23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その50）

[ビギナーさん]

ゆるやかにも景気回復基調と云われてますが…

実際はどうなのかよくわからないというのが本当のところかと。

ということで当スレのその50を立てさせていただく栄誉にあずかりました。

引き続き喧々諤々どうぞ!

前スレその49
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80169/

[No.151 by 匿名さん 2010-07-27 14:33:31]

高い高いと騒ぐ人がいても、買う人がいるうちは値段下がらないですからね。まあ買う人がいなくても、売り急いでなければ下げないですが。

[No.152 by 匿名さん 2010-07-27 14:33:52]

割高、割安って何に対して割高っていってんだよ。
例えばBMWは同じ排気量の国産車に比べて高いから割高なのか？

[No.153 by 匿名さん 2010-07-27 14:34:24]

賃料に対して割高、割安ならわかるけどね

[No.154 by 匿名さん 2010-07-27 14:34:45]

今までの価格と比較するのが良いかもね。
同じ場所で同じ値段なら適正。昔より高くなってるなら割高。昔より安くなってるなら割安。
こういう地図も参考になる。

赤いところが高所得者の住む街。
青いところがその逆。

[No.155 by 匿名さん 2010-07-27 14:44:45]

昔の延長線上に未来があれば誰も苦労しません(大笑)

[No.156 by 匿名さん 2010-07-27 14:48:38]

車みたいに性能が良ければ割高と言われないのに
何もないとこがツライ

[No.157 by 匿名さん 2010-07-27 14:51:15]

どうして　豊洲市場予定地が高所得者の住む街なのか説明してくれｗ

[No.158 by 匿名さん 2010-07-27 14:51:26]

「割高＝オレの収入じゃ買えない」ってのが世田谷ネガの定義

[No.159 by 匿名さん 2010-07-27 14:51:37]

高額所得層の街にフルローンのマンション貧乏が住んでどーしろと？

[No.160 by 匿名さん 2010-07-27 14:52:27]

登記した人が高所得なんでしょうね。

[No.161 by 匿名さん 2010-07-27 14:55:43]

カネを貯めたらいいんじゃないの。毎月30万づつ貯めたら1年で３６０万円、10年で3600万円。
そこで3600万のローン組んで7200万の物件買えばいいんだよ。
今すぐ買おうとするから買えないのだと思うよ。

[No.162 by 匿名さん 2010-07-27 15:14:50]

今すぐ買ってもらわないと困るわけですよ。(笑)
地震来たら負け確定だし。

[No.163 by 匿名さん 2010-07-27 15:32:56]

もう、７０００万円の物件買える人いないよ。
新たなしくみで少しはお客を育てなくちゃ。
たとえば、10年間金利だけはらわせてそこから先払えなきゃ召し上げるとか・・・って
今そうなってるか（爆）

[No.164 by 匿名さん 2010-07-27 15:39:55]

自分が買えないからって　みんなもそうなの？

それがネガの安心論（爆）

[No.165 by 匿名さん 2010-07-27 15:49:29]

わしは貯めて買ったずら

[No.166 by 匿名さん 2010-07-27 15:50:33]

買えなくて良かったーとか、審査落ちて正解！

とか思ってる人は少なくない。
貧乏でも大きな含み損ないなら勝ちでしょうね。

[No.167 by 匿名さん 2010-07-27 15:52:54]

2006年07年は別にしてここ10年で買って含み損抱えている人って・・・どこにいるんだべ？

[No.168 by 匿名さん 2010-07-27 15:54:46]

あら、本当に買えなかったのか。
希望価格で買えるといいですね。

[No.169 by 匿名さん 2010-07-27 15:57:45]

割高なところは買う人も少ないから、
被害者も少なく済んでます(笑)

[No.170 by 匿名さん 2010-07-27 16:11:17]

埋立地

[No.171 by 匿名さん 2010-07-27 16:30:56]

161さんの言うとおり～
そんな給料高くなかったけど4000万くらい貯まってた
その間に給料も上がった
で、9000万くらいのとこ買いました
7000万が買えないというのは、無駄遣いしすぎか、給料安すぎか、どっちか（笑

[No.172 by 匿名さん 2010-07-27 16:42:24]

年収ドットコム
あのサイトおもしろいですね
買え買えさんも観てますか？

[No.173 by 匿名さん 2010-07-27 16:49:10]

30歳から約10年間貯めはじめて、同じく4000万円の住宅資金が貯まった。歳も食ってきたので6000万円のマンション買う予定です。

[No.174 by 匿名さん 2010-07-27 16:50:08]

4000も貯まってたら、普通に1億3千万ぐらいの買えるが。。
給料安過ぎなんじゃない？（笑

[No.175 by 匿名さん 2010-07-27 17:01:53]

ん、別に1億の物件なんていらないもの（笑
あとは子供らにお金かけます
それとも、必要ないものに金を払えとでも？

[No.176 by 匿名さん 2010-07-27 17:11:57]

>必要ないものに金を払えとでも
必要ないというか、別に普通に買えるから。そんなこと考えたこともなかったわ。笑

[No.177 by 匿名さん 2010-07-27 17:24:02]

億の買い物する御仁が平日昼間からネット掲示板で自慢ですか？

感心しない趣味ですな。(笑)

[No.178 by 匿名さん 2010-07-27 17:28:53]

私は5000万円貯めて7000万円の物件買いました。4000万円のローン組んで2000万円運用しようと
思いましたが1000万繰り上げてしまったチキンです。そのあとリーマンショックだったので
繰り上げて正解かなと。

[No.179 by 匿名さん 2010-07-27 19:01:25]

＞必要ないというか、別に普通に買えるから

ふ～んｗ
じゃどうぞ買ってください。
億の物件自由に買える人は、こんなとこ出入りしても時間の無駄だよね。
お話しする相手やまともなお仕事はないのか？
2千万以下の普通か多少多めくらいの所得の人が情報交換する場所で、なにやってんだか。

[No.180 by 匿名さん 2010-07-27 19:07:26]

まあまあ。
ネット上では匿名で何とでも言えますから。

[No.181 by 匿名さん 2010-07-27 19:10:18]

>>179　同意。

>>176さんは今ごろ、ベランダで冷えたシャンパンでも飲んでると思われます。

[No.182 by 匿名さん 2010-07-27 19:13:38]

ハウス・メイドつきかもね～

[No.183 by 匿名さん 2010-07-27 19:19:28]

ベランダで飲むのはビール。シャンパンは部屋の中だろ。

[No.184 by 匿名さん 2010-07-27 19:26:45]

高い場所から東京の夜景を遠くに眺めながら、貧民階層の苦しみを憂いでくれてるかもしれませんよ。

湾岸に足向けて寝るのは失礼かもしれません。

[No.185 by 匿名さん 2010-07-27 19:29:59]

君も貯めなよ。きっとできるさ。月に３０万円。１年で３６０万円。たった１０年で３６００万円。
ぼくにできたんだからきっと君にもできる。できると信じてやってみるんだ。さあ、今すぐはじめよう。

[No.186 by 匿名さん 2010-07-27 19:33:06]

>>184

いや、そういう御仁は湾岸には住んでないと思うが。。。

住んでるとしたら、変わった趣味のお金持ちだね(笑

[No.187 by 匿名さん 2010-07-27 19:33:32]

ありがたいお言葉をいただきましたよ皆さん！(笑)

[No.188 by 匿名さん 2010-07-27 19:35:14]

＞月に３０万円。１年で３６０万円。たった１０年で３６００万円。

月に20万、ボーナス100万くらいにしといたほうが、いいんじゃない？

[No.189 by 匿名さん 2010-07-27 19:36:08]

必要なのは信念だよ。一度決めたらやりぬくんだ。ぼくを見ろ。

[No.190 by 匿名さん 2010-07-27 19:38:10]

お金があると巨大地震もイベントみたいなもんなんだろうな。
揺れながら余裕でケータイムービー撮ってそう。

[No.191 by 匿名さん 2010-07-27 19:43:09]

そうか、やはり体育会のりの根性がないとダメか。。。

[No.192 by 匿名さん 2010-07-27 19:47:32]

湾岸に住むには卓越した身体能力と超科学の理解力は必須！

へなちょこは対象外。

[No.193 by 匿名さん 2010-07-27 19:48:56]

貯金なんて簡単じゃないか。使わないでおく。それだけ。何もしないんだから。できるって。
何かするほうがぼくにはよっぽど難しいよ。

[No.194 by 匿名さん 2010-07-27 19:54:13]

新鮮な電気ガスや埋立地は安全理論の次は、錬金術まで披露していただけそうですね。

[No.195 by 匿名さん 2010-07-27 19:56:33]

なんで月に３０万円貯められないの？わからんなぁ。みんな働いているんだろう？中には奥さんも働いていたり
するのに。おかしいなぁ。

[No.196 by 匿名さん 2010-07-27 20:04:17]

奥さんはパートなので年100万程度なんですよ。
オレの給料は800万弱なので、豊洲のマンション買って、子供の教育費で余裕はなくなる感じです。
頭金結構入れたんだけどなぁ。

[No.197 by 匿名さん 2010-07-27 20:08:29]

まだ、買っちゃだめだったね。もっと頭金貯めたらよかったと思うよ。
だいたいぼくらの仲間は頭金って半分以上入れておくんだよね。
だって担保われしたら借り換えとかできなくなっちゃうし、デフレになるか
インフレになるかわからないから全部借金ってリスキーだよね。
少しの借金ならいつでも売って住み替えできるし。気が楽でしょ。

[No.198 by 匿名さん 2010-07-27 20:23:22]

半分までいきませんでしたが、近いところまで頭金入れましたよ。
でも、普通のサラリーマンだったら500万くらいじゃないでしょうかね。

[No.199 by 匿名さん 2010-07-27 20:25:32]

全部ローンで買うなら値下がりしなさそうなところを買うしかないですよ。
豊洲なら問題なさそう。
有明なら1000万くらいは値下がり余地を見ておいたほうがいいと思います。

[No.200 by 匿名さん 2010-07-27 20:28:26]

妻の働いた金は妻の小遣いにさせてます。
マンションのローンに組み込んだらかわいそうでしょ。
友達と食事したり、服を買ったりする金がなくなったらかわいそうですからね。
家は自分の給料で無理なく買えるレベルのものを買えばいいんです。
私は見栄張って高い家を買うような、そんなつまらない人間ではないので。

デベの口車に乗せられないよう気をつけましょう。