23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その50）

[ビギナーさん]

ゆるやかにも景気回復基調と云われてますが…

実際はどうなのかよくわからないというのが本当のところかと。

ということで当スレのその50を立てさせていただく栄誉にあずかりました。

引き続き喧々諤々どうぞ!

前スレその49
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80169/

[1061: 匿名さん]

>>1059

都営住宅なんて利権の＊＊だからね。
青山や高輪、広尾の都営住宅なんて駐車場にベンツばっかり停まっているよ。

[1062: 匿名さん]

民営アパートの救済になるね。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/bg=1/sort=2d/

そう言えば、独居老人用のアパートの最低面積が緩和されたね。
都会は独身率が高いからこれから需要が増えそう。

[1063: 匿名]

漣舫都知事にしろよ

[1064: 匿名さん]

今の団塊Ｊｒが独居老人化すると・・
どうなっちゃうんだろうね。
まだまだ先の話だなあ。ｗ

[1065: 匿名さん]

新たなメシの種っすｗ

高齢者専用賃貸住宅協会(高専協、橋本俊明会長)はこのほど、高齢者専用賃貸住宅(高専賃)の建設促進を求める要望書を、前原誠司国土交通相と長妻昭厚生労働相にあてて提出した。
要望書では、現状で8万5000戸余りの高齢者集合住宅について、2025年には高齢者人口の4%に当たる144万戸が必要になると指摘。

[1066: 匿名さん]

>>1065
おー！
入れ歯作りのうまい歯医者なんかテナントで入ればウハウハ。(笑

[1067: 匿名さん]

６月に入って都心部のマンション着工が再び増えて来ましたよ。
買える所得レベルの人は何人ぐらいいるのかねｗ

[1068: 匿名]

厄介なことに、買える層が欲しがってない。

しかも銀行は相変わらず冷たいよ。
バッサリ斬られる。

[1069: 匿名さん]

>>1068
郊外が地元の人は親の家があるから、買う必要無いからね。
団塊Ｊｒが終わると郊外の目は無くなっちゃうね。

[1070: 匿名さん]

郊外でも地価が安いところの戸建てはまあまあ売れているみたいだ。
不便でも戸建ての需要は底堅いです。

[1071: 匿名さん]

ここ半年で郊外だと松戸近辺の地価が一番上がった。団塊Ｊｒネクストが多い千葉の地価がこれから上がって行くのかも。

[1072: 匿名さん]

マンション転売とか、飽きたら賃貸なんて、古きよき時代のことになりました。

[1073: 匿名さん]

郊外マンションの時代は終わりを迎えつつあるんじゃない？

都心部はマンション
郊外は戸建てだろうな。

[1074: 匿名さん]

親の家を相続するまでのつなぎとして郊外のマンションは売れてたけど、先行きはめちゃくちゃ暗い。

[1075: 匿名さん]

東京カンテイ市場調査部の中山登志朗・上席主任研究員は、「いま住宅を購入している人は年収800万円程度のアッパーミドルといわれる人。住宅ローン減税が500万円まで使えることや、住宅ローンも低金利で、しかも審査に問題があるような人ではないので優遇金利が使えるなどメリットが大きい。こうしたことが一戸建ての購入を後押しして、都心近郊の地価を上げている」と話す。

キーワードは「値ごろ感」だ。2009年に価格が下落していたことや、都心に比べて手ごろな価格帯であることで買いやすくなった。坪100万円以上の物件では5000万円～6000万円、坪100万円未満では4000万円～2000万円に「照準」があたっている。

[1076: 匿名さん]

5000万円～6000万円は年収800万円程度のアッパーミドルｗ

[1077: 匿名さん]

年収800万でアッパーミドルなら、オレはレッドカーペットクラスだw

[1078: 匿名さん]

郊外の戸建はあと15年もすると空き家だらけになるよ。
うちもじいちゃん、ばあちゃんの家が二軒あるが、15年後は110歳だし、たぶん売ってる。そんな人がこれから増えてくるのに、価格を維持出来るとは思えん。
60代で戸建を処分して、都心タワーに引っ越すのがベストだと思うが。70歳越えると引っ越しが億劫になる。

[1079: 匿名さん]

>>1078
郊外マンションよりまだましだと感じている人が多いからじゃない？

[1080: 匿名さん]

マンションは空室が増えるとスラム化リスクが出てくるけど、
戸建てだと個別だからまだ売れる可能性があります。