安っぽい長期在庫売りつけるのは困難でしょ。
総量規制で企画倒れかな。

[957: 匿名さん]

だから総量規制なんてあり得ないってのｗ

[958: 匿名さん]

>>957
そうしないと割高外周区で不良在庫が山と築かれますよ。

すでに証明済みですが、都心部は需要が大きいから供給が増えても吸収できますが・・・
割高外周区は需要が限られていますからね。

[959: 匿名]

まるで逆に近いこと書いてるな。
都内はどこも不振で特に都心から東部は売れない。

[960: 匿名さん]

割高でも買う地元民需要は右肩下がり、
地縁も血縁も無い人は割高な物は買わない。
割高外周区が価格維持するには総量規制しか無いことは、
業界のほとんどの人が認めています。

[961: 匿名さん]

人気地域の物件を買うしかないと思うよ。
青いところを買うと後悔する。

[962: 匿名さん]

頼りは
右肩下がりの
地元民需要ってことですか？
やっぱ総量規制じゃない？

[963: 匿名さん]

こころなしか
左下のほうの赤色が前より薄くなった気がするけど
気のせいでしょうか？

[964: 匿名さん]

そんなに総量規制したいの？
非現実的な提言なのに

>>953
不動産取引の相場ってそんなものだろ
アホラシ

[965: 匿名さん]

>>963
最近は捏造テクも身に着けたみたいですよw

[966: 匿名さん]

ついでに埠頭倉庫まで赤くないか?

[967: 匿名さん]

>>961
ピンクのところなら大丈夫ですね
真っ赤なところは無理ですし

[968: 匿名さん]

勝手に人気地域なんて書いちゃってるし。(痛)

[969: 匿名さん]

バレてしまったかなー

[970: 匿名さん]

人が住んでないところも真っ赤・・・真っ赤なウソ

某地の買い煽りさんは得意ですから、捏造。

[972: 匿名さん]

オレもいえないなぁ。ゴルフ場でビジターでプレイするとき、住所に江東区・・・なんて書けない。
足立ナンバーも恥だな。

[973: 匿名]

それ以前に金もったいない

[974: 匿名さん]

確かに豊洲に住むくらいなら武蔵小杉の方がまだマシかなあ

[975: 匿名さん]

八王子のほうがずっとましだ。橋本でもいいぞ。

[976: 匿名さん]

そうですね　豊洲も武蔵小杉も眼中にないのに

いつまでも頭から離れないでる人は恥ずかしいですねｗ

[977: 匿名]

そもそもタワーって終わってるし

[979: 匿名さん]

で、上流区は下げ止まり、下流区は下がり続けるで　ォｋですか？

[980: 匿名さん]

江東区でも門仲とか森下で部屋番なしならかっこつくかも

[981: 匿名さん]

表参道あたりのショップなら、せめて青葉区、宮前区
できれば世田谷区、目黒区だろ。江東区と書いた時点で、どうやってここまで来た？
って顔されるよ。

[982: 匿名さん]

江東区がでかい顔できるのは、豊洲のららぽ、お台場、木場のイオンＳＣあたりまでだろ。

[983: 匿名]

住所は気にならないけど埋立地はヤダ！

[984: 匿名]

豊洲でデカイ顔
はあ？

[985: 匿名さん]

江戸にさかのぼれば江東区の深川から先は全部埋め立て地だ。

[987: 匿名さん]

品川ナンバー上流区、足立・練馬ナンバー下流区でＦＡだな。

[988: 匿名]

足立ならまだ千葉や相模のほうがいいです。

[989: 匿名さん]

そのうち、豊洲でも晴海に駐車場設けたマンションとか出たりして。
中央区に車庫証明とれますってうたい文句で

[990: 匿名さん]

＞青葉区、宮前区

どこそれ？

[991: 匿名さん]

かながわ県ずら。茨城県民にはわからねぇっぺなぁ

[992: 匿名]

989

それ無理

[993: 匿名さん]

じゃ、電車で表参道までいけばぁ？

[994: 匿名さん]

どこに住んでるの?
湾岸
かっこいいね、どこそれ?
銀座の「ほう」からちょっといったとこ

いまだに忘れられない

消防署の「ほう」から来ましたってのと同じか

[995: 匿名さん]

東京湾花火が近づいてきて、悔しい悔しいが増加してきたな。
おまえら、当日は満員電車なんだから、ウチワはやめて扇子にしとけよ。
豊洲のららぽで涼んでから帰るなよ、うざったいから。

[996: 匿名さん]

はぁ??? だな。苦笑

[997: 匿名さん]

ぼくら、神宮の花火大会見るからいいよ。知ってる。木村カエラとかゲストで出るんだよ。

[998: 匿名さん]

神宮外苑ｗｗｗｗ
木村カエラｗｗｗｗｗ
おめでとう！！良かったじゃん！

[999: 匿名さん]

東京湾花火？そんなの見に行くのはおのぼりさんでしょ。

[1000: 匿名さん]

うちは、いやでもリビングの窓から大きく見える。5年も続けてみているとあきるけどな。
客が来たがるから招いてはいるが・・・

[1001: 匿名さん]

まあ、神宮を見るより東京湾のほうが100倍マシだわ。
しかも見に行くってより、部屋のソファから見えるだけだしな。

[1002: 匿名さん]

東京湾花火はリビングから見るもんでしょｗ

くそ熱い熱帯夜のお外は辛くない

電車の乗ってブルーシートとお弁当持って花火大会ですか　ご苦労さんです。

[1003: 匿名さん]

カエラちゃんのＣＤ貸してやろうか？

[1004: 匿名さん]

夏の週末は旧軽の別荘に滞在しているので東京で花火は見たことないです

[1005: 匿名さん]

所詮豊洲は舞浜と同列だな
かたや花火、かたやTDL
自分の家の近くにこんなにたくさん人が来るのだから自分の家も価値があると勘違いしちゃってるタイプだね

[1006: 匿名さん]

年に一度の晴れ舞台（笑）

[1007: 匿名さん]

人ごみで近所迷惑なだけで、一日我慢しているようなもの。
人が来ないでも全然構わないのだが。笑

[1008: 匿名さん]

年に一度も脚光を浴びないところって・・・

[1009: 匿名さん]

花火はタワーマンション買わなくても見えますよ
みんなそんなに嫉妬しなくても・・・

[1010: 匿名さん]

>>1008
千代田区、文京区の大部分は花火とは縁がないね。

[1011: 匿名さん]

こういうやつに限って「えー自宅から花火が見れるのー(驚)」と話を振ってやらないと機嫌が悪くなるから厄介ですね。

[1012: 匿名さん]

誰も豊洲のタワマンなんて見てないよｗ

[1013: 匿名さん]

ああ、あの隅田川花火大会の残りっ屁みたいなやつね

[1014: 匿名さん]

見ないつもりでも、嫌でも視界に入ってすみません。笑

[1015: 郊外らいず]

おめぇ花火といったら多摩川の川崎＆世田谷同時開催だよ

[1016: 匿名さん]

つか、東京湾の花火って中央区のものでしょ。
関係ない区の人ばかりがなぜ浮かれてるの？
晴海や勝どきの住人誰も書き込んでないんだけど・・・

銀座といい花火といい、どれだけ中央区のふんどしで相撲とるきだw

[1017: 匿名さん]

悔しいですかｗ

[1018: 匿名]

>>1016
知ってて当然ですが、豊洲会場もありますな。
最寄りの鉄道交通なら豊洲しかないのが現実

[1019: 匿名さん]

主催中央区ね。

[1020: 匿名さん]

共催企業でも港区、江東区の企業は多い。
しかも江東区の協力はＨＰ上でも記載されている

[1021: 匿名]

おい、花火大会が部屋から見えなくて悔しいヤツ手あげろ（笑）

[1022: 匿名さん]

知り合いの巨人ファンが、
「地方の連中は可哀想だ。巨人を東京ドームで応援できないからな」って言ってた。

花火大会の押し売りはこれに近いものがあるね。

[1023: 匿名さん]

バイトエキストラが主役をさしおいてオレの映画、オレの映画ってはしゃぐ感じ？

[1024: 匿名さん]

年に80分だけ知人から必要とされる豊洲タワマン(笑)

[1025: 匿名さん]

今日もウメッティが香ばしいね

[1026: 匿名さん]

そんなに悔しいですかｗ

[1027: 匿名さん]

夜景と海の眺めで、よく友人とのパーティーはうちでと頼まれるが。
世田谷でやってもつまらんとさ。笑

[1028: 匿名さん]

無理にこじつけて都合よく利用されているだけでは？
自分の家でやると掃除も片付けも面倒だし。

[1029: 匿名さん]

考え方がひねくれてるね。さすが、そんな友人しかいないとネガにもなるのか。笑

[1030: 匿名さん]

本題に戻そう　

しかしｗ　これ！　

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/13/13112/?lc=03&...

[1031: 匿名さん]

でも分かる気もするよ
豊洲は肩肘張らずに気軽に行けるカジュアルさがあるからね
ユニクロタウン、ユニクロマンションみたいな

[1032: 匿名さん]

中央区のものって言われたのが悔しかったのね。

[1033: 匿名さん]

主役の中央区民が誰も出てこない・・・
やっぱり住人層の差？

[1034: 匿名さん]

>>1030
売れ残りだらけで笑った。
選り取りみどりで選べて羨ましいです。

[1035: 匿名さん]

世田谷が必死でワロタ　

[1036: 匿名さん]

即入居だよ～ｗｗ

[1037: 匿名さん]

完成在庫の戸数は埋立地がダントツだぞ。

[1038: 匿名さん]

はいはい。印象操作ご苦労様です。
駅徒歩19分とかボッタクリですね。（笑）

[1039: 匿名さん]

ま、どこまでいっても工業用埋立地

[1040: 匿名さん]

東急田園都市線 「二子玉川」駅 バス7分 「民家園」バス停から 徒歩4分
で
9,900万円～1億7,400万円
って、どういった層を狙っているんだろうか？
個人的には、首を傾げるレベルですね。