23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その50）

[ビギナーさん]

ゆるやかにも景気回復基調と云われてますが…

実際はどうなのかよくわからないというのが本当のところかと。

ということで当スレのその50を立てさせていただく栄誉にあずかりました。

引き続き喧々諤々どうぞ!

前スレその49
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80169/

[361: 匿名さん]

西側はそんなに青から赤には変わらない。なぜなら昔から人が住んでおり、建て替えが困難であるから。
逆に、東側は大規模な再開発が行われており、青から赤に変わる可能性が高い地域がある。
ただし一部なのでご注意を。

[362: 匿名さん]

>>360
赤いところは安くないだろｗ
だから割高外周区と呼ばれているんですよ。
この数字を見てくださいよｗ
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[363: 匿名さん]

赤いところは高所得者が住む街。
この地域が高いのは当たり前。割高という意味ではない。
逆に安く売られていたら割安。

青いところは低所得者が住む街
安く売られるのが当たり前。安いなら当たり前。
高く売られていたら割高。

簡単でしょ？
何を基準にするかって事ですよ。頭弱いの？

[364: 匿名さん]

それぞれの地域には絶頂期があります。
それを過ぎると下がり始めるのですが、
ある程度下がると、過去の値段と比べて安いと判断し買う人がでてきます。

しかし、それは下げの途中段階である場合が多いです。

地域に昔の活力が戻ると予想されない限りは止めておいた方が無難です。

[365: 匿名]

西で青いところの高級マンションを
買うと必ず反対住民に悩まされる。
検索ワード「ライズ 反対」。

[366: 匿名さん]

>>363
その高所得者も永遠の命があるわけじゃないから、
地域の栄枯盛衰がでてくるんですね。

[367: 匿名さん]

ヒント。
田園調布の絶頂期はいつ？
東京駅の絶頂期はいつ？

[368: 匿名]

そりゃバブル期。

[369: 匿名]

湾岸に住んでみたい人は地震の後ならいいね。

今の物件はいったん消えるから。

[370: 匿名さん]

お金捨ててもいいくらいの覚悟で買う人もいるかもしれないから今買うかどうかは…
捨てる結果になる確率は７０パーセント以上?

[371: 匿名さん]

>>364
日本のことですねわかります

[372: 匿名さん]

>>364
大川東側流域のことですねわかります

[373: 匿名さん]

修行するぞ修行するぞ修行するぞ

東京駅東京駅東京駅東京駅

西側没落するぞ没落するぞ没落するぞ

スカイタワーで人口増加発展発展発展



今日も朝から勤行ですか
毎日御苦労なことですな

[374: 匿名さん]

都心部湾岸が気になってしょうがない人が多いね(笑)
ついついそっち話題がワープ

[375: 匿名さん]

>>374
教授
いっぺん病院行ったほうがいいよ

[376: 匿名さん]

巨大地震の後は、東京一の繁華街は江古田あたりに移動してるかもしれん。
高井戸あたりも新都心に。

(笑)

[377: 匿名さん]

虚しい話題だ(笑)

[378: 匿名さん]

リニア新幹線も今から北西に曲げて大宮始発とか。
羽田復興は横田立川返してもらってと。

[379: 匿名さん]

「スカイタワーに東京の発展の中心が移る」並みのヨタ話は
スレの無駄だよ

[380: 匿名さん]

じゃあさぁ、霞ヶ関が地震にビビって滝野川に移転とかは？

[381: 匿名さん]

教授の勤行はスカイツリースレだけにして下さい

ほらほら上京人を取り込むキャンペーンの弾幕が足りてないですよ

[382: 匿名]

ずいぶん深くまでほったねぇ、湾岸の墓穴。

[383: 匿名]

実際地震が起きて被害受けるのは、
住宅密集地なんだがなぁ。
阪神淡路、新潟で学習しないのかね。

[384: 匿名さん]

学習できないからネガに成り下がったんでしょ。

[385: 匿名]

うち密集してないからウメタテーゼに馬鹿にされずに済むな。（笑）

[386: 匿名]

ウナネーゼ？

[387: 匿名]

武蔵小杉に57階超高層タワーが出来るそうで、
見下ろされるタワーが阿鼻叫喚ですね。
民間主導の再開発も怖いですな。

[388: 匿名さん]

豊洲にも５５階のネタあったが「誤階」解?だったようだ

[389: 匿名さん]

湾岸ネガの言うほどは埋め立てマンション危険でもない
ただし長～いが損傷も無く残るとも考えがたい
その時、その建物がどのような資産評価を得られるのかは誰にも分からない

[390: 匿名さん]

割高外周区擁護派
話題を変えるのに必死(笑)
武蔵小杉は二十三区じゃないよ(笑)

[391: 匿名さん]

長～いのは杭ね

打ちそこなった

[392: 匿名さん]

見えない敵と戦って
今日も朝から勤行お疲れ

[393: 匿名さん]

話題は人気地域に集中(笑)

[394: 匿名]

川っぺりのBBQタワーなら眺望の心配なし

[395: 匿名さん]

>>393
スレ題とまったく関係ないと思われる都心部湾岸の話に必ずもどるｗ
そもそも初めから下がってもいないとこが、下げ止まりもなにもないだろう
上げどまりなら分かるけどねｗ

買いたい人がいっぱいいるってこと？

[396: 匿名さん]

10月からの課税制度の変更で中小企業の駆け込み清算必至!?
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20100729-00000000-diamond-bus...

[397: 匿名さん]

>>390
ニッポン住宅維新会議　「新築総量規制」を提言　ハ会実行委員会
7月28日18時26分配信 住宅新報
　ハ会実行委員会はこのほど、シンポジウム「ｈａｋａｉ２０１０ニッポン住宅維新会議」を東京・渋谷のシダックスホールで開催した。
　ハ会とは、ツイッター（簡易版ブログ）でつながった不動産・建築業界の有志が日本の住宅市場を考えるプロジェクトで、第２回に当たる今回のテーマは「新築バンザイ！？」。パネラーは長嶋修さくら事務所代表のほか、矢部智仁リクルート住宅総研所長など１４人。ゲストパネラーとして、安達功日経ホームビルダー編集長らが加わった。会場の様子は全国にツイッターと動画で中継された。
　冒頭で長嶋氏が「新築住宅総量規制」を提言し、これに沿ってパネラーが討論する形で進行。「反対」派からは「消費者の選択肢を狭めるべきではない」といった意見が挙がったが、「楽観視している余裕はない」など賛成意見の方が多かった。
　一方で、ツイッター上に寄せられた意見は「反対」派がやや優勢に。「規制すれば住宅価格が上がる。消費者にとって果たして有益か」といった疑問のほか、「ローン減税を中古住宅に適用するなど、政策的な誘導が有効では」など、中古流通促進への緩やかな移行を望む声もあった。
　全４回で、次回のテーマは賃貸市場。８月下旬～９月上旬に予定されている。

[398: 匿名さん]

割高外周区が話題にして欲しくない理由が透けて見えますね(笑)

[399: 匿名]

ライズ？

[400: 匿名さん]

総量規制は割高外周区だけで好きなだけやってください(笑)

[401: 匿名さん]

かなりの危機感だ
実態はそんな感じなんだ

[402: 匿名さん]

都心部湾岸ネガに血眼になってるのも分かる気がするね。

[403: 匿名さん]

「新築総量規制」・・
ニコタマショックの影響ですか？

[404: 匿名さん]

業界終わったねー！

[405: 匿名さん]

向こう３年の割高需要が先食いされた話もかなり信憑性がでてきたね。しばらくは要注目地域ですな。

[406: 匿名はん]

規制ばっかで経済活動が自由にできず景気の足かせになっている。選択の自由もなくなるし、規制はなくしていくのが本筋だと思うが。

[407: 匿名さん]

マンション用のＰＬ法とクーリングオフ作ればいいのよ。
ここの買い煽り一発駆除！

[408: 匿名さん]

この文節が・・・・・・

「反対」派からは「消費者の選択肢を狭めるべきではない」といった意見が挙がったが、
「楽観視している余裕はない」など賛成意見の方が多かった。

[409: 匿名さん]

都心部湾岸に需要を奪われた影響が一番大きいと思いますよ。
ニコタマは単なるきっかけと見たほうが正しいでしょう。

[410: 匿名さん]

非常用トイレ需要か