23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その50）

[ビギナーさん]

ゆるやかにも景気回復基調と云われてますが…

実際はどうなのかよくわからないというのが本当のところかと。

ということで当スレのその50を立てさせていただく栄誉にあずかりました。

引き続き喧々諤々どうぞ!

前スレその49
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80169/

[543: 匿名]

都心だの周辺だの言わず下流区、上流区というべき

[544: 匿名さん]

>>539
賃貸の人気ランキングだそうです。
1位：世田谷区　2位：港区　3位：目黒区　4位：文京区　5位：大田区

[545: 匿名さん]

世田谷区は割高外周区の中でも別格じゃない？
ちゃんと人口増えているし。

[546: 匿名]

生んでも追い出さない賃貸か？

[547: 匿名さん]

>>544
また業者の資料をうのみにしちゃって(笑)
そんなもの都合が良いように作っているに決まっているじゃん(笑)

[548: 匿名さん]

業者も空いている部屋を募集しなきゃいけないから、
この数字は嘘なしです

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/tokyo.html

[549: 匿名さん]

>>543

上流区は平均所得のトップ10でいいですか？

[550: 匿名さん]

誰かいっぱい余っている順に並べて。

[551: 匿名さん]

平均所得は区では語れない。

この地図を見るべし。

[552: 匿名]

いいえ。上流人口と下流人口の差がプラスになる 区

[553: 匿名さん]

>>551
この地図見ると心が落ち着きます。

ありがとうございました。

[554: 匿名さん]

>>549

平均所得のトップ10でいいと思いますよ。
少なくとも私達世代が生きてる間くらいは、たいして変わらないでしょうし。

[555: 匿名さん]

具体的な順位ってどんな感じなんでしょう。

[556: 匿名さん]

またまた
みなさん現実逃避ですかｗ
地図をＰＣの壁紙にしてくださいｗ

[557: 匿名さん]

その地図って、年収の多いところを赤で塗ったんだよね。
杉並・新宿・品川がほとんど青っていうところが
おかしい。その地域は、年収の高い層が多い。

[558: 匿名さん]

平均所得の順位なんて、一番ふれてほしくない話題がでちゃったから、
みんな引いちゃったじゃないか！

[559: 匿名さん]

>>558
平均所得の統計はありません。

あるのは納税者の平均所得統計だけです。

今みたいに所得格差が広がると実態はよくわかりません。
特に安いアパートが多いところなんかは、実際に何人住んでいるのかさえ？です。

[560: 匿名さん]

エッ、ここのほとんどが下流区の人だったってこと？

[561: 匿名さん]

>>557
どうせどこかの業者が自分の都合がいいように作った資料だから、まじめに見るのは時間の無駄でしょう。

[562: 匿名さん]

>>524
サブプライム直後の活発な議論の中
今と変わらぬ教授の浮きまくり勤行レスの数々を見よ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44490/all

[563: 匿名さん]

>>560
ほとんどが暇な業者でしょう。

[564: このころは何かと言うとユビキタスでした（笑）]

No.60 by 大学教授さん　2007-11-21 07:08

都心回帰と
郊外開発との大きな違いは、
都心回帰はある一点を中心とした集中と集積、
郊外開発は鉄道沿線に放射状に拡散、
拡散は消費力を弱めるが、
集中と集積は消費力を何倍にもして行く。

都心回帰が続けば、
都心に高級店、都心周辺部に生活関連の店が充実して行くだろう。
そして、都心＋周辺部が一体となり、都心部として、
一つの生活文化を築いて行く。
その文化は、ユビキタス技術etcを駆使し、従来では考えられなかった
非常に便利なものになるだろう。
この傾向は年を重ねるにしたがって、明らかになって行き、
これが更に高所得層の都心回帰を促して行くだろう。

[565: 匿名]

上流区
千代田区、港区、渋谷区、目黒区、文京区

[566: 匿名さん]

教授はスカイツリースレで現在浮かれ中

[567: 匿名]

下流区
大田区、杉並区、中野区、練馬区、北区、板橋区、荒川区、台東区、江東区、墨田区、江戸川区、葛飾区、足立区

[568: 匿名]

中間区
新宿区、豊島区、品川区、世田谷区、中央区

[569: 匿名]

休日にくだらん人生だのう

[570: 匿名]

そうかね

[571: 匿名さん]

上流区に文京区　目黒区　はないだろう

[572: 匿名]

だから、下流人口がすくないから仕方ないのだよ

[573: 匿名さん]

まあ、区で分けようとするところに最初から無理がある。
貧乏人の暇つぶしでしょ。

[574: 匿名]

貧乏暇なし

[575: 匿名さん]

平均所得でいえば、杉並は高いよ。

[576: 匿名さん]

>区で分けようとするところに最初から無理がある。

下流区住民って・・・

[577: 匿名]

統計学って習った？

[578: 匿名]

杉並区は一部の高額所得者と大勢の年金生活者と若年層と儲かりにくい職業の人が住んでいる

[579: 匿名さん]

平均が高いことにかわりないから。

[580: 匿名]

高い低いは相対的。平均が君より高いって意味？

[581: 匿名さん]

23区の平均より。

[582: 匿名]

平均値でなく最頻値の高さ

[583: 匿名]

23区の780万人の半分近くが下流なの

[584: 匿名さん]

順位はほとんど変わらんよ。残念ながら。

[585: 匿名]

だから平均値でなく分布

[586: 匿名さん]

劇的な特性の違いはないから。

[587: 匿名]

高額所得者のロングテールの部分があるかないか

[588: 匿名さん]

上位3区あたりを除けば、それだって区間で大幅な差はないでしょ。

[589: 匿名]

所得の曽別分布は劇的に違う。年齢ヒストグラムも。

[590: 匿名]

だからその境界が重要

[591: 匿名さん]

少なくとも劇的ではないよ。

[592: 匿名]

上流区以外はいずれは地価下落間違いない