23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その50）

[ビギナーさん]

ゆるやかにも景気回復基調と云われてますが…

実際はどうなのかよくわからないというのが本当のところかと。

ということで当スレのその50を立てさせていただく栄誉にあずかりました。

引き続き喧々諤々どうぞ!

前スレその49
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80169/

[243: 匿名さん]

>このスレを都内新築板で長寿化させる理由はなんなの？

割高外周区と、ひたすら書き込んでいる
かつては大学教授と名乗っていたオッサンが
書き込みを続ける限りは永遠に続くんじゃない？
サブプラ前後は熱い書き込みも結構散見したもんだが
今じゃすっかりネタスレでしょここは

[244: 匿名さん]

割高といくら騒いでも、買えない連中は買えない。

人口が減っても、不人気地が過疎化していくだけ。

考えてみな、いくら人口が減っても23区内に首都圏人口が全て収まるわけなかろうｗ

地区別・物件別にも見れないなんて、そんな頭悪いから勤行するしかないんだよ。

[245: 匿名さん]

３暇潰し、かな

[246: 匿名]

これだけ中国隆盛っていわれてるのに人民元は信用されないね。
なんで？

[247: 匿名さん]

政府が介入してる管理通貨だからでしょ。
中国政府のご機嫌次第で、どうにでも変動するんだから怖くて信用できないよ。

[248: 匿名さん]

＞＞２４２

世の中、希望的観測を事実と錯覚するBAKAが多いんだな～と思って、ほくそ笑むため。
まともなネタが上がっても、すぐ希望的観測に引き戻される。
頭いいのは今でもうまく売り買いできてるでしょう、BAKAが多い分。

[249: 匿名さん]

タワーに釣られる客はデベにとって最高のカモ

[250: 匿名さん]

そういうカモが警戒して食いつかないから、なかなか価格が上がりそうにないね（笑

[251: 匿名さん]

見てな、一部のカモが動き始めると、群集心理で一斉に食いつき始めるから。
あとはババ抜き大会。

[252: 匿名さん]

どれ引いてもババだなんて八百長だよね。(笑)

[253: 匿名さん]

すでにババをつかんじゃってるmakegumiが必死にババを押し付けようとしてる様が滑稽ですね

[254: 匿名さん]

そういう事にしたいのですね（笑）
毎日・毎日ご苦労さまです。

はやく買えるといいですね。

[255: 匿名さん]

自分のとこが売れないから、
購入検討者をカモ呼ばわりとは・・

割高外周区の逆噴射ぶりも
ここまで逝ってしまったかｗ

[256: 匿名さん]

低層しか建てられないようなところは、地価が高いと他と比べてマンションの値段がかなり高くなって、売れなくなります。根本の原因は地価がバブル（好景気時代）のままだからです。

[257: 匿名さん]

地価下がりまくってますけどね。もう去年から反転してる。

[258: 匿名さん]

>>256
バブルの波にも見捨てられた地域に住んでるの？
バブル時代の地価キープしてる場所なんていったいどこよw

[259: 匿名さん]

>>257
一時的なリバウンドは過去にもありました。
今は少子化時代、過去よりさらに状況が悪いことをお忘れなく。

[260: 匿名さん]

バブル＝割高と考ええば、分かるでしょ。
古い住宅地域の地価はあまり調整されていません。
これからですよ。

[261: 匿名さん]

リーマンショックで下がらなかった場所なら、今後も下がらないでしょ。
下がる理由が見当たらない。

[262: 匿名さん]

>>261
住宅地域の地価は世の中の生活形態の変化と人口動態で決まって行きます。
まず言えることは、既存住民が代を重ねると新たな住宅を必要としなくなることです。

[263: 匿名さん]

>>260
教授殿（笑）は地価の地域差が解消される
もしくは逆転すると主張してるのでしょう？







何年勤行を続けてもムリです
工業地帯が高層マンション群というかつての団地に変わって
スポット的に地価が上がることはあっても
根本的には変わりません諦めてください迷惑ですw

[264: 匿名さん]

２３区でどこが下がり続けるか？

理論的には割高外周区じゃんｗ

[265: 匿名さん]

偽者大学教授の勤行理論で結論が出たようですw

[266: 匿名さん]

下げても売れないところはむやみに下げない。

もしくはとっくに損益分岐超えててとんとんだから無理しない。


そこは絶対獲りたいと思ったとこは多少下げてでも売り切る。

バカなユーザーだけ有頂天はまことに都合がいい。

[267: 匿名さん]

世田谷区で大幅値引きだけど売れていないようです。
それで他社が追従せずに、塩漬けにしているのかな？
二子玉も塩漬け？

[268: 匿名さん]

>>267
勤行ご苦労様です

[269: 匿名]

大学教授、って
以前はスカイツリー周辺の賛美レスをしてたけど、
今も書き込んでるの？

[270: 匿名さん]

スカイツリー周辺と江東区内の湾岸が主要戦場

江戸川区や足立区は川向こう同士のシンパシーを感じるらしい

[271: 匿名さん]

そういえば割高外周区の前は
心南4区とか訳のわからない言葉使ってたな～
千代田港中央江東だっけ

さすがに集中砲火を浴びて諦めてたw

[272: 匿名さん]

四苦八苦じゃなくて?w

[273: 匿名さん]

中央・港・江東

地震3苦

[274: 匿名さん]

割高外周区
真綿で首を絞めるようにジワジワと下がり続ける(笑)

お金が有る既存住民は既に持ち家あり。
賃貸住民は割高なものは買わない現実主義者(笑)

[275: 匿名]

江東湾岸は都の開発計画失敗（鈴木時代）の粗隠しにマンション作らせたようなもんだからね。
生まれた時からアウトレットなんだよ。
あちこち無理がかかるのはわかる。
買って得したと思うか損したと思うかは個人の自由だけど。

[276: 匿名さん]

いいことずくめのパンフと洗脳ビデオに舞い上がるような人が無駄遣いしますね。

[277: 住まいに詳しい人]

>>274
>割高外周区
>真綿で首を絞めるようにジワジワと下がり続ける(笑)

下がらないから「割高」なんじゃないの？
だからさぁ「割高」の根拠を数字で示して下さいよ、大学教授なんでしょｗ

一方、都心はどんどん下がっているけどまだ下げ止まらない
まだ調整が足りないのなら、それも「割高」の状況証拠になるし
単純に静的な価格水準で「割高」云々は言えない思う

[278: 匿名さん]

割高なものを数多く売ることは無理で～す
あきらめなさい

[279: 匿名さん]

割高なものはいずれ下がりま～す。
あきらめなさい

[280: 匿名さん]

豊洲が割高なのはデベと都の策略

[281: 匿名]

この人自分が業者なもんで
相手もみんな業者だと思ってるよね

[282: 匿名さん]

豊洲って外周区？違うよね
なんか今ひとつ定義がわからないけど

[283: 匿名さん]

豊洲は洲です

[284: 匿名さん]

割高外周区最後の大型物件二子玉が向こう三年の割高需要を食い尽くした(笑)

[285: 匿名さん]

傍から眺めてるほうは二子玉も湾岸もアホの骨頂なんですが。

[286: 匿名さん]

まあ杉並世田谷あたりは個人的にも閉塞感を感じて
そこまでの評価しないんだが
歩いてる人間を見てるとやはり東側とは違うんだよね

東行くなら埼玉行くわ

[287: 匿名さん]

勝手に埼玉いけ

[288: 匿名さん]

二子玉の入居が終わってからの一年間が注目。
本当に需要が尽きたかどうか？(笑)

[289: 匿名さん]

流行りには廃りがくる。

だから吉祥寺や自由が丘は流行りで終わると思ってたが終わらない。
作られた流行ではないということか。

本当に人気がある、実需があるということなんだね。

地上げの材料にされる購入者って気の毒だなぁ。

[290: 匿名さん]

単なる流行りで～す。
浅草、皇居あたりとは明らかに違う(笑)

[291: 匿名さん]

30年以上も流行ってるならいいじゃんか

[292: 匿名さん]

いわゆる郊外文化は三年前がピークでした。