23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その50）

[ビギナーさん]

ゆるやかにも景気回復基調と云われてますが…

実際はどうなのかよくわからないというのが本当のところかと。

ということで当スレのその50を立てさせていただく栄誉にあずかりました。

引き続き喧々諤々どうぞ!

前スレその49
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80169/

[42: 匿名さん]

＞世田谷区で千戸規模はやはり無理

というかコンセプトが間違ってんじゃないの？
世田谷というより拠点駅や湾岸のコンセプトでしょ、こういうのは。

世田谷あたりって、一種低層でゆとりのある住宅街というのが売りだっただろ。
タワマン希望者とは明らかに客層が違う。
それを、こんな大規模なタワマンだもの。
タワマンはデベが儲けやすいんだろうけど、勘違い企画としか思えない。

[43: 匿名さん]

埋立地と言えばそれほど響きも悪くないのだけど、要はゴミ捨て場でしょ。
その上にタワマン建てた某デベは過去最高益だっけ？
庶民からボッタくった割高ゴミ捨て場でしょう。ここでよく話題になるあの場所は。

割高外周区かどうかは知らないけど、世田谷区でマンション建てたデベは全然利益でてないよ。
全然割高じゃないでしょ。デベの利益見れば一目瞭然。

[44: 匿名さん]

世田谷らしい言い訳だな　都合が悪くなれば他地域蔑視
利益出る前に　全然売れて無いだろ
世田谷マンション　有り余ってるじゃんｗ

[45: 匿名さん]

↑
どこも似たようなもんだよ（笑
世田谷だけが特別ではないだろ

[46: 匿名さん]

割高かどうかより、場違いってだけじゃないの？

[47: 匿名さん]

なぜ埋立地住民はこれほどまでに世田谷を目の敵にするのか？

やはり一度は世田谷にマイホームを買うことを夢見たけど予算オーバーで買えなかった人なんだろね

[48: 住まいに詳しい人]

ライズは残念だったが
今年出てきている三軒茶屋-二子玉川-自由が丘エリアの物件は
それなりに価格はこなれていると思えるけどなぁ

クラッシィハウス尾山台の＠470はちょっと別にして
プラウド等々力なんて＠300切るくらい
このエリアは＠300ぐらいが基準に戻っている感じだ

とりあえず妄想はいいから
具体的な物件に数字を語ってよ

[49: 匿名さん]

たしかに。
自由が丘あたりもこなれてるね。

[50: 匿名さん]

一口に世田谷と言っても様々。
安いのは不人気地域のみ。

[51: 匿名さん]

>>47
通勤電車の混み具合に嫌気がさし長年住んだマンション売って住み替えた人もいるんじゃ

[52: 匿名さん]

そんな人は湾岸がいいかも。朝の電車スッカスカですよ。
１００％座れる電車は気分がいいかも。

ただし、他の問題が生まれる可能性もあるのでご注意を。
なんでもかんでも満たせる土地ってなかなか無いものですよ。

[53: 匿名さん]

うちは長年住んだ世田谷の戸建売って湾岸タワー買ったよ。

[54: 匿名さん]

おお。住み替えの理由おしえてもらえますか？
子供いると、学校とかの問題でむずかしくない？

[55: 匿名さん]

湾岸はピクリとも動かない。
どこ買った話だろう。

[56: 匿名さん]

湾岸タワーだと、どこなのかなぁ。

[57: 匿名さん]

湾岸タワーだと、どこなのかなぁ。

[58: 匿名さん]

>埋立地と言えばそれほど響きも悪くないのだけど、

そもそもここに事実誤認がある。埋立地なんて響き最悪だろ。
人生掛けてチャレンジするのは個々人の勝手だが、イキがって他地域に絡んでくるなよ。

[59: 匿名]

これだけ耐震性が問題になっててタワマン買う人いる？いないと思うよ。
住まい購入自体見送りしてる人のほうが多いと思うけどな。

[60: 匿名さん]

最近　妬みや僻みが　やたら目立ちますねｗ

何でイライラしてるの？

[61: 匿名さん]

タワマンと湾岸に対する妬みだらけだな。
東京湾大華火は、クーラーきかせてソファに座りながら見るわ。
頑張って、人ごみと暑さに耐えろよ。

[62: 匿名さん]

そういう事にしたいのですね（笑）

実際にはタワー型が人気なんですが、買えない人多いのも確か。

[63: マンコミュファンさん]

タワーは高価だもんね。
俺も買えない組だけど、高所恐怖症だから興味なし

[64: 匿名さん]

縦長団地自慢ですか

[65: 匿名さん]

横長団地はどんな自慢ができるんだい？

[66: 匿名さん]

地震で廃墟になるようなマンションを妬むのか

[67: 匿名さん]

小規模タワーって、ないな

だから、必然的に縦長団地

[68: 匿名さん]

割高外周区は単なるおもちゃ(笑)
誰も真剣に検討していない(笑)

[69: 匿名さん]

まぁ、俺もタワー欲しいけど買えないのでネガしてる（笑

[70: 匿名さん]

縦長団地は欲しくない
後先考えない人が買う

[71: 住まいに詳しい人]

数字も出さないで、妄想を根拠した貶し合いは
湾岸スレとか世田谷スレでやってくれ

[72: 匿名さん]

割高外周区の裏値引きは常識だけど、具体的数字はなかなかリークされないね。
口止めされているからな

[73: 匿名さん]

へえ、埋立地ではそんなことやってるんだ。
でもあんまり売れてないね。

[74: 匿名さん]

埋立地が売れないのはブームが去ったから。
少し前は都心へのアクセス時間のわりには割安感もあり、ニュースでもいろいろと報道されてた。
ブームが去れば、日常に戻るだけ。
たまごっちと同じ運命（でも一度復活したけどね。）。

[75: 匿名さん]

根拠はないけど埋立地は不人気。

根拠はないけど埋立地は危険。

根拠はないけど埋立地は値下げ中。

すごくよくわかります。

[76: 匿名さん]

世田谷区は大幅値引きしたけど完売したのかな？

[77: 匿名さん]

世田谷　新築マンション　即入居可　で　検索して

あ～りゃあ　りゃあ　です　心中お察し出来ます。

[78: 匿名さん]

一時期大幅値引きしてた、グローリオ蘆花も大量に残っているね。

[79: 匿名さん]

いいんだよ、世田谷は中古が回転してるから（いい物件だけな）ｗ

中古でようやく周囲の新築並みの価格くらいだから、そんなもんだろ。

[80: 匿名さん]

割高外周区の業者は日照り状態で大変だろうな。

[81: 匿名さん]

新築業者はそうかもね・・・

なんて、湾岸や都心に比べれば新築はあまり出てないだろｗ

[82: 匿名さん]

戸建ての方もダメなのかな？

[83: 匿名さん]

>>80

埋立地住人の悲鳴に聞こえる。

[84: 匿名さん]

埋め立て地の中でも、豊洲なんかは別格ですけどね。
たしか２／３丁目の開発も最後だったと思います。
リーマンショック後も値下がりしなかったエリアなんですよね。買えた人はうらやましいです。

[85: 匿名さん]

売れ残りまくってるから印象操作必死なんじゃないの？
表示価格で売れてから自賛しなよ　カッコ悪いからさ

[86: 匿名さん]

ん？なんでそんなに必死なんですか？
他社の情報操作部員？？

そこまで必死になれる熱さの源泉はどこにあるんでしょうか？？？？

[87: 匿名さん]

＞＞８５
大幅値引きしても売れ残ったらイメージ操作も意味無しですね(笑)
都心部をネガるしかないのでは？

[88: 住まいに詳しい人]

>>86
あれ、芸風を変えました？

でもアンカーを付けないのは相変わらずなんですねｗ

[89: 匿名さん]

あなたも相変わらずですね。
毎日おつかれさまです。
湾岸ネタは無理なんじゃないでしょうか？
リーマンショックでもギリシャショックでも値下がりしませんでしたからね。

[90: 匿名さん]

ウメタテーゼみたいなバカな家族いなくてヨカター^^

[91: 住まいに詳しい人]

>>89
挨拶なんていいから、いつまでも妄想は吐き出し続けないで
何が割高なのか？ちゃんと数字を出して説明しなさいって