23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その50）

[ビギナーさん]

ゆるやかにも景気回復基調と云われてますが…

実際はどうなのかよくわからないというのが本当のところかと。

ということで当スレのその50を立てさせていただく栄誉にあずかりました。

引き続き喧々諤々どうぞ!

前スレその49
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80169/

[122: 匿名さん]

教授。不動産セミナーでしゃべってくれよ。

[123: 匿名さん]

まず、本書けな。城東教授著『２０１５年の東京駅５ｋｍ圏の居住環境』で頼む。

[124: 匿名さん]

東京都の人口動態が今日発表されます。

[125: 匿名さん]

わかった。本はそのあとでいいぞ。

[127: 匿名さん]

腐幽層だろ。

[128: 匿名さん]

暴走族みたいな当て字がお好きなんですね。
ひょっとして、ネガさんって暴走族とお友達？

[129: 匿名さん]

埋立地には似合うじゃない。

[130: 匿名さん]

ネガさんのレベルはその程度なんじゃないでしょうか。

[131: 匿名さん]

>>128
アんだとぉ　てめ～　オレが族で何がわるいんだょお
てめーに何の関係があんだよ、このぉ
てめぇ何か？族はローン通らないとでも言いたいのか？よぉ？

[132: 匿名さん]

収入少ない人でも買える湾岸がきっとどこかにあると思いますよ。
23区だと辰巳や枝川あたりがお勧め。

西のほうがよければ、静岡あたりまでいくと結構安いと思います。

[133: 匿名さん]

あのな。オレは首都高「命」なわけ。知ってる？環状線から離れられないからってお前
辰巳はいかんよ。集結地に住んだらおれんち溜まり場じゃん。

[134: 匿名さん]

葛西海浜公園あたりも真っ青だね。
このあたりの埋立地だと安く出てくる可能性もあるんじゃない？

[135: 匿名さん]

ネガさんの溜まり場、それは辰巳にあったって事ですね。お疲れ様です。

[136: 匿名さん]

さすが埋立地住人、自演も堂に入ってますね
また暴走族にも大変深い造詣をお持ちです。

[137: 匿名さん]

ちゃんと読んだらどう？
ネガさんが暴走族だったって話だよ。

[138: 匿名さん]

ネガさんの最大の問題は、ネガ以外の発言がすべて埋立地住民の声に聞こえる事だと思う。
もう、ビョーキ並み。

[139: 匿名さん]

世田谷警備員の失態ｗ

[140: 匿名さん]

世田谷に聞こえちゃうのもビョーキ。
なんとかならんかな。その決め打ち。争いにしかならんよ。

[141: 匿名さん]

実は、世田谷でも埋立地でもない人が面白がって煽っていると予想

[142: 匿名さん]

そろそろスレ題に沿って、割高外周区の話に戻したら？

脱線し過ぎ。

[143: 匿名さん]

武蔵小杉とか？

[144: 匿名さん]

割高外周区ってのも決め打ち。
特に割高に思えるところは無いし、人気がある場所が高いのはあたりまえすぎて話にならない。

割高に思えるなら、割安なところがあるはずなので、割安のところを買えばよいだけのこと。
割高なところを買いたいのでしょ？それが割高である理由のひとつになってるのですよ。

何か難しいことあるのか？

[145: 匿名さん]

そもそも人気のある地域が高いのは当たり前なのでは？
必死に割高と連呼する意味が理解できないのだが？

[146: 匿名さん]

割高外周区って江東区のことだと思ってた・・・。

[147: 匿名さん]

江東区は逆に割安と言われている。

[148: 匿名さん]

江東区は確かに安いけどそれなりの地域しかないよね。
湾岸の一部は綺麗になってきたけど。まだまだ酷いところが多い。

[149: 匿名さん]

割高なものを買う人は少ないから、
売れたマンションの数をその区の人口で割って数字を出せば、数字が小さくなるはず。

[150: 匿名さん]

同じ区の人が買うわけじゃないから、その計算では無意味かも。
もっとシンプルに売れた戸数で判断すれば良いと思うよ。

[151: 匿名さん]

高い高いと騒ぐ人がいても、買う人がいるうちは値段下がらないですからね。まあ買う人がいなくても、売り急いでなければ下げないですが。

[152: 匿名さん]

割高、割安って何に対して割高っていってんだよ。
例えばBMWは同じ排気量の国産車に比べて高いから割高なのか？

[153: 匿名さん]

賃料に対して割高、割安ならわかるけどね

[154: 匿名さん]

今までの価格と比較するのが良いかもね。
同じ場所で同じ値段なら適正。昔より高くなってるなら割高。昔より安くなってるなら割安。
こういう地図も参考になる。

赤いところが高所得者の住む街。
青いところがその逆。

[155: 匿名さん]

昔の延長線上に未来があれば誰も苦労しません(大笑)

[156: 匿名さん]

車みたいに性能が良ければ割高と言われないのに
何もないとこがツライ

[157: 匿名さん]

どうして　豊洲市場予定地が高所得者の住む街なのか説明してくれｗ

[158: 匿名さん]

「割高＝オレの収入じゃ買えない」ってのが世田谷ネガの定義

[159: 匿名さん]

高額所得層の街にフルローンのマンション貧乏が住んでどーしろと？

[160: 匿名さん]

登記した人が高所得なんでしょうね。

[161: 匿名さん]

カネを貯めたらいいんじゃないの。毎月30万づつ貯めたら1年で３６０万円、10年で3600万円。
そこで3600万のローン組んで7200万の物件買えばいいんだよ。
今すぐ買おうとするから買えないのだと思うよ。

[162: 匿名さん]

今すぐ買ってもらわないと困るわけですよ。(笑)
地震来たら負け確定だし。

[163: 匿名さん]

もう、７０００万円の物件買える人いないよ。
新たなしくみで少しはお客を育てなくちゃ。
たとえば、10年間金利だけはらわせてそこから先払えなきゃ召し上げるとか・・・って
今そうなってるか（爆）

[164: 匿名さん]

自分が買えないからって　みんなもそうなの？

それがネガの安心論（爆）

[165: 匿名さん]

わしは貯めて買ったずら

[166: 匿名さん]

買えなくて良かったーとか、審査落ちて正解！

とか思ってる人は少なくない。
貧乏でも大きな含み損ないなら勝ちでしょうね。

[167: 匿名さん]

2006年07年は別にしてここ10年で買って含み損抱えている人って・・・どこにいるんだべ？

[168: 匿名さん]

あら、本当に買えなかったのか。
希望価格で買えるといいですね。

[169: 匿名さん]

割高なところは買う人も少ないから、
被害者も少なく済んでます(笑)

[170: 匿名さん]

埋立地

[171: 匿名さん]

161さんの言うとおり～
そんな給料高くなかったけど4000万くらい貯まってた
その間に給料も上がった
で、9000万くらいのとこ買いました
7000万が買えないというのは、無駄遣いしすぎか、給料安すぎか、どっちか（笑