23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その50）

[ビギナーさん]

ゆるやかにも景気回復基調と云われてますが…

実際はどうなのかよくわからないというのが本当のところかと。

ということで当スレのその50を立てさせていただく栄誉にあずかりました。

引き続き喧々諤々どうぞ!

前スレその49
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80169/

[441: 匿名]

人口減少しながら住宅が増えつづけるわけはないんだから総量規制は必要かな。
総量規制すれば大規模再開発型が減少して不当な価格操作が減る。
そして地価安定へ。

いずれにしてもマンションデベロッパに明るい未来はないよ。

[442: 匿名さん]

人口減だから、というのは東京に関しては当てはまらないよ。

森財団から東京は2030年ぐらいまでは人口が増加するとのレポートが出ているし。

単身者が増え続けているので、「世帯数」という意味ではもっと先まで増え続ける。

少なくとも、都心立地に関しては人口減で需給がどうの、というのはかな-り先の話。

その頃には、自分は幾つになってるか、ってことだよね。

もう死んでるかも（笑）

[443: 匿名さん]

東京のマンションは強いって信じたいんだろうけど実質は分散化傾向だよ。
増えてるようにみえても、買えない層が増えて買える層が外へ、みたいな状況じゃん。
これで大きな地震でも起きれば一気に総員退却しかねない。
その可能性は高いわけだし。

[444: 匿名さん]

埋立地はどこも売れ残りを抱えて大変みたいですね。
あまりにも狂ったような買い煽りはかえって逆効果かと。

[445: 匿名さん]

狂ったような
じゃなくて
狂ってる

[446: 匿名さん]

ネットはいいよね。
ずっと夢を見させてくれる。
年齢もずっと変わらないし。
もうすぐ自分にもマンションが買えるようになると信じてネット徘徊するのも楽しいよね。

[447: 匿名]

他所のスレで暴れ回って狂ってると叫ぶ。

[448: 匿名]

トヨスは悪質過ぎますよね。

[449: 匿名さん]

次回のテーマは賃貸市場。８月下旬～９月上旬に予定されている。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/tokyo.html

[450: 匿名さん]

>>445
ニッポン住宅維新会議　「新築総量規制」を提言　ハ会実行委員会

「反対」派からは「消費者の選択肢を狭めるべきではない」といった意見が挙がったが、「楽観視している余裕はない」など賛成意見の方が多かった。

ハ会実行委員会w

[451: 匿名さん]

>>448
そうそう供給量が多すぎて割高外周区は大変な被害をいままで被っています、

[452: 匿名さん]

郊外なんていくらでも土地があるところは供給を見ずから絞らないと大変なことになる。

いまさらなにを

[453: 匿名さん]

容積率と区分でみると都内タワーマンションがいかに安上がりでボロいかバレちゃうけどね。
そこには触れずにおこうね。

[454: 住まいに詳しい人]

>>442
>少なくとも、都心立地に関しては人口減で需給がどうの、というのはかな-り先の話。

ところが23区で一番空き家率が高いのは千代田区の25.8％
続いて中央区の25.4％で、この２区が断トツなんですけど？

[455: 匿名さん]

で、千代田区は下がってるのかね？

[456: 住まいに詳しい人]

>>455
はい、下がってます

[457: 匿名さん]

高額賃貸も礼金ゼロが増えました。
新築でも敷３なんてなくなった。

[458: 匿名さん]

都心信仰者なんて未だに生き残ってるんだな
地価下落率も空き室率もダントツ日本一なのに
まあ生粋のアホか利害関係者なんだろうな

[459: 匿名さん]

都心部にあれだけ賃貸ができたら割高外周区に賃貸しようとする人はいなくなるよね。
特に新宿区、豊島区は数が多い。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/sort=2d/o=80hsbqBjnIYokc/

[460: 匿名さん]

外周区には人気区もありますからねぇ。。。。