23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その50）

[ビギナーさん]

ゆるやかにも景気回復基調と云われてますが…

実際はどうなのかよくわからないというのが本当のところかと。

ということで当スレのその50を立てさせていただく栄誉にあずかりました。

引き続き喧々諤々どうぞ!

前スレその49
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80169/

[181: 匿名さん]

>>179　同意。

>>176さんは今ごろ、ベランダで冷えたシャンパンでも飲んでると思われます。

[182: 匿名さん]

ハウス・メイドつきかもね～

[183: 匿名さん]

ベランダで飲むのはビール。シャンパンは部屋の中だろ。

[184: 匿名さん]

高い場所から東京の夜景を遠くに眺めながら、貧民階層の苦しみを憂いでくれてるかもしれませんよ。

湾岸に足向けて寝るのは失礼かもしれません。

[185: 匿名さん]

君も貯めなよ。きっとできるさ。月に３０万円。１年で３６０万円。たった１０年で３６００万円。
ぼくにできたんだからきっと君にもできる。できると信じてやってみるんだ。さあ、今すぐはじめよう。

[186: 匿名さん]

>>184

いや、そういう御仁は湾岸には住んでないと思うが。。。

住んでるとしたら、変わった趣味のお金持ちだね(笑

[187: 匿名さん]

ありがたいお言葉をいただきましたよ皆さん！(笑)

[188: 匿名さん]

＞月に３０万円。１年で３６０万円。たった１０年で３６００万円。

月に20万、ボーナス100万くらいにしといたほうが、いいんじゃない？

[189: 匿名さん]

必要なのは信念だよ。一度決めたらやりぬくんだ。ぼくを見ろ。

[190: 匿名さん]

お金があると巨大地震もイベントみたいなもんなんだろうな。
揺れながら余裕でケータイムービー撮ってそう。

[191: 匿名さん]

そうか、やはり体育会のりの根性がないとダメか。。。

[192: 匿名さん]

湾岸に住むには卓越した身体能力と超科学の理解力は必須！

へなちょこは対象外。

[193: 匿名さん]

貯金なんて簡単じゃないか。使わないでおく。それだけ。何もしないんだから。できるって。
何かするほうがぼくにはよっぽど難しいよ。

[194: 匿名さん]

新鮮な電気ガスや埋立地は安全理論の次は、錬金術まで披露していただけそうですね。

[195: 匿名さん]

なんで月に３０万円貯められないの？わからんなぁ。みんな働いているんだろう？中には奥さんも働いていたり
するのに。おかしいなぁ。

[196: 匿名さん]

奥さんはパートなので年100万程度なんですよ。
オレの給料は800万弱なので、豊洲のマンション買って、子供の教育費で余裕はなくなる感じです。
頭金結構入れたんだけどなぁ。

[197: 匿名さん]

まだ、買っちゃだめだったね。もっと頭金貯めたらよかったと思うよ。
だいたいぼくらの仲間は頭金って半分以上入れておくんだよね。
だって担保われしたら借り換えとかできなくなっちゃうし、デフレになるか
インフレになるかわからないから全部借金ってリスキーだよね。
少しの借金ならいつでも売って住み替えできるし。気が楽でしょ。

[198: 匿名さん]

半分までいきませんでしたが、近いところまで頭金入れましたよ。
でも、普通のサラリーマンだったら500万くらいじゃないでしょうかね。

[199: 匿名さん]

全部ローンで買うなら値下がりしなさそうなところを買うしかないですよ。
豊洲なら問題なさそう。
有明なら1000万くらいは値下がり余地を見ておいたほうがいいと思います。

[200: 匿名さん]

妻の働いた金は妻の小遣いにさせてます。
マンションのローンに組み込んだらかわいそうでしょ。
友達と食事したり、服を買ったりする金がなくなったらかわいそうですからね。
家は自分の給料で無理なく買えるレベルのものを買えばいいんです。
私は見栄張って高い家を買うような、そんなつまらない人間ではないので。

デベの口車に乗せられないよう気をつけましょう。

[201: 匿名さん]

＞豊洲なら問題なさそう。
＞有明なら1000万くらいは値下がり余地を見ておいたほうがいいと思います。
そんなんわからないでしょ。値下がりしたときに逃げられるように繰り上げ返済するか
それよりましなのは頭金多くいれることでしょう。
無理して買うのはダメだよ。

[202: 匿名さん]

まぁ、余裕がある人はそれでいいのでは？
うちは普通のサラリーマン家庭なので、頭金は500万だけです。
あとはローンで。
誰かも書いてますが、豊洲なら値下がりしなさそうなので他の土地と比べたら安心感があります。

[203: 匿名さん]

豊洲は、都心と比較するとタワマンも安いですからね。
結構お得な地域なんじゃないでしょうか。

[204: 匿名さん]

結論は豊洲に引き込みたい　　　だけのようです。

世田谷にいるけど、豊洲は半値にすると言われてもカミさんのオーケーでません。

なぜなんでしょうか？

[205: 匿名さん]

かみさんの脳みそ調べてみたらどう？

[206: 匿名さん]

奥さんにとっては、島流しみたいなものだから。
かつての石川島の労務所の寄席場もあの近辺の埋め立て地でしょう（笑　

[207: 匿名さん]

まぁ、慣れた街が一番いいですよ。
私は海が好きなので豊洲もありですけど。やはり住み慣れた日本橋も捨てがたい。

[208: 匿名さん]

マンションデベの奴らは自分の商品をけなされて腹が立つのかもしれんが、普通の女性の感覚では江東区に住むなんて有り得ないよ。
城東育ちだと違うのかもしれないけど。

[209: 匿名さん]

東京に上京したころ（４０年ほど前）東京のどんずまりは晴海ふ頭だった。

あれよあれよという間に豊洲　お台場が出来上がった。　　地面が揺れまくって隣地境界杭が暴れてとんでもなく離れたらどうなっちゃうのかな。

[210: 匿名さん]

豊洲は発展の余地はあるけど、あくまで都心勤務の勤め人の街としてだよね。

その意味で仕事のための街として発達するのであって、生活の潤いや豊かさのためじゃないかも。

そこそこゆとりのあるご主人の奥さんでしょう？

人はパンのみにて生きるにあらず、人は仕事のためだけに家を買うにあらずと思うよ、きっと。

[211: 匿名さん]

豊洲なら安心、って、単なる釣りでしょ。
豊洲も有明も辰巳も一緒でしょうに。

[212: 匿名さん]

いや、だいぶ違うと思うよ。
俺はどれも選ばないけどね。

[213: 匿名さん]

豊洲は周辺環境がまずい。
再開発の一部地域だけきれいで。

[214: 匿名さん]

豊洲はPCTのころの坪単価でなら存在価値がある
今の坪単価はあきらかに過大評価

街歩いてる人間見てみ

[215: 匿名さん]

>>202 負債わ買い込むようなものだぞ。

[216: 匿名さん]

辰巳はヤバそうだね。
豊洲のように化ける可能性ってかなり少ない気が。。。

[217: 匿名さん]

化けるって液状化のことか?

[218: 匿名さん]

世田谷警備員は　豊洲専門なの？ｗ

[219: 匿名さん]

豊洲が欲しいのです。

[220: 匿名さん]

割高外周区
とうとう壊れちゃった？

[221: 匿名さん]

うちのは練馬出身だけど城東なんて論外。川崎も論外。埼玉も論外。
東京23区西部出身者ってみんなこんな感じ。
世田谷とか杉並出身者なら尚更でしょう。

[222: 匿名さん]

アットホームはこのほど、首都圏の居住用賃貸物件について６月の市場動向をまとめた。それによると、居住用賃貸の成約件数は１万5214件で前年同月比6.6％減少した。前年同月比で唯一、増加となった神奈川県を除く、東京23区、東京都下、埼玉県、千葉県で減少。
東京23区の10.1％減のほか、埼玉県、千葉県で二桁減となった。

[223: 匿名さん]

みんなｗ　

賛同者がいない奴の念仏か　これｗ

[224: 匿名さん]

各区の賃貸過剰状況
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/tokyo.html

[225: 匿名さん]

>>221
その通りだと思いますよ。

割高にもかかわらず敢えて買っているのは地元の人だけでしょう。
賃貸の人たちは、基本的には持家取得で他に出て行きます。

上京人口が減るに従って、いずれは流出超から人口が減り始めるでしょう。

[226: 匿名さん]

郊外にタワマンが建つような時代は二度と来ないでしょうねｗ

[227: 匿名さん]

目黒区からすると、練馬は論外だけどなぁ。世田谷もなし。

[228: 匿名さん]

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/13/13112/?lc=03&...

割高外周区は　悲惨だな～ｗ　

[229: 匿名さん]

杉並区は登録物件の半分が即入居可。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/13/13115/?lc=03&...

供給をかなり減らしてこんな状況じゃ
どうしようもないね。

[230: 匿名さん]

割高外周区でググると
ひたすらこの掲示板系が引っかかる

もはや宗教
ストーカー