23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その50）

[ビギナーさん]

ゆるやかにも景気回復基調と云われてますが…

実際はどうなのかよくわからないというのが本当のところかと。

ということで当スレのその50を立てさせていただく栄誉にあずかりました。

引き続き喧々諤々どうぞ!

前スレその49
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80169/

[861: 匿名さん]

東京駅、大手町駅に直結していない六本木はビジネスには不便です。

[862: 匿名さん]

>>860
23区のスレだからです。

武蔵小杉は関係ないです。

[863: 住まいに詳しい人]

>>860
ザ・六本木スレにある
“「THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE Part 2」の次スレを立てる”
をクリックしてスレ立てしたからでしょ

ページのタイトルが
>THE ROPPONGI TOKYOってどうですか？Part4｜マンション口コミ掲示板
って、すげー間抜け（ページのソースを表示させると確認できます）

[864: 住まいに詳しい人]

>>859
>地方出身者比率が高くなって、意識変化が起こってきてるようです。

地方出身者率は下がっているんですけどお

[865: 匿名]

どうでもいいけど
THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE Part 2
ってひどいネーミングだな

[866: 匿名さん]

非頭脳労働者の地方出身比率が下がっています。

[867: 匿名さん]

>>860
おとといあたりから花火で浮かれて
教授がスカイツリースレで
>錦糸町が六本木を軽く超える国際色豊かな街になるのは確実。
なる主張を連発してるの

教授の主戦場はこのスレだから
その話を場違いなこのスレでも繰り返してるの



まあ錦糸町は今でも十分国際的だと思うけどねw
魅力的な国際都市かは別にしても

[868: 匿名さん]

あと教授は、自分の身近に大手企業の新入社員なんかいないんだから
的外れな煽りはいい加減止めたほうがいいよ
恥さらしになるだけ

[869: 匿名さん]

単純労働するためにわざわざ地方から上京する人はいません。
昔とは違いますよ(笑)

[870: 匿名さん]

景気が悪くなって地方の大学が人気
大学は地元
就職は東京

[871: 匿名さん]

新しくやって来る若者がいない街で長年暮らして
優秀な大卒や院卒に組織の中で接する機会がない人が
何回力説しても時間とスレの無駄です

[872: 匿名さん]

つか
明治の昔から帝大卒などの優秀な人間は
ずっと上京し続けているわけだが・・

墨田区あたりだと、その手の人間は皆無だったのか？

[873: 匿名さん]

やる気がある上京者のほうが首都圏出身者より出世するってこと(笑)
嫌な話でゴメン

[874: 匿名さん]

まともな会社に勤めたことあるの？あなた？
無茶苦茶ﾄﾝﾁﾝｶﾝな書き込みですが

[875: 匿名さん]

>やる気がある上京者のほうが首都圏出身者より出世する

なんだか怪しいブラック企業の煽り文句のようで笑うわw

[876: 匿名]

言ってることはよくわからんが
皆必死だ（笑）

[877: 匿名さん]

必死？

教授はそりゃ必死だけどさwww

[878: 匿名さん]

教授は区単位で何でも一括りにするからな

旧帝も駅弁も一括りにしてそうだし
ひょっとして地方Fランも大卒として一括りにしてそうだ

[879: 匿名さん]

埋立地とタワマンのスレ以外は粛々と進んでるから不思議ですね。
タワマンは人気あるから賑やかだなんて勘違いの人も僅かにいるようですが。

[880: 匿名]

タワマンは人気あるから賑やかですね。
アンチ＆ネガさんの注目のまと。

[881: 住まいに詳しい人]

つうか
東大卒でも理系だと、その多くは大学教員か研究職になるから
半分くらいは東京に残らないわけで･･･

[882: 匿名さん]

日本の知識階級を代表する人たちが、都心の劣悪な環境に住めるわけ無いよ。
たいていは海外留学経験があり、本当の住環境の良さを経験しているからね。

[883: 匿名さん]

↑
そのと～り。
どうも周囲の住環境には関心がないのかね。
いくらいい住まいだって、周囲が雑居・商業地なんてありえない(笑
しかもそんなところで狭くて高いとなれば、余計ありえない。

で、城南の某所と三浦半島の某所に住んでます。
お仕事仲間は、筑波とか奈良とか六甲近辺とか京都の北のほうとか、あちこち分散してますが。
東京近辺は西側都区内・近郊か千葉の一部とかに住んでる人が多いね。

[884: 匿名さん]

>>881
一般企業に就職する奴も沢山いるだろ
学生数でいえばマンモス大なんだから
全員が研究職にいくわけでもない

>>882
やみくもな海外＊＊＊＊の時代はもう終わってるよ
日本大好きな人間も多い
東京にロクな住宅地がないのは同意するけどな

[885: 匿名さん]

海外礼賛じゃないんだが、、、いやだったらもう出てってるし

総合的に見れば、まだ意心地いいし使えるんだよ、この国は

日本が捨てたものじゃないのは、海外にいってる連中のほうがよく知ってるだろ

とはいえ、まあパラダイス鎖国の国だからな～

ロクな住宅地のないところで、このままいくと、そのうち「ゆで蛙」って感じかな(笑

[886: 住まいに詳しい人]

>>884
>一般企業に就職する奴も沢山いるだろ

沢山って、どれくらい？
で、東京でマンションを購入するの？

http://www.u-tokyo.ac.jp/gen03/kouhou/1388/05.html

[887: 匿名さん]

人気NO1の吉祥寺を中心とする、武蔵野市・杉並区エリアがここ数年上昇しています。
データを見る限り、独り勝ちで議論の余地がない気がします。

１．新築マンション
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

２．中古マンション
（２３区）
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201007mansion_tokyo_23.pdf
（市部・吉祥寺前年比+20%）
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201007mansion_tokyo_other.pdf

[888: 匿名さん]

そうか。それじゃ今から買う奴はアホだな。１０年前に買った奴だけが勝っただけで。

[889: 匿名さん]

吉祥寺なんて一番手を出しちゃいけないエリア
みなさん騙されちゃだめですよ

[890: 匿名さん]

実際売れ残り物件ばかりだよね。

[891: 匿名さん]

このスレには定期的に多摩の田舎者が上京してくるねｗ

[892: 匿名さん]

行商です

[893: 匿名]

2005年の国勢調査による確定値を基に計算した結果、同年の出生率は過去最低の1.26人となった。政府や研究者の間では団塊ジュニア(主に1971~1974年生まれ)の駆け込み出産や景気回復による将来への展望の持ちやすさが今後生じ、出生率はいくらか持ち直す可能性があるという見方があるが、一方で非正規雇用の拡大に伴う労働環境や低所得者層の増加、更に社会保障や治安など社会全般に対する不安感が依然として強いことを理由に、今後の景気や施策次第では出生率はこれからも下がり続けるだろうと主張する識者も少なくない。

[894: 匿名]

都会にすむのは寄生虫不動産に子供くいころされにいくようなもの

[895: 匿名さん]

コピペだけ張るな

主張を書け

[896: 匿名さん]

吉祥寺悪くないと思うよ。
雰囲気もいいし、良い街だと思う。

普通に買ってよい地域だと思う。なんでダメなんだ？

[897: 匿名さん]

①環境が良く楽しい人生が送れる街に住みたいって一般人と
②値上がりする街のマンションを買ってしばらくの間だけ住みたいって拝金主義者との違い

①湾岸都心型定住志向
②都心内陸型ジプシー

[898: 匿名さん]

タイトルかえたら？いつ上げ止まる？だよ今は

[900: 匿名さん]

湾岸と都心を一緒にして造語するところが痛い。

[901: 匿名さん]

地価は下がってるのにマンションの坪単価は上がっていく不思議

[902: 匿名さん]

土地分なんてマンションの販売価格のせいぜい２割くらいいだろ。
他の分の経費がはるかに大きいのだから、マンション需要があれば上がるのが当然の成り行き。
マンションという商品を売っているのだから。

[903: 匿名さん]

いつまでも不思議と思ってればいいさ。
過去にしがみついて、現実を見ようとしないだけなんだから。

[904: 匿名さん]

>>903
自分に言ったのか？

[905: 匿名さん]

吉祥寺？？？

車のアクセス悪すぎで、不便ジャン

しかも街のつくりが古いせいか、街や道は細くてごちゃごちゃで渋滞＆人だらけ

車移動の多い人間や人ごみの嫌いな人は、まず住みたくないだろｗ

[906: 匿名]

吉祥寺はそれがいい
どこでも産業道路欲しがってると思ってる？

田園調布駅前も6車線道がいいとか言いだしそう（笑）


再開発が尽く人気ダウンしてるのは自覚あるだろ？

[907: 住まいに詳しい人]

>>901
1990年からのバブル崩壊時にも見られた現象だよ

売れ行きが鈍くなってしばらく経つと、面積圧縮で価格を抑えた物件が増える
さらに低坪単価の郊外物件の供給が減り、高坪単価の都心物件が残るので
一時的にマンションの坪単価は上昇しちゃうわけ

で、ここで需給が安定すれば、そのまま反発するんだろーけど
調子をこいて供給が過剰に増加すると、また値崩れが再開する

6月7月は2007年並の供給数まで増加したわけで
実際の需給がどーだったかですかね？注目です

[908: 匿名さん]

郊外駅近
坪単価３００万円超え(笑)

郊外駅遠
無価値化(笑)

[909: 匿名さん]

今よく売れてるエリアは郊外だよ
練馬や多摩地区

[910: 匿名さん]

湾岸も売れてるよね。
この掲示板では売れてないって事になってるみたいだけど。