23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その50）

[ビギナーさん]

ゆるやかにも景気回復基調と云われてますが…

実際はどうなのかよくわからないというのが本当のところかと。

ということで当スレのその50を立てさせていただく栄誉にあずかりました。

引き続き喧々諤々どうぞ!

前スレその49
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80169/

[1161: 匿名さん]

そんな事より今夜アメリカの雇用統計が発表ですよ。

[1162: 匿名さん]

アメリカの雇用統計、大分悪くなる見込みらしいよ。
さて、結果はいかに。

[1163: 匿名さん]

ネガのレベル低下は当たり前の事では？

そもそも買えないからネガしてるわけでしょ？
買えないという事は出世できていないわけ。
つまり、出世できてないということは頭が弱い。

すべて繋がってるわけなのだよ。

[1164: 匿名さん]

小さいリスクと大きいリスクでは、どちらが回避しやすいか?
豊大では大きいリスクが回避しやすいと教えてる。

[1165: 匿名さん]

>>1163
主婦か小学生くらいしかその発想は無いなw

[1166: 匿名さん]

↑これがネガさんのレベル。

「大人」とか「小学生レベル」とかいう言葉で相手をけなす事を考える。
たまにみかけるよね。どういう人か分かるでしょ。

[1167: 匿名さん]

>>1164
小さいリスクと大きいリスクでは、どちらリターンが大きいか?

豊大では大きいリスクは負うものであって回避するものではないと教えている。

[1168: 匿名さん]

世田谷は豊洲が憎いらしいｗ

[1169: 匿名さん]

>>1166

>そもそも買えないからネガしてるわけでしょ？
>買えないという事は出世できていないわけ。
>つまり、出世できてないということは頭が弱い。

そもそもこんなこと書いてる時点で
論理的思考能力の欠如を自ら告白しているみたいなものだから
社会経験がそもそもあるのか？

というかネガさんって何？
どこをどうネガティブな発言をすると
ネガさんになれるの？

[1170: 匿名さん]

リスクを回避できなかきゃリスケがある。

[1171: 匿名さん]

つうか
ネガさん発言してるの
教授自身じゃねーの？

別人格バージョンでしょ
IP見たいわぁ

[1172: 匿名さん]

↑これがネガレベル。

[1173: 匿名さん]

>>1168
それ以前に世田谷は豊洲なんて名前すら知らないと思うぞ。

[1174: 匿名さん]

7年前にリスクをとって豊洲を購入した人がどうなったか確かに知りたいですね。
さてどうなったんでしょうか。
幸せに暮らしているのか、不幸せのどん底なのか。

[1175: 匿名さん]

幸せなんじゃないでしょうかねぇ。
でも、そうなると、なぜネガさんが必死になってリスク回避と言ってるのか意味が分からない。。。。

[1176: 匿名さん]

豊洲とか世田谷っていうのは、誰かのニックネームなのですか？

まさか世田谷区民全体が豊洲を知らないと考えている？？？

まさかね。。。。まさかね。。。。
ネガさんの頭の中、どうなってるのか見てみたいですが。。。。

[1177: 匿名さん]

7年前の豊洲ってどんな状態だったか知ってる？
リスクを取ったと言うよりも
都内激安地域しか買えない人たちが買っていた
結果的にその後の再開発で激安団地マンションの価値が
引きずられて騰がった超ラッキーな人たちなだけ

今、価値が過大評価された豊洲を買うのは
飽和に近くなったマルチ商法に遅れて参加するようなもの

[1178: 匿名さん]

つまり、幸せにすごしていると？？
今の豊洲も酷い酷いといわれているので、同じような状況じゃないでしょうか？

[1179: 匿名さん]

過大評価っていっても自画自賛だからなぁ。

[1180: 匿名さん]

そうそう値段は安い。
これで割高って感じるって。。どこと比較してるんだろ。

[1181: 匿名さん]

買えない人が集まりだしたねぇ。
安く買えるといいね♪

[1182: 匿名さん]

工業用地を宅地の価格で売れば割高

[1183: 匿名さん]

ほらほら　世田谷の豊洲怨念がｗw

[1184: 匿名さん]

>>1178
何事もタイミングが大事なんだよ

安いタイミングで買えればいいが
高くなりきった状況で買えばどうなるかは自明だろ？

高くても買えればいいじゃんなんて発想の、頭ん中お花畑さんは
リーマン直前のプチバブルで高値で掴んだオマヌケさんも
みんな幸せで羨ましいのか？

>>1180-1181
不動産は相場感が大事なものなんでね
豊洲のように絶対的価格がいくら安くったって
相場からみて割高だったらカスですわ

[1186: 匿名さん]

結果として、10年後にいくらで売れるかですからねぇ。
期待はできるわな。

[1187: 匿名さん]

>辰巳や枝川が開発されていけば、もっとあがりそうな感じがします。

主婦なのかな
情報弱者すぎる
マルチに引っかかったり
歳取ると怪しい電磁健康器具を買わないようにな

[1188: 匿名さん]

割高ってさ

結局　買えない奴の　自分に対しての励ましなのｗ

[1189: 匿名さん]

7年前の豊洲や東雲の荒涼感はハンパなかった
ただし工場が移転すれば大きく変わるだろうと予想は出来た

辰巳や枝川は工場ではない、いわくつきの住宅街が広がるだけ

どうやって再開発するの？

[1190: 匿名さん]

今でも湾岸は安いですからねぇ。
最近は割安なのが売れてるみたいです。

[1191: 匿名さん]

景気が悪ければ安いのが持てはやされる

100円ショップと一緒で当たり前の話
ただし教授が長年連呼してたように
城西地区をオーバライドするような話は
まったくの的外れ

[1192: 匿名さん]

売れてる売れてるって何年売ってんの?
とっくに新規供給ストップしてんのに

[1193: 匿名さん]

>>1192
スミフの灼熱タワーってもう完売したの？

高値でジャンピングキャッチした正和タワーの住民は幸せなの？
正和タワーはコンクリでも揉めてるし大変そうだが

[1194: 匿名さん]

まぁ不況って言われてる時期に購入するのが一番いいのかもね。

[1195: 匿名さん]

豊洲で現在の景気に相応しい物件って今ある？

悪名高きスミフだけじゃないの

[1196: 匿名さん]

皆が憧れる世田谷だよ

即入居可ｗ

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/13/13112/?lc=03&...

[1197: 匿名さん]

世田谷ていってもいろいろありますからねぇ。
赤いところだったら買ってもいいかな。

[1198: 匿名さん]

シンボルのスレって全然盛り上がってないから
さっき初めて覗いたけど「ネガさん」の人が書き込んでた

ここと同じで
>なんか、最近のネガさんのレベル劣化が激しくないですか？
>読むたびにガッカリというか、、、（笑）

という激しく中身の無い書き込み

[1199: 匿名さん]

不透明な時代は
お金を大切に使いましょう！

[1200: 匿名さん]

国際展開できるような会社に就職すべきだろうね。

[1201: 匿名さん]

ユニクロとかプレナスとかですか？

[1202: 匿名さん]

そのあたりも面白いかも。
国際展開で成功してるんだったら、トヨタなんか有名だよね。
最近はソニーやホンダ・任天堂なんかは苦戦してるのかな？

[1203: 匿名さん]

イセキやクボタはだめですか？

[1204: 匿名さん]

食品、日用品の会社も
中国で日本のトイレ、ベッドが人気。

不動産業も大手ならアジア進出可能だろ。

[1205: 匿名さん]

宅急便の会社もコンビニも中国進出。

メーカーよりサービス系のほうが将来性があるかも？

[1206: 匿名さん]

クボタも世界をあいてにしてるけど、規模が小さすぎるなぁ。
やっぱりトヨタくらいが面白いと思う。

[1207: 匿名さん]

すごいなここ

中学生レベルの話になってきたぞw

[1208: 匿名さん]

マンションならダイワハウスがいいよね。大連とか進出してるし。

[1209: 匿名さん]

ネガさんのレベルが低下してきたせいで、掲示板全体のレベル低下に。
これは問題ですな。

[1210: 匿名さん]

将来は、やる気満々の上京者に期待しましょ(笑)
せいぜい頑張ってお金を貯めて、割安な都心部マンションを買ってください(笑)

[1211: 匿名さん]

>>1210
やっぱり教授、アンタだったのか

[1212: 匿名さん]

>>1202
昨晩のアメトーク思い出して吹いたw

ニワカのワールドカップ日本代表大好き芸人特集

[1213: 匿名さん]

江東区湾岸の買い煽りって病的なの揃ってるのはなぜだ？

[1214: 匿名さん]

転勤が多い国際企業に就職した人は貸しやすい都心部マンションを買いましょう(笑)

[1215: 匿名さん]

高卒の業者ってホントあたま悪いセールストークしか出来ないね

[1216: 匿名]

デベの末端や売協力店なんてその程度

[1217: 匿名さん]

高卒って言うな。

[1218: 匿名さん]

買い煽りの住民は義務教育すら･･･

[1219: 匿名さん]

花の９０年組に比べて
３０代前半から２０代の人は優秀らしい
このあたりがマンションの売れかたに影響与えているんじゃない？

[1220: 匿名さん]

優秀な人は割高なものを買わない(笑)

[1221: 匿名さん]

優秀でも世間を知らずに買ってしまうことがある。

[1222: 匿名さん]

まぁ、周りの物件と比較してそんなに相場はなれてないなら買ってよしでしょう。

[1223: 匿名さん]

９０年入社組は首都圏出身が多く、勘違いしている人が多いのが特徴。

[1224: 匿名さん]

相場を信用して買うのなら猿でもできます(笑)

[1225: 匿名さん]

サルでもできることでよいと思いますよ。

[1226: 匿名さん]

高卒の大学教授が語る就職事情

笑うよねぇ～

[1227: 匿名さん]

高卒って言うな。明海大学中退だ！

[1228: 匿名さん]

クボタかコマツかといえばコマツだろう。
任天堂は配当がいいよ。

[1229: 匿名さん]

>>1223
アンタ企業勤めしたこと無いだろw

[1230: 匿名さん]

>>1224
相場と相場感はちがいますよ

それにしても90年入社組は首都圏出身者が多いとは・・
珍説の根拠が知りたいなw

[1231: 匿名さん]

90年入社っていうと入社20年目？23歳として今４３歳・・・をいをい、いいおっさんぢゃないか。
こいつらがどうしたって？

[1232: 匿名さん]

首都圏出身者が多いんだってさw

そういえばどっかでも教授の似た書き込み見たな

[1233: 匿名さん]

90年入社？たいがいが、5年前までにタワマン買ってんじゃないの。

[1234: 匿名]

90年入社って、バブル崩壊直後の入社だよ。
厳しい時代だったろうね。

[1235: 匿名さん]

おとっつあん．また珍説吐いたねｗ

[1236: 匿名さん]

バブル崩壊は、1991年
正確には地価下落、株価暴落の影響で不況が本格化するのは1992年以降だよ。
就職では1990年入社は1989年のバブル入社、箱根のホテルで足止めされた連中だべさ。
会社でいうともっとも使えないといわれているグループのケツ
1993年以降は就職難。面接の達人がベストセラーになる時代だ。

[1237: 匿名さん]

有効求人倍率は、1991年に1.40倍を記録。リクルートの調査では、最高値の1991年卒の大卒求人倍率が2.86倍になった。この時代に大量に採用された社員を指してバブル就職世代とも言われる。社内では同世代の人数が多く、社内での競争が激しくなり、一方で、就職直後にバブル崩壊を受けて業務が削減され、それぞれの社員が切磋琢磨する機会も減った。（ｳｨｷ引用）

[1238: 匿名さん]

バブル期最後の大量採用組、二流私大でも大手銀行に入れた。
地方出身者も地元に就職できた良き時代。

[1239: 匿名さん]

入社直後にバブルが崩壊して、会社はコスト削減に突き進み、
社員教育をほとんど受けていない。

[1240: 予言しよう教授はすぐ新スレ立てて逃亡する]

やれやれ
高卒でまともな大企業には縁が無く
日経やネットでイメージを膨らましているだけの
自称大学教授の珍説がまた出てきたね

バブル崩壊は多くの企業では突然何かが変わったわけではなく
採用状況も93年程度までは急激には冷えこま無かった
採用計画自体は前年度の物だしな

社員教育もまだ余力があったから
今みたいな殺伐さは無かったんだよ

まともな企業に勤めていれば
90年入社といえばまずバブル入社と頭に浮かぶ
首都圏出身者？ナンだそれ？


予言しよう教授はすぐ新スレ立てて逃亡するよ

[1241: 匿名さん]

後輩が極端に少ないからいつまでも下っ端仕事しかしていない。というか阪神淡路、地下鉄サリンとかで世の中
騒然としているうちに３０過ぎちまった。

[1242: 匿名さん]

高卒ではなく、明海大学不動産学部中退な。そこんとこ重要だから。

[1243: 匿名さん]

1993年以降は定期昇給凍結、消費税値上げとロシア危機、不良債権問題で金融不安。
とにかく給与があがらない時代に突入したんだべさ。

[1244: 匿名さん]

バブル世代は今の４６～４２歳で、割高外周区のミニ戸を買いあさった世代ｗ

[1245: 匿名さん]

田園都市線がめちゃくちゃ混み始めた時代だよな。

[1246: 匿名さん]

>>1243
管理職としての教育が行われていない世代でもあるね。
今の30代、20代は大変じやないｗ

[1247: 匿名さん]

マネジメント研修は単なる振り分けテストと化した。人は多すぎるし、部下のいないバブル入社組みに
どうやって管理職研修するか会社は悩んだ。

[1248: 匿名さん]

>>1245
郊外が元気な時代で、バブル崩壊後の地価下落も郊外はあまりなかった。
ちょっと地価が下がって、割高外周区のミニ戸ブーム。
そう言った意味で、割高外周区は今に至るまであまり下がっていない。
だから割高なんだろうがｗ

[1249: 匿名さん]

いや、今の20代、30代を部下に持つほうがたいへんだと思う。
だって、頭悪い奴が多いよ。
こんなスレでグタグタいってるんだから。

[1250: 匿名さん]

世紀が変わってからだよな、都心部居住が始まったのは。
まだ１０年しかたっていない。

[1251: 匿名さん]

＞郊外が元気な時代で、バブル崩壊後の地価下落も郊外はあまりなかった。
ちょっと地価が下がって、割高外周区のミニ戸ブーム。

ちがうよ
かつてのブランド分譲地が坪単価で半値以下に暴落したんだよ。
あざみのバス便の立派な建売が４０００万円台になって沿線の駅前中古マンションが大暴落
当時世田谷の新築マンションが2割引で売られたのはよく覚えているよ。
周辺区の建売も3割引で叩き売られたりしたね。

[1252: 匿名さん]

都心と比べたらそんなの暴落のうちに入りませんよ。

[1253: 匿名さん]

世田谷の新築マンションが2割引で売られた＞
今でもやられているじゃん。
芦花公園と岡本だっけ？

[1254: 匿名さん]

価格調整が不十分なままここに至ったってことでしょ。

[1256: 匿名さん]

日本暴落　喜ぶ馬　鹿がここにいる

[1257: 匿名さん]

＞土地も暴落
＞給料も暴落じゃ
＞結局一緒


6000万円の物件が4000万円に下がるのと
600万円の所得が400万円に下がるのとじゃ
結局一緒なんかではないよ

買えない人は買えない状況が変わらずに
買える人は買える物件が増えるわけだからね。

[1258: 住まいに詳しい人]

デベさん販社さんが徐々に夏休みに入り
個別の物件スレでは有意義な情報もポツポツ落とされているのに
ここは相変わらず困ったチャンの吹き溜まりになってるなあ

1200越えても新スレ立てないし、どこまで腐っているんだろ
まあ指示待ちの兵隊さんは
自分から動く必要がある創造的な仕事は出来ないわけか
（本来、スレ立が“創造的な仕事”とか思えないんだけど･･･）

[1259: 匿名さん]

有益な情報って何よ？花火とかか？

[1260: 匿名さん]

誰か終結宣言したらいいんじゃないか？