23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その50）

[ビギナーさん]

ゆるやかにも景気回復基調と云われてますが…

実際はどうなのかよくわからないというのが本当のところかと。

ということで当スレのその50を立てさせていただく栄誉にあずかりました。

引き続き喧々諤々どうぞ!

前スレその49
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80169/

[801: 住まいに詳しい人]

>>800
金を失いやすいタイプなんだね

賃貸居住が34,600世帯しかない中央区で
重複があるとはいえ7700戸の募集があるってヤバイでしょ

[802: 匿名さん]

アハハ
ばっさり斬られてる

[803: 匿名さん]

>都心ばっかが再開発されて、将来新宿、渋谷あたりに勤務する人が激減しそうな流れですから

どういう思考回路をすると、こういう考えに至るのだろう…。

[804: 匿名さん]

働いた経験が無いんだよ

[805: 匿名さん]

また、例の地域の人でしょ、いつものこと。

[806: 匿名さん]

埋立地の遊び相手もあんまりバカすぎて疲れてきた。

[807: 匿名さん]

「激減」ではないにしても新宿渋谷の衰退はもう始まってる
大企業が本社を構えるには不便な場所だし

[808: 匿名]

じゃ便利な場所ってどこ？
まさか品川とか豊洲とでも言うんじゃあ(笑)

[809: 匿名さん]

豊洲なんて衰退する前に発展すらしてないからなぁ。

[810: 匿名さん]

>787
余ってる戸数で数えてみな

[811: 匿名さん]

大企業もみんなＢＣＰ最優先だぞ

[812: 匿名さん]

その前にＬＣＰだよ。生活継続計画

[813: 匿名さん]

お、また独り言がはじまったね

[814: 匿名さん]

となると埋立地は無い。

[815: 匿名さん]

となるとやはり立川だな

[816: 匿名さん]

サーバーセンターは武蔵野・多摩エリアに集中。
安全第一だからね。

[817: 匿名さん]

豊洲にもありますよね。
勝どきや品川にもありますが。

[818: 匿名さん]

副都心や新都心の類は基本的に役人が設計したものだからね
衰退期には生き残れないよ

[819: 匿名さん]

ミニ開発や木造密集地の類は基本的に建売業者が報の抜け穴利用して造ったものだからね
広域災害時には生き残れないよ

[820: 匿名さん]

トヨスにサーバーはない

[821: 匿名さん]

８２０、おっさん！アット東京とか日本ユニシスやＮＴＴデータは何する会社かわかるか？

[822: 匿名さん]

機密情報を漏らすな

[823: 匿名さん]

沼津や銚子になくても築地に鯖と豊洲にサーバー
がなかったら話にならんだろ

[824: 匿名さん]

アット東京は誰でも知ってるだろ。トランスの上にサーバーが載ったばけものみたいな
建物だし

[825: 匿名]

マイナーばっか

[826: 匿名さん]

新川と深川と新木場もデータセンター銀座みたいな土地だし。
みんな臨海部な。なんでかなーなんでかなー

[827: 匿名さん]

豊洲にセンター設置してることがばれたら信用を毀損するので公表してないのですね、わかります。

[828: 匿名さん]

ついでに青海にもデータセンタあるぞ。ソフトバンク系も江東区にでかいの作ってる
ＫＤＤと四谷と虎ノ門がメジャーなんていうなよ。

[829: 匿名さん]

所詮は倉庫街だからな

[830: 匿名さん]

アット東京は東京電力系な。館林や横浜より規模でかいぞ。

[831: 匿名さん]

倉庫街は新川だろ。豊洲は埋立地だぞ。失礼なやつだな。

[832: 匿名さん]

埋立地でもデータセンタ作れるほど安心だという話だ。技術は常に進歩する。

[833: 匿名さん]

東京から湾岸を取ったら本当にしょぼい景観の都市だよ。
湾岸のおかげで外国人に見せても恥ずかしくない都市になっている事実を認めましょうね。

[834: 匿名さん]

８３３
いいこと言うね。その通り

[835: 匿名]

馬鹿かコイツ（笑）

[836: 匿名]

>>835
そういう失礼なことを言うんじゃありません。
「困った人だな！」程度にしてください。

[837: 匿名さん]

大都市にはシンボルとなる川が存在する

ロンドンのテムズ川
パリのセーヌ川

東京は隅田川

[839: 匿名]

ゆとり世代でしかも阿呆って…

自立していけるのか？

[840: 匿名さん]

2000年以降に増えた上京者
都心部湾岸居住者がこれからも増えていくんだろうな。

少子化で上京者に頼らないと東京を維持できない時代になったし、
永久に続きそうな流れやｗ

[841: 匿名さん]

開発計画を考えるとこれから就業者人口が増えそうなのは
千代田区、中央区、江東区、墨田区でしょう。
東京の観光産業の中心ともダブります。

港区は虎ノ門くらいしか残ってなさそうだ。
六本木エリアは基本的に交通利便性に問題があるし。

[842: 匿名さん]

外周区は人が多すぎて実在の人物かどうかも把握できていないようですね。びっくりしましたｗ

[843: 匿名さん]

郊外ＳＣが衰退する日
http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819499E0EBE2E3...

[844: 匿名さん]

>>839
学力不足で採用できない。
http://www.nikkei.com/biz/blog/article/g=96958A9C93819499E1E2E2E2988DE...

[845: 匿名さん]

やる気がある上京者に期待するしかないでしょう(笑)

[847: 匿名]

都内不動産の寒さを垣間見るカキコミが続くね。
都心都心って必死だもんね。
どさくさに江東区が入ってて都心という説得力が薄れてるけど。

[848: 匿名さん]

>>846
郊外でも駅から近ければどうにかなるって論評ですね。
でも、業者が駅近の土地を買いあさって値上がりした面があるから、一時的かもしれませんね。

[849: 匿名さん]

購入者がついて行ける値段設定ができるのかな？

[850: 匿名さん]

同じことの繰り返しですかｗ
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/13/13112/?lc=03&...

[851: 匿名さん]

もう都心なんか捨てて武蔵小杉で暮らそうぜ！

[852: 匿名さん]

都心といえば
麻布十番は苦戦しているな。

[853: 匿名さん]

首都高がネックになっているのでは？

[854: 匿名さん]

郊外は駅近じゃないと売れないと分かると業者はそこに殺到して仕入れ値を上げる、売値が高くなりすぎて結局売れない。懲りない連中の集まりって感じです。大局感が無くてその場しのぎで動いているからそうなる。購入者のほうが賢いのかも。

[855: 匿名さん]

郊外坪単価300万円超えの高値づかみ(笑)

[856: 匿名さん]

逆に割安感が出てきてよく売れるところが出てくるので勝ね。

[857: 匿名さん]

＞六本木エリアは基本的に交通利便性に

＊＊＊
JRとか地上走っている電車にしか、親しみの無い郊外人キター。

世界の都市では、地上の電車は煩いし景観汚すしParisもNYもロンドンも地下鉄がメインだぜ
地上の電車は田舎がメインなんだがｗｗｗ


山の手ですら東京の外周部といわれる事があるくらい
東京の中心を通る地上のJR中央線ですら、堀の中を通ったりして、景観等に配慮しているのさ。


ただし、JRも悪くない。

群・玉・千・神　等の　郊外の電車とつながっているJR駅は、田舎者を呼ぶのに適している。　新宿・池袋・渋谷・秋葉原・東京

[858: 匿名さん]

>>857
どうでもいいけど、なんで片言の日本語なの？

[859: 匿名さん]

地方出身者比率が高くなって、意識変化が起こってきてるようです。
日本もこれから巻き返しか？

入社理由に変化　安定志向は減少　世相反映か
従来、不況時には“安定志向になる”というのが定説だったが、厳しい就職環境が続く中、学生が“健全な就職先選び”を行ったようにも映る。ただ、不透明な時代の中で「安定性」や「将来性」を求めることがいかに困難か、学生が肌身で感じていることが反映されているのかもしれない。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100802-00000002-fsi-bus_all

[860: 匿名]

久し振りにきたら、
このスレが六本木と関連付けられているけど、
何で？

[861: 匿名さん]

東京駅、大手町駅に直結していない六本木はビジネスには不便です。

[862: 匿名さん]

>>860
23区のスレだからです。

武蔵小杉は関係ないです。

[863: 住まいに詳しい人]

>>860
ザ・六本木スレにある
“「THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE Part 2」の次スレを立てる”
をクリックしてスレ立てしたからでしょ

ページのタイトルが
>THE ROPPONGI TOKYOってどうですか？Part4｜マンション口コミ掲示板
って、すげー間抜け（ページのソースを表示させると確認できます）

[864: 住まいに詳しい人]

>>859
>地方出身者比率が高くなって、意識変化が起こってきてるようです。

地方出身者率は下がっているんですけどお

[865: 匿名]

どうでもいいけど
THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE Part 2
ってひどいネーミングだな

[866: 匿名さん]

非頭脳労働者の地方出身比率が下がっています。

[867: 匿名さん]

>>860
おとといあたりから花火で浮かれて
教授がスカイツリースレで
>錦糸町が六本木を軽く超える国際色豊かな街になるのは確実。
なる主張を連発してるの

教授の主戦場はこのスレだから
その話を場違いなこのスレでも繰り返してるの



まあ錦糸町は今でも十分国際的だと思うけどねw
魅力的な国際都市かは別にしても

[868: 匿名さん]

あと教授は、自分の身近に大手企業の新入社員なんかいないんだから
的外れな煽りはいい加減止めたほうがいいよ
恥さらしになるだけ

[869: 匿名さん]

単純労働するためにわざわざ地方から上京する人はいません。
昔とは違いますよ(笑)

[870: 匿名さん]

景気が悪くなって地方の大学が人気
大学は地元
就職は東京

[871: 匿名さん]

新しくやって来る若者がいない街で長年暮らして
優秀な大卒や院卒に組織の中で接する機会がない人が
何回力説しても時間とスレの無駄です

[872: 匿名さん]

つか
明治の昔から帝大卒などの優秀な人間は
ずっと上京し続けているわけだが・・

墨田区あたりだと、その手の人間は皆無だったのか？

[873: 匿名さん]

やる気がある上京者のほうが首都圏出身者より出世するってこと(笑)
嫌な話でゴメン

[874: 匿名さん]

まともな会社に勤めたことあるの？あなた？
無茶苦茶ﾄﾝﾁﾝｶﾝな書き込みですが

[875: 匿名さん]

>やる気がある上京者のほうが首都圏出身者より出世する

なんだか怪しいブラック企業の煽り文句のようで笑うわw

[876: 匿名]

言ってることはよくわからんが
皆必死だ（笑）

[877: 匿名さん]

必死？

教授はそりゃ必死だけどさwww

[878: 匿名さん]

教授は区単位で何でも一括りにするからな

旧帝も駅弁も一括りにしてそうだし
ひょっとして地方Fランも大卒として一括りにしてそうだ

[879: 匿名さん]

埋立地とタワマンのスレ以外は粛々と進んでるから不思議ですね。
タワマンは人気あるから賑やかだなんて勘違いの人も僅かにいるようですが。

[880: 匿名]

タワマンは人気あるから賑やかですね。
アンチ＆ネガさんの注目のまと。

[881: 住まいに詳しい人]

つうか
東大卒でも理系だと、その多くは大学教員か研究職になるから
半分くらいは東京に残らないわけで･･･

[882: 匿名さん]

日本の知識階級を代表する人たちが、都心の劣悪な環境に住めるわけ無いよ。
たいていは海外留学経験があり、本当の住環境の良さを経験しているからね。

[883: 匿名さん]

↑
そのと～り。
どうも周囲の住環境には関心がないのかね。
いくらいい住まいだって、周囲が雑居・商業地なんてありえない(笑
しかもそんなところで狭くて高いとなれば、余計ありえない。

で、城南の某所と三浦半島の某所に住んでます。
お仕事仲間は、筑波とか奈良とか六甲近辺とか京都の北のほうとか、あちこち分散してますが。
東京近辺は西側都区内・近郊か千葉の一部とかに住んでる人が多いね。

[884: 匿名さん]

>>881
一般企業に就職する奴も沢山いるだろ
学生数でいえばマンモス大なんだから
全員が研究職にいくわけでもない

>>882
やみくもな海外＊＊＊＊の時代はもう終わってるよ
日本大好きな人間も多い
東京にロクな住宅地がないのは同意するけどな

[885: 匿名さん]

海外礼賛じゃないんだが、、、いやだったらもう出てってるし

総合的に見れば、まだ意心地いいし使えるんだよ、この国は

日本が捨てたものじゃないのは、海外にいってる連中のほうがよく知ってるだろ

とはいえ、まあパラダイス鎖国の国だからな～

ロクな住宅地のないところで、このままいくと、そのうち「ゆで蛙」って感じかな(笑

[886: 住まいに詳しい人]

>>884
>一般企業に就職する奴も沢山いるだろ

沢山って、どれくらい？
で、東京でマンションを購入するの？

http://www.u-tokyo.ac.jp/gen03/kouhou/1388/05.html

[887: 匿名さん]

人気NO1の吉祥寺を中心とする、武蔵野市・杉並区エリアがここ数年上昇しています。
データを見る限り、独り勝ちで議論の余地がない気がします。

１．新築マンション
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

２．中古マンション
（２３区）
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201007mansion_tokyo_23.pdf
（市部・吉祥寺前年比+20%）
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201007mansion_tokyo_other.pdf

[888: 匿名さん]

そうか。それじゃ今から買う奴はアホだな。１０年前に買った奴だけが勝っただけで。

[889: 匿名さん]

吉祥寺なんて一番手を出しちゃいけないエリア
みなさん騙されちゃだめですよ

[890: 匿名さん]

実際売れ残り物件ばかりだよね。

[891: 匿名さん]

このスレには定期的に多摩の田舎者が上京してくるねｗ

[892: 匿名さん]

行商です

[893: 匿名]

2005年の国勢調査による確定値を基に計算した結果、同年の出生率は過去最低の1.26人となった。政府や研究者の間では団塊ジュニア(主に1971~1974年生まれ)の駆け込み出産や景気回復による将来への展望の持ちやすさが今後生じ、出生率はいくらか持ち直す可能性があるという見方があるが、一方で非正規雇用の拡大に伴う労働環境や低所得者層の増加、更に社会保障や治安など社会全般に対する不安感が依然として強いことを理由に、今後の景気や施策次第では出生率はこれからも下がり続けるだろうと主張する識者も少なくない。

[894: 匿名]

都会にすむのは寄生虫不動産に子供くいころされにいくようなもの

[895: 匿名さん]

コピペだけ張るな

主張を書け

[896: 匿名さん]

吉祥寺悪くないと思うよ。
雰囲気もいいし、良い街だと思う。

普通に買ってよい地域だと思う。なんでダメなんだ？

[897: 匿名さん]

①環境が良く楽しい人生が送れる街に住みたいって一般人と
②値上がりする街のマンションを買ってしばらくの間だけ住みたいって拝金主義者との違い

①湾岸都心型定住志向
②都心内陸型ジプシー

[898: 匿名さん]

タイトルかえたら？いつ上げ止まる？だよ今は

[900: 匿名さん]

湾岸と都心を一緒にして造語するところが痛い。