23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その50）

[ビギナーさん]

ゆるやかにも景気回復基調と云われてますが…

実際はどうなのかよくわからないというのが本当のところかと。

ということで当スレのその50を立てさせていただく栄誉にあずかりました。

引き続き喧々諤々どうぞ!

前スレその49
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80169/

[161: 匿名さん]

カネを貯めたらいいんじゃないの。毎月30万づつ貯めたら1年で３６０万円、10年で3600万円。
そこで3600万のローン組んで7200万の物件買えばいいんだよ。
今すぐ買おうとするから買えないのだと思うよ。

[162: 匿名さん]

今すぐ買ってもらわないと困るわけですよ。(笑)
地震来たら負け確定だし。

[163: 匿名さん]

もう、７０００万円の物件買える人いないよ。
新たなしくみで少しはお客を育てなくちゃ。
たとえば、10年間金利だけはらわせてそこから先払えなきゃ召し上げるとか・・・って
今そうなってるか（爆）

[164: 匿名さん]

自分が買えないからって　みんなもそうなの？

それがネガの安心論（爆）

[165: 匿名さん]

わしは貯めて買ったずら

[166: 匿名さん]

買えなくて良かったーとか、審査落ちて正解！

とか思ってる人は少なくない。
貧乏でも大きな含み損ないなら勝ちでしょうね。

[167: 匿名さん]

2006年07年は別にしてここ10年で買って含み損抱えている人って・・・どこにいるんだべ？

[168: 匿名さん]

あら、本当に買えなかったのか。
希望価格で買えるといいですね。

[169: 匿名さん]

割高なところは買う人も少ないから、
被害者も少なく済んでます(笑)

[170: 匿名さん]

埋立地

[171: 匿名さん]

161さんの言うとおり～
そんな給料高くなかったけど4000万くらい貯まってた
その間に給料も上がった
で、9000万くらいのとこ買いました
7000万が買えないというのは、無駄遣いしすぎか、給料安すぎか、どっちか（笑

[172: 匿名さん]

年収ドットコム
あのサイトおもしろいですね
買え買えさんも観てますか？

[173: 匿名さん]

30歳から約10年間貯めはじめて、同じく4000万円の住宅資金が貯まった。歳も食ってきたので6000万円のマンション買う予定です。

[174: 匿名さん]

4000も貯まってたら、普通に1億3千万ぐらいの買えるが。。
給料安過ぎなんじゃない？（笑

[175: 匿名さん]

ん、別に1億の物件なんていらないもの（笑
あとは子供らにお金かけます
それとも、必要ないものに金を払えとでも？

[176: 匿名さん]

>必要ないものに金を払えとでも
必要ないというか、別に普通に買えるから。そんなこと考えたこともなかったわ。笑

[177: 匿名さん]

億の買い物する御仁が平日昼間からネット掲示板で自慢ですか？

感心しない趣味ですな。(笑)

[178: 匿名さん]

私は5000万円貯めて7000万円の物件買いました。4000万円のローン組んで2000万円運用しようと
思いましたが1000万繰り上げてしまったチキンです。そのあとリーマンショックだったので
繰り上げて正解かなと。

[179: 匿名さん]

＞必要ないというか、別に普通に買えるから

ふ～んｗ
じゃどうぞ買ってください。
億の物件自由に買える人は、こんなとこ出入りしても時間の無駄だよね。
お話しする相手やまともなお仕事はないのか？
2千万以下の普通か多少多めくらいの所得の人が情報交換する場所で、なにやってんだか。

[180: 匿名さん]

まあまあ。
ネット上では匿名で何とでも言えますから。

[181: 匿名さん]

>>179　同意。

>>176さんは今ごろ、ベランダで冷えたシャンパンでも飲んでると思われます。

[182: 匿名さん]

ハウス・メイドつきかもね～

[183: 匿名さん]

ベランダで飲むのはビール。シャンパンは部屋の中だろ。

[184: 匿名さん]

高い場所から東京の夜景を遠くに眺めながら、貧民階層の苦しみを憂いでくれてるかもしれませんよ。

湾岸に足向けて寝るのは失礼かもしれません。

[185: 匿名さん]

君も貯めなよ。きっとできるさ。月に３０万円。１年で３６０万円。たった１０年で３６００万円。
ぼくにできたんだからきっと君にもできる。できると信じてやってみるんだ。さあ、今すぐはじめよう。

[186: 匿名さん]

>>184

いや、そういう御仁は湾岸には住んでないと思うが。。。

住んでるとしたら、変わった趣味のお金持ちだね(笑

[187: 匿名さん]

ありがたいお言葉をいただきましたよ皆さん！(笑)

[188: 匿名さん]

＞月に３０万円。１年で３６０万円。たった１０年で３６００万円。

月に20万、ボーナス100万くらいにしといたほうが、いいんじゃない？

[189: 匿名さん]

必要なのは信念だよ。一度決めたらやりぬくんだ。ぼくを見ろ。

[190: 匿名さん]

お金があると巨大地震もイベントみたいなもんなんだろうな。
揺れながら余裕でケータイムービー撮ってそう。

[191: 匿名さん]

そうか、やはり体育会のりの根性がないとダメか。。。

[192: 匿名さん]

湾岸に住むには卓越した身体能力と超科学の理解力は必須！

へなちょこは対象外。

[193: 匿名さん]

貯金なんて簡単じゃないか。使わないでおく。それだけ。何もしないんだから。できるって。
何かするほうがぼくにはよっぽど難しいよ。

[194: 匿名さん]

新鮮な電気ガスや埋立地は安全理論の次は、錬金術まで披露していただけそうですね。

[195: 匿名さん]

なんで月に３０万円貯められないの？わからんなぁ。みんな働いているんだろう？中には奥さんも働いていたり
するのに。おかしいなぁ。

[196: 匿名さん]

奥さんはパートなので年100万程度なんですよ。
オレの給料は800万弱なので、豊洲のマンション買って、子供の教育費で余裕はなくなる感じです。
頭金結構入れたんだけどなぁ。

[197: 匿名さん]

まだ、買っちゃだめだったね。もっと頭金貯めたらよかったと思うよ。
だいたいぼくらの仲間は頭金って半分以上入れておくんだよね。
だって担保われしたら借り換えとかできなくなっちゃうし、デフレになるか
インフレになるかわからないから全部借金ってリスキーだよね。
少しの借金ならいつでも売って住み替えできるし。気が楽でしょ。

[198: 匿名さん]

半分までいきませんでしたが、近いところまで頭金入れましたよ。
でも、普通のサラリーマンだったら500万くらいじゃないでしょうかね。

[199: 匿名さん]

全部ローンで買うなら値下がりしなさそうなところを買うしかないですよ。
豊洲なら問題なさそう。
有明なら1000万くらいは値下がり余地を見ておいたほうがいいと思います。

[200: 匿名さん]

妻の働いた金は妻の小遣いにさせてます。
マンションのローンに組み込んだらかわいそうでしょ。
友達と食事したり、服を買ったりする金がなくなったらかわいそうですからね。
家は自分の給料で無理なく買えるレベルのものを買えばいいんです。
私は見栄張って高い家を買うような、そんなつまらない人間ではないので。

デベの口車に乗せられないよう気をつけましょう。

[201: 匿名さん]

＞豊洲なら問題なさそう。
＞有明なら1000万くらいは値下がり余地を見ておいたほうがいいと思います。
そんなんわからないでしょ。値下がりしたときに逃げられるように繰り上げ返済するか
それよりましなのは頭金多くいれることでしょう。
無理して買うのはダメだよ。

[202: 匿名さん]

まぁ、余裕がある人はそれでいいのでは？
うちは普通のサラリーマン家庭なので、頭金は500万だけです。
あとはローンで。
誰かも書いてますが、豊洲なら値下がりしなさそうなので他の土地と比べたら安心感があります。

[203: 匿名さん]

豊洲は、都心と比較するとタワマンも安いですからね。
結構お得な地域なんじゃないでしょうか。

[204: 匿名さん]

結論は豊洲に引き込みたい　　　だけのようです。

世田谷にいるけど、豊洲は半値にすると言われてもカミさんのオーケーでません。

なぜなんでしょうか？

[205: 匿名さん]

かみさんの脳みそ調べてみたらどう？

[206: 匿名さん]

奥さんにとっては、島流しみたいなものだから。
かつての石川島の労務所の寄席場もあの近辺の埋め立て地でしょう（笑　

[207: 匿名さん]

まぁ、慣れた街が一番いいですよ。
私は海が好きなので豊洲もありですけど。やはり住み慣れた日本橋も捨てがたい。

[208: 匿名さん]

マンションデベの奴らは自分の商品をけなされて腹が立つのかもしれんが、普通の女性の感覚では江東区に住むなんて有り得ないよ。
城東育ちだと違うのかもしれないけど。

[209: 匿名さん]

東京に上京したころ（４０年ほど前）東京のどんずまりは晴海ふ頭だった。

あれよあれよという間に豊洲　お台場が出来上がった。　　地面が揺れまくって隣地境界杭が暴れてとんでもなく離れたらどうなっちゃうのかな。

[210: 匿名さん]

豊洲は発展の余地はあるけど、あくまで都心勤務の勤め人の街としてだよね。

その意味で仕事のための街として発達するのであって、生活の潤いや豊かさのためじゃないかも。

そこそこゆとりのあるご主人の奥さんでしょう？

人はパンのみにて生きるにあらず、人は仕事のためだけに家を買うにあらずと思うよ、きっと。