23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その50）

[ビギナーさん]

ゆるやかにも景気回復基調と云われてますが…

実際はどうなのかよくわからないというのが本当のところかと。

ということで当スレのその50を立てさせていただく栄誉にあずかりました。

引き続き喧々諤々どうぞ!

前スレその49
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80169/

[261: 匿名さん]

リーマンショックで下がらなかった場所なら、今後も下がらないでしょ。
下がる理由が見当たらない。

[262: 匿名さん]

>>261
住宅地域の地価は世の中の生活形態の変化と人口動態で決まって行きます。
まず言えることは、既存住民が代を重ねると新たな住宅を必要としなくなることです。

[263: 匿名さん]

>>260
教授殿（笑）は地価の地域差が解消される
もしくは逆転すると主張してるのでしょう？







何年勤行を続けてもムリです
工業地帯が高層マンション群というかつての団地に変わって
スポット的に地価が上がることはあっても
根本的には変わりません諦めてください迷惑ですw

[264: 匿名さん]

２３区でどこが下がり続けるか？

理論的には割高外周区じゃんｗ

[265: 匿名さん]

偽者大学教授の勤行理論で結論が出たようですw

[266: 匿名さん]

下げても売れないところはむやみに下げない。

もしくはとっくに損益分岐超えててとんとんだから無理しない。


そこは絶対獲りたいと思ったとこは多少下げてでも売り切る。

バカなユーザーだけ有頂天はまことに都合がいい。

[267: 匿名さん]

世田谷区で大幅値引きだけど売れていないようです。
それで他社が追従せずに、塩漬けにしているのかな？
二子玉も塩漬け？

[268: 匿名さん]

>>267
勤行ご苦労様です

[269: 匿名]

大学教授、って
以前はスカイツリー周辺の賛美レスをしてたけど、
今も書き込んでるの？

[270: 匿名さん]

スカイツリー周辺と江東区内の湾岸が主要戦場

江戸川区や足立区は川向こう同士のシンパシーを感じるらしい

[271: 匿名さん]

そういえば割高外周区の前は
心南4区とか訳のわからない言葉使ってたな～
千代田港中央江東だっけ

さすがに集中砲火を浴びて諦めてたw

[272: 匿名さん]

四苦八苦じゃなくて?w

[273: 匿名さん]

中央・港・江東

地震3苦

[274: 匿名さん]

割高外周区
真綿で首を絞めるようにジワジワと下がり続ける(笑)

お金が有る既存住民は既に持ち家あり。
賃貸住民は割高なものは買わない現実主義者(笑)

[275: 匿名]

江東湾岸は都の開発計画失敗（鈴木時代）の粗隠しにマンション作らせたようなもんだからね。
生まれた時からアウトレットなんだよ。
あちこち無理がかかるのはわかる。
買って得したと思うか損したと思うかは個人の自由だけど。

[276: 匿名さん]

いいことずくめのパンフと洗脳ビデオに舞い上がるような人が無駄遣いしますね。

[277: 住まいに詳しい人]

>>274
>割高外周区
>真綿で首を絞めるようにジワジワと下がり続ける(笑)

下がらないから「割高」なんじゃないの？
だからさぁ「割高」の根拠を数字で示して下さいよ、大学教授なんでしょｗ

一方、都心はどんどん下がっているけどまだ下げ止まらない
まだ調整が足りないのなら、それも「割高」の状況証拠になるし
単純に静的な価格水準で「割高」云々は言えない思う

[278: 匿名さん]

割高なものを数多く売ることは無理で～す
あきらめなさい

[279: 匿名さん]

割高なものはいずれ下がりま～す。
あきらめなさい

[280: 匿名さん]

豊洲が割高なのはデベと都の策略